Лучше поздно, чем никогда. Обретение финансовой грамотности.

В школе математику учить надо было. И применять знания в жизни.

Цитата (Estudiantes @ 3 окт 2026 в 08:45)

Через пару десятилетий этот платеж будет восприниматься как покупка полного бака бензина или поход в магазин....

Через пару десятилетий.. блять тебя это совсем не тревожит?

Цитата (ЯкМихалыч @ 03.10.2026 - 08:44)

Договор не читала, головой не думала? Как будто сейчас есть другие варианты купить квартиру кроме ипотеки.

Самый здравый комментарий но как то не заходит :)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Просто нужно больше работать и лучше зарабатывать. Ща бакс до 200 скакнет внезапно и будет рада до усрачки, что жилье есть, а не рубли.

Цитата (аргуз @ 3 окт 2026 в 17:07)

Цитата (CaMokpyTka @ 03.10.2026 - 16:48) Работаю продакт-менеджером, оклад 200, бонусы, в среднем, 55-80 в мес. Жена аналитик-методолог в производственной компании, оклад 280т.р. Обоим 40 лет. Москва. Понятно, что у нас уже давно есть своя квартира, машина, вклады лежат в банках. И да, мы откладываем на покупку квартиры сыну. Хороший доход семьи .Жить можно .

Жить можно, но недолго. И продакт-менеджер и жена через год будут безработными. Это ж очевидно. Просто их работодатель еще не вкурил как пользоваться ИИшкой.

Цитата (yus @ 3 окт 2026 в 08:55)

Цитата (Estudiantes @ 3 окт 2026 в 08:45) Забывают про один главный фактор... инфляцию. 62 тысячи рублей в месяц сегодня и 62 тысячи через 15–20 лет это абсолютно разные деньги. Вспомните, сколько стоила квартира или какая была средняя зарплата 20 лет назад. Через пару десятилетий этот платеж будет восприниматься как покупка полного бака бензина или поход в магазин.... это всё правильно, но есть одно но: твоя зп как есть сейчас, так и чере 20 лет будет почти такой же (не надо вот про этот успешный успех и прочие - стремись стать космонавтом по нейросетям)

Ну, хз. У меня зп за 20 лет выросла примерно в 20 раз. От 6 т р. В 2006 до 120 т р. В 2026, и это даже без годовой премии🤔
Это сообщение отредактировал Бутявка - 3 окт 2026 в 18:16

Цитата (5a5a @ 3 окт 2026 в 17:26)

Цитата (Русланатор @ 03.10.2026 - 08:47) За 30 лет эта сумма будет сродни одной зарплаты Поэтому огромный процент за первые года. Квартира у банка окупается с вашей ипотекой за 5лет. Остальное это просто платишь им за то что они когда то вам оплатили квартиру. Вот и считай. 5-6лет ты платишь за квартиру, остальные 20 с лишним лет ты просто платишь кому-то в карман. Делаешь им зарплату на 20 с лишним лет

Открою секрет: проценты на любой кредит начисляется каждый день, реже неделя или месяц и очень редко каждый год. И банку абсолютно похеру первый год ты платишь ипотеку, или 20-й год. От этого доходность капитала у него не меняется. Это очень грубо. Те кто гасит кредит досрочно банку не выгоден, т.к. возвовращенные суммы некторое время лежат нк принося доходы, а расходы - процентные выплаты привлеченным средства начисояются каждый день (но обычно без ежедневной капитализации). А свои денег у банка практически нет, если очень грубо +-8%.

Ничто не мешает заплатить 4 млн досрочно, и не платить проценты.

Цитата (Dikon10 @ 03.10.2026 - 08:46)

вот ведь удивительный норОд. И охуевает при виде процента переплаты и вообще ставки, а все равно берет ипотеку. Понимаю, жить негде, что то свое и т.д. - но не такой же ценой? А мысли, что "выплачу раньше, ерунда" - с увеличением семьи как правило мечтами и остаются, денег на досрочное не хватает

Мысли «выплачу раньше» реализуются у тех, кто считать умеет, а не надеется на нахудку в виде чемодана с деньгами.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pticeed @ 3 окт 2026 в 08:40)

Девушка взяла ипотеку (₽4 млн) на квартиру за ₽8,000,000 и в итоге заплатит больше ₽26 млн. По её расчётам, за 30 лет банку уйдёт свыше ₽22 млн процентов и платежей сверх стоимости жилья.

