Лучше поздно, чем никогда. Обретение финансовой грамотности.

Ипотека, она такая..


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Колхоз (ебатека) - дело добровольное С нашей ключевой ставкой и состоянием экономики ипотеку проще взять в США, или в Германии, но я бы брал в Италии, люблю Италию
Это сообщение отредактировал KSF95 - 3 окт 2026 в 08:46

Вот на эти 3% банки и живут 🤪
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А почему на такой небольшой срок взяла? Всего на 30 лет. Брала бы сразу на 50. Там все 50 лямов бы вышло

Договор не читала, головой не думала? Как будто сейчас есть другие варианты купить квартиру кроме ипотеки.

С такой процентной ставкой получается настоящий грабёж...

Ипотека это зло, но есть еще зло в виде инфляции. Поэтому считать ипотеку обязательно надо на калькуляторах, где учитывпется инфляция.
Ну и есть рефинансирование, если ставка снизится, то можно текущую ипотеку рефинансировать. Так что не так страшен черт... но все же все это - и ипотека, и инфляция, и капитилизм в целом - все это чертовски плохо.
З.Ы. Ну и надо понимать, что основную часть пиоцентов пидарасы банки сдеоут именно в первые годы ипотеки. Поэтому если кто то хочет взять и досрочно погасить, то желательно как можно досрочнее гасить. Ипотека лучше всего именно на долгий срок брать, или очеь небольшую сумму, если чуток не хватает.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Забывают про один главный фактор... инфляцию. 62 тысячи рублей в месяц сегодня и 62 тысячи через 15–20 лет это абсолютно разные деньги. Вспомните, сколько стоила квартира или какая была средняя зарплата 20 лет назад. Через пару десятилетий этот платеж будет восприниматься как покупка полного бака бензина или поход в магазин....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это показатель, как обесцениваются деньги по годам. Да и сейчас это тугрики судя по ценам.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

вот ведь удивительный норОд. И охуевает при виде процента переплаты и вообще ставки, а все равно берет ипотеку. Понимаю, жить негде, что то свое и т.д. - но не такой же ценой?
А мысли, что "выплачу раньше, ерунда" - с увеличением семьи как правило мечтами и остаются, денег на досрочное не хватает

За 30 лет эта сумма будет сродни одной зарплаты
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все они такие

Цитата (Dikon10 @ 03.10.2026 - 08:46)

вот ведь удивительный норОд. И охуевает при виде процента переплаты и вообще ставки, а все равно берет ипотеку. Понимаю, жить негде, что то свое и т.д. - но не такой же ценой? А мысли, что "выплачу раньше, ерунда" - с увеличением семьи как правило мечтами и остаются, денег на досрочное не хватает

а какие варианты? выиграть в столото?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Estudiantes @ 03.10.2026 - 08:45)

Забывают про один главный фактор... инфляцию. 62 тысячи рублей в месяц сегодня и 62 тысячи через 15–20 лет это абсолютно разные деньги. Вспомните, сколько стоила квартира или какая была средняя зарплата 20 лет назад. Через пару десятилетий этот платеж будет восприниматься как покупка полного бака бензина или поход в магазин....

Вот с бензином очень неудачный пример учитывая текущие реалии.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Estudiantes @ 3 окт 2026 в 08:45)

Забывают про один главный фактор... инфляцию. 62 тысячи рублей в месяц сегодня и 62 тысячи через 15–20 лет это абсолютно разные деньги. Вспомните, сколько стоила квартира или какая была средняя зарплата 20 лет назад. Через пару десятилетий этот платеж будет восприниматься как покупка полного бака бензина или поход в магазин....

сестра у друга взяла ебатеку на хз сколько лет. 10 лет платит по 10к. Если 10 лет назад это были хоть какие-то деньги, то сейчас 10к не хватит даже на 2 бака бензина.

