Математика бессердечная ты су..

Цитата (Alexeykov @ 5.12.2025 - 17:19)

Это где квартиры за 5 лет с 3,6 до 13 лямов в цене поднялись?

На ЯПе, вестимо где.

Цитата (Александр274 @ 6.12.2025 - 09:25)

На 6 лямов можно дом построить

Как у дядюшки Тыквы? Да, такой можно.

Только за 6 миллионов сейчас вы построите не дом, а только строительную коробку "фундамент-стены-крыша". А ещё нужно заплатить за участок, подвести к нему коммуникации, закрыть тёплый контур, облагородить участок, ну и внутреннюю отделку сделать. В такую сумму все это не уложится.

Цитата (realyu @ 05.12.2025 - 18:15)

В Новой Москве. Примерно. В 2020 за 3,6 можно было студию (не квартиру). А вот с 1 января 2022 начал мониторить конкретно и в Алхимово были тн евродвушки (1кк с кухней-гостинной) 35кв.м по 5,5 в черновой. В Филимонках были по 4,5, возле Троицка были. В Полоьских кварталах на стадии пустыря были. Сейчас там всё от 9 на котловане. А вот в пешей доступности от МЦД цены за 2 года на 80% выросли - с 200 до 360тр за квадрат. И это всё бомж-класс жилье.

Ну от 9, а не от 13…товарищу топикстартерутнало просто исправить тогда циферку с 7 на 3. А 4 ляма мы ему простим
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В двадцать втором году лям триста отложил, фигасе
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Математика пингвинов.
Бетон не всегда надежное вложение.
98,2008,2014 - кризисы на рынке жилья, когда цены рушились

Имея наличку в кризис можно купить новое жилье или улучшить имеющееся.

У меня в каждый кризис это получалось без ипотеки.

Сохранение и умножение Кеша в период накопления задача непростая, это отдельная тема.

Ипотека - простое решение для тех, кто перекладывает риски на банки, соглашаясь работать на них долгие годы. У каждого своя программа
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Svarozhi4 @ 6.12.2025 - 10:40)

В двадцать втором году лям триста отложил, фигасе

Да, у чувака был самый прибыльный год. Остальные так себе.

Цитата (callmecough @ 6.12.2025 - 09:24)

Цитата (Dypachok @ 6.12.2025 - 07:41) Цитата (Ridden @ 06.12.2025 - 02:43) Не задолбалось тут каждому второму про ипотеку писать? Прикиньте, не всем её дают. Так речь о картинке в посту, а не о тех кому ее не дают. Если чел с картинки смог накопить почти 3млн, то ему по любому одобрили бы ипотеку, ибо кредит у него было на 800тыс, которых не хватило на покупку с херовой кредитной историей не факт

С херовой кредитной историей чел 6 лямов хер накопит.

Цитата (Александр274 @ 6.12.2025 - 09:25)

На 6 лямов можно дом построить

Коробку построить может и можно, но ещё как минимум столько же на отделку и инфраструктуру уйдет.
Это сообщение отредактировал Alexeykov - 6 дек 2025 в 11:45

Цитата (ewgen98 @ 6.12.2025 - 09:35)

6+7=13 млн. За эти деньги в пятнадцати километров от КАД в Санкт-Петербурге можно коттедж с участком 10 соток купить.

А в Воркуте целую улицу. Только нахрен они нужны?

У нас в два раза выросла цена хаты, если бы не взяли ипотеку, хуй бы сейчас купили в этом месте.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alexeykov @ 06.12.2025 - 11:36)

С херовой кредитной историей чел 6 лямов хер накопит.

С хрена ли?
Потребительский кредит или ипотека никак не способствует накоплениям.
Арифметика
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Походу это только на ЯПе у каждого второго "купил 3/4/5 лет назад за 2 миллиона, щас стоит 15". Но ни у одного моего знакомого, про кого достоверно знаю цену покупки, не подорожало даже близко на столько. Да, подорожало, у кого-то в 2 раза, у кого-то в 2.5, смотря сколько лет прошло, но точно не 3 года, а сильно больше. Моя купленная чуть больше года назад вообще ни на копейку не подорожала. Купленная 9 лет назад подорожала в 2.2-2.5 раза.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

неравномерную прибыль по годам вижу я!

