Ты в каком-то мире розовых пони живёшь. Риэлторы вовсе не безобидные существа, которых можно просто игнорировать. Они сопрут твою объяву и разместят как свою, ещё и потом на твою пожалуются чтобы убрали. Они будут звонить тебе и ходить под видом клиентов, они будут требовать свою сраную комиссию за всё со всех участников сделки. Даже не знаю, наивность ли это или ты сам риэлтор.
Ты какую-то откровенную хуйню несешь. Зачем им переть твою объяву, если ты не собираешься через них продавать? Тратить свое время будут просто так? Зачем им приходить под видом клиентов и тратить свое время без клиента на показ? Если ты захочешь работать с риелтором - да, ты платишь деньги. Неожиданность, правда? То что они еще берут деньги с покупателя - да мне вообще насрать, прикинь... Лично я не риелтор - но их услугами пользуюсь всегда. Потому что мне так удобно. И да - тебя не кто не заставляет, продавай квартиру сам, за твою хату вряд-ли драка будет среди риелторов - им без тебя работы хватит.
тут смешное надо писать, а я не... • На сайте 12 лет
5
тут, видимо, мнения разложились ввиду того какой кому риэлтер попался. Профессионал или девочка решившая, что риэлтер это как дворник - взял метлу и мети - че там уметь...
Так вот на моем примере продажи 3 обьектов - пользовался 2 раза одним и тем же парнем. Что он делал за свои немалые деньги.
1. Обьекты были не рядом со мной и смотреть их хотели и в рабочее время и в выходные. Соответсвенно кататься туда-сюда занимало бы у меня от 2 до 6 часов на одну поездку... Он ездил сам и это было не один или два раза... Только одна поездка туда сюда на машине у меня стоила бы 1000-1500 рублей (это чтоб учитывать сколько реально вы экономите)
2. Сделки были не прямые. То есть мне нужно было продать одним и взяв кредит купить у других. Соответственно, он нашел такого покупателя, который ждал 3 месяца, пока шел поиск по покупке. Окучивать клиента и успокаивать в ожидании - это тоже работа.
3. Разъяснил юридические нормы по продаже, по налогам, вывел суммы которые оптимально выгодны мне, учитывая кадастровые стоимости, налоговые вычеты и налоги по продаже. В итоге, если бы я сделал все сам, не сильно "плавая" в этой сфере - то потери на налоги составили бы ВДВОЕ БОЛЬШЕ, чем деньги которые я ему заплатил по услуге риэлтера.
4. Скинул цену от объявления для покупке мне на пол миллиона.
5. Понятное дело, всякое оформление сделок в сбере и прочие бумаги - организовывал он сам. ---
По итогам - его работа позволила мне "выиграть", а точнее не потратить "лишних" примерно 750-900 тысяч рублей... За свою работу по двум сделкам он взял 250 тысяч... То есть он сэкономил мне время, нервы и деньги...
---- Это было по сложным сделкам. Теперь по простым:
У меня была старая дача матери и я решил ее продать. Она была далеко - так что риэлтеров нанял в ближайшем там городке... Вот они как раз из разряда "девочек" - раскидали обьявление. Но с ними была работа на условиях - продадите - 50 тысяч ваши...
ну они разместили и уснули... и нихуя... потом соседка дачная спросила - продаю ли я - мол ее родственники хотят купить... Созвонились - назначил сам в Сбере сделку - приехали и в течении 2 часов все оформили и подписали... Сбер сам все бумаги в росреестр подал, а когда подтверждение пришло, что переоформили - мне капнули деньги... вся "продажа" заняла, учитывая 20 минут разговора с покупателями по телефону и выяснение, когда им удобно подъехать в сбер, плюс само подписание - 2,5 часа... До этого и продавец и покупатель сам загружает все доки на сайте Сбера на странице сделки.
И вот в таком случае - риэлтеры вообще нахуй не нужны. Если вы продаете и есть покупатель - то риэлтер между вами - ненужная прокладка... А безопасная сделка в Сбере - это проверка и продающего и покупающего и гарантия прихода денег и оформление в росреестре - то есть вся работа, которую должен делать риэлтер. Но стоит оно в Сбере по сравнению с риэлтерами - копейки. Не то чтоб реклама сбера - может и у других что то такое есть, но три раза оформлял сделки через них.
Это сообщение отредактировал Jazv - 20 авг 2025 в 12:13
Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите.
