Я чуть не офигел от фотографии! :)) Я буквально в те же дни, что на распечатке, брал, ту же сумму и платежи отличались только во втором знаке. Увидел, как свою.
Правда, я брал с расчетом на ускоренное погашение -- уже давно свободен от этого и больше никогда не возьму. Т.к. работаю я в каком-то смысле в творческой сфере и необходимость поддерживать доходы выше определенных заставляет браться за всякое говно по работе.
Новый виток в истории. Много нас таких с ипотекой ? У меня 13 %. Однушка если что, на окраине города. Я думал что ТС вконце некролог будет АН нет Всё благополучно.
13% годовых? у меня 3.39% годовых, и то дорого. Напарник уже 5 лет по 0.3% годовых платит.Ну, правда, инфляция у нас низкая, 1.2% годовых фунта инфляция, и боятся, что еще упадет. Если ниже 1% годовых рухнет инфляция, Банк Англии будет письмо канцлеру писать, и объяснять, почему инфляция низкая и что делается для того, чтобы ее поднять по приемлемого уровня. При низкой инфляции и при фиксированном проценте долг медленно сгорает. А если в России инфляция высокая, это выгодно ипотекоплательщикам- при условии, что фикс, не тракер, ипотека, ессно.
а лучше бы откладывали эти 65 тысяч ежемесячно и больше бы накопили до 2030 года и на ниссане катался бы чем сейчас отдавать 10500 тысяч процентов и пару тыщ в основной долг и смотреть в окно, сидя в маршрутке.
Ударила моча в голову в 2008 году в мои 28 лет. Денег 0, хата стоит 1780000. Беру потреб кредит (20%) 300 000, идет как первый взнос и ипотьку 1 400 000(13%-30лет(!)). Дифференцированные платежи, вот летом выплатил. Квартира успела в конце 2008 года упасть до 1100000 и на данный момент подняться до 1500000 +) Вот в такой стране мы Все живем товарищи. Сейчас пришло сообщение от Сбера - предлагаем Вам как отличнику кредитной истории оформить 1750000 под (не помню%) с ежемесячным платежом 41тыр. А если честно хоцца 3-4 комнатную. Вот сижу и думаю...А НАХУЯЖ МНЕ ЭТИ ПЕРЬЯ?
НА ЗАМЕТКУ: Кстати друзья не забывайте, что Вы имеете право на единовременный возврат от налоговой. Возврат ОТ СУММЫ ИПОТЕКИ и возврат ОТ СУММЫ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ. Я два раза возвращал от 1780000 и от 1000000.
Это сообщение отредактировал PetrofaC - 17 ноя 2014 в 16:48
брать квартиру в ипотеку в готовом доме, и сдавать её. пусть сама оплачивает себя. вот я считаю идиальный выход при условии если есть где жить.
В договоре прописано, что нельзя сдавать квартиру. Правда никто не проверяет.
ну, на сдачу особые ипотеки берут- buy-to -let называются, в Британии очень популярны, особенно в Лондоне. Кто-то за тебя ипотеку выплачивает, и еще и деньги тебе остаются, поскольку рента дороже ипотеки. Потом на пенсию выходишь,и живешь на эти деньги где-нибудь в Испании либо Португалии. Если не учень удачен- то в Болгарии, Таиланде, Панаме..
а лучше бы откладывали эти 65 тысяч ежемесячно и больше бы накопили до 2030 года и на ниссане катался бы чем сейчас отдавать 10500 тысяч процентов и пару тыщ в основной долг и смотреть в окно, сидя в маршрутке.
Не накопишь. Пока копишь, жильё дорожает. А если ещё живёшь на съёмной, тем более. Ипотека тяжелая штука, но она не вечна. В итоге своё жильё. А на съёмной платишь и ничего не имеешь.
Большие платежи? Так это от запросов зависит. Кто-то готов в однушке жить на окраине города, а кому-то сразу трёшку в центре надо.