Цитата (Ramzesarlik @ 6.12.2025 - 10:26)

Цитата (realyu @ 05.12.2025 - 18:15) В Новой Москве.  Примерно. В 2020 за 3,6 можно было студию (не квартиру). А вот с 1 января 2022 начал мониторить конкретно и в Алхимово были тн евродвушки (1кк с кухней-гостинной) 35кв.м по 5,5 в черновой. В Филимонках были по 4,5, возле Троицка были. В Полоьских кварталах на стадии пустыря были. Сейчас там всё от 9 на котловане. А вот в пешей доступности от МЦД цены за 2 года на 80% выросли - с 200 до 360тр за квадрат. И это всё бомж-класс жилье. Ну от 9, а не от 13…товарищу топикстартерутнало просто исправить тогда циферку с 7 на 3. А 4 ляма мы ему простим

Смотря где. Я брал точно такую же, как скрине, в том же самом ЖК, сентябрь 2023г - 6,9млн (скидка 2% по купону), 200 за квадрат, срок сдачи - ровно через 2 года. В сентябре 2024 остатки (точно такая же, в этом же корпусе, но срок сдачи уже год) самые дешевые (2ой этаж) были по 9,8. Следующий корпус (т.е. сдача через 2 года, осенью 2026) были от 8,8. На сегодня остался год до сдачи, цена на скрине. С 200 до 430 за квадрат за 2 года. И это не конец - дешевле точно не будет и бэушную точно за 9 никто не станет продавать. И через 10 лет, в придачу к МЦД, будет метро, это точно, а не как в Алхимово по ушам до сих пор ездят, впаривая какую-то рандомную карту-мечту, нарисованную какими-то рандомными дизайнерами. Так что цены только вверх, семимильными шагами.

Цитата

Как у дядюшки Тыквы? Да, такой можно. Только за 6 миллионов сейчас вы построите не дом, а только строительную коробку "фундамент-стены-крыша". А ещё нужно заплатить за участок, подвести к нему коммуникации, закрыть тёплый контур, облагородить участок, ну и внутреннюю отделку сделать. В такую сумму все это не уложится.

Ну 8*8 можно построить из газоблока в Челябе, если строить полностью самому. Даже в городе , в снт каком нибудь можно умудрится, если поискать участок подешевле среди 4 соток.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Просто аппетиты росли, видимо сначала хотел однушку в ебенях, а к 25 году четырешку в центре
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В наших палестинах я бы и сегодня за шесть лямов домик метров на 150 выстроил, включая участок в ближнем пригороде.

"Я тебе один умный вещь скажу, только ты не обижайся..."; чуть ли не каждый день читаешь о том, что в СССР было очень хорошее образование, да и в России оно ещё "скатилось на дно"...то есть учитель у нас не хуже, чем на "коллективном Западе", но вот с ипотекой прям беда! У них там "условно 1-2%", а у нас сами знаете какие цифры. Нет ли в этом какого-то "зловещего плана"?...учителей привел для примера, ведь здесь нет "речи" о производительности труда, как в роботизированном цехе...

Цитата (Yeg10 @ 05.12.2025 - 17:13)

На квартиры тоже утильсбор ввели?

Как бы завтра на саму жизнь не ввели. С посуточной тарификацией. А нет, лучше с абонентской предоплатой!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Alexeykov @ 5.12.2025 - 17:19)

Это где квартиры за 5 лет с 3,6 до 13 лямов в цене поднялись?

Я взял на стадии строительства за 4,5 ляма в 2019 году, сейчас она стоит 12. Анапа

Вот поэтому, всегда считал что надо брать "вот щас". Когда оно надо и есть на первый взнос за кредит.

Напишите третий столбец, где будет платёж по ипотеке, если "осталось" взять под тот % который был.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Booka1a @ 05.12.2025 - 17:44)

1. ипотеку можно было взять. все равно на съемной жить - это те же бабки, что и платеж 2. так-то на 5 или 6 лямов квартиру купить можно и сейчас 3. если нужно больше и круче и ближе к работе, все равно можно взять на что хватает в ебенях и сдавать

если рассуждать про съемная/ипотечная, то на мой взгляд лучше съемная, т-к с работы можно в любой момент выгнаться нахуй и месяц жить на hh.ru, а с ипотечной так не выйдет - не заплатишь вовремя, то тоби пизда
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Отсюда вывод - не надо копить, берите ипотеку, с нашей инфляцией переплата станет недоплатой.

Бро, ты в 2020 мог такую квартиру взять, что сейчас бы перекрыл это второе. Мягко сказать: но увы, поздно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

если рассуждать про съемная/ипотечная, то на мой взгляд лучше съемная, т-к с работы можно в любой момент выгнаться нахуй и месяц жить на hh.ru, а с ипотечной так не выйдет - не заплатишь вовремя, то тоби пизда

Вменяемый? Я в 2015 взял в ипотеку квартиру за 19000000руб. Оплата в месяц 16000руб. Сейчас съемная такая 300000руб., если повезёт. Ипотеку выплатил. А ты у меня будешь снимать и я в любой момент тебя выгоню нахуй. И да, с работой тоже были проблемы, Но если ты не вафля, всегда найдешь выход. В старости ты ебанешь а старом?
Размещено через приложение ЯПлакалъ