Всё отстрелялись мы с женой, досрочно. Гора с плеч.

Цитата (AleXei1505 @ 28.11.2025 - 06:21)

А я и не заморачиваюсь - когда брали ипотеку (лет семь назад) - платёж не то чтобы неподъёмный, но довольно чувствительный был, а сейчас это мой дневной заработок - так что как-то пофигу. Даже наоборот - досрочно закрывать невыгодно!

Кому невыгодно, банкам? Да, им не выгодно. Плательщику же нужно просто досрочно сбить все проценты, а потом спокойно платить свои там 10-15 лет. Но быть на поводке столько времени, нет, я уж лучше побольше по вношу и закрою досрочно, поставил себе такую цель, разница же есть 2051 или 2029, как считаешь?

Поздравляю
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Много букаффф
А нам не дали ипотеку. Мы и разводились и мою фамилию на фамилию мамы менял... Все советы кредитных брокеров не сработали. Обьяснений от банков не было, короче вообще ни как.
Своей квартиры не было жили то у родителей то снимали.
Ситуация, родители от нас тупо устали, денег на съем нет.
Хз, видимо звезды сложились, но у меня прилетело в один момент до хрена работы на подряде. Набрал бригады, обьекты и 2 года практически жил на стройках. Жена тоже пахала как лошадь, сын просто нас не видел, только по выходным.
Спустя два года мы купили свою полноценную двушку в новостройке в чернухе т.е. ни стяжек, ни штукатурки и на всю квартиру одна лампочка и самое охуенное без отопления, отопление было только в МОП-ах, а на дворе ноябрь.
Я закончил все объекты, сдал все работы и не долго думая предложил супруге типа я делаю ремонт , ты зарабатываешь на материалы и питание.
Короче так и получилось.
Вызвал предварительно несколько бригад, охренел от цен порядка 500 тыс только за работы. Материалы еще 1 млн.
Спустя 3 месяца мы въехали в свою новую квартиру.
На стенах только штукатурка и шпатлевка и ленолеум времянка на полу, двери межкомнатные и в сан. узлы купил в Леруа самые простые., собрал и поставил на пену.

Всему учился сам по ютубу и советовался с рабочими из бригад что делали ремонты в соседних квартирах.
Сломал все перегородки из гипса, переделал сам все на пеноблок, сантехника, электрика, штукатурка, шпатлевка.
Не без косяков, но терпимо. Если не знаешь, хрен увидишь.

Все остальное доделывали вместе с женой. Обои, кафель, натяжные потолки мы сделали уже в теплой квартире. Днем работа, вечером ремонт.

Жалею ли я об отсутствии ипотеки.... Блядь да я благодарю бога что отвел от этого мракобесия. На тот момент, 7 лет назад взяв 2 млн в ипотеку нужно было отдать 8 млн. И я помню те моменты когда утром просыпаешься, потолок бетон, стены шпатлевка, на полу ленолеум и ты сука счаслив что это только твое и ты ни кому ни чего не должен за квартиру.

Это мой путь, возможно кому то проще взять в долг, я бы тоже взял тогда но видимо мне это было не нужно.

Мои поздравления!

В августе тоже закрыл

Цитата (zmeeva @ 28.11.2025 - 00:28)

Скажите пожалуйста, сколько надо положить на депозит, чтоб проценты с него были 40 тысяч в месяц?

Судя по моим процентам, нужно примерно миллионов 6
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (BegemotTM @ 27.11.2025 - 21:49)

Верно) можно было на халяву покупать хаты)) а платили арендаторы. Я доволен тем периодом) хорошо, что в России такие же экономисты как на Япе))) ловко им хаты сдавать по цене платежа ипотеки))

Щас тоже можно по льготной. Я считал. У нас в городе так. Платеж за однуху с ремонтом 25к в месяц и сдавать ее также можно за 25. Ну минус первоначальный разве что.
Но заморачиваться уже как-то не хочется. Хотя, хз. Может и возьмём. Думать надо.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Мордехай @ 28.11.2025 - 00:07)

Цитата (Vol4ek @ 27.11.2025 - 21:30) Цитата (basterr @ 27.11.2025 - 17:26) Пиздец. У тебя есть миллион налом и миллион ты должен по ипотеке. Если положить миллион под 16 процентов в банк, то ты будешь получать 13400 в месяц. И платеж по ипотеке в 10 годовых будет выходить 8400. У тебя с нихуя будет плюсом 5000 ежемесячно. Или ты тупо закрываешь эту ипотеку и нет у тебя никаких плюсов. А если там не миллион, а два, три, пять? А если ипотека под 8? Удивительно что такие элементарные вещи разжёвывать нужно. У меня не было миллиона и за оставшиеся годы + 600 было бы за весь период, а так 680 закрыли и конец. Поставили цель , и решили. Кинул бы в банк под 16% и за оставшиеся 14 лет ипотеки получил бы плюсом 1,5 млн сверху, а итого- 2,2 млн. На скромную студию в твоём Омске хватило бы... А щас иди покупай студию с платежом от 120К и первоначальным взносом- миллион Каждому своё, конечно

Да, да. Конечно же студия через 14 лет будет стоить столько же, сколько и сегодня. А может пара ботинок столько будет стоить или вообще деньги прахом пойдут, как в 90-е.
А так, человек закрыл долг и теперь не нервничает: а вдруг без работы останусь и чем платить?
Бывает, что люди вроде как все продумали, а на выходе долги образовались и как снежный ком растут. Нунафиг.

