Всё относительно! Я в 2014 году, сдавая однушку, сорвал джек-пот по местным понятиям. Сдавал второпях, не глядя. Сдал кавказцу, с паспортом Украины, он перевез туда жену и сына. Лучше арендаторов не было за последние 14 лет. Платил всегда вовремя. Прожил 7 лет, кроме естественного износа мебели ничего не сломал и ничего не забрал при выезде. До сих пор вспоминаю с уважением.
не поверишь,
купил машину у армянина...
езжу, не нарадуюсь, никаких скрытых косяков не оказалось...
до сих пор не верится.
я уже вторую взял у одного и того же армянина и все в ажуре
Приличные отели и гостиницы в миллионниках 4*-5*, "стандарт с завтраком" там стоит минимум на 30-35% дороже, чем посуточная квартира-однушка в центре, где сам себе хозяин и ни к чему-кому не привязан.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 11 фев 2024 в 15:25
Вопрос сколько за ЖКУ ввел меня в ступор. Я со своими раз в месяц за день до оплаты обмениваюсь табличкой эксель, где прописаны все траты на водоснабжение, электричество и интернет. И это приходит сверх арендной платы. Всех это устраивает. Как можно поставить фиксированную сумму? Или я чего-то не понимаю?
В разных регионах и в разных домах даже одного города может отличаться цена за отопление, например. Если в доме своя котельная, то цена одна, если центральное отопление - то другая. В Ростове-на-Дону в объявлениях часто пишут что цена ЖКУ примено N тыс, зимой - M. Ты сразу понимаешь что для тебя при съёме выйдет сумма, равная сумме съёма + ЖКУ. Это просто удобно. Учитывая что это регион и однушка, цена за ЖКУ в процентах будет гораздо значимее чем например для варианта двушки в Москве.
Открою секрет, многие живущие в Балашихе, при случае говорят, что они живут в Москве. Я когда услышал, чуть не охренел.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Самому-то хоть можно было не опускаться до ее уровня культуры. Друг друга стОите, грубияны Деловая переписка на то и деловая, чтоб было видно, кто из двоих мудак безграмотный и ох@ел
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Открою секрет, многие живущие в Балашихе, при случае говорят, что они живут в Москве. Я когда услышал, чуть не охренел.
Из "бородатого" камеди-клаба:
- привет, ты откуда? - из Мааасквы! - сейчас все из Москвы, откуда конкретно ? - из Тюмени.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 11 фев 2024 в 15:15
Граждане вы ебанулись? Т.с. первый начал нравоучения как они там поместятся в однушке, и после этого она уже неадекватно среагировала. Сам хуйню написал, за это и получил порцию негатива
А ты вообще в курсе, что есть преценденты, что с мелкими наебышами можешь выселить только по суду! И будет жить бесплатно, пока её не вытравишь! Мало того,представь у тебя свежий ремонт в лям, а тебе кваритру за 3 месяца и 45 тысячь в гавно уделывают? Сдавать просто не выгодно, вот если бы на депозит откладывали хоть 30% от суммы ремонта ,было бы ещё как то нормально! А так, сдавать только в убыток или с бичь ремонтом!
Это сообщение отредактировал drunik23 - 11 фев 2024 в 15:38
Вообще не понимаю этих переписок. Надо, очень? Звоните, отвечу на все вопросы. А на текстовые даже не отвечаю. Не баню, просто игнорирую. Как правило, вся переписка и заканчивается на этом первом вопросе.
Ты старпер, а мир меняется, молодежи гораздо проще написать, чем звонить.
В итоге ты из за своих заморочек сужаешь выбор себе, будут тебе названивать, четкие пацанчики, или братухи барцухи, у них с этим проблем нет.
ТС, а почем у вас однушки во Владимире? Я не яжмать, а алкоголик из Сибири интересуюсь.
Я сдавал за 13 т р+ к/у. Сейчас написал 14, заебли чурки хотя написал, что только владельцам паспорта РФ.
Я тоже когда выставил на сдачу старую квартиру 2шку 50 м2 в центре в кирпичном доме, без мебели, но с кухонным гарнитуром хорошем и техникой и шкафом купе р прихожей)тоже напи́сал только славянам, так первым на просмотр ррипёрся цыган, да ещё и возмущался отсутствием мебели
Да можно до встречи уточнить, на кого будем заключать договор, имя фамилия , место получения паспорта.
Цитата
Мало того,представь у тебя свежий ремонт в лям, а тебе кваритру за 3 месяца и 45 тысячь в гавно уделывают? Сдавать просто не выгодно, вот если бы на депозит откладывали хоть 30% от суммы ремонта ,было бы ещё как то нормально! А так, сдавать только в убыток или с бичь ремонтом!
