Как дома сдают покупателю в США

Цитата (b1aT4 @ 16.05.2013 - 02:05)

Цитата (Maxisyurist @ 15.05.2013 - 15:58) Идея то классная, но вот всю жизнь жить в кредит, не мое это, потом все это отнимут банки, если выгонят с работы... Как то без души.. Зато как-то очень душевно жить семьей из 3х человек в съемной гостинке и всю жизнь копить в носке на двушку в спальном районе. Да, поддерживаю!)

А почему выгонит-то? Во первых выгнать не так просто и это не происходит вот так, с бухты барахты. Это долгий процесс, который иногда длиться до трёх лет. За это время можно или работу найти или дом продать, Во вторых, в худшем случае дом продаётся банком, но разница между суммой долга и ценой дома возвращается должнику. Человек при этом теряет бабки только в случае если его дом упал в цене, что первый раз за очень долгое время случилось в 2008 году. Обычно цена на недвижимость растёт на 3-4% в год. Так что если, например вы купили дом 10 лет назад, дали процентов 20% при покупке и вдруг сейчас вам нечем платить, то продав дом вы всё равно останетесь с 50% наличных в руках.
Это сообщение отредактировал 4Lolz - 16 мая 2013 в 10:47

del
Это сообщение отредактировал ham - 16 мая 2013 в 10:46

очень хочу купить дом. для нашей семьи - я, муж, два сына и овчарка - двушка явно маловата. но дом в черте города безумно дорого, а за город выехать никак не решусь. тем более, что все дома, которые я смотрела имеют массы недороботок и проблемм. недавно понравился один домик в 50 км от городской черты, вроде бы и планировка и двор понравились, но отопление странное - электрообогрев, вырубят зимой свет - замёрзнем к ебеням..
грустно мне, дом хочу

Автору спасибо за тему!
Традиционная зеленка.
Блин как же хочется, что бы подобное жилье стало массовым и в России.
Что бы люди узнали, что существует именно жизнь, а не существование!!!!

ТС, а сколько земли прилогается к дому???

Цитата (sergeis @ 16.05.2013 - 00:10)

Цитата (OnlyDozen @ 15.05.2013 - 18:50) Мы купили новый дом от застройщика в 2009 году, все красиво гарантия была 1 год после покупки, проблем больших не было - так дверь не закрывалась, тут окно. Всего год? Чето странно, я 2 дома строил себе в разных штатах, оба раза гарантия 2 года на косметику, 10 лет структурная (фундамент и прочее). Кондиционер/отопление кажись лет 5. Водонагреватель лет 8 была гарантия, окна 10 лет, ковры 15 лет... Несколько раз за 10 лет чего-то ломалось, чинили по гарантии. Цитата Дорогущий холодильник который стоил нам 8 тысяч долларов вышел из строя -Снимаю шляпу. Я таких цен вообще не видел. Не знал что есть холодильники больше чем за штуку баксов. За 8000 он наверно сам в магазин ездит? Вас точно не развели? Цитата половина разеток перестали работать, - Вы точно в штатах живете??? Или Вам мексиканцы строили? Я как раз решил для себя - покупать только новый и только построенный на заказ по моему плану. Кстати по заказу то же самое будет дешевле чем уже готовый, можно в обход реалторов идти, да и компании выгоднее строить дом которые они сразу продадут.

Нет предела совершенству.

Вам хочется дорогой холодильник?

С этим "добром" можно ознакомиться, например, здесь.

Цитата (AlexDoc @ 16.05.2013 - 10:25)

Цитата (Kukuruka @ 16.05.2013 - 10:03) Увидеть Краснодар и умереть. (посёлок "Немецкая деревня". Стоят там домики наврятли дешевле, чем в США, но квартиры по 45/м2 купить можно) Даже на этой фотке виден люк посреди дороги и дома разного цвета. И ты неправильно сказал насчет цены. надо так: "стоят там домики дороже, чем в США..." И вокруг не США, бляха-муха, и это - главная проблема.

Ну люк и люк.

Дома разного цвета - это так и задумано архитекторами и ландшафтными дизайнерами.
Стоимость для наших краёв весьма дорогая, но по сравнению с Москвой вполне сносная. Москвичи и сибиряки скупили уже практически всё.

Я там присматривал для покупки квартиру и походил по райончику. Круто, чо. Но как подумал, во сколько выльется коммуналка со всеми этими наворотами - так что то расхотелось.

А то, что вокруг не США, так для многих это даже и лучше. Работа, родственники, друзья, с людьми поговорить можно, места знакомые.

а по поводу ипотеки в сша в 2,5-4% и у нас в 12-13% так это виновны не банки а государство в первую очередь. так как ни один банк не будет давать ипотеку себе в убыток, а прибыль зависит от ставки рефинансирования центробанка. если в сша ставка 0,25% то в итоге банк получает порядка 3% прибыли, то у нас ставка 8,25% итого банк получает 4%-5% прибыли что примерно одинаково с сша. ответ проблемы прост, если банк понизит ставку то и кредиты и ипотека будут у нас на том же уровне.

