Безупречный бизнес план по сдаче квартиры иногда даёт сбой

Цитата (GMZ @ 16.03.2025 - 14:12)

Какие чистоплотные- даже не накакали на ковёр

Ковер ладно. А вот как бы в кровати не навалили.

Цитата (SantaLittle @ 16.03.2025 - 14:09)

Многие мамкины рантье наивно полагают, что купив квартиру и потом её сдавая они обеспечат себе стабильную ежемесячную выплату, а возможно и прибавку к пенсии в будущем. Но реальность оказывается не так проста, и часто жильцы преподносят сюрпризы, после которых стоимость ремонта квартиры оказывается больше, чем сумма, которую они заплатили за проживание. Будет несколько фото, взял с городского паблика. Вкратце - заселилась семья из иностранного специалиста и его чернильной российской подружки.... За последний месяц деньги не отдали, ключ бросили в почтовый ящик.

Черная дыра рафаэлки кушала. Баловал ее, султан ее сердца и дыры...

А нехуй жильё чуркам сдавать

вонищу и пропахшую чурбаньем квартиру только капиталить, да и то, вонь останется!
я не знаю что они себе готовят, но по степени загаженности и вони они даже хуже вьетнамцев с их жареной селедкой!

А приходить с проверками видимо ломало? Или доверчивые мамкин рантье?

Просто люди хотят в черную денежку получать и не платить за это налоги на доход.
Вот и не заключают договора с прописанной зоной ответственности, из-за этого людям и похуй.

1. Составляешь объявление в котором указываешь все свои хотелки. Например львиную долю свиней можно отсечь если прописать что не будешь сдавать тем кто не ест свинину.
2. Составляешь договор, прописываешь зоны ответственности.
3 Регаешь самозанятость и платишь нологи, оно не так дорого, но можно поднять на уши всех ментов не опасаясь что тебя же еще и за жопу возьмут.
4. Вешаешь камеру направленную дверь, даешь арендатору гостевой доступ. Доходчиво объясняешь в устной форме что это для его безопасности, но если в кадр попадут ослоебы шастающие на регулярной основе - ваше сотрудничество прекратится.

Все вопросы решаемы, нужно просто проанализировать риски, их последствия и оправданность. Для людей осознанно сдающих жилье чернильнице это все пустые слова, понимаю.

Ещё бы хотел добавить.

Относительно коммерции. Там риски выше даже, чем в жилье. Допустим это в жилом доме на первом этаже. И всё заебись, но построили рядом дом и людям неудобно через твой двор ходить стало, а вот в новом доме проходимость стала отличная. И твоё помещение стоит пустым. И в стоимости потеряло процентов 30. Также со складами. Изменили схему движения, и твой склад нахер не нужен.

Относительно жилья. Тут ещё нужно понимать, какое жилье вы сдаёте. Если это среднее или ниже среднего по рынку, то вероятность попасть на плохого арендатора намного выше, чем элитную за 500 тыс. Там и уборщица и няня будут, а арендатор спрашивать с них, так как он платит, чтобы в говне не жить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

не знаю если с головой подходить меня все устраивает