Ну почему с бич, можно самим недорого свеженько опрятно сделать. Потолки покрасить, обои хорошие чистые и пол, мебель купить выставочный образец с шоурума , будет недорого и выглядеть вполне прилично
Это сообщение отредактировал Mari777 - 11 фев 2024 в 16:03
Вообще не понимаю этих переписок. Надо, очень? Звоните, отвечу на все вопросы. А на текстовые даже не отвечаю. Не баню, просто игнорирую. Как правило, вся переписка и заканчивается на этом первом вопросе.
Ты старпер, а мир меняется, молодежи гораздо проще написать, чем звонить.
В итоге ты из за своих заморочек сужаешь выбор себе, будут тебе названивать, четкие пацанчики, или братухи барцухи, у них с этим проблем нет.
Кстати да, тоже заметил что молодежь гораздо реже звонит, что хорошо.
Мне вот не всралось отвечать на звонки - я или за рулем, или отдыхаю, или занят чем-то. Я не хочу прям сейчас все бросить и 15 мин слушать мммм, этааа, как там, типа и пр
Пишите, вежливо, кратко и по делу. В течении пары часов я отвечу так же.
В редких случаях о созвонах договариваюсь заранее!
Слава Ктулху, сейчас уже даже на работе почти никто не звонит - все или через имейл или через комуникатор. Звонки только для аварий и ЧП!
а вот интересно, уважаемый ТС и прочие квартиросдатчики пишет вам квартиросьемщик со стажем, вы упорно заключаете договор что то там прописываете, а зачем заключать договор который вы же и не исполняете? чисто глаза арендатору замылить что вот все сурьезно????? поясню подробнее договор подразумевает что арендодатель получает доход... доход подразумевает что с него будет оплачен налог... ии???? много налогов то заплатили? ЗЫ сейчас тоже арендую, на берегу разложил все арендодателю он слегка удивился что оказывается еще и налоги платить нужно... ок оформили на юрлицо налоги платятся.... пару недель назад пишет я тут подумал стоиомость на 5 т.р. подниму... ну отлично это сколько угодно поднимайте но договор сначала почитайте и подождите еще 8 месяцев....
Это сообщение отредактировал Mf26 - 11 фев 2024 в 16:01
А, у вас аренда + счетчики. У нас обычно арендатор берет на себя всю квитанцию полностью.
Ну по мне это нечестно как-то. У нас там за капремонт например графа - какое отношение арендатор к ней имеет? Отопление разбивают на весь год, ну в общем не знаю стоит ли его включать в оплату. Единственное с чем я лоханулась - с водотведением, ибо оно тоже денег стоит. Но мои на данный момент не сильно много тратят воды, поэтому я для себя на будущее заметочку сделала - обговаривать водоотведение к оплате арендатором. Вывоз ТБО еще под вопросом. Я же там мусор не выношу, но за это плачу. В принципе получается примерно 4000 в месяц за квартплату - норм.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
а вот интересно, уважаемый ТС и прочие квартиросдатчики пишет вам квартиросьемщик со стажем, вы упорно заключаете договор что то там прописываете, а зачем заключать договор который вы же и не исполняете? чисто глаза арендатору замылить что вот все сурьезно????? поясню подробнее договор подразумевает что арендодатель получает доход... доход подразумевает что с него будет оплачен налог... ии???? много налогов то заплатили? ЗЫ сейчас тоже арендую, на берегу разложил все арендодателю он слегка удивился что оказывается еще и налоги платить нужно... ок оформили на юрлицо налоги платятся.... пару недель назад пишет я тут подумал стоиомость на 5 т.р. подниму... ну отлично это сколько угодно поднимайте но договор сначала почитайте и подождите еще 8 месяцев....
Любишь чужие деньги считать ? Договор заключается чтоб прописать основные моменты взаимодейтсвия , залоговую стоимость , время посещения для осмотра квартиры, ну и за другие моменты.
Можно и налоги заплатить но тогда квартира для тебя будет стоить дороже.
Можешь в агентство обратиться там вообще все в белую только сильно дороже.
А, у вас аренда + счетчики. У нас обычно арендатор берет на себя всю квитанцию полностью.
Ну по мне это нечестно как-то. У нас там за капремонт например графа - какое отношение арендатор к ней имеет? Отопление разбивают на весь год, ну в общем не знаю стоит ли его включать в оплату. Единственное с чем я лоханулась - с водотведением, ибо оно тоже денег стоит. Но мои на данный момент не сильно много тратят воды, поэтому я для себя на будущее заметочку сделала - обговаривать водоотведение к оплате арендатором. Вывоз ТБО еще под вопросом. Я же там мусор не выношу, но за это плачу. В принципе получается примерно 4000 в месяц за квартплату - норм.
