Стройка, Все хвастаются, и я попробую!

Что такое короед?

1. ТС - Красавчик с большой буквы, однако:
2. Подобная реконструкция прокатит не у всех - зависит от фундамента.
3. На прошлой неделе был занят заливкой бетона , фундамент. Два узбека (отец и сын) с одной бетономешалкой за десять часов залили 12 кубов. Такой работоспособности был очень удивлен.
4. Еще раз автор - молодец!

Первое, о чём подумал - выдержит ли фундамент? Его как-нибудь тестировали, расчёты делали, или на глаз - авось выдержит? Спрашиваю потому как в планах перестройка дома

Цитата (blackbot @ 5.11.2012 - 21:35)

Извини, не вижу промежуточной опоры либо рёбер усиления между лагами. Стенки газобетона снизу это даже на 1 толковый чих не хватит, а уж тут закос под гостиницу.

правильно подметил.просто на фото не видно.длина спаренных балок 5.5 метров они упираются
а) внешняя стена
б) внутренняя несущая из керамзитоблоков+сверху на них залит армопояс связывающий дом посередине.таких стен две.
получается,что я балками прошил дом.по длине они выходят 17 метров.для гашения вибрации укладывал их на резину.разумеется это не выход для низких частот,но монолит я не мог заливать.нагрузка большая.
на газобетон кроме штукатурки и обев ничего не опирается.это не стены скажу я вам.это отстой!никогда из него делать больше не буду.

Сукко? был там, красота.

Цитата (Noraks @ 5.11.2012 - 23:38)

Спасибо за вопросы! дом для всего. 0) этаж. столовая+пару гостевых летом друзья приезжают.+хоз комнаты и мастерские. 1)этаж там живут родители.а летом и я со семьей.рук не хватает. в планах им отдельно дом построить.слишком в сезон шумно и выматывает. 2+3+4 этажи для гостиницы. Но из за неправильно составленой сметы 3 и 4 пока отсутствуют(нет внутренней отделки) по деньгам.х.з дорого или нет.планировал в два уложиться в итоге потратил 3 и не уложился)))) Это в Анапе.а точнее пригород анапы заповедник Сук-ко. Семья большая.Именно семья мне и помогала все это строить.сделали за полгода.

Забудь про 4 этаж.
На земле под ИЖС можно возводить дома до 3 этажей включительно, до 1500кв.м. общей площади включительно. Это не требует согласования как в органах местного самоуправления, так и на госэкспертизе.

Хочешь выше 3 этажей - добро пожаловать в ад.
Смена статуса земли - 3мес. и НЕ ФАКТ что соседи тебе подпишут, хоть один против - ВСЁ. Пиши пропало.
Т.к. это гостиница, ты будешь ОБЯЗАН всё выполнить по нормам на старом доме ПЕРЕД госэкспертизой. Проект для получения госэкспертизы обойдётся примерно 2.5 тыс за квадратный метр + геология + экспертиза старого строения + исправление косяков и повторная экспертиза.
потом всё это на госэкспертизу. от 450тыс время 2 месяца (если с первого захода сможешь)

Если поставишь 4-й этаж (хоть мансарда пох) или при 3-этажном здании ПОДВАЛ сделаешь или чердак высотой больше 90см - ПРЕВЕД - можешь поискать недавний срач на ЯПе по поводу "бедных жителей у которых снесли незаконный дом"

Цитата (alexey29 @ 5.11.2012 - 21:37)

Молодец...только башку отрезанную лучше убрать... Традиции у всех разные.

а какие традиции запрещают мясо барана есть?))))))
вегетарианские?головы кур и свиней в магазинах не прячут вроде,а тут такой кадр

Просто молодец!

баранья голова и узбеки дали +50 к суровости поста

Цитата (pyer @ 5.11.2012 - 21:38)

Меня прям сначала смутила фраза, что нужно торопиться, т.к. скоро лето... Потом про мороз... Сижу и думаю: Нафига такой геморой зимой??!! Оказывается ТС на курорте живет... ИМХО, надо было пояснить цель расширения жилплощади, сразу было бы понятнее. А так автор молодец, пряморукий молодец, раз большей частью строили сами! Только вот хочу спросить: 1) укреплялся ли фундамент? 2) ТС, а ты сам стал бы жить в доме, где стены из пенопласта (не в толще бетона, а так вот прям под обоями)?

