А что в старых домах, обязательно разруху и срачь устраивать для новых владельцев?
Ну вот купил ты домик в ипотеку. Живешь такой и раз потерял работу. И вот приходит банк. Мол вам 1 месяц на то что бы съебнуть отсель. Дом забирает город за долги и выставит его на аукцион. И тут просыпается ЖАБА. Давай перед выездом ломать все, срать везде. Что бы тому кому он достанется, влетел в копеечку еще на ремонт и уборку. Передача по дискавери была была про таких диллеров. Кто дома покупает. Там и с наркоманами дома покупали, прям обдолбанными в подвале
там тепло и мобильно. сегодня ты в сиетле завтра в хуетле. ну и что городить стены в полметра? они правильно делают. все там как у индейцев-надо свалить? собрали вигвам продали домик из гавна и палок и отчалили дальне. солнце. машина у каждого. а работу надо искать. а у нас так не получиться. некуда к примеру мне свалить из моей деревни хоть она и в 7 км от москвы
А что в старых домах, обязательно разруху и срачь устраивать для новых владельцев?
Ну вот купил ты домик в ипотеку. Живешь такой и раз потерял работу. И вот приходит банк. Мол вам 1 месяц на то что бы съебнуть отсель. Дом забирает город за долги и выставит его на аукцион. И тут просыпается ЖАБА. Давай перед выездом ломать все, срать везде. Что бы тому кому он достанется, влетел в копеечку еще на ремонт и уборку. Передача по дискавери была была про таких диллеров. Кто дома покупает. Там и с наркоманами дома покупали, прям обдолбанными в подвале
Всё верно.. Единственное, что неточно, так это то,что жильё отходит не городу, а банку....
У нас в армии это называлось модулем, семейные жили в похожих. Стены пробивались кулаком, зимой дубак, летом баня..... Короче порнуха знатная, стоит копейки.
Это сообщение отредактировал AlSis - 7 ноя. 2017 г. в 18:04
Подобный бизнес основан на том что американские банки не дают ипотеку под дом, который непригоден для жилья.( именно такой, по американским меркан, на первом снимке). Скупкой, ремонтом и перепродажей таких домов занимаются те кому доступны другие источники финансирования и если это не личные наличные , процент финансирования намного выше чем ипотечный. Но и это ещо не всё. Обычно штат берет дополнительный налог за быструю продажу дома. Например 20% если продан ранее чем 2 года( в разных штатах по-разному), да ещо надо брокеру, который нашел покупателя, отстегнуть.
Т.е. возникает сетуация, когда все вокруг гарантировано либо получают бабло, либо как миниум ничего не теряют.
А вот с тем кто вложился в покупку этого дома и ремонт - сетуация совсем другая. Можно пролететь. И пролететь сильно, как фанера над Парижем...
Масса имигрантов приесжает в штаты с достаточными деньгами чтобы войти в этот бизнес. Не зная тонкостей-входят. Потом невидимая рука рынка берет их за горло, прокручивает их на другой невидимой части и выбрсывает в невидимый терновый куст.
А вот интересно узнать сумму, в которую стало это преображение дома.
Наверно удивитесь, но не так уж и много.
Если поставить целью СКРЫТЬ все то гуано которое было - ремонт обходится в самые дешманские покрытия. МДВ-панели на стены, самый голимый линолеум или ламинат на пол, натяжной потолок, в ваннной/сортире все прячется за ПВХ-панели. И вуаля, ничего не подозревающие лошары покупают дерьмо с тараканами в нарядной упаковке.
Если же делать ремонт с целью ИСПРАВИТЬ такую срань - цена на порядок выше.
+1. Даже по фото видно, что по сути картонная конура (такое впечатление от дома, даже после ремонта).
И меня до сих пор не перестают удивлять комнаты, в которые входят прямо с улицы (без малейшего намёка на коридор). А в этом доме еще и кухня тут же за перегородкой, и камин буквально у входной двери... имхо, бредовая планировка дома, как будто и не для жизни, а просто макет в разрезе на строительной выставке
Один из пользователей сети поделился фотографиями дома в Сиэтле, который он купил вместе со своим приятелем с целью перепродажи. Дом был куплен на аукционе и представлял собой печальное зрелище, так как в нем давно никто не жил. В нем была куча старого хлама и он нуждался в хорошем ремонте, но именно это сделало его дешевым. Два месяца ушло на то, чтобы превратить заброшенный дом в уютное жилье, которое нашло своих новых хозяев всего спустя пять дней после подачи объявления о продаже.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
лежабяка7 ноя. 2017 г. в 12:11