Сдавать недвигу вообще как то стало не выгодно из-за неплатежеспособности клиентуры и низких цен ренты! Зарывать в туже однушку по меркам даже в жопях 5.5 - 6.5 миллиона и иметь годовой выхлоп в 150 тысячь, так себе затея! А если учесть износ техники, смесителей (сантехники), мебили,ремонта и.т.д? Так где вообще выхлоп? Это просто тратить нервы и заниматся благотварительностью! Проще деньги кинуть на счет в банк, даже под минимальные 7% и то выгоднее!
Это сообщение отредактировал drunik23 - 11 фев 2024 в 16:52
Сдавать недвигу вообще как то стало не выгодно из-за неплатежеспособности клиентуры и низких цен ренты! Зарывать в туже однушку по меркам даже в жопях 5.5 - 6.5 миллиона и иметь годовой выхлоп в 150 тысячь, так себе затея! А если учесть износ техники, смесителей (сантехники), мебили,ремонта и.т.д? Так где вообще выхлоп? Это просто тратить нервы и заниматся благотварительностью! Проще деньги кинуть на счет в банк, даже под минимальные 7% и то выгоднее!
Это если покупать квартиры. Мне то они достались бесплатно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сдавать недвигу вообще как то стало не выгодно из-за неплатежеспособности клиентуры и низких цен ренты! Зарывать в туже однушку по меркам даже в жопях 5.5 - 6.5 миллиона и иметь годовой выхлоп в 150 тысячь, так себе затея! А если учесть износ техники, смесителей (сантехники), мебили,ремонта и.т.д? Так где вообще выхлоп? Это просто тратить нервы и заниматся благотварительностью! Проще деньги кинуть на счет в банк, даже под минимальные 7% и то выгоднее!
Это если покупать квартиры. Мне то они достались бесплатно.
Дело в небесплатно досталось , а дело в том, что они тоже стоят денег и эти деньги замороженные в недвиге и они не работают ! Раньше недвигу сдавали по 8-10 в месяц при стоимости квартиры 1.5 ляма! Сейчас 15-20 при стоимости квартиры в 5 лямов? А если вычисть из получаемой суммы амортизацию на ремонт и сантехнику,мебель - то ,что тогда вообще остаеться на руках?
Вопрос сколько за ЖКУ ввел меня в ступор. Я со своими раз в месяц за день до оплаты обмениваюсь табличкой эксель, где прописаны все траты на водоснабжение, электричество и интернет. И это приходит сверх арендной платы. Всех это устраивает. Как можно поставить фиксированную сумму? Или я чего-то не понимаю?
наверно имелся в виду порядок сколько в среднем выходит. От района к району может разнится.
Дело в небесплатно досталось , а дело в том, что они тоже стоят денег и эти деньги замороженные в недвиге и они не работают ! Раньше недвигу сдавали по 8-10 в месяц при стоимости квартиры 1.5 ляма! Сейчас 15-20 при стоимости квартиры в 5 лямов? А если вычисть из получаемой суммы амортизацию на ремонт и сантехнику,мебель - то ,что тогда вообще остаеться на руках?
А вклады насколько застрахованы? При нынешней жизни?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А вклады насколько застрахованы? При нынешней жизни?
Ты главное на работе никому не говори, что сдаёшь 2 хаты. Иначе тебе будут премию урезать, при удобном случае тебе будут недоплачивать, мол ты обеспеченный и так. А у нас тут людям жрать нечего. Сечёшь?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У меня жила на съемной женщина с 3 детьми , 4 там же родила и замуж вышла , я если честно просто ахуел и понял что ничего не понимаю в жизни. Четвертый был не от нового мужа если что. Квартира трёшка. К женщине вопросов не было рулила все сама , но "черт возьми как Холмс ?"
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вообще не понимаю этих переписок. Надо, очень? Звоните, отвечу на все вопросы. А на текстовые даже не отвечаю. Не баню, просто игнорирую. Как правило, вся переписка и заканчивается на этом первом вопросе.
Ты старпер, а мир меняется, молодежи гораздо проще написать, чем звонить.
В итоге ты из за своих заморочек сужаешь выбор себе, будут тебе названивать, четкие пацанчики, или братухи барцухи, у них с этим проблем нет.
Про ЖКУ нормальный вопрос. Зачем обмениваться табличками - я хз. Арендатор оплачивает коммуналку, электричество и кап ремонт, если собственник молодец.
Табличка по коммуналке, которая сама считает сколько ресурсов должен оплатить арендатор.
У меня выходит в месяц зимой, только на отопление 16 тыщ в месяц.
Я делил по квадратам арендаторов. Сидело у меня двое- один на 45 метров, другие на 32. Из 170-ти. Остальное я оплачивал. Правда я на них и управляющую компанию вешал.
Сейчас не хочу делить, ищу полноценного арендатора.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
я уже вторую взял у одного и того же армянина и все в ажуре
yaplakal.com