строил не все сам.
крышу не умею.
окна пластиковые не осилил)))
облицовку узбеки.
плитку в сан узлах узбеки.
на полу могу,а вот на стены кафель у меня уж очень медленно получается.
старый дом строился с расчетом фундамента на 3 полных этажа.я же сделал все этажи легкими.керамзитобетон+деревянное перекрытие+м.ч с общим весом 1 тонна.

Пенопласт не под обоями.он под гипсокартоном.который как известно не пропускает никаких примесей.
Если бы ты знал,что добавляют в бетон на РБУ,ты бы рядом со штукатуркой тоже сны хорошие не видел.так что на всякий случай все закрыл. Г.К.

Цитата

Сукко? был там, красота.

Точно, Голубая Долина, долина реки Сукко. На склоне горы когда то, в советские времена, была надпись камнями Владимир Высоцкий. Я так понимаю, теперь её нет.

Цитата (Noraks @ 5.11.2012 - 21:47)

Цитата (alexey29 @ 5.11.2012 - 21:37) Молодец...только башку отрезанную лучше убрать... Традиции у всех разные. а какие традиции запрещают мясо барана есть?)))))) вегетарианские?головы кур и свиней в магазинах не прячут вроде,а тут такой кадр

А я и не говорил про то что можно есть , а что нельзя...кушайте ради бога.А к чему отрезанную голову на показ выставлять я лично не понимаю...
p/s И хоть я и ем мясо,курицу,корову,быка и т.д отрезанные головы видеть ну ни как не хочу.
Да и радости в этом не вижу никакой.

Цитата (Noraks @ 5.11.2012 - 23:44)

Цитата (blackbot @ 5.11.2012 - 21:35) Извини, не вижу промежуточной опоры либо рёбер усиления между лагами. Стенки газобетона снизу это даже на 1 толковый чих не хватит, а уж тут закос под гостиницу. правильно подметил.просто на фото не видно.длина спаренных балок 5.5 метров они упираются а) внешняя стена б) внутренняя несущая из керамзитоблоков+сверху на них залит армопояс связывающий дом посередине.таких стен две. получается,что я балками прошил дом.по длине они выходят 17 метров.для гашения вибрации укладывал их на резину.разумеется это не выход для низких частот,но монолит я не мог заливать.нагрузка большая. на газобетон кроме штукатурки и обев ничего не опирается.это не стены скажу я вам.это отстой!никогда из него делать больше не буду.

У тебя больше 5 метров в любом случае сама балка. Даже стянутая листом пола/потолка она будет провисать от нагрузки. А нагрузка у тебя по нестандартному жилому расчёту, а по расчёту для небольших гостиниц будет производиться. ЧЕрез некоторое время "пирог" перекрытия ещё и начнёт скрипеть, потому как растянутся отверстия через которые материалы к балкам крепились.
Самая простая проверка. Поставь высокий табурет (барный стул) на него 4-6 пустых бутылок, и ПОПРИСЕДАЙ в темпе в разных местах комнаты. и ты всё увидишь. А через некоторое время услышишь.

Цитата

Что такое короед?

тип покрытия поверхности. выглядит как пожранное короедом дерево в разрезе.


