А давай купим дачу...

Цитата

У меня дом примерно 80 квадратов. Полностью сам делал. Знаю каждый забитый гвоздь. Так вот, стоимость дома уже в 2а раза перевалила стоимость таких же домов которые предлагают построить различные фирмы. У меня вопрос, как они так делают что ещё и прибыль остаётся. По срокам да, делаю четвёртый год, но уже вторую зиму зимуем в нём.

Ты просто не умеешь строить на продажу. Фундамент выше глубины промерзания без утепления. Под сайдингом дерьмовая дешевая минвата, которая через пару-тройку годиков осядет и начнет осыпаться, естественно без ветроизоляции. Кладка кривая-косая, изнутри зашитая самым дешевым ГКЛ. Никаких мембран между потолком и чердачным утеплением. Самые дешевые пластиковые окна. Отсутствие приточно-вытяжной вентиляции. До окончания гарантии все будет оки, потом начнется деньгожор.

Цитата

Ни чё не надо расшивать , мне побожились , что всё на картоне будет держаться !,, Единственное , что я сказал : ,, Кто побожился - тот пусть и делает !,,

Как ни странно, закрепить то можно. Крепеж толковый и больше точек.

VampirBFW

Цитата

Почему сразу врет, может он дом года 2 назад построил, и у него все новое.

Не. Не новый дом. Проверяющие согласно действующих нормативных актов приходят. Обычно 1 раз в год.

Цитата (Garik499 @ 14.12.2020 - 14:02)

RaulDuc Цитата На данный момент это уже не проблема, учитывая наличие всякого рода экспрессов ,которые довезут до города минут за 30. Только до экспресса добраться еще надо. Но каждому свое, я для себя закрыл тему ИЖС т.к. не хочу каждый день тратить несколько лишних часов на дорогу. Даже если брать дом в Бутове, в черте Москвы то все равно лишние часа 1,5 в день на дорогу, да и стоить там нормальный дом будет от 25 млн, но это будет уже вторичка со своими скрытыми косяками

До станции можно доехать на такси,да и общий путь на дорогу может занимать аналогичное время как и из городской квартиры.По поводу стоимости, то сейчас предложений полномочно просто землю купить.

Вообще как по мне, основная проблема частного сектора в том, что люди берутся за то, что не тянут. Ну не тянете вы постройку дома в заход, значит это не ваше.
Строя поэтапно вы просто делаете эту проблему вечной. А потом на форумах: частный дом это говно, я пробовал.
Я вот дом под ключ сходу строил, вообще никаких проблем. Да, дорого. Но жаловаться вот вообще не на что.
Второй момент жалоб это берутся восстанавливать прабабушатники. Старый дом достоин только факела. И на пепелище уже строить нормальный дом с нуля. У меня сейчас мама восстанавливает дом из бревна бабушкин. Эта ебучая хибара на 80 квадратов уже сожрала почти три миллиона. Хотя я предлагал сжечь нахуй этот кусок говна и построить на его месте дом. Но нет, это же блять память о родителях...
И третий момент это ебучие коммерческие дома. Их нигде и никто не строит хорошими. Особенно в категории до 30 миллионов. Вся новорижка забита таким говном. Хотите проверить свой охуенный дом? Поставьте аэродверь и охуеете от скорости потока. У моего знакомого это бизнес в Истринском районе. Говорит что еще ни один дом из готовых не прошел проверку аэродверью, везде ветры гуляют.
Это сообщение отредактировал Mistelroy - 14 дек 2020 в 14:27

Еще никто блин не делает проект до стройки. А это вот и есть экономия.
Все кто тут рассказывают про построил сам за 10 лет и вложил тучу денег...

Обычно такое строится по факту, как следствие очень много переделок и бестолковых решений.

Нормальная фирма все-таки сажает проектировщиков, которым ставится задача : строим дешево, но не по принципу " из говна и палок", а по принципу нормальных решений. Все примыкания, изломы крыш и так далее. Это как размер окна, можно сделать от балды, а можно кратно длине профиля, соответственно цена такого окна от производителя сильно меньше.
Можно провода сразу на этапе коробки заложить, а можно потом штробить штукатурить. Можно стены выложить под шпатлевку, а можно под 5 см штукатурки.