а лучше бы откладывали эти 65 тысяч ежемесячно и больше бы накопили до 2030 года и на ниссане катался бы чем сейчас отдавать 10500 тысяч процентов и пару тыщ в основной долг и смотреть в окно, сидя в маршрутке.
угу, это возможно в ситуации, если цены на жилье растут вместе с инфляцией либо падают в реальном отношении. А если они растут выше инфляции? Вот в Лондоне цены на жилье на 19% выросли за год, а инфляция- 1.2% годовых. Сколько лет будешь копить? и за 100 лет не накопишь- невозможно.
Кстати друзья не забывайте, что Вы имеете право на единовременный возврат от налоговой. Возврат ОТ СУММЫ ИПОТЕКИ и возврат ОТ СУММЫ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ. Я два раза возвращал от 1780000 и от 1000000.
хорошо, но мало и затрахательно оформлять и получать
Это сообщение отредактировал Григориан - 17 ноя 2014 в 16:55
Затрахательно? Скачиваеш прогу для заполнения налоговой декларации, отправляешь с сайта госуслуг, через месяц тебе звонят и приглашают в налоговую! 170 000 и 100 000 соответственно для Вас мало? Хм.. Никогда до этого не читал налоговые документы) в этой проге просто ставишь значения своей ипотеки и Все;) Бабосики перечисляют на банковский счет который Вы укажете в заявлении.
Это сообщение отредактировал PetrofaC - 17 ноя 2014 в 17:01
Строиться легче.. вот думаю..земля примерно 0, 5мульёна.и построить около 1-1, 2 мульёна..это если сам строишь..продать и по новой..на третий раз построить то, что душе угодно..при наличии 1, 5-2 мильёнов задача на 1, 5-2 года..а при наличии пятихатки в кармане-лет на 700.. Эхх,, мечты, мечты
А так да, удобно взял кредит и снимающие оплачивают его.
ну да, но риски имеются- надо чтобы жильцы все время были, плюс на ремонт тратиться, плюс заменять там бытовую технику, если посудомойка либо стиралка сломались- но все равно выгодно. Хотя если задерживать будешь платежи, по таким ипотекам не будут в банке годами ждать, как по обычной- сразу скажут продавать дом и отдавать долг. Если будешь тянуть- с аукциона продадут . Но очень популярно такое в Британии, многие делают так- выгодно все равно.
Строиться легче.. вот думаю..земля примерно 0, 5мульёна.и построить около 1-1, 2 мульёна..это если сам строишь..продать и по новой..на третий раз построить то, что душе угодно..при наличии 1, 5-2 мильёнов задача на 1, 5-2 года..а при наличии пятихатки в кармане-лет на 700.. Эхх,, мечты, мечты
Не знаю конкретно откуда ты, но у нас в Москве таких деляг чуть больше чем до куя. Домов разных (от 2 млн за лачугу- дачу до 900 за дворцы ) уже на 30 лет вперед понастроили. Колом стоит все.
Это сообщение отредактировал Inforest - 17 ноя 2014 в 17:05
А так да, удобно взял кредит и снимающие оплачивают его.
ну да, но риски имеются- надо чтобы жильцы все время были, плюс на ремонт тратиться, плюс заменять там бытовую технику, если посудомойка либо стиралка сломались- но все равно выгодно. Хотя если задерживать будешь платежи, по таким ипотекам не будут в банке годами ждать, как по обычной- сразу скажут продавать дом и отдавать долг. Если будешь тянуть- с аукциона продадут . Но очень популярно такое в Британии, многие делают так- выгодно все равно.
Когда снимал, из быттехники только телевизор и холодильник был. Квартира с остальной техникой в 2 раза дороже сдавалась... Помню, за стиралку 1000 рублей дополнительно просили. Проще свою купить, за год окупится.
Не знаю конкретно откуда ты, но у нас в Москве таких деляг чуть больше чем до куя. Домов разных (от 2 млн за лачугу- дачу до 900 за дворцы ) уже на 30 лет вперед понастроили. Колом стоит все.