Не вижу никаких проблем. Пусть вложит 8 миллионов на 30 лет и получит через 30 лет сколько там? 22 + 8 = 30 млн. Ах, да, они наверное ничего уже стоить не будут через 30 лет, ну чтож, риски бывают да. Нету что ли 8 миллионов чтобы вложить? Ну значит нету.

Цитата (pruginkad @ 3 окт 2026 в 18:09)

Просто нужно больше работать и лучше зарабатывать. Ща бакс до 200 скакнет внезапно и будет рада до усрачки, что жилье есть, а не рубли.

С тем же успехом он может скакнуть до 50 рублей, как это уже было в 2022 году.

Цитата (pticeed @ 2 окт 2026 в 17:40)

Девушка взяла ипотеку (₽4 млн) на квартиру за ₽8,000,000 и в итоге заплатит больше ₽26 млн

Отсутствие финансовой грамотности (и то что заявитель тупой как валенок) для суда не является поводом оправдания заимодателей. Это классика в российской юриспруденции.
Преодолеть это прецедент можно только хорошими $ юристами и такими же хорошими $ счетами в банках.
Так что у девки шансов 0,00
Увы!
Остается только грамотно использовать данные природой физиологические отверстия. При грамотном использовании в столице- это быстро

Цитата (yus @ 3 окт 2026 в 08:55)

Цитата (Estudiantes @ 3 окт 2026 в 08:45) Забывают про один главный фактор... инфляцию. 62 тысячи рублей в месяц сегодня и 62 тысячи через 15–20 лет это абсолютно разные деньги. Вспомните, сколько стоила квартира или какая была средняя зарплата 20 лет назад. Через пару десятилетий этот платеж будет восприниматься как покупка полного бака бензина или поход в магазин.... это всё правильно, но есть одно но: твоя зп как есть сейчас, так и чере 20 лет будет почти такой же (не надо вот про этот успешный успех и прочие - стремись стать космонавтом по нейросетям)

Я не знаю, каким надо быть идиотом если сидеть там, где платят одну и ту-же сумму в течении 20 лет, при инфляции в нашей стране. Вот моя личная зарплата за последних 15 лет выросла в 2,8 раза.

А почему вы не считаете рост стоимости самой квартиры за 30 лет?
На примере:
В 2004 год купил квартиру за 490 000 (были и дороже до 1 млн.)
В 2009 году квартиры уже стоили около 2 000 000.
Последние несколько лет - резкий скачок до средних 6 000 000 - 8 000 000.
(Уточню, цены краснодарские).
Таким образом, квартиры с 2004 года подорожали в 8 - 12 раз!!

А тут по ипотеке за 30 лет даже до 4-кратной стоимости квартиры не дотягивает.
Каждые 10 лет квартиры дорожают примерно в 2 раза и более.
Могу предположить, что (с учётом инфляции, конечно), к 2060 году квартиры будут стоить по 50+ млн. рублей. А банк ей предлагает всего за 26 млн.

Она может накопить недостающие 4 млн.

Вопрос финансово грамотным, сколько будет стоить квартира к тому моменту и сколько денег она отдаст ни за хер за съемное жилье за этот период?

Ипотеку надо брать так, чтобы гасить досрочно. И чтобы платеж не напрягал.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (mishgansp @ 03.10.2026 - 08:50)

сестра у друга взяла ебатеку на хз сколько лет. 10 лет платит по 10к. Если 10 лет назад это были хоть какие-то деньги, то сейчас 10к не хватит даже на 2 бака бензина.

Смотря какие баки и где бензин берешь.
Два бака по 50 литров 95го по 70рэ никак не тянут на " десятки не хватает на два бака"
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alexeykov @ 03.10.2026 - 09:34)

У меня сын в этом году закончил техникум и стал электриком. Пошел на работу, с порога дали 60. Покажи мне электрика который 20 лет назад сразу после учёбы зарабатывал бы 60 тысяч в месяц.

