Я в 2000-х годах жил в Медведково, 5 минут пешком до метро, однокомнатная квартира. платил 100 долларов в месяц, коммуналку оплачивала хозяйка. Конечно, прошло почти 25 лет, смотрю на цены и охреневаю... Я тогда зарабатывал 600 долларов в месяц и платить 100 за съём, было не трудно. Сколько же надо зарабатывать сейчас, чтобы платить по 50-60 тысяч в месяц за квартиру???
А вы думали тут как сыр в масле катаются, бабло с неба падает и каждое утро Собянин присылает по червонцу на кофе? Вот приедь и поживи, попробуй
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я в 2000-х годах жил в Медведково, 5 минут пешком до метро, однокомнатная квартира. платил 100 долларов в месяц, коммуналку оплачивала хозяйка. Конечно, прошло почти 25 лет, смотрю на цены и охреневаю... Я тогда зарабатывал 600 долларов в месяц и платить 100 за съём, было не трудно.
Ну так и сейчас кто-то зарабатывает 300 000 и платить 50 000 в месяц за съём ему не трудно.
Ну если такую цену вкорячивают, значит спрос есть. Зато в Москве. Охуеть, конечно..
Ну а хули, на цены то вокрушг посмотреть. Двушка в Бирюлево где метро нет 14-16 стоит. Я буквально на днях отдал за переделку отопления в новостройке 250к. Потомучто от строителей только болгаркой срезать и выкинуть нахуй. Цены на все просто пиздец. Квартиры щас это очень дорого. ремонт тоже дорого. С хуя ли сдавать дешево то? Проще не сдавать. По расценкам аренды 3 летней давности - даже на привести квартиру в порядок после арендаторов не хватит.
На Беговой? Она бы еще в Кремле смотрела. Кстати, есть определенный тип людей, которые предпочитают жить в разъебанной холупе как можно центрее, чем за меньшие деньги снять нормальную квартиру за ТТК
Был у нас такой. Снимал на тульской, ездил на работу на калужскую. Через год в новой Москве дом купил.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сейчас рынок аренды просто приходит к нормальным значениям. Раньше он был придавлен ипотекой - сперва обычной, а потом льготной, которые не давали ценам расти. Когда разница между ипотечным платежом и арендным была минимальна, поэтому большинство выбирало ипотеку вместо съема.
В Питере цена однокомнатной квартиры у метро с 1 миллиона в 2004 выросла до 7-8 к 20-м годам, а аренда как плавала в районе 17-20, так и оставалась за 20 лет в этих значениях.
Поэтому как только ипотека умерла, рынок аренды стал наверстывать упущенное за 20 лет сразу.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 28 авг 2024 в 08:49
Ремонт в аренде не окупается от слова совсем, а ушатывается арендаторами мгновенно.
Поддержу. Знакомый "инвестировал" в квартиры. Две было, две брал ипотеку, с расчетом на самоокупаемость. Помучался лет 5, и продал. Ремонт могут ушатать буквально за месяцы. Вроде и славяне, вроде взрослые. Потом внезапно то кошки появляются, то собаки, то тараканы, то клопы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну если такую цену вкорячивают, значит спрос есть. Зато в Москве. Охуеть, конечно..
Ну а хули, на цены то вокрушг посмотреть. Двушка в Бирюлево где метро нет 14-16 стоит. Я буквально на днях отдал за переделку отопления в новостройке 250к. Потомучто от строителей только болгаркой срезать и выкинуть нахуй. Цены на все просто пиздец. Квартиры щас это очень дорого. ремонт тоже дорого. С хуя ли сдавать дешево то? Проще не сдавать. По расценкам аренды 3 летней давности - даже на привести квартиру в порядок после арендаторов не хватит.
Так и есть. Арендатор может спокойно разгромить хату, потом бросить ключи в почтовый ящик и ищи его свищи. А на восстановление квартиры придется потратить больше, чем получено от аренды.
Именно поэтому многие не парятся с ремонтом и сдают в убитом состоянии - где уже тяжело что-то еще больше ушатать.
Не знаю сколько стоит такая хата в Москве. Ну предположим 10 миллионов руб, так ее сдавать нужно будет 14 лет по 60 тысяч в месяц, чтобы окупить, а по факту еще дольше, так как периодические простои. 7% годовых от вложений... такой себе бизнес. Инфляцию то не всегда обгонит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Не знаю сколько стоит такая хата в Москве. Ну предположим 10 миллионов руб, так ее сдавать нужно будет 14 лет по 60 тысяч в месяц, чтобы окупить, а по факту еще дольше, так как периодические простои. 7% годовых от вложений... такой себе бизнес. Инфляцию то не всегда обгонит.
Не так. Хата в рублях будет только дорожать. И стоимость аренды будет расти. Если есть нужная сумма в рублях - самый оптимальный вариант сохранить (как минимум) деньги - покупка недвижимости
Размещено через приложение ЯПлакалъ
На всякий случай... Эта гостинка находится в пяти минутах пешей прогулки до одного из самых дорогих вузов Приморья - ВВГУ (бывший ВГУЭС, ДВГТИ, ДВТИ бытового обслуживания). Там обучаются дети весьма и весьма обеспеченных родителей. С местами в общежитиях там непросто да и условия так себе: общие туалеты на этажах, общий душ на всю общагу. Мало того, еще дежурства по этажу (мытьё полов, лестниц, вынос общих баков с мусором), режим (выгоняют очень легко за пару залётов) и прочие прелести. Вряд ли дети из обеспеченных семей этого хотят. Да и родители о них "пекутся". Так что, это вполне себе рядовой ценник.
Это сообщение отредактировал Antonesque - 28 авг 2024 в 09:00
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com