Досвидули, или вы совсем там е*нулись?

Цитата (ANARXyu @ 11.02.2024 - 14:43)

10 лет назад был ремонт и всё равно подубили. Это называется естественный износ ебанашка ты жабавая. Ваще бесят эти "хозяева" своих сараев. Хотят Юля получать деньги за свой сарай и что бы там в идеале ваще не жили а только переночевать приходили. А лучше вовсе тупо чемоданы с вещами хранили. Когда уже суко на вас закон напишут лютый. Хозяева ебаные. И так то ваще не хозяева а собственники. А понятие собственности в Рашке очень относительное.

Пошел на хуй ,ублюдок ебаный.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Друг друга стоят.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот поэтому сдаю через риэлтора. Она отсеивает неадекватов)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (drunik23 @ 11.02.2024 - 17:01)

Цитата (kazyava25 @ 11.02.2024 - 16:54) Цитата (drunik23 @ 11.02.2024 - 16:40) Сдавать недвигу вообще как то стало не выгодно из-за неплатежеспособности клиентуры и низких цен ренты! Зарывать в туже однушку по  меркам даже в жопях 5.5 - 6.5 миллиона и иметь годовой выхлоп  в 150 тысячь, так себе затея!  А если учесть износ техники, смесителей (сантехники), мебили,ремонта и.т.д? Так где вообще выхлоп? Это просто тратить нервы и заниматся благотварительностью! Проще деньги кинуть на счет в банк, даже под минимальные 7% и то выгоднее! Это если покупать квартиры. Мне то они достались бесплатно. Дело в небесплатно досталось , а дело в том, что они тоже стоят денег и эти деньги замороженные в недвиге и они не работают ! Раньше недвигу сдавали по 8-10 в месяц при стоимости квартиры 1.5 ляма! Сейчас 15-20 при стоимости квартиры в 5 лямов? А если вычисть из получаемой суммы амортизацию на ремонт и сантехнику,мебель - то ,что тогда вообще остаеться на руках?

Тебе про дефолты, и резкое снижение покупной способности рубля напомнить ?

Квартира эта такая хорошая крепкая синица в руке. Деньги в банке, не совсем твои, захотят заморозят, захотят наложат ограничения.

Ну так то активный и думающий человек может больше выжать из денег, но там свои риски и напряги.

Далеко не всем это подходит.

Цитата (Mari777 @ 11.02.2024 - 10:34)

С детьми яб вооще поостергся сдавать, если платить не сможет, задолбаешся выселять Лучше всего молодым парам сдавать, ни и залог успеха, чистая свежая квартира, адекватная цена, и вот ты уже выбираешь из 10-15 желающих снять квартиру. Главное потом отсчечь особо борзых желающих, вы приходите смотрите выбираете, мы тоже выбираем из желающих.

выселить ладно, у нас в домовом чате выкладывали фото квартиры после сдачи яжмамки с 2 детьми. не только обои были разрисованы, но и потолок и мебель. По мебели еще и резьбу пустили и выжигание. это пипец. Что характерно, их двухэтажная деревянная кровать только разрисована. без выжигания и резьбы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (rasweb @ 11.02.2024 - 10:23)

А еще ты не здороваешься с людьми. Фу!

+1. меня тоже такие типы вымораживают. Прям он переломится через колено, если на "Здравствуйте" тоже напишет "Здравствуйте" или "добрый день".

И так же бесит, когда ведется долгая переписка, тебе задают массу рабочих вопросов - на все ответишь, и последним сообщением - нет спасибо, вообще нет какого-то завершения разговора. Там видимо тоже переломится хребтина.

Цитата (Trespasser65 @ 11.02.2024 - 19:42)

Цитата (Mari777 @ 11.02.2024 - 10:34) С детьми яб вооще поостергся сдавать, если платить не сможет, задолбаешся выселять Лучше всего молодым парам сдавать, ни и залог успеха, чистая свежая квартира, адекватная цена, и вот ты уже выбираешь из 10-15 желающих снять квартиру. Главное потом отсчечь особо борзых желающих, вы приходите смотрите выбираете, мы тоже выбираем из желающих. выселить ладно, у нас в домовом чате выкладывали фото квартиры после сдачи яжмамки с 2 детьми. не только обои были разрисованы, но и потолок и мебель. По мебели еще и резьбу пустили и выжигание. это пипец. Что характерно, их двухэтажная деревянная кровать только разрисована. без выжигания и резьбы.

Старая истина никто не ценит чужой труд и усилия , если бы маман сама эту мебель выбрала, дождалась доставки и сборки, заплатила бы за это. Она бы совсем по другому к этому относилась.

Поэтому для таких случаев предусмотрен залог, и на момент сдачи, снимается видео, и делается фото мебели дверей интерьеров.

И залог возвращается в день выезда "а не за последний месяц"
А так еще когда за деньгами приходишь по первости можно бегло глянуть, что происходит с квартирой.