Цитата

мне подобные фоки и комменты присылал отец, когда купил квартиру в центре Торонто

Вот я сука неуч, меня оказывается объебла учительница географии в 7-м классе, Надежда Константиновна, и Торонто - крупнейший город Канады - оказывается находится в США.
Чего уж стеснятся, вместо "фоки" можно писать и "факи"

Цитата (БезобидныйСуслик @ 16.05.2013 - 10:35)

Цитата Я как строитель не заметил не одного косяка от строителей визуально. У нас же косяки на косяках, да еще и насрут посреди зала мне дома тоже нравятся. я конечно не строитель, но как ты по этим фото определил отсутствие/наличие косяков?

Видно и очень даже, я столько перевидел и сам переделал этих косяков что сразу бросаются в глаза, а тут реально все четко

А где те ЯПовцы, которые все время кричат об ужасах жизни в США и что там негров линчуют?

Добрый пост о том как должно быть в стране в которой гос-во думает о своих дееспособных гражданах. И ипотека до 4%, и кредиты недорогие в принципе. Работай хорошо, трудись и живи как человек ДОСТОЙНО! Можно даже и в кредит. А мы всё ругаем США...
Тяжело и обидно осозновать с горечью в душе тот факт что в моей великой стране России переживший 2 отечественных войны, когда то раньше великой державе таких социальных условий НИКОГДА НЕ БУДЕТ благодаря нынешней власти которая её никогда никому не отдаст. А за 10 лет работы Путина и его команды воришек вместо обещаний доступного жилья оно стало еще дороже и малодоступнее для обычных работяг как я. В нашем ебучем Тагиле честным трудом даже об собственной однушке можно только мечтать... Приходится зарабатывать нечестно.
У меня в голову приходит только одна мысль, какой же путин и весь его крмелевский гейкружок ублюдки...

Цитата (Чужая @ 16.05.2013 - 13:46)

очень хочу купить дом. для нашей семьи - я, муж, два сына и овчарка - двушка явно маловата. но дом в черте города безумно дорого, а за город выехать никак не решусь. тем более, что все дома, которые я смотрела имеют массы недороботок и проблемм. недавно понравился один домик в 50 км от городской черты, вроде бы и планировка и двор понравились, но отопление странное - электрообогрев, вырубят зимой свет - замёрзнем к ебеням.. грустно мне, дом хочу

Булерьян, возможно(!), спасет отца русской демократии.
Вообще за городом у нас на Урале у всех печное отопление. На газ и свет в деревне надежды никакой... Не булерьяны - нормальная русская печь в кухне/комнате, и "голландки" для обогрева остального.
Если электрообогрев - можно бензиновый генератор, наверное, поставить. При отключении света на два-три часа поможет. Если на два-три дня - увы.
Нужно смотреть, что за поселок, что за дома вокруг, как живут, чем топят...

Цитата (DVlott @ 16.05.2013 - 11:39)

а У нас? минимум 13% и то без скрытых...

Не правда,мы брали в сбере,была акция 10\10\10,10% первоначальный взнос,10% годовых,на 10 лет.

Добавлено в 11:16

Цитата (AlexDoc @ 16.05.2013 - 11:25)

Если ты образован, работаешь, то будешь жить достойно и умрешь не на обосранном матрасе забытый всеми, а в достойных условиях, достойно прожив жизнь и осавив что-то потомкам.

В России по Вашему мнению не так?

омерика конечно хорошо - дёшево, красиво, но почему то в этой теме мне больше по душе наше говно(су-155) и мытарства пользователя Какартемий, вот про его квартиру было б интереснее узнать, про все подводные рифы и тяжбы...

Цитата (ICELedyanoj @ 16.05.2013 - 00:13)

Элитный район Киева - район Андреевского Спуска, вплотную с домом Булгакова. Построили целый район европейского типа. Построили несколько лет назад, планировали по-быстрому срубить бабла, но вроде бы возникли какие-то проблемы то ли с коммуникациями, то ли еще с чем. В результате еще незаселенные дома буквально за несколько лет превратились вот в такое. Они там практически все такие.

Дело не в том, что построили "европейского типа". Могли хоть японского типа. Один хер строили этот район чернобровые Равшаны и Джумшуты.
Это все равно что надеяться что новый форд, который собирают в России окажется лучше, чем тот же самый, собираемый в Америке с контролем качества.

В штатах одна проблема - америкосы) Хорошая попытка америка, но нет! Хочу жить только в России. Готов даже за это принять уйму минусов))

в таком доме можно и с кредитом на него жить. не то, что у нас

Посоны! Я косяк обнаружил! стены-то не в уровне!

Кто еще не смотрел, к просмотру, пища для размышлений интересная.

Вот же живет народ по-человечески. У нас же только ворьё и жульё хорошо живёт. Вот ещё нашел видео какие в Америке деревенские школы - это просто пиздец -


Это сообщение отредактировал Aleshik - 16 мая 2013 в 12:13

Все, конечно, интересно и шоколадно, но, аффтар, если уж скринишь чей-то текст, бозаботься о смысле текста под фотками! Видишь окно, а написано "пройдемте в спальню". На остальных то же самое. Пусть уж лучше текст над фотками будет, но чтоб можно было читать и видеть именно то, о чем читаешь.

Какая страна такие и квартиры

Да отстаем мы от них лет на пятьдесят, это точно. Пепел ядерной зимы всех уровняет бугагага )