Встроенные шкафы и так далее.

Цитата (RaulDuc @ 14.12.2020 - 14:26)

До станции можно доехать на такси,да и общий путь на дорогу может занимать аналогичное время как и из городской квартиры.По поводу стоимости, то сейчас предложений полномочно просто землю купить.

в области. Утром. Каждый день. Не жизнь, а именины сердца
и сколько тут, по-твоему, стоит земля, оптимист?

Ну хер знает, 4-й год живу в своём доме, из головняклв только 2 раза за это время рвалась мембрана в компрессоре септика, которая за пол часа меняется своими руками(при наличии ремкомплекта). Вода центральная, закопана на 1 метр-ни разу не перемерзала. С электричеством тоже всё в порядке. Интернет через активную антенну, скорость достаточная, спокойно смотрим фильмы онлайн. Просто на стадии постройки надо заморочиться с технологией прокладки, укладки, гидроизоляции, не кроить в мелочах, контролировать ход стройки и всё будет норм.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Даа, а я то живу в своем доме и даже не знаю что у меня такие проблемы должны быть
За все время пока живем в доме, только поменяли какие то датчики по электрике на более новые, и блок управления на газгольдер новый купили. Ну и дефект угла бруса убрали при покупке. По затратам несущественно было.
Дому 10лет, из них 4 наших.

Посмеялся от души... У меня дача давным давно (сейчас уже дом). Все ситуации были в форме лайт, кроме говна в водопроводе.

Вот что я крепко понял.

Работу должны делать профессионалы. Найти их - половина дела есть.

Нельзя экономить на стоимости оборудования и материалов . Брать дешевку дороже потом обойдется.

Главная забота в сельском доме - утепление. Утепление всегда и везде, стеклопакеты на окнах, утеплитель под полом и над потолком, утеплители на стенах за сайдингом или вагонкой.

После 3...4 лет жизни по таким правилам она становится достаточно спокойной. А приятной жизнь на природе будет с самого начала.
Это сообщение отредактировал Андрей1956 - 14 дек 2020 в 14:35

Хорошо когда еще есть куда позвонить и тот кто приедет реально поможет. А то бывает, что "да, я электрик-сантахник-любойдругоймастер, хуй знает что у вас тут и почему так получилось, что вот это вот не работает и сломалось, дайте мне 5 тыс. и я поехал, сами понимаете дорога-время, ну, бывайте, ихтиандры"

Цитата (vovker @ 14.12.2020 - 12:32)

Очень многое зависит от хозяев. Если руки из жопы, то кина не будет...

Если руки из жопы, то по большому счету частный дом не для такого человека.
Там либо надо хорошо зарабатывать чтоб все оплачивать, либо уметь делать самому

хых..я се недавно скачал проект дома.. в общем то трех комнатная КВ в 85квадратов....ну недешевое удовольствие. по прикидкам все вместе лямов шесть..семь под ключ. ..думать буду.

Цитата (KAPAT07 @ 14.12.2020 - 14:17)

маленький построить 30 метров., если 30 000/метр, то 1 000 000 получается хватит? Ну и маленький протопить легше.

Можно и палатку кирпичом обложить..

Дом минимально надо строить 30 квадратов на нос.
Пара спален по 12-15,кухня-столовая под 25-30 и всякие подсобные помещения.\
И надо прикидывать из чего строить и кто этим будет заниматься.И на какие деньги......

Цитата (RaulDuc @ 14.12.2020 - 13:53)

Цитата И по цене - от тех же 15 лямов. Цена аналогична квартире в городе, но только эта квартира будет в несколько раз меньше

И в несколько раз менее геморойная.

Цитата (Yarver85 @ 14.12.2020 - 12:29)

А у нас круче.многие люди переезжают на дачу и делают там прописку.у нас в снт так одни знакомые переехали.продали квартиру в Москве. Отстроились.все ништяк.а теперь по решению правительства Подмосковья их участок идёт под снос.так как там решили построить дорогу.и всем похуй.они бомжи теперь.