Мы вообще ремонт сначала по себя делали, потом решили сдавать. Там хороший линолиум купили на кухню, а потом одни сьехали вроде все норм, а в шкафу в прихожей кусок линолимума я еще удивился, вроде помню что все вывозил.

А потом смотрим на кухне, чем то кусок прожгли, потом вырезали и аккуратно вклеили, в принципе глаз не режет, за естетсвенный износ сойдет.
Хрен бы кто так стал заморачиваться если бы не залог в размере 1 мес оплаты.

А так вообще все надо проверять, была пара девка вроде в адеквате, а парень припизднутый жопорук, пришли переподписывать договор на след год, а он дверь не открывает, спит. якобы

Ну мы подождали чуть чуть и уехали, потом девка уже к нам приезжала подписывать.
А какая там игра провинциального театра была.

Когда они нам заявили что им собаку подарили, и она будет жить с ними.
Это сообщение отредактировал Mari777 - 11 фев 2024 в 21:17

Цитата (kazyava25 @ 11.02.2024 - 10:28)

Вопрос сколько за ЖКУ ввел меня в ступор. Я со своими раз в месяц за день до оплаты обмениваюсь табличкой эксель, где прописаны все траты на водоснабжение, электричество и интернет. И это приходит сверх арендной платы. Всех это устраивает. Как можно поставить фиксированную сумму? Или я чего-то не понимаю?

Ну, например я, зная, что за ЖКУ выходит в среднем по 5-6 - просто поставил фикс 30, чтоб каждый месяц не ебать мозга с табличками эксель. А свет и вода, тож знаю сколько в среднем выходит в месяц - прописал в договоре, «все, что сверх 2000 - оплачивает квартирант» и конечно я не бегаю за ним за лишние 300 руб., просто обезопасил себя, если начнет лить воду как не в себя.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

technoservis

Цитата

Нихерасе, Ирина наплодила. Она еще не сообщила, что с ней муж-ценный специалист будет, а с ним его братья бородатые, будут заходить переночевать.

У меня коллеге 28 лет.У него 3е детей.
Он и жена счастливы,хоть и небогаты

Цитата

Ну, например я, зная, что за ЖКУ выходит в среднем по 5-6 - просто поставил фикс 30, чтоб каждый месяц не ебать мозга с табличками эксель.

Обычная практика это плата за воду и электричество интернет.

Фиксированная цена, это если вода без счетчиков, а так начнут лить как не в себя, задолбаешся потом оплачивать.

Цитата (alexruso @ 11.02.2024 - 10:23)

Биомусор яжемать.

Про шкаф было прикольно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (dfcom21 @ 11.02.2024 - 10:28)

С тремя детьми, я надеюсь?

Он отец тех трех детей... сбежал от мамаши ранее в Сибирь... пить!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Mari777 @ 11.02.2024 - 16:24)

Цитата (Mf26 @ 11.02.2024 - 16:01) а вот интересно, уважаемый ТС и прочие квартиросдатчики пишет вам квартиросьемщик со стажем, вы упорно заключаете договор что то там прописываете, а зачем заключать договор который вы же и не исполняете? чисто глаза арендатору замылить что вот все сурьезно????? поясню подробнее договор подразумевает что арендодатель получает доход... доход подразумевает что с него будет оплачен налог... ии???? много налогов то заплатили? ЗЫ сейчас тоже арендую, на берегу разложил все арендодателю он слегка удивился что оказывается еще и налоги платить нужно... ок оформили на юрлицо налоги платятся.... пару недель назад пишет я тут подумал стоиомость на 5 т.р. подниму... ну отлично это сколько угодно поднимайте но договор сначала почитайте и подождите еще 8 месяцев.... Любишь чужие деньги считать ? Договор заключается чтоб прописать основные моменты взаимодейтсвия , залоговую стоимость , время посещения для осмотра квартиры, ну и за другие моменты. Можно и налоги заплатить но тогда квартира для тебя будет стоить дороже. Можешь в агентство обратиться там вообще все в белую только сильно дороже.

Как то с уважением стоит общаться, а так да вы правы - не то чтобы люблю, это моя профессия считать деньги, и если договор заключен то он должен исполняться а не "основные моменты взаимодействия фиксировать", для "основных моментов " есть соглашение. тоже документ.

А ха-ха.. Практически один в один что было у меня. Сдавал недорого однушку, ремонт евро, робот-пылесос, посудомойка и все прочее. т.е. рассчитывал исключительно на аккуратного пользователя. В объявлении было указано что без детей. Звонит одна и спрашивает можно ли с детьми. Я спрашиваю сколько лет ребенку. Отвечает - у меня их три и муж. Я о.уеваю, и задаю следующий вопрос: как она вообще себе представляет жизнь пятерых в однушке. Что последовало дальше можно прочитать в первом посте)))
При чем аргументация мамаши была следующая- ну вы чо, не понимаете что у нас нет денег на бОльшую квартиру, я же не виновата, а вы говнюк, потому что не хотите нам ее сдать.

