В краснодаре сейчас квартиру покупать - нуегонах. Единицы нормально строят. Пузырь лопается, поток понаехов редеет, клиентосов мало. Каждый застройщик пытается взять своих лохов ценой и гонит такое дерьмо, в котором находиться опасно, не то, что жить годами. Уже вошли в норму даже межквартирные перегородки из пеноблока 150мм. Крупный мужик такую стену может просто снести, если координацию во хмелю потеряет.
Это сообщение отредактировал Ultus - 14 июл 2017 в 10:48
На дом со стороны аосмотреть бы.скорее всего плита балконная не опирается ни на что.а держится на связи арматуры в бетоне.но опоры нет.где то архитектопы-проектировщики объебались.
Скорее уж не проектировщики (в проектах все красиво), а строители накосячили. Буквально вчера ко мне приходили "счастливые" жильцы новостройки - вентиляция плохая. Стали разбираться, подняли проект. По проекту вентшахты есть, а в реальности их нет. И из 4 вентшахт на 2 квартиры осталась одна...
я так от газовой колонки чуть не угорел полез смотреть итог 2 ведра голубиного помета вычестил-ща все норм
а это точно монолит? на фотке 5 прослеживается шов между плитами, причем непонятный - поперек балкона????????? надо фотку снаружи, или схему опирания балконных плит.
На дом со стороны аосмотреть бы.скорее всего плита балконная не опирается ни на что.а держится на связи арматуры в бетоне.но опоры нет.где то архитектопы-проектировщики объебались.
Скорее уж не проектировщики (в проектах все красиво), а строители накосячили. Буквально вчера ко мне приходили "счастливые" жильцы новостройки - вентиляция плохая. Стали разбираться, подняли проект. По проекту вентшахты есть, а в реальности их нет. И из 4 вентшахт на 2 квартиры осталась одна...
Не путай хуй с пальцем.монолит и кладку вентканалов.если наличие вентканалов проебали приемщики то разрушенный монолит проебал застройщик и вся это гопкоманда с архитекторами.
Они не могут опираться на облицовку.сначала строится монолит и только потом поднимают кирпичные стены с зазором 2-3 см от верха кладки и низа плиты.в эту щель пихают утеплитель и замазывают раствором с обеих сторон.это же не малоитажное строительство.тут другая технология и стены стоят сами по себе и практически ничем не связаны с бетоном.за исключением дюбелей и сетки прибитой к пилонам.которые ясен хуй не удержат кирпичную стену в пару тон.отсюда и трещины на стыках несущих стен и примыкающих к ним перегородках.
Я знаю как строится монолит. Занимаюсь проектированием монолитных домов. Но вот это вызывает вопросы
Цитата
Начало выдавливать кирпичи в стене на балконе над стеклопакетом. Провис уголок (железная балка над окном,извиняюсь,если неправильно выразился- не знаю как правильно называется),и затем пошла нагрузка на стенку на балконе между соседями.Ее выдавливает,идет все трещинами,и начала лопаться штукатурка между кирпичами. Отошел балкон.
Что это может вызвать? Прогиб балконной плиты легко.
Обрати внимание на фото 4 - трещины в опорной зоне оконной перемычки. То есть идет деформация перемычки, а соответственно и выше лежащей кладки.
Фото 6 - что за странная стойка поддерживающая балконную плиту? Куда она передает нагрузку в самом низу здания?
Фото 7 - межбалконная перегородка явно отклоняется от стены здания - очень похоже на прогиб балконной плиты
Фото 8, 9. Опять не понятная стойка + трещины в кладке возле нее. Это (если я правильно понял) дальняя от стены здания сторона балкона. О чем говорят трещины в перегородке? Правильно - нерасчетная нагрузка. А откуда она может быть кроме как с вышележащей балконной плиты?
Ну и присоединяюсь к вопросу про шов на плите - откуда он в монолите?
Но делать какие то выводы по фото - не реально. Необходимо обследование на месте, причем чем скорее тем лучше
Это сообщение отредактировал lwabakan - 14 июл 2017 в 10:32
Могу ошибаться конечно, но в домах с монолитным железобетонным каркасом есть несущие колонны которые находятся в квартирах. Некоторые неграмотные жильцы для увеличения жилого пространства могут их сносить что может привести к ослаблению несущей способности каркаса и прогибу плиты перекрытия.
Да чего ты паришься. Все что я тут вижу - не несущее. Дом, похоже, монолитный, а на фото то, чем фасады закрывают. В теории, можно вообще разобрать и из гипсокартона (шучу) построить, кардинально ничего не изменится, на безопасности никак не отразится.
