Да, найти адекватных квартирантов это та ещё задача. Мы три года назад кое-как нашли. Поставили цену в 18 тысяч и с тех пор не поднимали. Во-первых, квартиранты нормальные, а, во-вторых, где они на хуй возьмут 30 штук на аренду? У меня, например, зарплата ни хуя не выросла, у них тоже. Главное, пережить эти бесоёбские времена, а там, глядишь, и наладится всё
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ТС, а чем тебя не устраивают студенты из стран Африки? Вопрос совершенно серьезный, потому что я за долгие годы сдавал хату многим, и иностранные студенты (если это реально студенты, а не джамшуты/цыгане) - это вообще один из самых козырных для наймодателя вариантов.
Пока у меня в личном черном списке только российские чурки любого калибра (чечены, даги - нахуй это туда) и «хохлы» из новороссийских республик - и с теми, и с другими были очень крупные проблемы, ни за какие деньги никогда больше на порог эту мразоту не пущу.
Узбеки, киргизы, казахи, кстати, далеко не самый плохой вариант. Единственный минус - там будет жить больше народу, чем ожидалось, но платят они обычно аккуратно и за хату держатся, потому что хуй кто вообще их аулу сдаст, поэтому совсем дичь не творят.
Но вообще, тс, сочувствую. Херовый это бизнес, очень тяжелый. Я жду не дождусь, когда наконец можно будет скинуть ту хату и забыть про эти годы, как про страшный сон.
Судя по состоянию квартиры, только цыгане или мигранты это г#вно и снимут. Хоть бы лёгкий ремонт сделал для приличия
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сделай косметику хотя бы какую то, что бы это было похоже на квартиру. Думаю найдутся сьемщики. Ты себе сам отсекаешь 90% адекватных людей
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я сдаю без мебели. Наниматели все равно находятся. Причем, живут в основном нормально, иначе со своей мебелью по квартирам не наездишься.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сам постоянно снимаю квартиры ,но такая как у тебя я называю: бабушка мёртвая. Эти кресла старинные пропирженные.Ты еще́ ковёр к стенке прибей. Хочешь обогатится, а вложения делать не хочешь. Поэтому твою квартиру и снимают бомжи и цыгане Телек наверное с пузатым кинескопом из 90 годов?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сдать нормально можно почти любую квартиру, я сдавал пару похожих, что можно сделать: 1. Умерить аппетиты. Нужно четко оценивать что и за сколько ты сдаешь. Лучше сдать чуть дешевле, но иметь возможность выбора арендатора. 2. На одного нормального арендатора приходится 2-3 не очень и один неадекватный. Задача отсечь сразу неадекватов, благо их достаточно легко разобрать: мутные личности со странным выражением лица/ неадекватным поведением и в хорошей одежде (могут быть нарики). Все виды чурок (если не умеешь в них разбираться), все лалалэй (цыгане, румыны, и т.п.) 3. Судя по виду твой ценовой сегмент - это студенты и трудовой народ. 4. За квартирой НАДО следить, да, сдача квартиры это не просто берешь деньги и все. Если нет времени - ищи посредников (но придется поступиться частью заработка и следить, что бы посредники не филонили). 5. Остальное уже опыт, со временем он придет.
Это сообщение отредактировал xRg - 3 дек 2024 в 08:31
Живу в Симферополе с 2003 года, снимаю квартиру у родственников. В этом году они решили подселить своего младшего сына. Молодое поколение это пиздец товарищи, но не об этом... В квартиру заезжали еще студентами, на тот момент нас было трое, она была просто в ужасном состоянии, ободранные обои, штукатурка, которая отваливается и т.д. и т.п. времена были сложные жили где дешевле. За это все время квартира стала лучше чем была, техника, ремонт, и все такое, с соседями все гладко, но из-за племянники решил переехать. Уже месяц ищу квартиру и никак. Или ценник 25+, что меня не устраивает, мне проще ухать в деревню обратно, или какие-то непонятные требования. Живу одни, в квартире чисто насколько это возможно, не курю и не употребляю, гостей практически нет, 1-2 раза в год, мебель и техника свои, если нужно. Что вам еще нужно!? Ну с риелторами полностью согласен - люди с низкой социальной ответственностью, а 99.9% объявлений именно они.
Сдаю квартиры в Москве много лет. ИМХО самые спокойные жильцы - семья таджиков с детьми на долгий срок. С семьями никогда проблем не было... И на количество детей внимания обращать не стоит.
Русские кстати почти что самые беспокойные жильцы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Найди нормальное агентство по найму, заключи с ними официальный долгосрочный договор. Текст читаем внимательно, 10 раз, не стесняемся вносить изменения и поправки. Лучше всего с хорошим юристом. Да, денег получишь меньше, зато фикспрайс и стабильно. А главное- голова болеть перестанет
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
То есть купить квартиру как инвестицию он смог, а платить коммуналку за две квартиры «не потяну» ? 
yaplakal.com