Цитата (Ramzesarlik @ 11.02.2024 - 21:12)

Ну, например я, зная, что за ЖКУ выходит в среднем по 5-6 - просто поставил фикс 30, чтоб каждый месяц не ебать мозга с табличками эксель. А свет и вода, тож знаю сколько в среднем выходит в месяц - прописал в договоре, «все, что сверх 2000 - оплачивает квартирант» и конечно я не бегаю за ним за лишние 300 руб., просто обезопасил себя, если начнет лить воду как не в себя.

А зачем ебать мозг с табличками, если внес три показания и она все посчитает сама? Эксель крайне удобный финансовый инструмент
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (UltraGans @ 11.02.2024 - 17:31)

Ты главное на работе никому не говори, что сдаёшь 2 хаты. Иначе тебе будут премию урезать, при удобном случае тебе будут недоплачивать, мол ты обеспеченный и так. А у нас тут людям жрать нечего. Сечёшь?

Пусть попробуют))) со мной такой номер не пройдет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Чтозанах @ 11.02.2024 - 18:15)

У меня выходит в месяц зимой, только на отопление 16 тыщ в месяц. Я делил по квадратам арендаторов. Сидело у меня двое- один на 45 метров, другие на 32. Из 170-ти. Остальное я оплачивал. Правда я на них и управляющую компанию вешал. Сейчас не хочу делить, ищу полноценного арендатора.

Охренеть цены на отопление. Хотя если у нас посчитать, то наверно так и выходит. Нет платежек под рукой, сколько там набегает в месяц. У нас период отопления разбит по оплате на 12 месяцев. То бишь за отопление платим даже летом.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Борьба была равна, боролись два говна

5 лкт это пять лиц кавказского типа

Цитата (Sadeid @ 11.02.2024 - 10:33)

Цитата (kazyava25 @ 11.02.2024 - 10:28) Вопрос сколько за ЖКУ ввел меня в ступор. Я со своими раз в месяц за день до оплаты обмениваюсь табличкой эксель, где прописаны все траты на водоснабжение, электричество и интернет. И это приходит сверх арендной платы. Всех это устраивает. Как можно поставить фиксированную сумму? Или я чего-то не понимаю? Ну ЖКУ у всех разный. У меня за однушку 4500 приходит, а во Владимире, уверен, сумма другая. И многие просто указывают цену + ЖКУ целиком, потому что оно растёт, чтобы голову не морочить, арендатор сам платит и всё. У меня сверх арендной только счётчики, так что когда платёжка за ЖКУ пришла на косарь больше из-за подъема тарифов, я сам написал владельцам, что с этого месяца буду платить +1000 к арендной, это справедливо.

Ничего не понял. У меня вся платёжка по счётчикам. Что-то там дебильное, типо вывоза мусора по метрам. Но за человек прописанных/проживающих никакой разницы.

Жильцы платят оговоренную сумму+полностью платежку (ну точнее платят нам, а уже её оплачиваем мы для контроля) Есть договор на год, в котором прописано, что сумма арендной платы может изменяться раз в год по предварительному уведомлению.

Сколько они нажгли (вылили) там - столько и платят. Выросла ЖКУ - они платят ВСЮ платёжку. Без разницы сколько там. Странные вы

Причём тут "пришла платежка на косарь больше"?

Автор тот еще грубиян, вот к нему такие же и тянутся.
Не поздоровался, а вопрос "Как вы собираетесь туда поместиться?" вообще на грани деревни, хотя разговор деловой должен был состояться.
не "Как вы собираетесь туда поместиться?", а "Мадам, я искренне не хотел бы чтобы вы ютились вчетвером в этой квартире, простите, но я не планировал сдавать квартиру такой семье. Вам нужно поискать что-то более просторное"
Не еби мозги, а сразу выкладывай свои намерения чего ты хочешь а чего не хочешь. Ты правда хотел чтобы она рассказала как они туда поместятся? Так она бы и рассказала, нахера это тебе?

Цитата (krylov @ 11.02.2024 - 11:28)

и рыбки нельзя

Не подходит © Дерипаска

Цитата (rasweb @ 11.02.2024 - 10:23)

Бляяяяяя... шрифт мелковат! Автор - нахераа такие скрины делать... Мля. Ну хочешь ты запилить пост - постарайся минут 30. Причеши контент! А еще ты не здороваешься с людьми. Фу!

и с тся — ться ТС не дружит! Позорище
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ни че не понял,но автор интересен "" зачем свое нижнее белье полоскать,? Но программа требует)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

авито говна кусок
размещал там услуги по аутсорсу
с недавнего времени говорит права покажи или пинькоф айди и покажись с ними на видео

крахоборы ванючие любое действие монетизировано еще и персоналку вам мою подавай, нюхайте бибу, у меня ни одного клиента небыло с вашего сайта, нахер вы мне упали

аудитория авито такие же маргиналы как и создатели сайта
Это сообщение отредактировал ливендрон - 12 фев 2024 в 05:05