Как мне кажется, кирпич испытывает(испытывал?) серьезные нагрузки на сдавливание, в горизонтальном направлении. Может вода попала, может тепловое расширение не учли. Потому и полопался. Ну не монолит же повело, на сколько-то сантиметров? А железячка над окном - да, восхитила!
Неаккуратненько - да. Застройщик накосячил и за его счет можно бы исправить - да. Бежать оттуда, imho, причин нет. Нормальная экспертиза бы не помешала, разумеется. Впрочем, для каждого вводящегося дома бы не помешала! Кстати, если застройщик отмажется, я бы подал в суд на ту организацию, которая это дело со стороны государства принимала и контролировала. Она обязана хорошо делать свою работу.
Сам не строитель, правда. Но... если поддашься панике, будешь за шапку сухарей скидывать квартиру - напиши, поговорим, может заберу да отремонтирую :)
Это сообщение отредактировал taper - 14 июл 2017 в 10:47
В краснодаре сейчас квартиру покупать - нуегонах. Единицы нормально строят. Пузырь лопается, поток понаехов редеет, клиентосов мало. Каждый застройщик пытается взять своих лохов ценой и гонит такое дерьмо, в котором находиться опасно, не то, что жить годами. Уже вошли в норму даже межквартирные перегородки из пеноблока 15мм. Крупный мужик такую стену может просто снести, если координацию во хмелю потеряет.
в целом верю, что косячат. и косячат нагло и знатно. ну, зачем же так грубо врать про 15 мм перегородки))))) 15 мм блоки?)))) это листы в теории, а в жизни -нереально. 150 мм - это честнее будет.
полость и в нее проникает вода. замерзает и дальше то что видим. если делать по уму, то все разбираем и кладем как положено. ну или ждем пока все устаканится и кладем потом как положено
Скорее всего, там всё так. И качество кладки, и качество бетона, и качество арматуры, и размеры и все свойства этого дома такие. Просто ещё не всё замечено.
В краснодаре сейчас квартиру покупать - нуегонах. Единицы нормально строят. Пузырь лопается, поток понаехов редеет, клиентосов мало. Каждый застройщик пытается взять своих лохов ценой и гонит такое дерьмо, в котором находиться опасно, не то, что жить годами. Уже вошли в норму даже межквартирные перегородки из пеноблока 15мм. Крупный мужик такую стену может просто снести, если координацию во хмелю потеряет.
в целом верю, что косячат. и косячат нагло и знатно. ну, зачем же так грубо врать про 15 мм перегородки))))) 15 мм блоки?)))) это листы в теории, а в жизни -нереально. 150 мм - это честнее будет.
Вода в кладке осталась. Зимой замерзла. Щелевой кирпич накрывать нужно во время работы под дождем.
Какая зима? Июль месяц, а у ТС только началось это. Паниковать пока не стоит, фундамент дает усадку, проявляется это по разному, у меня например трещина пошла, даже в ванной 2 плитки треснуло) а у тебя кирпичи как-бы сдавливает и их начинает выпучивать) Просто наблюдай, главное чтобы дальше не развивалось. Если рядом строятся дома и сваи забивают при помощи копера с молотом, то это тоже может поспособствовать появлению трещин в доме. Забивать сваи сейчас запрещено
жил в хрущевке 5 этажей на последнем угловая квартира..у нас несущая стена толщиной метр и вот...в ста метрах железка товарники ходили гружоные стена треснула щель была с лодонь как то не помню куда обратились-товарники пускать перестали..и уже лет 15 все норм...но было страшно
в хрущёвке метровые стены? по моему кто-то пиздит ну а по сабжу, обычная усадка ничего необычного, у моих друзей на первом этаже кафель в сортире вообще домиком сложился именно поэтому первые 5 лет нормальный ремонт в новострое делать нельзя, всё равно всё по пизде пойдёт
В краснодаре сейчас квартиру покупать - нуегонах. Единицы нормально строят. Пузырь лопается, поток понаехов редеет, клиентосов мало. Каждый застройщик пытается взять своих лохов ценой и гонит такое дерьмо, в котором находиться опасно, не то, что жить годами. Уже вошли в норму даже межквартирные перегородки из пеноблока 150мм. Крупный мужик такую стену может просто снести, если координацию во хмелю потеряет.
А это у нас сынок депутата ДЕТСКИЙ бассейн построил, госденьги освоил. Хорошо, конструкция провалилась при первичном наполнении, а не с детьми. Бетон не тот, арматуры мало, и прочие косяки.
Это сообщение отредактировал Ultus - 14 июл 2017 в 10:53
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Кстати, если застройщик отмажется, я бы подал в суд на ту организацию, которая это дело со стороны государства принимала и контролировала. Она обязана хорошо делать свою работу.
по моему кто-то пиздит 
yaplakal.com