Для чего нужен риелтор?

Риэлторы это паразитическая прослойка между продавцом и покупателем. Не отвечает ни за что.
Да ещё и обижаются...
Это сообщение отредактировал Bob54 - 20 авг 2025 в 11:42

Подписываюсь под каждым пунктом .
Как только нухуй был послан свой риелтор ,так квартира быстро ушла.

))


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну цены продавцам неадекватным могут сбить, но это не точно.

Цитата (GS70 @ 20.08.2025 - 11:08)

риЕлтор

пидОр

Абсолютно паразитная прокладка.

Цитата (Pappas @ 20.08.2025 - 11:11)

Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите.

я сам готовлю, и ем тоже сам
поваров и официантов кормить не в моих интересах

Цитата (про100имя @ 20.08.2025 - 11:13)

Цитата (Pappas @ 20.08.2025 - 11:11) Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите. Некорректное сравнение. В ресторане тебя именно обслуживают. А риэлтор раскидает за три минуты твоё объявление, за секунду скачает договор, и попросит двеститыш

Если всё так просто, то сам скачай договор и раскидай объявления.
А потом сам фильтруй звонки неадекватов и води покупателей на просмотры.

Искал квартиру, приглянулась одна,только вот загвоздка, цена почему-то за день выросла. Звоню, отвечает бабушка, говорю, а почему выросла цена, а она и говорит, мне звонили риэлторы и сказали, что нужно поднять, дёшево мол продаёте, ну конечно же ее не купил. Такая вот фигня малята.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SergeM @ 20.08.2025 - 11:16)

Цитата (Pappas @ 20.08.2025 - 11:11) Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите. Вот именно. Я например НЕ ХОЧУ сам заниматься продажей своей недвижки да еще и в другой стране. У меня нет времени и ради пары сотен тысяч заниматься фигней. Да и ездить показывать или кого напрягать не хочу. И что мне делать? Вариант только риелтор и пусть он сам ищется с продажей.

ок братан- твое право.
но так заплати тогда этому хуесосу за оказанные услуги. какого хуя он еще и с покупателя хочет какуюто- там комиссию, а?

Цитата (kozszs @ 20.08.2025 - 11:36)

Цитата (Pappas @ 20.08.2025 - 11:11) Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите. я сам готовлю, и ем тоже сам поваров и официантов кормить не в моих интересах

Ты, наверное, и заправляться ездишь на НПЗ - чтобы сотрудников АЗС не кормить?

Цитата (Роммаш @ 20.08.2025 - 11:39)

Искал квартиру, приглянулась одна,только вот загвоздка, цена почему-то за день выросла. Звоню, отвечает бабушка, говорю, а почему выросла цена, а она и говорит, мне звонили риэлторы и сказали, что нужно поднять, дёшево мол продаёте, ну конечно же ее не купил. Такая вот фигня малята.

Бабушка - это не Лариса Долина, часом?
Считай, что тебя риэлторы спасли от покупки квартиры у бабушки по цене ниже рынка - чем оборачиваются такие сделки, все уже знают.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 20 авг 2025 в 11:40

Цитата (про100имя @ 20.08.2025 - 11:13)

Некорректное сравнение. В ресторане тебя именно обслуживают. А риэлтор раскидает за три минуты твоё объявление, за секунду скачает договор, и попросит двеститыш

Так тогда и адвокаты нах ...все же в тырнете есть
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Bob54 @ 20.08.2025 - 11:32)

Риэлторы это паразитическая прослойка между продавцом и покупателем. Не отвечает ни за что.

Ну так стань «правильным» риэлтором и отвечай за всё сразу.

Покажи всем, как надо.

Ну еще риелтор может расхваливать "достоинства" квартиры про которые я бы молчал, общаться с клиентами потому что у меня нет на это время и желания (а услуги риелтора я все равно в продажу квартиры включу). А еще риелтор может договориться и сделать документы на продажу квартиры в обход некоторых нарушений, например когда ты продаешь квартиру с неопломбированными счетчиками, и сделать пломбы невозможно не ломая ванную, из-за того что строители мудаки все замуровали. Но это уже не твоя проблема.

Цитата (Labladut @ 20.08.2025 - 11:20)

Не знаю не знаю. Мне риэлтор очень помог. Была сложная сделка продавал свою часть в коммуналке, 4 лицевых счёта 3 из которых одновременно себе квартиры покупали, постоянная ругань соседей между собой , всем казалось что его уж точно обделили. Но всё продали благодаря риэлтору. В простых сделках риэлтор и даром не нужен типо только продать или только купить а в сложных случаях без него никак.

Мне лично тоже очень помог. Продать и купить. Работала на совесть 5-6 показов в неделю было. За пару месяцев по нормальной цене продал квартиру. И за месяц купил. Всегда была на связи. Даже сейчас иногда консультируюсь. От человека зависит. До этого был опыт негативный.

А мне риэлтор реально помог. Было жилье, пипец какое, и не мечтал даже его продать. А она смогла, все разрулила, и получил в несколько раз больше, чем предполагал. И денег взяла немного совсем. И это единственный мой опыт общения с риэлторами.