С одной стороны, братья Воробьёвы заебали со своей непосредственностью в плане застроить всё и вся.
А с другой - бля, ну Путилково же пару лет назад на весь интернет прогремело, когда братцы точно так же отжали участки и теперь хуярят там человейники. Неужели ваши знакомые не подумали, что в Подмосковье любое СНТ может ровно так же оказаться под ударом?

Цитата (motya @ 14.12.2020 - 14:29)

Цитата (RaulDuc @ 14.12.2020 - 14:26) До станции можно доехать на такси,да и общий путь на дорогу может занимать аналогичное время как и из городской квартиры.По поводу стоимости, то сейчас предложений полномочно просто землю купить. в области. Утром. Каждый день. Не жизнь, а именины сердца и сколько тут, по-твоему, стоит земля, оптимист?

С такси у меня проблем не возникало, а цены на землю имеют большой большой разброс цен.

Цитата (Trutneffsky @ 14.12.2020 - 12:56)

Хотел было возразить на счёт "резюме". Но, таки да, это синопсис, который оказался резюме.

Да нет же, это анамнез, оказавшиийся эпикризом:)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (dirmor @ 14.12.2020 - 11:58)

Цитата (combatunit @ 14.12.2020 - 12:40) Цитата (Pervachs @ 14.12.2020 - 15:38) И как еще с таким адом живы жители деревень? К колодцу за водой сходили, ломом в сортире уличном сталагмит сбили и вся недолга ну и помыться раз в месяц съездили в город к знакомым тогда уж

Нахуя?!! Там конце огорода банька стоИт...

Штирлиц, гавно ты, а не сетевой разведчик.
не верьте ему, ребята!
рожайте детей, стройте дома, сажайте сады и огороды,выращивайте домашних животных, ошибайтесь и развивайтесь! вы - есть будущее России!
не верь никому! верьте себе.
Это сообщение отредактировал avs - 14 дек 2020 в 15:02

Цитата (Bаrmаley @ 14.12.2020 - 13:25)

есть два варианта правильно построить дом: 1. Иметь кучу бабла и строить, используя качественные=дорогие материалы и оборудования. 2. Вникать во все процессы и нюансы самостоятельно.

Не. Вникать придется в любом случае. Иначе наебут во всем.

Цитата (avs @ 14.12.2020 - 14:55)

гавно ты, сетевой разведчик. не верьте ему, ребята! стройте дома, рожайте детей, выращивайте домашних животных, развивайтесь! вы - есть будущее России! не верьте никому! вы есть ваше будущее!

ты долбаеб весь первый пост цитировать.,?
c таким мозгом-даже в сарай заходить нельзя

Цитата (RaulDuc @ 14.12.2020 - 14:47)

цены на землю имеют большой большой разброс цен.

ну так речь как раз о том, что в нормальном месте нормальный дом стоит совершенно не тех денег, что квартира там же.

Цитата (avs @ 14.12.2020 - 14:55)

Штирлиц, гавно ты, а не сетевой разведчик. не верьте ему, ребята! рожайте детей, стройте дома, сажайте сады и огороды,выращивайте домашних животных, ошибайтесь и развивайтесь! вы - есть будущее России! не верь никому! верьте себе.

Ты наркоман, он не призывает не рожать и не строить дома, он призывает думать головой и понимать плюсы и минусы.

Цитата (conung @ 14.12.2020 - 14:45)

Цитата (KAPAT07 @ 14.12.2020 - 14:17) маленький построить 30 метров., если 30 000/метр, то 1 000 000 получается хватит? Ну и маленький протопить легше. Можно и палатку кирпичом обложить.. Дом минимально надо строить 30 квадратов на нос. Пара спален по 12-15,кухня-столовая под 25-30 и всякие подсобные помещения.\ И надо прикидывать из чего строить и кто этим будет заниматься.И на какие деньги......

на какой хер столовая 30 метров? у нас трешка в городе, пользуем 1 комнату только, самую маленькую, сан узел и кухню.