Это сообщение отредактировал DeSheet - 5 ноя 2012 в 20:58

Цитата (blackbot @ 5.11.2012 - 21:47)

Забудь про 4 этаж. На земле под ИЖС можно возводить дома до 3 этажей включительно, до 1500кв.м. общей площади включительно. Это не требует согласования как в органах местного самоуправления, так и на госэкспертизе. Хочешь выше 3 этажей - добро пожаловать в ад. Смена статуса земли - 3мес. и НЕ ФАКТ что соседи тебе подпишут, хоть один против - ВСЁ. Пиши пропало. Т.к. это гостиница, ты будешь ОБЯЗАН всё выполнить по нормам на старом доме ПЕРЕД госэкспертизой. Проект для получения госэкспертизы обойдётся примерно 2.5 тыс за квадратный метр + геология + экспертиза старого строения + исправление косяков и повторная экспертиза. потом всё это на госэкспертизу. от 450тыс время 2 месяца (если с первого захода сможешь) Если поставишь 4-й этаж (хоть мансарда пох) или при 3-этажном здании ПОДВАЛ сделаешь или чердак высотой больше 90см - ПРЕВЕД - можешь поискать недавний срач на ЯПе по поводу "бедных жителей у которых снесли незаконный дом"

спасибо за верное замечание,только я месяц назад суд уже выиграл.
экспертизу провел.
Скажи где такая цена на госэкспертизу.давай мне клиентов.сделаем раз в 5 дешевле.
кстати экспертиза считается по м3.геологию не надо
мансарду можно.цоколь у меня высотой 2.2м площадью 160 м2.этажом не считается т.к. залегание в землю у него 1.3 метра.а над землей 0.9 метра.
получается,что у меня дом 3-х этажный,но в 5-ти уровнях.

Хотя о чем я...предписание на снос я разумеется получал...Но суд выиграл.С Божей помощью.

Классно. Номера посимпотнее чем в Крыму.
ТС а по цене, сколько номер в сутки у вас?
И ещё вопрос, на первом этаже разместиться можно? (В силу некоторых причин).

Цитата (shavkat66 @ 5.11.2012 - 21:53)

[Точно, Голубая Долина, долина реки Сукко. На склоне горы когда то, в советские времена, была надпись камнями Владимир Высоцкий. Я так понимаю, теперь её нет.

все верно.но сейчас там написано только СУККО.
причем выложено тяжелыми камнями и высоко.Но молодежь все равно меняла надпись на СУККИ. Бедные казаки плакали,ругались,но все равно лезли на гору перекладывать камни на место.Видно надпись то за неск.км

Цитата (blackbot @ 5.11.2012 - 19:54)

Цитата (Noraks @ 5.11.2012 - 23:44) Цитата (blackbot @ 5.11.2012 - 21:35) Извини, не вижу промежуточной опоры либо рёбер усиления между лагами. Стенки газобетона снизу это даже на 1 толковый чих не хватит, а уж тут закос под гостиницу. правильно подметил.просто на фото не видно.длина спаренных балок 5.5 метров они упираются а) внешняя стена б) внутренняя несущая из керамзитоблоков+сверху на них залит армопояс связывающий дом посередине.таких стен две. получается,что я балками прошил дом.по длине они выходят 17 метров.для гашения вибрации укладывал их на резину.разумеется это не выход для низких частот,но монолит я не мог заливать.нагрузка большая. на газобетон кроме штукатурки и обев ничего не опирается.это не стены скажу я вам.это отстой!никогда из него делать больше не буду. У тебя больше 5 метров в любом случае сама балка. Даже стянутая листом пола/потолка она будет провисать от нагрузки. А нагрузка у тебя по нестандартному жилому расчёту, а по расчёту для небольших гостиниц будет производиться. ЧЕрез некоторое время "пирог" перекрытия ещё и начнёт скрипеть, потому как растянутся отверстия через которые материалы к балкам крепились. Самая простая проверка. Поставь высокий табурет (барный стул) на него 4-6 пустых бутылок, и ПОПРИСЕДАЙ в темпе в разных местах комнаты. и ты всё увидишь. А через некоторое время услышишь.

ваша правда. добавлял на гостиницу мансарду,пролеты 5.7м были. заказчик отмахивался,перед следующим сезоном опять обратился. погремушку эту исправили легкой перепланировкой снизу. уже 2 года прошло-полет нормальный,жалоб нет

Цитата (Noraks @ 5.11.2012 - 23:59)

спасибо за верное замечание,только я месяц назад суд уже выиграл. экспертизу провел. Скажи где такая цена на госэкспертизу.давай мне клиентов.сделаем раз в 5 дешевле. кстати экспертиза считается по м3.геологию не надо мансарду можно.цоколь у меня высотой 2.2м площадью 160 м2.этажом не считается т.к. залегание в землю у него 1.3 метра.а над землей 0.9 метра. получается,что у меня дом 3-х этажный,но в 5-ти уровнях. Хотя о чем я...предписание на снос я разумеется получал...Но суд выиграл.С Божей помощью.

