В Подмосковье продают дом в стиле средневекового замка за 8,5 млн рублей

Дайте ссылку на объяву!

Цитата (FiXIDeA @ 26.01.2025 - 07:53)

А че так дешего?

Без отделки, канализации и газа...
И электричества скорее всего...

Цитата (matheus @ 26.01.2025 - 07:54)

За 8.5 в полутора часах, да ещё 35 соток... полтора часа на самолёте что ли? Это ж дёшево.

Схуяль дешево? Фундамент, стены из пеноблока и окна это максимум 40% стоимости. Посчитай сколько еще обойдется комуникации, отделка и нормальная цена получится. Плюс освоение заброшенного участка.

Цыганское баракко...

Козлятник на фотографиях видно подробно ,а курятник можно посмотреть?

Цитата (GrauIgel @ 26.01.2025 - 07:56)

Да там одних окон на несколько лямов. Посмотреть бы на объявление, а не на телегу.

В яндексе заблокировали? Смотри-
https://www.avito.ru/lotoshino/doma_dachi_k...j41loa666839906

Дoбpогo вpемeни суток!
Прошу вниматeльно пpочитaть пeрвую чаcть объявлeния, это пoмoжeт и мнe и вaм сэкономить и моё и ваше вpeмя!
Пpoдaeтcя два дoмa, нa одном учacтке зeмли.1) Оcнoвнoй «Замок»– по документaм объект незавеpшeннoгo стрoитeльства. 2) Жилой дoм 54 кв.м, на земeльнoм участкe в деревне, 35 сотoк.
Если вы не имеете должной суммы денег на покупку данного объекта писать и звонить не стоит.
Если у вас нет денежных средств помимо приобретения этого объекта, что бы довести его до ума, тоже писать и звонить не стоит.
Если вы не понимаете зачем вам такая площадь, обьем и территория тоже наверное звонить и писать не стоит.
Никаких торгов, скидок и уступок по переписке я не провожу, конструктивный разговор может состояться только с лицом заинтересованным и как минимум посетившим объект.
Продает собственник, показ по договоренности, приоритет дневное время в выходные.
Договор о показе и приехать посмотреть!!! Если мы договариваемся на конкретный день и время, а вы не подтверждаете в день просмотра свои намерения, то я не выезжаю на обьект. Если у вас не получается, не поленитесь перезвоните и предупредите или перенесем время давайте уважать друг друга!
Обо всем по порядку.
Для чего и кому он идеален!
Большая семья! Бизнес! ИП! Производство! Начиная от фермерского хозяйства и заканчивая гостиницей, пансионатом, эко ферма, частное малое производство или уникальной локацией для иммерсивных мероприятий.
Расположение: Ново рижское Шаховской район д.Фроловское. По шоссе от МКАД до дома 1.30 на машине. Своим ходом электричка до Шаховской и 20 минут на рейсовом автобусе. Остановка автобуса в деревне, от дома до остановки 3 минуты. Деревня тупиковая, это отличный плюс, мимо не шастают машины, нет шоссе, за детей и тишину можно не беспокоится. Сосед всего лишь один, но по факту их нет совсем.
Коммуникации: Электричество подведено к участку 15 кв, ГАЗ, прошлым летом вкопали и провели вдоль забора, можно подключаться. Вода скважина по всем правилам труба в трубе с кондуктором, отстойником, кессоном и.т.д. 76 метров глубина, глубинный насос. Вода отличная без осадка прозрачная пьем не жалуемся.
Основной дом «Замок» 2004 года постройки.
Имеет кадастровый номер и документы право собственности.(Объект незавершенного строительства).
Общая площадь с 4-мя балконами около 500кв.м
Гараж интегрирован в дом. Подвальное помещение под гаражом соразмерное гаражу высота потолка 2.5 метра.
Подвальное помещение пот домом для коммуникаций 1.5 метра по всей площади.
Фундамент ФБС-блоки.
Полы первого этажа Железобетонные межэтажные плиты перекрытий.
Пол и потолок гаража тоже железобетонные межэтажные плиты перекрытий
Стены бетонный блок (рваный камень) с утеплением.
Второй и третий этаж деревянные балки перекрытий.
Чаша бассейна внутри дома, заливной монолит.
Установлены двухкамерные тепло сберегающие стеклопакеты.
Дом реставрировался и приводился в порядок. Вся крыша третьего этажа переделана и утеплена 20см, все балки заменены, крыша наплавляемая, не эксплуатируемая.
1-этаж.
На этаже выведены стены (бетонный блок 400х200х200) по проекту, гардеробная, гостевая комната, кухня-бар, гостиная, каминная, гостевой сан узел душевая, ванная комната, бассейн, котельная.
2-этаж.
Над гаражом оранжерея с выходом на 2 балкона около 30кв.м. Свободная планировка есть балки перекрытий на фото видно. По нашему проекты было запланировано 5 комнат. Частично деревянные балки перекрытия были заменены, несколько штук под замену.
3-этаж. Свободная планировка плюс выход на основной балкон и малый балкон над оранжереей. По нашему проекту планировалась Родительская спальня, гардероб, детская комната санузел, и техническая комната для хранения инвентаря для балкона (зонты, шезлонги, стулья, столы и прочее). Вид с этажа на деревню, поля участок, пруд замечательные.
В объявлении указано, ТРЕБУЕТ РЕМОНТА! Что это означает.
Это значит что есть проблемные места которые точечно нужно (починить, исправить или отремонтировать). Например в нескольких местах протекает зона крыша, над гаражом, или где то отвалилась штукатурка и.т.д.
Что требуется завершить в целом и грубо!
Замена частичная деревянных балок перекрытия, по принципу вытащил старую установил новую. Есть вариант залить бетонные полы второго и третьего этажа кому как хочется. Гидроизоляция балконов пришла со временем в негодность (наплавляемая). Заштукатурить остатки стен и можно приступать к внутренней чистовой отделке, разводке отопления, электрики и.т.д.
Второй дом, гостевой, летний как хотите.
2019 года постройки.Площадь 54 кв.м с террасой.
Фундамент свайно винтовой (108 свая).
Планировка есть на фото. Прихожая, длинный коридор во весь дом, Кухня, гостиная с печным отоплением, спальная комната, Санузел и душевая совмещенные.
Высокие потолки под конек крыши.
Стены и межкомнатные перегородки из профилированного бруса 15х15 (не каркасные!) Крыша утеплена 15 см. Полы утеплены 15 см+эллектро подогрев пола. В дом заведена вода горячая и холодная, раковина,унитаз душевая кабина, бойлер. Электричество, ТV, стеклопакеты. Дом стоит в 2х метрах от своего пруда пруд 15х15 метров. В пруду толстолобик, амур.
Дополнительно за домом вкручены еще сваи для увеличения площади дома и внутреннего пространства еще на 20кв.м.
Дополнительные постройки и сооружения.
На участке есть Теплица, огород, яблони груша, малина клубника и все что нужно огороднику.
Курятник, (бывшая строительная бытовка 6х2м), козлятник с отдельной территорией выгула огорожен.
Еще одна жилая бытовка утепленная с печкой 6х2м. Подойдет для склада или места для рабочих.
Дровник на 5 кубов. Уличный туалет.
Земля и участок
Изначально земельный участок составлял всего 15 соток. В течении нескольких лет мы спокойно нарастили участок до 35 соток методом прирезки и выкупа. На данный момент документы о собственности и кадастровый номер на участок есть и на прирезку тоже, он составляет 35 соток. Есть разрешение на увеличение участка еще на 11 соток согласовано и подписано, нужно просто выкупить. Огорожен участок на 50 соток, поскольку планировалось и дальше его увеличивать. Новый хозяин захочет может увеличить на сколько ему нужно, куда расширяться более чем достаточно. Рядом пустующее поле в 6 га которое при необходимости конечно можно будет использовать и в фермерских и в производственных и в хозяйственных целях. Дополнительно на участке расположено несколько тон строй материала и декоративного камня для обустройства участка, пруда. Если вам не хватило информации спрашивайте или звоните.

