На переплату по ипотеке можно купить 6 однушек в Москве, — аналитики

Брал квартиру в 2011 году за 4 ляма на 15 лет под 12 %, после оформления права собственности, через полтора года, ставка упала до 10,7 %.
И монопенисуально я в итоге у банка брал кредит 2,6 ляма, а отдать им за весь период кредита должен был бы (погасил досрочно) 7,5 лямов.
Так что с подключением, народ, эта схема "в три раза" уже давно работает, вот только цифры в денежном эквиваленте разные
Это сообщение отредактировал Warmer - 14 мар 2025 в 15:34

Цитата (Душелюб @ 14.03.2025 - 12:18)

Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс.

Не ну это в корне меняет дело. Бегу брать, задаром практически))

Цитата (Душелюб @ 14.03.2025 - 12:18)

Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс.

Ты знаешь, ежемесячно спонсировать банк на 246тр - нужно иметь крепкие нервы при текужем состоянии рынка труда в стране и повышении цен.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Раньше статья была за ростовщичество, сейчас по телеку и радио реклама.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (gaz3302 @ 14.03.2025 - 15:14)

Не встанет. В войну золото и бриллианты меняли на хлеб чтобы не умереть. А на улице у нас холодно жить.

А все потенциальные покупатели квартир сейчас живут на улице, вокзалах и ночлежках для бомжей?
Странно сравнивать жилье и хлеб. Жилье вообще не товар первой необходимости. Есть аренда на любой кошелек, есть разные регионы с ценой жилья кратно ниже чем в столицах, кому до усрачки нужно свое жилье, без проблем купит его в 5 раз дешевле в 200 км. от той же Москвы. Где такая же квартира будет стоить не 12, а 4 млн. рублей.

Цитата (Cpfeiffer @ 14.03.2025 - 15:35)

Цитата (Душелюб @ 14.03.2025 - 12:18) Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс. Не ну это в корне меняет дело. Бегу брать, задаром практически))

Еще раз для тех, кто не увидел слова "Понятно, что бешеные цифры" и "Понятно, что сейчас не время для ипотеки"
Цель была показать, что срок очень сильно влияет на переплату. Она может сократиться в 2 раза даже при мизерном увеличении платежа. И те же расчеты при нормальной ставке покажут приемлемые цифры. Но проблема в том, что в любом случае хотят показать невозможность. И 3 квартиры в заголовке уже звучит не так как 6
Это сообщение отредактировал Душелюб - 14 мар 2025 в 15:47

Цитата (Pans123 @ 14.03.2025 - 12:11)

В уме сейчас ипотеку никто не возьмет. Ждать падения до 15% хотябы

И хорошо. За ипотеку всегда платили те, кто её никогда не брал.
Причём платили дважды. За счёт их налогов она субсидировалась.
Второе - они переплачивали цену за счёт этих чертей.

Умора просто. Многие планируют на 5, даже 10 лет вперёд. Особо отмороженные даже на 20 лет.
Ну ничего, просветление в мозгах наступает быстро.

Цитата (RADIODJ @ 14.03.2025 - 18:55)

Цирк ебаный

это не цирк нихуя

Цитата (ssb74 @ 14.03.2025 - 12:33)

Цитата (DmitrievDM @ 14.03.2025 - 12:06) Цитата (SetiHome @ 14.03.2025 - 11:57) Ну так съёбывайте оттуда. В России дешевле жильё. Что - не хочется? Всё-таки позволяет масковская зарплата брать такую ипотеку? Не нойте тогда. На самом деле есть вариант работать удалённо на московскую фирму, живя в регионах конечно есть наверное сварщиком или врачем, или в реальном секторе экономики а не клепанием мобилок для далбаебов, с нулевым валовым продуктом, несозидая ничего кроме хуеты которая через год нахуй никому не нужна. накоди ка мнемешоккартохи? если все пойдут удаленно кнопочки жамкать или пилотку на камеру теребить? 0 жрать то чо будем? кто будет создавать продукт реальный? а вот хуюшки, ждите да прибудет нейросети! и я сомниваюсь что василий фермер обменяет тебе 10 кг мяса на виртуальные монетки из мобилки. ой сомниваюсь

Чувак, да я кодер, да работаю удалённо. Но у меня есть дача, где я ту самую картоху выращиваю. Есть баня, которую построил я сам с помощью брата и бати.

Если есть возможность работать из дома, то почему бы и нет?
До кодерства я 10 лет катался через весь Челябинск в офис ради того, чтобы мне платили копейки и выслушивал от начальства, что я хреновый рукамиводитель, т.к. не сваливал всю работу на подчинённых.