ТС все правильно сделал, но весь процесс сопровождался нехилым везением. Это ж надо суметь оформить ипотеку на жену, когда банки все знают, у кого из родни кредиты и как они их платят.
На жену оформляли квартиру - в ипотеку естессно, на себя я повесил через два года ипотеку на участок земельный - вашпе без проблем. Помимо этого "проскакивал" автокредит небольшой - быстро его погасили. Сейчас банк заеб предложениями "взять еще". Когда ты уже сидишь в ипотеке - мне кажца проще взять еще и еще и еще... куда ж ты денешься? квартирка то в залоге...
Затрахательно? Скачиваеш прогу для заполнения налоговой декларации, отправляешь с сайта госуслуг, через месяц тебе звонят и приглашают в налоговую! 170 000 и 100 000 соответственно для Вас мало? Хм.. Никогда до этого не читал налоговые документы) в этой проге просто ставишь значения своей ипотеки и Все;) Бабосики перечисляют на банковский счет который Вы укажете в заявлении.
спасиба, пока еще не получил и половины, пипец, как все это долго, вообще, весь смысл теряется
Если минимальный платеж с ипотекой на 15 лет - это акуенная нагрузка жля бюджета (более половины), то ввязываться не стоит.
Стоит искать нечто боле высокооплачиваемое или поумерить аппетиты о желаемом.
Все, что больше 10-15 лет - психологический пиздец, трындец и прочий дец. __________________ Самые ебанутые люди в банках - ипотечники. Это дерганые, несчастные, злые, неадекватные, затраханные жизнью люди. Не все, конечно. Но в целом- для большинства людей - это реально психологический гнет, с которым они не могут справиться - усугубляет все смутное понимание манименеджемента, принципа кредитов и умения распределять бюджет.
Рассрочка подразумевает что ты взял 20 тыс., 20 тыс. и вернешь, но по факту это не так. Многие магазины пишут про кредиты без переплаты и про рассрочку. По-сути да, магазин это не кредитная организация и товар они отпускают по своей же цене. При каждом таком магазинчике есть представители банка, которые как раз и оформят тебе рассрочку. Я даже один раз чисто ради интереса поинтересовался. Ты оформляешь рассрочку, но оплачиваешь некоторую сумму в качестве страховки и эта сумма остается у банка. Так чем же эта рассрочка отличается от кредита?))) avatar5100 ты точно в рассрочку брал и не доплачивал больше ничего?)
Рассрочка в магазине оформляется просто: Есть товар с с ценой например 10 000р, покупаешь за свои деньги то платишь те же 10000. Если берешь в расрочку!! то тебе делают скидку, чтобы сумма с процентами банка равнялась 10000р. Есть выход надуть банк и магазин...
БЕРЕМ РАССРОЧКУ И ГАСИМ ДОСРОЧНО В ТЕЧЕНИИ МЕСЯЦА.
А так да, удобно взял кредит и снимающие оплачивают его.
ну да, но риски имеются- надо чтобы жильцы все время были, плюс на ремонт тратиться, плюс заменять там бытовую технику, если посудомойка либо стиралка сломались- но все равно выгодно. Хотя если задерживать будешь платежи, по таким ипотекам не будут в банке годами ждать, как по обычной- сразу скажут продавать дом и отдавать долг. Если будешь тянуть- с аукциона продадут . Но очень популярно такое в Британии, многие делают так- выгодно все равно.
Когда снимал, из быттехники только телевизор и холодильник был. Квартира с остальной техникой в 2 раза дороже сдавалась... Помню, за стиралку 1000 рублей дополнительно просили. Проще свою купить, за год окупится.
нет, в Британии без техники и без мебели хрен сдашь- но все это сейчас копейки стоит, окупается все быстро.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
чем сейчас отдавать 10500 тысяч процентов и пару тыщ в основной долг и смотреть в окно, сидя в маршрутке.
yaplakal.com