Я не знаю ни одного человека кто бы платил ипотеку весь тот срок на который она была взята.
Друзья, знакомые, коллеги брали ипотеки в лет 10-15 назад, кто расширялся, кто покупал новую квартиру, сейчас не знаю никого кто-бы продолжал ее платить, кроме тех кто взял уже новые - все выплатили досрочно.
Я сам брал ипотеку в 2019 на 12 лет, полностью выплатил в конце 2024 года (правда небольшая была ипотека).
Глупо расписывать эти платежи на 30 лет, потому что во первых ипотека рефинансируется при снижении ставок.
Во вторых главное - инфляция. Уже лет через 10 эти 62 тысячи которые указаны в расчете, вообще не будут равны сегодняшних 62 тысячам даже близко по покупательской способности. Вполне возможно что это будет средняя такая сумма в квитанции ЖКХ, учитывая темпы инфляции. С инфляцией растут и доходы, да не сразу но растут и зарплаты. И с учетом того что ежемесячный платеж фиксированный - с каждым годом это будет все меньший процент от месячного дохода.
Поэтому я уверен, что автор этих расчетов, по итогу выплатит всю эту ипотеку уже лет через 8-10, а возможно и раньше. А вот цена купленной недвижимости точно вырастет и возможно даже перекроет все эти уплаченные проценты.

Вот уверен на 100% что через 30 лет эта квартира будет стоить больше 26 миллионов которые она выплатит в рассрочу, за 5 лет квартиры подорожали в 2 раза и пока останавливаться не собираются - чем возмущается?

Цитата (volkolak76 @ 3 окт 2026 в 08:48)

Цитата (Dikon10 @ 03.10.2026 - 08:46) вот ведь удивительный норОд. И охуевает при виде процента переплаты и вообще ставки, а все равно берет ипотеку. Понимаю, жить негде, что то свое и т.д. - но не такой же ценой? А мысли, что "выплачу раньше, ерунда" - с увеличением семьи как правило мечтами и остаются, денег на досрочное не хватает а какие варианты? выиграть в столото?

так нет универсального решения, каждый для себя выбирает оптимальное. Я купил в свое время убитую двушку на окраине (но дешево), взял потребительский, ремонт практически весь делал сам в свободное время.

У жены подруга - продав блок в общаге + собрал дань с родственников купила в ипотеку на 10 лет трешку.

Друг - купил дачу и переделал ее для круглогодичного проживания

где люди деньги берут на ипотеку

В статье припиздели как обычно. Да и никто в здравом уме не будет брать такую сумму при такой ставке на 30 лет


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Estudiantes @ 3 окт 2026 в 08:45)

Забывают про один главный фактор... инфляцию. 62 тысячи рублей в месяц сегодня и 62 тысячи через 15–20 лет это абсолютно разные деньги. Вспомните, сколько стоила квартира или какая была средняя зарплата 20 лет назад. Через пару десятилетий этот платеж будет восприниматься как покупка полного бака бензина или поход в магазин....

это всё правильно, но есть одно но: твоя зп как есть сейчас, так и чере 20 лет будет почти такой же (не надо вот про этот успешный успех и прочие - стремись стать космонавтом по нейросетям)

проще высрать ещё 4 ляма

Немного ипотечной арифметики - в начале года сестра взяла ипотеку, на 30лет, на данный момент осталось платить еще 6лет. За 50тыс досрочного платежа в первый месяц уменьшила срок на 12лет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не, ну переплата в 5,5 раз - это как-то перебор. Понимаю всё про инфляцию, про года, про зарплату и пр. Но в 5,5 раз! Я вот сейчас посчитал свою ипотеку, на 15 лет брал. Переплата по итогу составит 1,7 раз. Ну это приемлемо, учитывая все факторы. Да, раньше платёж - это было ползарплаты, сейчас 1/5. Так нормально. А в 5,5 раз перебор мне кажется...
Размещено через приложение ЯПлакалъ