Моё дело пердупредить, яж не знал, что экспертизу уже прошёл. Но всеравно будь осторожен в заигрывании с государством, первое же изменение в СНиП, касатаельно разноэтажных домов, и ффсё.

Извини, небольшие объекты не делаю, госэкспертизу в основном делаем в Москве, да и сделать по нашему классу экспертизу могут 2 или 3 бюро. Маськовское и Омское.

ИЖС и мелкие объекты типа "одноподъездных жилых домов по программе расселения ветхого и аварийного жилья" так вообще не подлежат у нас экспертизе - давно уже всем всё доказали.

У меня вопрос возник: а чем ты мотивировался, располагая кровати так, чтоб кондей фигачил прям на них?
Удивляла всегда такая планировка. Сопли обеспечены на раз-два.

Цитата

Видно надпись то за неск.км

Из космоса видно!

Цитата (Voevoda @ 5.11.2012 - 22:00)

Классно. Номера посимпотнее чем в Крыму. ТС а по цене, сколько номер в сутки у вас? И ещё вопрос, на первом этаже разместиться можно? (В силу некоторых причин).

то ли еще будет!К сезону там будет суперлюкс!у меня вся зима впереди)))
в этом августе сдавал по 1200 руб.за номер в сутки 2 человека.если трое,то 1500 руб.душ,тул,ТВ,сплит,холод все в номере.столовая 400 руб трехразовое питание.
повар ресторанный.
на первом еще нельзя в силу некоторых причин (родителям дом не построил)
Но у меня еще есть гостевые домики в саду.вот там можно.те же условия.
кстати надо было сад сфотографировать.там песочница,все в деревьях.мангал и .т.д. детям здорово.стоянка присутствует.

не, ну ты красава. но Я БЫ ЗАССАЛ такое строить, на фундаменте одноэтажного дома. может я не вчитался, но надеюсь что фундамент у тебя был запланирован на такую нагрузку.

Цитата (c3b @ 5.11.2012 - 22:08)

У меня вопрос возник: а чем ты мотивировался, располагая кровати так, чтоб кондей фигачил прям на них? Удивляла всегда такая планировка. Сопли обеспечены на раз-два.

дык это не я.отдыхающие так попросили поставить....настройку делаешь и он в потолок фигачит.нормально.я правда там не спал,но анкеты собирал.довольны все!

Цитата (feo555 @ 6.11.2012 - 00:07)

ваша правда. добавлял на гостиницу мансарду,пролеты 5.7м были. заказчик отмахивался,перед следующим сезоном опять обратился. погремушку эту исправили легкой перепланировкой снизу. уже 2 года прошло-полет нормальный,жалоб нет

Главное, чтобы не смяло постепенно "перепланировку", 5-7мм хватит чтобы сверчок завёлся снова
Я над гаражом 2 комнаты по 20кв.м. прикручивал (да-да-да, вкурсе про гараж и комнаты, но там и изоляция нормальная от гаража, и в гараже нормальная приточно/вытяжная вентиляция, да и не рассчитаны те комнаты на ПОСТОЯННОЕ проживание) так 6 с копейками метров перекрытия делал на 18-й двутавровой балке, причём в месте стен внешних и внутренней стоит по 2 балки (комнаты не во весь размер гаража, гараж у меня 14*6.3) шаг между балками - 2 метра, а поперёк балок уже доска 150*50 с перегородкой и шагом в метр. Комнаты по каркасной технологии из доски 150*50 + OSB внутри пирога стены 150мм пенопласт 25-й честной марки + набивка 50*50 поверхдля установки звукоизоляции (ещё незакончено)