Ты в каком-то мире розовых пони живёшь. Риэлторы вовсе не безобидные существа, которых можно просто игнорировать. Они сопрут твою объяву и разместят как свою, ещё и потом на твою пожалуются чтобы убрали. Они будут звонить тебе и ходить под видом клиентов, они будут требовать свою сраную комиссию за всё со всех участников сделки. Даже не знаю, наивность ли это или ты сам риэлтор.
Я не риэлтор. Просто стараюсь смотреть на вещи объективно. Попробуй купить/продать машину и у тебя будут пидары перекупы и дилеры, у кого то пидары авито, опсосы, производители, бмвисты, самокатчики, доставщики, пешеходы, мотоциклисты, бабы, мужики, гастеры, собачники кошатники, менты, депутаты, чиновники, америкосы, гейропейцы, хохлы и т.д. Кого забыл? Или у тебя только с риэлторами напряги были. Назови свою профессию и я найду как минимум 3 "объективных",причины назвать тебя и твоих коллег пидарами.
Это сообщение отредактировал Pappas - 20 авг 2025 в 12:23
Риэлтор - нужная профессия, которая помогает человеку. Но, среди них есть пидоры, которые позорят всех риэлторов. К счастью, мне такие не попадались, зато попадался один хуёвый фрезеровщик. Но я вот не пишу "фсех фрезеровщиков сжечь".
у меня одноклассница риэлтор, и всю жизнь я все свои квартиры продавал и покупал через неё. платил ес-но ей при этом, НО! - сам я не делал ровным счётом нихуя !!! и я ей очень благодарен...)
Каждый день всплывает тема, какие риэлторы пидорасы. Мне кажется это жи-жи не спроста. П. С. Это риэлторы виноваты в росте цен на недвижимость и процент по ипотеке, на бензин и на продукты.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Наговариваете. Пункт 6 - получает комиссионные с обоих участников сделки. Пункт 7 - всегда рад уведомить знакомых бандитовблогеров о месте и времени передачи денег. Так что риелторам всегда есть чем заняться.
Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите.
я сам готовлю, и ем тоже сам поваров и официантов кормить не в моих интересах
Это ты из тех людей, кто считает, что пасту есть в ресторане не вариант, потому что макароны можно и дома сварить?
Прошли за меня круги ада в оформлении. Тогда еще МФЦ не было, а они ныряли в кабинеты мимо очереди.
Торговались кстати заебись, как будто за свою квартиру. Уж на что я балобол и подмечаю достаточно, что бы обосновать скидку, они находили и то что я не увидел или не понял.
В итоге нужную квартиру я сам нашел, но и от риэлторов было много интересных вариантов. В общем, они не сидели ровно на жопе.
Отбил их оплату на скидке в процентах по ипотеке от банка за "своего" риэлтора.
ЗЫ: Тут замечу, что риэлторов выбирал не на скорую руку. В итоге нашел компанию, на тот момент лет 11-14 уже действующую на рынке, нашел знакомых, которые пользовались их услугами и получил хорошие развернутые отзывы на эту контору.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Так уж получилось, что начал я этим заниматься (пока не в полной мере, но сотрудничаю с одной девушкой). Ебать, сколько она работы делает. Она не обзванивает никого. К ней обращаются продать, сдать, продать, арендовать. Я там больше как юрист. Так вот у моего друга 3 года после наследства стоялала квартира пустая после смерти матери. И он просто в разговоре меня спросил, че с ней делать? Я ему ответил сдать/продать. Квартира пиздец убитая и ещё в херовом районе. Я лично со своей мамой разобрал вещи покойной (20 мешков вывезли и столько же выкинули). Навёл там марафет (на тот момент сам там пожил за деньги месяца два, как раз искал себе квартиру, так как развод с женой намечался и познакомился с этим риэлтором). Короче в итоге я лично сдал его квартиру выше рынка на 3 месяца. А потом мы с риэлторшей сейчас делаем сделку по её продаже. Друг просто в восторге. Говорит, я бы сам этого никогда не сделал. Девушка строчит так эти объявления, что пол глобуса их увидит, а не просто на циан и авито закидывает. Сразу всем знакомым риэлторам предлагает, официанту в кафе, в метро, в ватс ап, телеге, инмтаграм. Кстати всё это денег нормальных стоит. Вы бы её видели, это зомби, но уверяет, что ей это нравится.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну ХЗ.... Я в начале года родительскую квартиру продал, наследство. Так вот за какие то сто тыщ рублей(фиксированная сумма была оговорена заранее) девочка риэлтор три года почти объявления выкладывала, фоткала и фотки фотошопила (квартира была не огонь), потенциальных покупателей раз в неделю минимум встречала.... А я только к нотариусу два раза съездил(тоже кстати она на недочёты в документах указала) , чтоб наследство правильно оформить и на сделку.....
