В Тюмени такая байда давно уже - забирают только в путь. У меня лично забрали капитальный гараж и еще у 300 собственников. Дома сносят, людям дают никуя. Такое впечатление что девелоперы и власти работают на один карман. Одному правда хорошо заплатили человеку - вору в законе по кличке Ганс - снесли особняк и денег дали оочень много. Ну а остальных - там все грустно
А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.
Ну если быть уверенным, что дом стоит больше, то вызываешь независимого оценщика и пусть всё официально считает. Для принудительного изъятия оценку застройщика всё равно в суд представлять надо, а если есть официальная независимая с ней хоть раза в 1,5 небьющаяся, там либо согласие застройщика платить больше, либо судебная оценка. Застройщик в 90 % случаев по независимой всё заплатит, чем на судебную оценку пойдёт, так как судебная оценка, если она будет хоть на рубль выше, чем у застройщика, будет основанием и для остальных судов по изъятию, ну а уж по-соседски то ей можно и поделиться , что застройщика в судах посадит года на 1,5 - 2. А КРТ вообще то жесткий срок реализации имеет, причём эти 2 года судов форс-мажором являться не будут. Кстати, КРТ вообще то ещё одну интересную вещь имеет - если есть градостроительный план развития территории, то владельцам сначала его должны документально предложить самим реализовать, а вот договор со сторонними организациями можно заключить только в случае письменного отказа владельцев.
В том районе города за 4 млн даже однушку не купить, вот люди и возмущаются. Ехать из центра в жопу мира, что бы что то купить за эти деньги- мало кто захочет .
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.
Как там Жириновский то говорил?это Россия?! Тут только иллюзия собственности.помнишь ночь длинных ковшей?а как землю отжимали перед началом строительства сочинской олимпиады?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.
Да любого ) верить в законы в РФ или в суд ... ну такое, повяжут тебя, в бобик посадят, отпиздят так, что всё подпишешь и имущество и статей себе на выбор )
Это сообщение отредактировал quenelle - 5 ноя 2025 в 20:25
А каким образом, можно ПО ЗАКОНУ, изымать принудительно? При том, что тут нет прокладки ВСМ, или постройки аэропорта. Тут частник, строит дом. Не АЭС, дом
выкупаеться 51%- продадут. остальные через суд - земли исж преводяться через администрацию через суд под мдк - и вуаля. забыл где живеш? судья - сам знаеш кто. и все. приставы - сразу предупредят будем сносить еще по 2 ляма за снос оплатите либо берите либо нахуй еще меньше получите. у тех кто единственное жильше выдадут маневровое соцнайм и 2 ляма и сосайте хуй все по закону. кто будет на амразуру кидаться - статья
ВСЕ РЕШИТ СУД. а он поверьте все решит как надо.
расчет идет по кадастру а не рынку. вы никак в суде не докажите что ваща земля стоит 10 лямов . по кадастру дом 3 ляма - земля 150 тыщ. наймете независимого - суд аапелчячия - оценчик от суда - он опреться под кадастр. все. суд примет решение на судембной экспертиззе. а дом оценят в 870 тыщ с учетом износа
Это сообщение отредактировал ssb74 - 5 ноя 2025 в 20:31
И ЧО? 1. Письмо от какого-то ООО, в котором "просим", "предлагаем", "информируем" и т.д. Посадили юриста-старшекурсника - вот он и хуячит всем подобные письма. Из десяти одно сработает - уже охуительно будет. 2. Если чо - будем бодаться по закону, так в письме сказано. Бодаться можно годами, что вряд ли устроит застройщика. И договорятся полюбому: кому аналогичное по рыночной стоимости купят, кому поболе по площади, но в районе подешевше и т.д. Особо упёртых бабушек траванут родимые внуки (а то и соседи) и сбагрят недвигу, и такое бывает. 3. Совсем непонятно вот что: если у кого-то жильё не в собственности, а муниципальное - при чем тут ваще это ООО...
Обычные рядовые тёрки в исторических частях городов, где скупают ветхое жильё под масштабное строительство
Это сообщение отредактировал edd79 - 5 ноя 2025 в 20:37
А каким образом, можно ПО ЗАКОНУ, изымать принудительно? При том, что тут нет прокладки ВСМ, или постройки аэропорта. Тут частник, строит дом. Не АЭС, дом
В Ростове просто сожгли частный сектор, а бунтарей посадили за экстремизм. Как говорил мне один мент, не забывай в какой стране живешь...
Там сожгли, вернее сами сгопели фавелы, которые строились какторые без какой либо документации, без каких либо норм.причем строились из говна и палок.
А каким образом, можно ПО ЗАКОНУ, изымать принудительно? При том, что тут нет прокладки ВСМ, или постройки аэропорта. Тут частник, строит дом. Не АЭС, дом
Учи мат часть
ЗК РФ Статья 56.12. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки
1. Изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее в настоящей статье - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
Вот ты дал ссылку на закон. А если его почитать перед копипастой, то можно увидеть, что этат статья не распространяется на земельные участки и объекты недвижимого имущества, указанные в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Давай посмотрим, что там написано.
8. В целях комплексного развития территории жилой застройки не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории:
................................
3) земельные участки с расположенными на них домами блокированной застройки, объектами индивидуального жилищного строительства, садовыми домами, за исключением земельных участков с расположенными на них объектами, которые признаны аварийными или которые соответствуют критериям, установленным субъектом Российской Федерации и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения;
3) земельные участки с расположенными на них домами блокированной застройки, объектами индивидуального жилищного строительства, садовыми домами, за исключением земельных участков с расположенными на них объектами, которые признаны аварийными или которые соответствуют критериям, установленным субъектом Российской Федерации и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения;
Елси у вас нет централизованного отопления или централизованного водопровода или централизованной канализации, хотя бы чего то из этого - это причина. Пройденный этап.
Это сообщение отредактировал Bath - 5 ноя 2025 в 20:42
А каким образом, можно ПО ЗАКОНУ, изымать принудительно? При том, что тут нет прокладки ВСМ, или постройки аэропорта. Тут частник, строит дом. Не АЭС, дом
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
, что застройщика в судах посадит года на 1,5 - 2. А КРТ вообще то жесткий срок реализации имеет, причём эти 2 года судов форс-мажором являться не будут. Кстати, КРТ вообще то ещё одну интересную вещь имеет - если есть градостроительный план развития территории, то владельцам сначала его должны документально предложить самим реализовать, а вот договор со сторонними организациями можно заключить только в случае письменного отказа владельцев.
yaplakal.com