На переплату по ипотеке можно купить 6 однушек в Москве, — аналитики

Цитата (Душелюб @ 14.03.2025 - 12:18)

Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс.

И всё равно пиздец
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Во Франции ставки начали падать в прошлом году, не до довоенных конечно когда было менее 1%. Вот такие на сегодняшний момент, это в зависимости от срока кредита - самые низкие (слева) и средние на рынке (справа)

Цитата (AlexPhoto @ 14.03.2025 - 12:36)

Давно терзает вопрос, а продать по ипотеке можно?

да, покупатель берет ипотеку ) и у тебя покупает - банк с тобой расчитываеться.
второй варианты с выкупом по договору, платит допустим по 40 тыщ в течении 10 лет и все.+ у него свои головняки с комуналкой и прочим. если он платежи провафлит то это его проблемы, если задержка более 3х оплаты, договор анулируеться денги не возвращаются - хата остаеться твоей. но только далбаебы на это согласятся... хотя чем от ипотеки то отличается? просто не банк дает ипотеку а ты.
Это сообщение отредактировал ssb74 - 14 мар 2025 в 12:41

Статья о том, что обычная семья НИКОГДА не сможет купить себе квартиру. Это же пиздец, а не ежемесячный платеж. Где такие зарплаты для хотя бы половины работающих в Москве? Муж и жена должны зарабатывать полляма ежемесячно и 30 лет быть уверенными, что их не выпизднут с работы.
Это сообщение отредактировал TSR81 - 14 мар 2025 в 12:47

Цитата (DmitrievDM @ 14.03.2025 - 14:06)

Цитата (SetiHome @ 14.03.2025 - 11:57) Ну так съёбывайте оттуда. В России дешевле жильё. Что - не хочется? Всё-таки позволяет масковская зарплата брать такую ипотеку? Не нойте тогда. На самом деле есть вариант работать удалённо на московскую фирму, живя в регионах

Тогда нахуя плакаться про ипотеку в столицах, если на удалёнке?

У вас не будет ничего своего в собственности и вы будете щасливы, как сказал вовин куратор шваб. Вот вова не подводит
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну и зачем брать кредит на таких херовых условиях?

Цитата (Душелюб @ 14.03.2025 - 16:18)

Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс.

бля, от этого нихера не легче

1 квартиру берешь себе, другие банку! заебись че...

Цитата

Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс.

Это что то меняет?! При доходе в 410 тысяч, ипотека не нужна как вид или как инструмент для покупки жилья.

Цитата

Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс.

Переплата 20 лямов, пффф, копейки. А если серьёзно, то банки даже не скрываясь отчитались о какой-то то дикой сверхприбыли, но Эльвиру это как то не интересует, ставки удерживает всё равно. Так тут слепому понятно, в чьих интересах такие проценты, а то тут некоторые эксперты говорят, что если бы не такая ставка, то всё бы писькой накрылось. С народа не три, а тридцать шкур снимают, банки не то что в шоколаде, а просто в икре чёрной купаются. А нам показывают заседания, где она с озабоченой мордой о народе думает
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Строительство встанет с какой ставкой , у дилеров уже с продажей машин проблемы . Ладно дилеры на если огромное количество строителей останутся без работы то это будет жопа

Не встанет.
В войну золото и бриллианты меняли на хлеб чтобы не умереть.
А на улице у нас холодно жить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (DmitrievDM @ 14.03.2025 - 12:06)

Цитата (SetiHome @ 14.03.2025 - 11:57) Ну так съёбывайте оттуда. В России дешевле жильё. Что - не хочется? Всё-таки позволяет масковская зарплата брать такую ипотеку? Не нойте тогда. На самом деле есть вариант работать удалённо на московскую фирму, живя в регионах

Московские фирмы считают нормальным предлагать разные зарплаты соискателям из регионов и живущим в самой Москве. Не так давно читал историю одной мадам, которая за бабки оформила регистрацию в Москве и устроилась на удаленную работу, живя в другом городе по факту, потому что по ее словам - москвичу там платили 180-200, а рабам из регионов на удаленке - 100-120.