Хрена логика
20 лет назад 60 тыс были совсем другие денги
По твоей логике если через 15 лет он те же 60 будет получать это будет норм?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

О да, брал ипотеку в 20 или 21 году, успел до повышения процентов и до повышения стоимости недвижемости. Получился дом в 130кв за 2,5 мил со ставкой 9% на 10 лет, часть закрыли мат капиталом и в итоге платеж вышел сейчас в 10тр в месяц. Что такое 10тр в месяц это вообще ниочем, а тогда это была четверть зарплаты. Да и дом, когда покупали объявление висело уже 3 года о продаже за 2,5мил, сейчас я его спокойно продам за 7-9 мил.

А с зарплатой.... в 20 году работал в одной конторе уже 15 лет с зарплатой в 40тр + премии (от 5 до 50) в мес. в 22 году плюнул на все и открыл ИП, денег своих было чуть больше чем 0. за 4 года накопил солидную подушку в 7-8 мил и нет желания закрывать ипотеку, там осталось 300-400тр но это типа кредит под низкий процент, эти же деньги на вкладе приносят больше чем платеж, а эти же деньги в обороте приносят в 3 раза больше чем платеж.

так к чему я это, а хз. то что было в 2012-2020 годах... тогда были другие деньги и платеж казался огромным.... если бы я знал что так будет с ценами на все и с зарплатами, я бы взял правдами и неправдами несколько ипотек. в 2020г у нас стоимость кв.м в новостройке была 40-45тр, сейчас 100+ и это в райцентре с населением в 40т человек где из нормальной работы только купит продай.

а вспомнил... даже с доходами сейчас в 200-400тр в месяц, я всеравно не могу позволить себе пойти и купить новую машину или доделать нормально участок. вопервых жаба, а во вторых ты понимаешь что ты или отдашеь за машину 2,5 мил или они на вкладе тебе приносят 20т в месяц.
Это сообщение отредактировал login666 - 3 окт 2026 в 18:52

Ипотеку взял на 30 лет, двери даже нету в туалет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это еще вы альтернативные варианты не считали. Откройте калькулятор вкладов и посчитайте, сколько у вас будет на счете через 30 лет, если вы будет каждый месяц на вклад класть платеж по ипотеке. Там сумма будет сотни миллионов рублей, если не миллиард.
Это сообщение отредактировал vlaimir77 - 3 окт 2026 в 19:04

Цитата (,)

Цитата (Xenoros @ 03.10.2026 - 17:06) Шульц78 Берешь 4 миллиона, кладешь в банк под 6%. Каждый год получившуюся сумму кладешь под те же проценты. За 30 лет получится около 23 миллионов. Но у нас в стране подоходный по вкладам 13%. Так что общий годовой процент 19%. Как бы и обвинять банк особо не в чем. Государству нужна рождаемость? Извольте предоставить жилье. А вот потом, с увеличивающегося населения и будете свой подоходный налог стричь. Именно так и работают инвестиции. Но образование наших законодеятелей на уровне - "откуда деньги? Из тумбочки." Финиш. Всё верно , только учитывая среднегодовую инфляцию дохода то по факту не будет , просто деньги не обесценятся .

Верно. Я просто решил этого не писать. Что отсюда следует? То что банк на этом не заработает даже. А значит, если население столько платить не может, то пусть об том как семья оформившая ипотеку получит квартиру пусть думает государство. Это ему граждане нужны.
Из каждого утюга об этом вещают. Вот только не делают нифига...

Да, ипотека обременение, но, ебаный насос, как взять жилье иначе? Жить вечно на съемной в надежде, так себе затея. Однажды я решился и взял ипотеку, в 2015, однокомнатную. Мало того, что взял ипотеку, так ещё и нихуя не было денег на первоначальный взнос. В день оформления ипотеки я взял кредит наличными на первоначальный взнос. То есть, по пути в банк, где оформлял ипотеку, зашёл в другой, взял кредит на первоначальный взнос, он был одобрен заранее (спецоперация Дельта😂). Зарплата в тот момент 35 000руб. Как выживать, хуй его знает, ипотека на 20 лет. Не так страшен чёрт, как его малюют. Выплатил досрочно. Сейчас взял вторую, с кладовкой, парковкой и т.д. Главное не очковать и верить в себя и свои силы. Если ты бесхребетный, ленивый и нихуя в этой жизни не умеешь кроме , что лежать на диване, срать других и мечтать, укрывшись мамкиной титькой, это не для тебя.
Размещено через приложение ЯПлакалъ