Сдавать
посуточно целых 6 комнат (хорошо если в одном подъезде, а не в соседних кварталах) - это постоянный гемор с заселением/выселением, порчей имущества, расходниками и уборкой. Как мини-отель, только еще сложнее.
Плюс простои, так как в зависимости от сезона и фазы луны никак не получится добиться 100% загрузки.
Плюс коммуналка за все 6 комнат и желательно интернет/тв.
Плюс поломки бытовой техники, сантехники и т. п. (отношение у постояльцев: не свое - не жалко).
На заселение/выселение, разруливание вопросов (мелкий ремонт, устранение порчи имущества) и уборку нужен 1-2 человека на месте. А поскольку это Москва, то сотрудники, да еще и такие, которые без тебя смогут разруливать разные вопросы, стоят совсем не дешево. Еще учитываем, что работать надо все дни месяца, так как при посуточной аренде заселяться и выселяться могут в любой день.
Налоги (минимально: самозанятый 4%), либо подкармливать участкового, так как соседи 100% рано или поздно настучат.
Если вдруг управляющий решит срочно уволиться, либо вообще внезапно пропасть, то нужно будет быстро слетать в Москву и нанять нового и разрулить весь гемор, что он оставит после себя.
Так себе, короче, бизнес-план, живи лучше в своей двухе и ходи на работу, спокойней будет.
yaplakal.com