Марвин Химейер (англ. Marvin John Heemeyer) — североамериканский расовый юсер, показавший бетонозаводу качество производимого бетона, а также разнесший свой городок в борьбе с системой и ставший героем. ЖЖ-фаги и прочие лемминги активно фапают на него, превознося до небес его героизм и смекалку. Пофапав немного, успокаиваются и продолжают сидеть дальше в своем офисе под присмотром начальника.
а как начиналось
Цитата
Марвин работал сварщиком, чинил автомобильные глушители в городке Гранби, штат Колорадо. Город маленький, 2200 жителей. У него была мастерская с магазином. Земельный участок под этой мастерской он официально выкупил на аукционе за что-то порядка $42 000 (по другим данным всего 15 000$), для этого он продал свою долю в большом автосервисе в Денвере. Мастерская его примыкала одной стороной к территории цементного завода Mountain Park Inc. Руководство завода решило расширить производство, построив ещё одну технологическую линию. Для этого потребовалась земля. Как в таких случаях выкупают землю, вроде бы, не стоит объяснять. В итоге были выкуплены все участки, кроме злосчастной мастерской Марвина. Он взялся даже в 2002 году оспаривать в суде решение о предоставлении территории под размещение завода, вёл дело сам и, разумеется, проиграл. Говорят, что ему предлагали за участок вполне достойные деньги, но Химайер, похоже, пошёл в данном случае на принцип. Может, ему была дорога именно эта земля, а может, что-то ещё. Говорят, что он уже согласился на продажу участка за 250 000$, но когда завод уже начали строить с расчётом на эту территорию, решил выставить новые условия, сперва 375 000$, затем целый лям.
Говорят, что он уже согласился на продажу участка за 250 000$, но когда завод уже начали строить с расчётом на эту территорию, решил выставить новые условия, сперва 375 000$, затем целый лям.
Ключевое здесь - "Говорят". Кроме самого ув.г-на Химайера, никто не скажет, поклеп ли это или правда. Не забывайте - это "либеральные" Штаты, в которых зачастую творится коррупционная хрень круче нашей. Так что каждый считает по-своему =) В одном его упрекнуть нельзя - яйца у него были, чтобы делом свою позицию отстоять, а не с дивана балаболить.
Ежели б он свой дом на своей земле разрушил, а перед банком собрал его снова, тогда да, банк утрётся.... А так, будут преследовать чувака по законам болгарии
Перед банком то же чья то земля и строительство на ней запрещено.
Я чет не догнал, он дом то сбрил, когда тот уже в собственности банка был? Т.е. повредил чужое имущество? Слышал об истории когда дом отдельно- земля отдельно. Люди жили в доме н ачужой земле в деревне. А сральни кто на улице. И им запретили ходить по земле до сральника и вообще убрать его. Для деревни это жопа. Какие там забавы были и ругани. Но! хозяева земли не могли посягнуть на землю под домом, уже не помню почему, надо земельный кодекс читать. земля непосредственно под домом не является собственностью владельца дома?
При любом раскладе, если в залог отдается недвижимость, расположенная на отдельном участке земли, то земля под недвижимостью и подъездные пути, априори, считаются неотделимыми от объекта недвижимости, и право собственности на этот кусок земли переходит вместе с переходом права собственности на сам объект. Исключения - самострой и изъятие земли для гос.нужд. Если не верите- посмотрите судебную практику.
А я вот не понял. В залоге был дом? Дом. А чел вернул не дом, а составные части его, которые домом могут считаться только в совокупности. Я думаю банк отсудит.
Это сообщение отредактировал soi374 - 25 дек. 2014 г. в 12:30
история закончится тем, что мужика обвинят в умышленной порче чужого имущества (в составе группы) и будет он отдавать и кредит и платить за сломанный дом. Чудес не бывает банк наймет адвокатов. К примеру если кто-то заехал на машине на мою землю, это не означает, что я могу сжечь машину
Тут фишка в том что дом является имуществом мужика, но в залоге у банка. Так что про порчу чужого имущества мимо.
