Третья российская беда

Не покупайте там квартиру и все. Вы же не купите квартиру без туалета и ванны, возле завода по переработке ядерных отходов, в 100этажном доме без лифта. и т.д. Дак почему люди не думают о том где они будут ставить машину? Нет парковок пошли они нахуй со своим "элитным" жилым комплексом.

Цитата (InGrib @ 14.10.2015 - 10:51)

Почему наши доблестные депутаты не примут один полезный закон, обязывающий строить машиноместа по количеству квартир? Потому что они одни из немногих, кто не живёт в многоэтажках?

Потому что за землю, отведенную под парковку платит застройщик. А его задача построить дом и побыстрее продать квартиры. С учетом дополнительной парковки стоимость квартиры составит где-то + 15%. И ляжет это повышение на плечи покупателей квартир. Вот в чем проблема,и ее в первую очередь надо решать - сделать например льготную землю под парковки. А пока этого не будет - дорогая земля будет идти под дома и торговые центры, так как навар с этого больше.

паркоместо под домом от 300, хата от 2,5 однуха), всё равно все кричат что дорого и паркуют корыта во дворе..

где парковка на 6 футбольных полей??? ты это имел ввиду ТС???

у нас так, красота блять!!!!!!!!!!!!!!

Псст, ребята, сегодня я расскажу вам про

Подземную стоянку !

Цитата (westloma @ 14.10.2015 - 11:03)

паркоместо под домом от 300, хата от 2,5 однуха), всё равно все кричат что дорого и паркуют корыта во дворе..

Это где от 300 ? И за какое место ?

Цитата (M4x @ 14.10.2015 - 09:57)

Цитата Я не понел, у вас машиноместо продаётся отдельно и независимо от квартиры, штоле? Да )) И часто, эти места дороже квартир

А зачем мне машиноместо за 100500 метров от дома? И почему это неотделимая часть самой квартиры (в смысле, юридически). А то получается, строят подземный паркинг хрен пойми зачем, а затем "надстраивают" над ним квартиры. Бредовая ситуация какая-то.

Я не понял смысла поста. Мало парковочных мест возле дома? Ну, да. Мало. Больше было бы возможно сделать, но для этого нужно отказаться от озеленения и детской площадки. Платная парковка дорогая? Ну, друг. Это уже больше твоя проблема как ты будешь выкручиваться из данной ситуации. Наверное, тебе стоит подумать, а подходит ли этот жилой комплекс с его расценками именно тебе.

я бы не ждал от застройщиков садов и школ . обещать они обещают а потом куй . Или торговый центр или " вторая очередь строительства " . а малоэтажное строительство нам не светит, особенно в Москве . Желающих жить такое количество, что все Подмосковье застроили высотками . где остались таунхаусы и поселки там ценник конский . и нет гарантии что в 20 метрах от тебя через годик очередной ЖК "Успешный" на 10 корпусов не возведут

Если застройщиков обяжут строить парковочные места кратно вводимым в строй квартирам, то стоимость этих мест будет заложена в стоимость кв.м. жилья.
Цены на квартиры станут выше.. .

Цитата (mrzorg @ 14.10.2015 - 11:07)

Цитата (M4x @ 14.10.2015 - 09:57) Цитата Я не понел, у вас машиноместо продаётся отдельно и независимо от квартиры, штоле? Да )) И часто, эти места дороже квартир А зачем мне машиноместо за 100500 метров от дома? И почему это неотделимая часть самой квартиры (в смысле, юридически). А то получается, строят подземный паркинг хрен пойми зачем, а затем "надстраивают" над ним квартиры. Бредовая ситуация какая-то.

Ну, у нас нет подземных паркингов. Стоянок поблизости, даже платных. Тоже нет. по слухам, строят ГСК, но машиноместо там будет от 1,5 лямов
Это сообщение отредактировал M4x - 14 окт 2015 в 11:12

стоимость земли.
хату будешь брать - если на +1млн в среднем ее цена возрастет?
или на +300-500тыс, если парковка подземная.

ничоси там мест для инвалидов!

