4 миллиона или выселение

Была у меня такая бумажка, когда КАД строили. Я как раз незадолго до этого соседний участок купил. Если коротко, это пугало. Никакой юридической силы она не имеет. Застройщик утомится доказывать что его стройка имеет государственное или оборонное значение.

Цитата (Балфур @ 05.11.2025 - 17:14)

А каким образом, можно ПО ЗАКОНУ, изымать принудительно? При том, что тут нет прокладки ВСМ, или постройки аэропорта. Тут частник, строит дом. Не АЭС, дом

Это не просто дом, а комплексное развитие территории. И строит не частник, а подрядчик, с которым заключен договор. Сути дела это не меняет, но изъятие осуществляется не только для федеральных строек.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

а сколько в реале эти 4 дома стоят в середине города?

Цитата (Свояк @ 5.11.2025 - 17:17)

Цитата (Copperfild @ 5.11.2025 - 17:14) А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть. Закон-то есть, но касается он только федеральных строек. В Сочи так участки изымали. Но в нашем случае не прокатит.

Если зарегистрировано КРТ, то выселят за милую душу.

Цитата (Свояк @ 5.11.2025 - 17:17)

Цитата (Copperfild @ 5.11.2025 - 17:14) А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть. Закон-то есть, но касается он только федеральных строек. В Сочи так участки изымали. Но в нашем случае не прокатит.

Вдогонку.
Давай догадаемся, что скажет суд

ЗК РФ Статья 56.12. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки

9. В случае, если соглашение, указанное в пункте 6 настоящей статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Цитата (Copperfild @ 5.11.2025 - 17:14)

А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.

Изъятие под нужды...

ГК РФ Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Со может и на понт берет, а может и муниципалы уже трут ручки свои потные
Это сообщение отредактировал Jopsnegs - 5 ноя. 2025 г. в 17:21

Цитата (Amber1rabbit @ 05.11.2025 - 17:19)

Была у меня такая бумажка, когда КАД строили. Я как раз незадолго до этого соседний участок купил. Если коротко, это пугало. Никакой юридической силы она не имеет. Застройщик утомится доказывать что его стройка имеет государственное или оборонное значение.

А ему и не надо это доказывать: предусмотрено изъятие для муниципальных нужд
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас за лям дачи выкупали так народу за счастье было потому как оно и того не стоило. Но один мой знакомый, редкостный говнюк, так их заебал, что ему два дали чтоб отъебаться.

Цитата (Copperfild @ 5.11.2025 - 17:14)

А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.

ВОт, можно почитать: https://www.consultant.ru/document/cons_doc...d0c5899ff8ba9d/
И тут разжевано: https://alrf.ru/articles/nedvizhimost-izyma...oynuyu-kompens/

Цитата

Изъятие земель и строений: особенности процедуры Все основания для изъятия участка для государственных или муниципальных нужд перечислены в Земельном кодексе РФ. Это возможно в следующих ситуациях:     запланировано строительство нового или реконструкция существующего объекта, имеющего значение для страны в целом, отдельного региона или муниципалитета;     необходимо расширить особо охраняемую территорию. Либо запланировано создание нового объекта подобного назначения;     земельный участок необходим, чтобы Россия могла выполнить свои обязательства по международным соглашениям;     в данном конкретном месте планируется вести работы по разработке недр.

Это мошенники 146%.
Аналоги как по замене счетчиков воды и электричества. Либо газового оборудования.
Платить 4+ ляма они естественно не будут, а переоформят участки с домами на подставных лиц, с выплатой денег будут тянуть, а потом пши-и-ик... Всё это окажется мошеннической схемой. Инициаторы успеют смыться. Подставных людей будут "показательно" судить. Обманутые горе-продавцы останутся без денег и без собственности. Так как она окажется под судебным арестом на долгие-долгие годы.
Это сообщение отредактировал jobalex74 - 5 ноя. 2025 г. в 17:24

Цитата (Свояк @ 05.11.2025 - 17:17)

Закон-то есть, но касается он только федеральных строек. В Сочи так участки изымали. Но в нашем случае не прокатит.