Интересное условие. Предположим, банк забрал бы дом без эксцессов. И вот есть у банка дом, стоящий на земле того чувака. Допустим даже, банк этот дом продал. Земля чужая; хозяин земли может тупо не пускать хозяев дома по ней ходить, так ведь? Это первое; второе - земля его, и с какого хрена на ней будет стоять чей-то чужой дом задаром? - значит, он может заломить космическую аренду, так ведь? Какой-то глупый банк попался - такие условия залога давать...
Не так, в этом случае можно обратиться в суд для установления режима ограниченного пользования землёй - сервитута. В России в ГК этому посвящены несколько статей: 216, 274—277, 613 и 694
Добавлено в 14:37
Цитата (Убиватор @ 25.12.2014 - 13:43)
Цитата (kettler @ 24.12.2014 - 19:18)
история закончится тем, что мужика обвинят в умышленной порче чужого имущества (в составе группы) и будет он отдавать и кредит и платить за сломанный дом. Чудес не бывает банк наймет адвокатов. К примеру если кто-то заехал на машине на мою землю, это не означает, что я могу сжечь машину
Тут фишка в том что дом является имуществом мужика, но в залоге у банка. Так что про порчу чужого имущества мимо.
Тут фишка в том, что поскольку он долг банку не вернул, то будет до конца дней своих платить часть заработка в счёт погашения.
Не верю нихуя. Конечно звучит всё красиво и охуенно, но дом-это дом, а строительный мусор - это строительный мусор. У машины, после дтп всмятку, тоже все запчасти на месте, но нахуй она кому нужна такая.. Так что лютый пиздёжь, да и условия ипотеки странные, банк, думается не лох совсем..
юрист, который иногда оказывал услуги сказал: Ребята, говно вопрос! Земля то наша!
Юристы и парни с Кавказа это конечно интересно, но... А вот ситуация. Моя, без всяких. Уже полгода думаю, так и не понял хороша ситуация или нет.
Брал ипотеку. Дали. Не сразу, но дали. Подобрал квартирку, в 3х этажном доме. С продаваном сошлись по деньгам, ударили по рукам. Пошли сдавать доки, и опппа - отказ. За квартирой (за каждой в этом доме) числится кусок земли. Сначала нужно его оформить на меня, а потом уж саму квартиру. Херня вопрос - куча нервов, очереди, все оформили. Теперь у меня два свидетельства- и на квартиру и на землю(1/8). Прихожу в банк, менеджеру объясняю, мол к квартире еще землицы добавилось, за те же деньги... А она такая - нам без разницы, мы оформляем только квартиру. Полчаса ее ломал, не согласилась договор переделывать.
Так вот я теперь не понимаю - ежели мне платить перестать - банк квартиру может отобрать? Может, а оформить на себя? Ведь землю, свою, рОдную, я банку за так не отдам ведь. Она через минуту после продажи так в цене скаканула... Или может банк меня, ежели чего, оставить без площади?
Доброжелателям - бросать платить не собираюсь, но знать то ведь надо? А кто подскажет - благодарен буду!
при покупки квартиры в многоквартирных домах переход права собственности на долю земли под домом переходит по закону то есть автоматически. при переходе права собственности на квартиру переходит право собственности и на землю тоже автоматически. по закону нельзя продать одно от другого. в любом случае если у собственника квартиры оформлена доля на землю то на нового собственника квартиры эта земля будет переоформлена. Это все установлено законом и на ипотечный кредит никак не должна влиять. в случае истребования банком квартиры которая в залоге землица также перейдет банку.
высший пилотаж при сделке по продаже гостиницы, как я помню, было отдельное право собственности на прилегающую территорию. в итоге, чтобы хоть кто-то мог припарковаться, новым владельцам пришлось купить парковку по цене еще одной гостиницы.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Умная нация, чё 
yaplakal.com
raffden25 дек. 2014 г. в 03:03