Цитата (SetiHome @ 14.03.2025 - 11:57)

Ну так съёбывайте оттуда. В России дешевле жильё. Что - не хочется? Всё-таки позволяет масковская зарплата брать такую ипотеку? Не нойте тогда.

ну да. жилье дешевле. зарплаты меньше.
только процентные ставки те же.
допустим квартира в немоскве стоит 5 лямов.
если первоначалка у тса 2,4, это 20% от стоимости квартиры, т.е. первоначалка при том же процентаже в немоскве будет лям.
ну и смотрим табличку.

при той же ставке переплата в москве 83,5 ляма, в немоскве 34,8. делим на стоимость квартиры. получаем в обоих случаях 6,96 штук.

стоимость квартиры в москве взял от тса, в регионе - предположил. с моими долгами, кредитным рейтингом и доходом о квартире хоть в москве, хоть не в москве можно только мечтать. ну или как в простоквашино: найти брошеный дом в заброшенной деревне.


Это сообщение отредактировал alandr - 14 мар 2025 в 15:17

Эти цифры за гранью добра и зла и здравого смысла уже давно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TSR81 @ 14.03.2025 - 12:42)

Статья о том, что обычная семья НИКОГДА не сможет купить себе квартиру. Это же пиздец, а не ежемесячный платеж. Где такие зарплаты для хотя бы половины работающих в Москве? Муж и жена должны зарабатывать полляма ежемесячно и 30 лет быть уверенными, что их не выпизднут с работы.

И сколько таких ипотек посыпятся скоро, а сколько уже посыпалось...

недавно кто то рассказывал из реал заемщиков -30 проц ипотека ,платеж в месяц 100 тыщ ,переплата 7 милллионов

Цитата (DmitrievDM @ 14.03.2025 - 12:06)

Цитата (SetiHome @ 14.03.2025 - 11:57) Ну так съёбывайте оттуда. В России дешевле жильё. Что - не хочется? Всё-таки позволяет масковская зарплата брать такую ипотеку? Не нойте тогда. На самом деле есть вариант работать удалённо на московскую фирму, живя в регионах

сам так тружусь, зарплата примерно половина от московской. Но заметно выше "средней" в моей губернии.

Цитата (ДДимыч77 @ 14.03.2025 - 14:30)

Цитата Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс. Это что то меняет?! При доходе в 410 тысяч, ипотека не нужна как вид или как инструмент для покупки жилья.

Да. Уже не 6 однушек, как в заголовке, а три
Только нытики и при нормальной ставке считают на 30 лет и доказывают, что переплата в квартирах будет.
Понятно, что сейчас не время для ипотеки
Это сообщение отредактировал Душелюб - 14 мар 2025 в 15:24

Цитата (Душелюб @ 14.03.2025 - 14:18)

Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс.

а переплата в 33 млн как бы нормально?

Цитата (letec @ 14.03.2025 - 13:05)

Рекомендуемый доход 480? С такой ЗП ещё нужна квартира ?

Квартира-то может и нужна. Вопрос в другом - нафига им ипотека

Цитата (ivms @ 14.03.2025 - 12:12)

В Турции ключевая ставка 42.5%, ставка по ипотеке 8.76% (2024 год) Цитата Сумма ипотечного кредитования составила 65.000€, процентная ставка 0.73% в месяц( в Турции именно помесячная процентная ставка), что составит 8.76% годовых. Срок кредита - 5 лет, ежемесячный платеж 1.333€. При соблюдении графика платежей и без досрочного погашения покупатель выплатит банку 79.980€. отсюда

Ключевая ставка на лиру, а кредит в тексте в евро.

Или половину через указанные 30 лет.
Ипотека пока полностью окупается для кредитополучателя, что ни говорите.

Банковая система, кого-то напоминает......Ведь, правда?