Да, я не создаю физический продукт, я создаю виртуальный, который помогает таким как ты гадить своими комментами в интернетах или докладывать своему руководству о достигнутых целях, вести отчётность и отслеживать план работ и т.д.

Ну и про виртуальные монетки. Ты безналичными платежами не пользуешься, да? Носишь с собой чемодан кровно заработанной мелочи и гордишься этим?
Это сообщение отредактировал DmitrievDM - 14 мар 2025 в 18:23

Надо брать. С моей зряплатой в 40 тысяч в принципе потяну.
Сука, а если без шуток, слезы наворачиваются от этих цифр...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да пиздец прям, ужос-ужос. Спешу успокоить. Никто по таким условиям ипотеку не берет. Берут либо льготную, либо взнос в половину + расчёт на рефинансирование в горизонте двух-трёх лет. Чисто для справки: никто в РФ 30 лет за ипотеку не платит. 10-12 лет - и хата ваша.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Воркуте микрорайон можно купить за такие деньги
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да хуль там эти 70 лямов уже лет через 5? За проезд передать?

Проще получается уехать в какой-нибудь "стан" Получить там гражданство, потом приехать сюда со знаниями , с дипломом, получить тут гражданство и всякие плюшки от государства. ЗБС!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Меня расстраивает отсутствие в теме людей взявших и досрочно погасивших уже пару ипотек, а так же людей которые платят ипотеку с денег со вклада, сдающих ипотечное жилье, а так же обьясняющие нам тупарям, что платежи по ипотеке через пару лет будут в цене пачки сигарет и они поимеют банк во все ходовые дырки
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Pans123 @ 14.03.2025 - 12:11)

В уме сейчас ипотеку никто не возьмет. Ждать падения до 15% хотябы

Читаешь сколько купили квартир под эти ебанные проценты ,ебанутых много,к сожалению
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (DmitrievDM @ 14.03.2025 - 18:22)

Чувак, да я кодер, да работаю удалённо. Но у меня есть дача, где я ту самую картоху выращиваю. Есть баня, которую построил я сам с помощью брата и бати. Если есть возможность работать из дома, то почему бы и нет? До кодерства я 10 лет катался через весь Челябинск в офис ради того, чтобы мне платили копейки и выслушивал от начальства, что я хреновый рукамиводитель, т.к. не сваливал всю работу на подчинённых. Да, я не создаю физический продукт, я создаю виртуальный, который помогает таким как ты гадить своими комментами в интернетах или докладывать своему руководству о достигнутых целях, вести отчётность и отслеживать план работ и т.д. Ну и про виртуальные монетки. Ты безналичными платежами не пользуешься, да? Носишь с собой чемодан кровно заработанной мелочи и гордишься этим?

Всё профессии важны все профессии важны! Не стоит ссорится и грубить друг другу. Чё мы как собаки за косточку драться что-ли будем? Каждый прав, но истина между мнениями!!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Pipecio @ 14.03.2025 - 12:21)

Зато иностранным специалистам по сертификатам направо и налево дают жилье массово.

Они специалисты,поднимают демографию,рожают как не в себя,а мы коренное население - потерпим...честно в своей стране чувствую себя изгоем
Размещено через приложение ЯПлакалъ

слава царю - пукину !

Под такую ставку только наебулина может ипотеку брать.
Я вот думаю насчёт семейной, там 6% и то каторга лютая
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Балфур @ 14.03.2025 - 12:01)

В чем проблема. Добро пожаловать в регионы. Зарплата правда будет в два/ три раза меньше, но и квартира гораздо дешевле. Да и кормить замкадышей не надо, наоборот даже. Одни плюсы. ЗЫ: Офисов меньше, можно на завод пойти и не испытывать стресс от кабинетной работы

На какой завод ,клоун?)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они просто идут на хуй! И так видимо думает уже каждый. Год двушку хруща продать не могу
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Балфур @ 14.03.2025 - 12:01)

В чем проблема. Добро пожаловать в регионы. Зарплата правда будет в два/ три раза меньше, но и квартира гораздо дешевле. Да и кормить замкадышей не надо, наоборот даже. Одни плюсы. ЗЫ: Офисов меньше, можно на завод пойти и не испытывать стресс от кабинетной работы

Ну и не хуй замкадышам лезть в нерезиновую, уже не продохнуть.
А то повадились с регионов сюда валить да ипотеки брать.
У нас, у москвичей есть хаты и ипотеки нахуй не всрались. Так что это не наша боль. Это боль замкадыша.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Чукча007 @ 14.03.2025 - 12:01)

Пусть Путин, Трампу такой кредит предложит на стротельство АЭС вместо ЗАЭС)))

заэс это замкадная?)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