Согласен, есть специально обученные люди, которые сводят к минимуму собственные усилия для получения пользы. А пост от лукавого жука))), который не ценит труд человека или просто от необразованности, или ради хайпа
Размещено через приложение ЯПлакалъ
тс, ну если ты выбираешь риелторов пидорасов - в чем проблема, что тебя ебут и в рот и в жопу?
есть серьезные конторы, которые осуществляют юр сопровождение сделки и выполняют работу прописанную в договоре. особенно, если ты находишься в другом городе или у тебя просто времени нет.подбирают нормальных квартирантов и проч.
кроилово - ведет к попадалову.
ps если ты купил шаурму в какой то хер знает левой забеголовке и потом дристал три дня - кто виноват?
или нанял гастеров с улицы и тебе сделали ремонт на отъебись - кто опять виноват?
Риэлторы разные бывают. Мы когда квартиру покупали, квартира хоть и была почти на лям дешевле чем обычно, но и проблем гора, огромный долг за ЖКУ, владельцы в разводе, у обоих владельцев гора неоплаченных кредитов, аресты имущества, муж запойный, бывшая жена вообще в другом регионе, и риэлторша сама на своем авто за ней ездила на сделку. Причем за месяц везде все разрулила сама. Так, что кто-то просто так, а кто-то на своем месте и выполняет свою работу достойно уважения.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да заебали вы рефлексировать. Риэлтор не нужен не обращайся, он как официант в ресторане, не нравится иди сам на кухню, выясни чтоту них есть и забери. Давайте минусите.
Вот именно. Я например НЕ ХОЧУ сам заниматься продажей своей недвижки да еще и в другой стране. У меня нет времени и ради пары сотен тысяч заниматься фигней. Да и ездить показывать или кого напрягать не хочу. И что мне делать? Вариант только риелтор и пусть он сам ипется с продажей.
Если нужна квартира в другом городе, конечно риелтор будет удобнее, или сложная цепочка из продаж. Только вот за поиск просто очень дофига берут.
Сопровождать сделку - один фиг придётся вникнуть, надедяться что риелтор сделает всё правильно, я бы не стал, слишком большие суммы и при этом никакой ответственности, А если вникнуть, то и самому вожно всё сделать нормально через натариуса.
Когда брал ипотеку, у продавцов был риелтор - эти дегенераты не могли ни один договор нормально сделать, сбер всё забраковал и сделал сам. Т.е. от них вообще никакого толка не было, кроме размещения объявления.
Ооо... У нас ещё есть главгосэкспертиза Пиздит бабки с проекта Проверяет соответствие нормативке и щаконам (спасибо большое, как без нее) Не несёт никакой ответственности за будущее объекта Не заключить договор сопровождения = провалить прохождение экспертизы
тс, ну если ты выбираешь риелторов пидорасов - в чем проблема, что тебя ебут и в рот и в жопу?
есть серьезные конторы, которые осуществляют юр сопровождение сделки и выполняют работу прописанную в договоре. особенно, если ты находишься в другом городе или у тебя просто времени нет.подбирают нормальных квартирантов и проч.
кроилово - ведет к попадалову.
ps если ты купил шаурму в какой то хер знает левой забеголовке и потом дристал три дня - кто виноват?
или нанял гастеров с улицы и тебе сделали ремонт на отъебись - кто опять виноват?
Люди покупаю тачки, ставят на регистрацию, а через месяц они оказывается угнанные были .. Риэлтор - иллюзия ьезопасности
Во-во!!! 👍 как только у вас только-что купленную квартиру с вновь сделанным ремонтом отчудят/отчуждят в пользу государства за долги, или в пользу малолетних наследников вот и узнаете зачем нужен риэлтор.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Есть риэлторы, которые действительно занимаются полезным делом. Ищут объекты недвижимости соотвествующие запросам заказчика, помогают купить дешевле, чем в объявлении, проверяют недвижимость на потенциальные проблемы, несут отвественность за косяки, организуют сделку. Но эти риэлторы из другого мира, в наш их практически не заносит.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
ага.знаю одну такую.ооочень интересная девушка.спалил ее на сайте интимного характера.а строила из себя всю такую порядочную.
yaplakal.com