Нет. И муниципальных тоже.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Посмотрел на карте, это же почти центр города, какие 4млн? Там цена только земли на порядок больше
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нуу... Я бы на всякий случай начал с вызова оценщика! Пусть оценит задокументирует официально со всеми приложениями, а там с этим можно и бадаться...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (jobalex74 @ 5.11.2025 - 17:23)

Это мошенники 146%. Аналоги как по замене счетчиков воды и электричества. Либо газового оборудования. Платить 4+ ляма они естественно не будут, а переоформят участки с домами на подставных лиц, с выплатой денег будут тянуть, а потом пши-и-ик... Всё это окажется мошеннической схемой. Инициаторы успеют смыться. Подставных людей будут "показательно" судить. Обманутые горе-продавцы останутся без денег и без собственности. Так как она окажется под судебным арестом на долгие-долгие годы.

Хренасе бред.

Цитата (Балфур @ 5.11.2025 - 21:14)

А каким образом, можно ПО ЗАКОНУ, изымать принудительно? При том, что тут нет прокладки ВСМ, или постройки аэропорта. Тут частник, строит дом. Не АЭС, дом

там как то меняют категорию земель , КРТ под это дело , потом вот такие фокусы - то же мне капиталистическая страна - смех- хочешь строить- купи! за ту цену , которую озвучил хозяин , собственник - не нравится - торгуйся , не можешь себе позволить- иди лесом

Уведомление типа "вексель". Если люди не опротестуют его правильным образом, то считай они "попали". Это ценная бумага и хранить её у себя нельзя.

Цитата (Alexb4 @ 5.11.2025 - 17:23)

Посмотрел на карте, это же почти центр города, какие 4млн? Там цена только земли на порядок больше

Ты точно знаешь, что такое "на порядок"? Это так то 40 млн...

Цитата

Я доконца не дочитал. Они аукцион провели на частные земли с домами? Или там частники не законные.

Аукцион, скорее всего, был на застройку, и в условиях был выкуп застройщиком земельных участков у собственников. Если бы этот был самострой, бумага была бы другая. А тут расчет чисто на нахрапа. Направить ответ со своей цифрой, желательно обоснованной, и, на всякий случай, застраховать дом от пожара, о чем в ответе невзначай упомянуть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SSgood @ 5.11.2025 - 17:26)

Цитата (Балфур @ 5.11.2025 - 21:14) А каким образом, можно ПО ЗАКОНУ, изымать принудительно? При том, что тут нет прокладки ВСМ, или постройки аэропорта. Тут частник, строит дом. Не АЭС, дом там как то меняют категорию земель , КРТ под это дело , потом вот такие фокусы - то же мне капиталистическая страна - смех- хочешь строить- купи! за ту цену , которую озвучил хозяин , собственник - не нравится - торгуйся , не можешь себе позволить- иди лесом

Киллдозер в пример!
так то да, страшно.

Коллективное обращение в прокуратуру.

Зная как у нас все устроено, вполне могут и отжать. Найдут какие-нибудь ошибки в документах, аннулируют там какое-нибудь право собственности или приватизацию и - нахер с пляжу.

вся фигня в том, что подрядчику для выполнения заказа нужна эта земля как можно скорее - вот он и торопит...

можно ничего не заключать - тогда будет изъятие - тут вопросов нет... но изъятие тоже не безвозмездное, а точно так же с оценкой и выставлением суммы... после которой владелец может не согласится и у него будет 90 дней на обжалование и свою оценку и подачу апеляции... потом там суд и если не в твою пользу то апеляция в вышестоящий и так далее... все это время подрядчик будет в лучшем случае вокруг что то делать, а в худшем - просто ждать... потому и торопит...

по сути на эту бумажку, если она реально ниже чем стоимость можно ответную бумажку послать подрядчику-строителю с общим смыслом, как пишут на ЯПе - "свою цену вижу ... (ну к примеру, 5,5 миллионов)" и послать им... если это и правда 4 дома которые мешают - то подрядчик выплатит желаемое, лишь бы вопрос не затягивался на квартал - пол года - год...

Цитата (TVAR @ 5.11.2025 - 17:15)

Акты оценки прилагаются? ))) А в прокуратуру сходить не? )))

Думаю в прокуратуре свои люди сидят.
Иначе такие открытки не отправляли бы.

Цитата (mirvalex @ 5.11.2025 - 17:26)

Уведомление типа "вексель". Если люди не опротестуют его правильным образом, то считай они "попали". Это ценная бумага и хранить её у себя нельзя.

Как это?

Посмотрел панорамы - там знатные фавелы. И 4 млн много.