Не верю. Чтобы за 1 месяц. На третьей фото, обои за диваном засалены просто ужас. За месяц это невозможно. Если только грязной жопой о стену месяц тереть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вспомнилась игрушка веселая на PSone играл. Constructor. Там домики строить надо было и сдавать арендаторам под жилье, там такие свиньи и жили)) фотку бы найти, с телефона неудобно.
Ну, все же "умные", договор никто заключать не хочет и акт приёма передачи составлять. По уму, делается договор, куда вписываются все проживающие с адресами и паспортными данными. К договору составляется акт приёма-передачи квартиры с фото на день сдачи и подписывается всеми сторонами, включая всех проживающих. В случае такого пиздеца, направляем требование привести все в первоначальный вид по адресам регистрации. Получили или нет-похуй. После чего проводим экспертизу и топаем в суд с требованием возмещения вреда солидарно с каждого проживающего. Выигрываем, получаем исполнительный лист/листы и идём не к приставам, а в налоговую, где получаем информацию о всех счетах должника/должников, после чего либо с этим списком идём к приставу, который все блокирует, либо сами начинаем планомерно бомбить банки, где имеются счета. Получаем бабло. Мы как стали такое делать с женой, так уже на этапе озвучивания таких требований отсеивается 99% пидарасов.
А вот с точки зрения съемщика - такие сдавальщики как раз и есть пидарасы конченые, которые бумажками обложились по уши, потом после выселения заебут своими исками, сфоткают штукатурку чуть отколупнутую или отпавшую от старости и будут по судам таскаться требуя бабло на полноценный ремонт. Потому 99% съемщиков от вас и съябывают, чтоб с хитрованами не связываться. И пидарасы тут как раз не они.
Рынок, пидарасы - не пидарасы, а защищать своё имущество от всякого быдла необходимо. Так что всё правильно, договор, фотографии. И фотки поста доказывают что это не лишнее.
А чего это 99% процентов так договоров и фоток боится? Засрать квартиру заранее собрались или подселять хер пойми кого? Кому-то приятнее жить на птичьих правах вообще без бумажек? Сдача/аренда - в эту игру играют вдвоем: не нравится - не подписывай, но если подписал так уж изволь себя норм вести и собственник в праве с тебя взыскать за любую порчу. А если там штукатурка крошится, так фиксируй всё в акте приема-передачи на момент заселения, ставь в известность хозяев о форс-мажорах типа протечек труб и искрящих розетках.
У меня в доме напротив такая же квартира. Узбеков человек двадцать живет. Хозяевам пофиг. Они бабло уже несколько лет получают спокойно, а что там с хатой и соседями- насрать
давай по честному,типа тебе не насрать что там у соседей
Ну, почему 3,14здешь? У меня сосед сдавал узбекам, после евроремонта Засрали квартиру за полгода. Всю мебель пришлось выкинуть после них., и опять ремонт пришлось делать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
100% договора аренды нет... так что предъявить что-то сложно.
Ну для этих целей и берется залог в размере оплаты за месяц аренды, на фото не видно разрушений, виден лютый срач, засранная кухня, столы, раковины, такой срач это как раз работа для обычной клининговой компании, за рабочий день все это уберут, ототрут и отмоют различными чистящими средствами. Стоить это будет, в зависимости от масштабов и метража квартиры по разному, я думаю где-то рублей 200 за м2.
Тут кто как к вопросу сдачи подходит. У нас в доме однушка сдается по цене 50 000 со средним ремонтом и договор на прямую от собственника и в нашем же подъезде точно такая же на другом этаже но уже за 70 000 , только эта через агентство и договор на 7 листах с ремонтом дизайнерским. Если у людей нет намерений что то ломать, то и проблем не будет, а если что случайно произойдет, то они сами и компенсируют тк как правило люди приличные и платежеспособные, кстати там есть пункт, обязательное страхование. На счет шумных компаний и прочих нерадивых соседей арендаторов, у нас совет дома достаточно активную позицию занимает и внятной беседы с собственником последнее время хватает, дабы поумерить пыл арендаторов, им не нужны проблемы как правило, пока срабатывает. Да и сами арендаторы это видят, что есть контроль и реакция не заставляет себя ждать с первого случая. Понятно не далеко не везде так, когда есть актив дома и следят за состоянием подъезда, лифтов, двора, в контакте с УК, участковым, управой, имеют телефоны всех собственников, проводят собрания и отчитываются о проделанной работе перед жильцами и при этом не ТСЖ.
Ну риски, надо смотреть кому знаешь.... А вообще 10 к. За генералку в клининговой компании, как новое не будет, но будет чистенько. А новое оно и не было, ремонт был явно бабкин
Если сам в людях разбираться не умеешь, бери психолога с собой на встречу с будущими арендаторами. Многие вещи считываются на раз! Дешевле, чем ремонт потом делать...Намного дешевле...
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com