Ага, дом, причём, не маленький, 35 соток земли, и все это в Подмосковье за 8,5 млн.
Да в Подмосковье сарай на шести сотках может лям стоить и больше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пиздец уёбище. А ведь его еще протопить зимой надо.

...

А че без крестьян продают?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что значит дешево? Дорого. Готовые для проживания с землей от 30 соток стоят дешевле. Это я еще сортировку сделал от 200 квадратов. Те же 1,5 часа от МКАД


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Коржик777 @ 26.01.2025 - 06:57)

и трое несовершеннолетних прописано

А разве можно прописать в недострое, не введёном в эксплуатацию?

Цитата (jambo80 @ 26.01.2025 - 07:57)

Недострой, коробка только, там ещё работы куча.

Там одна земля раз в 10 больше стоит. Так что тут дело вообще ни разу не в этом недостроенном сарае.
Единственное, что приходит на ум - земля там была присвоена нелегально, а сейчас взяли за жопу и нужно срочно слить.
Это сообщение отредактировал ЗамирБезгеев - 26 янв 2025 в 08:08

С соседом - нет, не надо. Этот "единственный" в братья полезет.
Вот бы "единственный сосед в восьмидесяти километрах", тогда я бы подумал о покупке.

Цитата

Подвальное помещение пот домом для коммуникаций 1.5 метра по всей площади

Как-же это неудобно!

Бля, это за Волоколамском. 1.5 часа до Москвы это по свободному шоссе.

Цитата (Plutik @ 26.01.2025 - 08:00)

Без отделки, канализации и газа... И электричества скорее всего...

И до ближайшего магазина 5 км через лес
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (brakodel1504 @ 26.01.2025 - 14:53)

Галкиных?

Довольно обидное для Галкина предположение. У Галкина всё же получше со вкусом и возможностями, и такого ужаса с несуразными пластиковыми окнами нет.

Цитата

полтора часа от Москвы и уединение в глухой деревне

Оксюморон какой-то.

Бывал я в таких "замках", ни ума, ни фантазии, все помещения уёбищной формы, узенькие коридоры, такие же лестниц (чаще спиральные), окна опять таки придется на заказ делать, сплошной гемор

Дополнительные сваи для дополнительных метров… В общем, строилось оно в стиле начала 2000-х , такого недостроя на непонятно как оформленной земле вагоны.

Цитата (matheus @ 26.01.2025 - 07:54)

За 8.5 в полутора часах, да ещё 35 соток... полтора часа на самолёте что ли? Это ж дёшево.

Без отделки. И подмосковье бывает разное. Где нибудь типа шишма пишма. Там может вместо дороги 10км по болоту
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дворецкий Бэрримор при замке состоит?

Курятник неплохой.
А фото самого замка где?

Для цыганского табора норм
Размещено через приложение ЯПлакалъ