Цитата (Патриккей @ 20.08.2025 - 11:13)

Цитата (Pappas @ 20.08.2025 - 11:11) Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите. Ругают,проклинают.но все равно видимо идут к риэлторам

Бывают случаи, когда не обойтись
Продавал квартиру. Свою. Чуть подальше ТТК.
Сам жил тогда внутри ТТК.
Но аот засада, ровно с другой стороны от центра.
Сам на западе, а квартира на востоке.
Ехать на авто - 45-80 минут
Ехать на ОТ - 90 минут
Ну и надо было показывать
На первые 20 назначенных встреч
10 - не пришли и тел выключен
5 - пришли с опозданием и "нам только посмотреть"
3 - опоздали на полчаса/час и при созвоне "Вот вот 5-10 мин и придем"
2 - сказали, что очень дорого. Цена в объявлении была и предварительно проговаривалась.
Ну и что оставалось?
Договорился с риэлторшой, отдал ключи, продала за пару месяцев.
Сказала, что было примерно сто показов. Пиздит, ессно, но продала же

Цитата (kozszs @ 20.08.2025 - 11:39)

ок братан- твое право. но так заплати тогда этому хуесосу за оказанные услуги. какого хуя он еще и с покупателя хочет какуюто- там комиссию, а?

Это проблема риэлтора с кого он хочет еще денег по иметь. Меня это мало волнует. Мне нужен результат и желательно с минимальным мои участием. Так что совсем не интересно что там и как. Да и я думаю что риэлтор сам определится что и как. Я то плачу за результат.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как и в любой профессии, среди риэлторов, много не то что непрофессионалов, а откровенных рвачей, и прочей швали.
Но если работаешь со специалистом, плюсов много.

Покупка новостройки.
Что лучше, обзвонить, объездить всех застройщиков, каждый из которых хвалит себя и обсирает коллег (конкурентов), или зайти в одно агентство, которое работает со всеми застройщиками? И не заинтересовано в конкретном застройщике. По ценам от застройщика.
Вторичка.
Самому узнать информацию по дому? По каждой выбранной квартире? Нормальный специалист подскажет что в доме регулярно течёт подвал, проблемы с отключениями.
это так, навскидку.


Характерно, что и в нашей стране есть торговый знак «РИЭЛТОР», правом пользования им обладают только члены Российской Гильдии Риэлторов с 2006 года. Специалисты вышеупомянутой ассоциации утвердили и единое написание слова. Для участников этого профессионального сообщества РГР при составлении документов допустим единственный вариант – «риэлтор». Но российские языковеды все равно призывают писать правильно.

Цитата (Pappas @ 20.08.2025 - 11:11)

Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите.

Ты в каком-то мире розовых пони живёшь. Риэлторы вовсе не безобидные существа, которых можно просто игнорировать. Они сопрут твою объяву и разместят как свою, ещё и потом на твою пожалуются чтобы убрали. Они будут звонить тебе и ходить под видом клиентов, они будут требовать свою сраную комиссию за всё со всех участников сделки. Даже не знаю, наивность ли это или ты сам риэлтор.

Я бы добавил риелторы накручивают цены на рынке. И создают массу мусорных объявлений что нормальные от собственников теряются.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ksil @ 20.08.2025 - 11:12)

Цитата (Pappas @ 20.08.2025 - 11:11) Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите. Братан, он (они) сам заебет если ты пытаешься продать. Риэлторы - это гребаная орава цыганских личинок, которая бежит за тобой с самого момента подачи объявления о продаже недвижимости, попутно пытаясь спиздить твой бумажник. И ты хоть трижды капсом наори в объявлении «ПОСРЕДНИКАМ - НЕ БЕСПОКОИТЬ!», они всё равно заебут, будут сами прикидываться покупателями, будут врать что у них вот прям сейчас есть покупатель, который готов внести задаток.

Ты описал не риэлторов, а пидоров агрессивного маркетинга. Это в любой отрасли есть. Меня вот тинкофф заебал с всплывающей рекламой от приложения.

Цитата (Ksil @ 20.08.2025 - 11:12)

Цитата (Pappas @ 20.08.2025 - 11:11) Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите. Братан, он (они) сам заебет если ты пытаешься продать. Риэлторы - это гребаная орава цыганских личинок, которая бежит за тобой с самого момента подачи объявления о продаже недвижимости, попутно пытаясь спиздить твой бумажник. И ты хоть трижды капсом наори в объявлении «ПОСРЕДНИКАМ - НЕ БЕСПОКОИТЬ!», они всё равно заебут, будут сами прикидываться покупателями, будут врать что у них вот прям сейчас есть покупатель, который готов внести задаток.

Приходилось покупать. Очень благодарен нашему риэлтору. Свои деньги отработала сполна

Цитата (Paradoxion @ 20.08.2025 - 12:02)

Я бы добавил риелторы накручивают цены на рынке.

Это миф.
Как раз обычно риэлторы пытаются объяснить собственнику квартиры, что по адекватной цене она быстрее уйдет.
Риэлтеру нет смысла заниматься несколько лет продажей квартиры по завышенной цене, ему нужно, чтобы она быстрее продалась, и получить свой процент.