Цитата (Severodvinec @ 27.11.2025 - 15:31)

Сколько гасил-то, ТС?

Как положено на Руси. Тридцать лет и три года.

Цитата (Стасонище @ 28.11.2025 - 06:45)

Цитата (AleXei1505 @ 28.11.2025 - 06:21) А я и не заморачиваюсь - когда брали ипотеку (лет семь назад) - платёж не то чтобы неподъёмный, но довольно чувствительный был, а сейчас это мой дневной заработок - так что как-то пофигу. Даже наоборот - досрочно закрывать невыгодно! Кому невыгодно, банкам? Да, им не выгодно. Плательщику же нужно просто досрочно сбить все проценты, а потом спокойно платить свои там 10-15 лет. Но быть на поводке столько времени, нет, я уж лучше побольше по вношу и закрою досрочно, поставил себе такую цель, разница же есть 2051 или 2029, как считаешь?

Цена денег в 51 и 29 чуть разная.
Завтра это у него будет заработок за минуту. А ты заплатил реально дорогими деньгами. Как считаешь?
Ну если завтра будет вообще, конечно.
Это сообщение отредактировал Ungydrid - 28 ноя 2025 в 08:07

🏆 официальный спонсор банка.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Шнурец @ 28.11.2025 - 06:26)

Да - приятное ))) когда ковид начался тож психанул ,продал тачку и погасил нафиг от греха подальше )

Погасил дорогими деньгами да еще и тачки лишился. А можно было бы гасить потихоньку, постепенно обесценивающимися деньгами.

Мои поздравления!
Мне осталось два годика...
Намедни смотрел про "бабкины квартиры" - одна мадам рассказывала что её бабка типа безДолиной кинула на квартиру, которую она взяла в ипотеку на 28 лет под 26,5% с ежемесячным платежом 84 тыров - это пиздец, догашивать с того света будет!

Поздравлямба )))) мы за 8 взяли, 6 в ипотеку, 3 года платим, платеж 50. ещё 17 лет платить капец !
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (smirmovNA @ 28.11.2025 - 01:50)

Ха, ха! Я погасил ипотеку! Жена через день, надо брать новую 🤣 Вот новую гашу, еще 6 🍋 осталось 🙈

Я через 2 недели новую взял)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

От души поздравляю.

Цитата (Андреище @ 27.11.2025 - 15:56)

Заебись. А мне сбер отказал в семейной ипотеке. Отклонил единственную в Москве квартиру, которую я могу себе позволить в локации, которая ещё, так скажем, средне лучшая из наихудших. Им, пидорам, по какой-то причине не понравилось, что это Самолёт. Да хуле, я бы и рад взять от Донстроя со 100500 комнатами, видом на рабочий стол президента, блэкджеком и шлюхами, да как-то не по деньгам мне. Хуй знает, что теперь делать. Сраную хрущобу в 45 квадратов в обычную ипотеку только брать остаётся

Ага, со вторичкой связываться? Данунах, древнее зло не дремлет
https://www.yaplakal.com/forum3/topic3014672.html


Это сообщение отредактировал Булочка - 28 ноя 2025 в 10:36

Поздравляю! А нам ещё 17 лет платить по 45000 в месяц. В 2023 году взяли ипотеку под 10,9%. Квартира 3-ёх комнатная, 5,5 лямов

Поздравлямс. Правда если ставка низкая, то проще платить месяный платеж, а разницу складывать на депозит.

У меня в июне следующего года такое торжество планируется провести) будет 10 лет, все по графику)

Поздравляю! Искренне! От всей душевной души!

Сами недавно погасили ипотеку, взятую в 2017 году под 10% годовых, сейчас вторую взяли под 5% семейную (7 млн из 13 млн, двушку в новостройке снова).
Бремя это ни с чем несравнимое, и психологически и финансово. Но другого выхода нет. Пока молоды и активны, надо обеспечить и себя и детей всем необходимым.

Жди развода и дележки.

Поздравляю! Ну как тут не порадоваться за человека))

Наверное одно из лучших сообщений в мире)

Цитата (BLONDIN001 @ 28.11.2025 - 01:17)

Завтра новый виток СВО, военное положение или ещё чего. И всё пропало. Всё в биткоины для оплаты квадратных метров там подальше.

они кстати уже несколько месяцев разные заявления делают
среди этих заявлений звучат предложения поступить со вкладами граждан также как с накопительной частью пенсии
и другие предложения в таком же ключе.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (motya @ 27.11.2025 - 15:31)

в наше время по этому поводу торжество покруче свадьбы надо забабахивать

в наше время после ипотеки можно с воды и сухарей перейти на чай с печенкой