шпаломет этой схеме уже много лет не советуют оформлять аренду в долгосрок ! там куча нюансов советуют определенный срок и перезаключать или менять жильцов ипотека тот же кредит )) который ты мля не можешь толкать или закладывать и сдавать в аренду , там другие схемы и договоры !
Это сообщение отредактировал RVstrax - 31 янв 2026 в 19:26
Вот поэтому нужен грамотный срочный договор и платить налоги с аренды . И тогда можно смело посылать сразу нахуй. Это сообщение отредактировал Адвокат1967 - 31 янв 2026 в 19:37
На самом деле встречаются такие одаренные. У знакомых пришло такое арендовать квартиру. С виду нормальная тетка, но когда заявила, что вся мебель и техника -это имущество, за которое она несет материальную ответственность и за это ей ещё и доплачивать требуется, как на любом предприятии, то ее быстренько выпроводили..
Ну формально на время действия договора распоряжаются квартирой они. И хозяин с "я буду приходить раз в неделю" или " я буду тут вещи свои приезжать оставлять" может идти нахуй, если это не прописано в договоре. На время аренды можно даже замки поменять.
Конечно, это никак не касается права собственности
У них нет права распоряжения. Арендатор владеет и пользуется имуществом, а не распоряжается.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Договор аренды Договор ипотеки Кто там в участниках? Я каждый день гоняю на 14 трамвае, мне надо подавать на право собственности?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну формально на время действия договора распоряжаются квартирой они. И хозяин с "я буду приходить раз в неделю" или " я буду тут вещи свои приезжать оставлять" может идти нахуй, если это не прописано в договоре. На время аренды можно даже замки поменять.
Конечно, это никак не касается права собственности
У них нет права распоряжения. Арендатор владеет и пользуется имуществом, а не распоряжается.
Это демагогия и дергание за слова. На время договора аренды хозяин пользоваться имуществом не может
Пусть будет "пользоваться"
Это сообщение отредактировал Silverhand - 31 янв 2026 в 20:03
Я считал. У нас если семейную ипотеку взять, то реально арендные платежи покрывать будут ипотеку. Но надо потратиться на первый взнос, ремонт, мебель, технику. Хз нужен этот геморрой иль нет.
В большинстве (если не всех) льготных ипотек прямо запрещено сдавать эту квартиру до погашения кредита и еще несколько лет, т.к. дается льготный кредит именно для проживания нуждающегося. Если ипотека коммерческая - почти всегда можно сдавать до выплаты. В любом случае, нужно внимательно читать договор, чтобы потом не было "просчитался, но где?" Плюс считать выгоду не по чистой разнице между арендой и ипотекой, а не забыть про налоги и амортизацию.
Верховный суд ещё 10 лет назад послал банки в зад с их запретами на сдачу ипотечных квартир в аренду.
А, вот как у вас. У меня до сих пор в договоре значится, что нужно уведомлять банк о том, что квартира в аренде. Зачем им нужно – хз.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А что? Разве он платил налог за сдачу площадей в наем?, я считаю что справедливо ее требование Так хитрожопые владельцы и приобретают квартиры в собственность причем несколько штук сразу. А арендная плата на ипотеку идет. Я сам снимал квартиру в СПб, где хозяйка работала в метро и имела служебную квартиру на которой жила с дочерью.
Это сообщение отредактировал Игорьсаныч - 31 янв 2026 в 20:24
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Так хитрожопые владельцы и приобретают квартиры в собственность причем несколько штук сразу. А арендная плата на ипотеку идет. Я сам снимал квартиру в СПб, где хозяйка работала в метро и имела служебную квартиру на которой жила с дочерью.
yaplakal.com