Цитата (mrzorg @ 14.10.2015 - 10:56)

Цитата (mitek095 @ 14.10.2015 - 09:54) Скорее всего это гостевые парковки, в цоколе наверняка тысяча машиномест по стотыщмиллионов рублей. Я не понел, у вас машиноместо продаётся отдельно и независимо от квартиры, штоле?

Это очень хорошо когда оно есть что бы продаваться!
У нас дом двухсекционный. Вторую секцию не построили так как застройщик решил что на югах лучше, чем у нас живется. Так вот. Одна секция это 3 подъезда по 5 этажей. Наш дом, строился позже соседнего, поэтому считаем что он во дворе находится. У жителей "старого" дома проблем с парковкой особо нет. Гаражи и куча мест возле своего дома. В нашем же доме, если считать места с правильной парковкой, а не на пешеходной дорожке двумя колесами (там машины не мешают, так как там никто никогда не ходит), всего 10! За домом еще на 10! итого, на 65 квартир 20 парковочных мест. Парковок рядом нет, от слова совсем! Потому что рядом стоят дома по 20 этажей, а парковочных мест на 15-25 машин. Дома строились-сдавались 2009-2011 годы. Сейчас дом заселен на треть, а мест уже нет!
Обращались к застройщику,мол поле рядом, организуй стоянку, заплатим. Администрация ответила отказом. Мол по проекту обустройства микрорайона там планируется возведение еще 3-х 20-ти этажек. Без подземной парковки. Учитывая размеры поля, там дома будут стоять в 10-15 метрах друг от друга.
Это сообщение отредактировал omen83 - 14 окт 2015 в 11:20

Цитата (STOSTER @ 14.10.2015 - 10:53)

жлобы одним словом !

Не жлобы,потом отдадут в аренду рядом площади где будет платная стоянка машин на 200х150 руб/сут.Вся арифметика))))

В ближнем подмосковье земля немногим дешевле ВМКАДской, поэтому тоже выгоднее строить высотки. Таунхаусы уехали за 70-й км примерно.

Цитата (GrandArcher @ 14.10.2015 - 11:07)

Псст, ребята, сегодня я расскажу вам про Подземную стоянку !

ну расскажи :)
только применительно к этому проекту и к нашим реалиям ;)

косяк этого жк в том что он стоит на воде!!! и его сильно топит... так что подземный паркинг там будет крайне сырым местом. там дома на возвышенности и то в плесени сырой а этот ниже их

Цитата (Rohan88 @ 14.10.2015 - 11:01)

Не покупайте там квартиру и все. Вы же не купите квартиру без туалета и ванны, возле завода по переработке ядерных отходов, в 100этажном доме без лифта. и т.д. Дак почему люди не думают о том где они будут ставить машину? Нет парковок пошли они нахуй со своим "элитным" жилым комплексом.

Нихуя ты выдал...
Я квартиру две недели искал, что б по бюджету уложиться и по нормальному расположению. Так вот, любая двушка, от 3 миллионов и до бесконечности, будет в доме, где нихуя нет парковок. Поверь мне. Нет, можно конечно за 6 лямов купить двухкомнатную квартиру в центре и ждать два года пока построят.

У нас в доме на 500 квартир 80 паркомест. Заебись же..

60+"народная" парковка вполне норм

Впесду машины ! Все на лесапеды !

проект района говно, но! Во дворах парковок быть НЕ ДОЛЖНО! Во дворах должны гулять мамы с колясками, играть дети и сидеть бабушки, а не должно быть 100500 железных коробок с неадекватными хозяевами.

Цитата (InGrib @ 14.10.2015 - 14:51)

Моя машина стоит 600 тысяч, а гараж под домом от 1,2 миллиона.

Моя стоит ~150 000р., а гаражи от 450 000р. Затройщик на территории дома построил боксы и продает за 800 000р.
занимательная арифметика. у вас хоть гараж в два раза дороже машины.
Это сообщение отредактировал DIMM54 - 14 окт 2015 в 11:39

Мое предложение:

делать подземные парковки (гаражи) при строительстве дома. Эти гаражи стоят как 10% от стоимости квартплаты. Всегда 10% ни + ни в - на протяжении всего существования дома. Эти гаражи нельзя оформить в собственность. Данные деньги идут 50 % застройщику (дабы цена квартиры не увеличивалась), а 50 % на нужны дома.