Больше 730 тысяч рублей в месяц нужно получать, чтобы одобрили ипотеку на трёшку в Москве в новостройке в этом году

- "Абсолютное и относительнон обнищание ьраудящихся" - Хахаха, тупые совки верили тупым МЭЛС.

- Совейские дефициты!

- Сталин-Берия- ГУЛАГ!

- Никогда так хорошо не жили, как сейчас!

"Элитная капсюльная студия широной "grand" в 90 см в уютном коворкинге!" Легкая ипотечка тарифа "От сейчас до как помрешь!" всего 60%* зарплаты любимой Эльвире Сахипзадовне! * но не менее 50.000, пересчитанных к ценам 20024 г.

Надо было в расчётах пятикомнатную закладывать - заголовок был бы ещё более броский.
Тут вопрос немножко в другом ещё. Зачем нас сгоняют в большие города и попутно ограбляя?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, кто столько получает - курьер, сварщик, инженер?

Ха-ха-ха. Все равно дают рисуй справку и вперёд. Ебанутся тапки гнутся.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что то мне подсказывает, что тому,кто зарабатывает 730 тысяч в месяц ипотека нафиг не сдалась.

Ипотека в России-один из способов борьбы с хорошей демографией и рождаемостью.
Это сообщение отредактировал pauling - 3 апр 2025 в 10:09

Коллега пару лет назад по айтишной ипотеке взял двушку 70 квадратов за 24млн недалеко от останкинской башни. Платит 75к в месяц. На 25 лет вроде бы ипотека.

Москва скоро аулом станет.
Немного осталось.
Лучше уж не видеть этих диких животных
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (discorat @ 2.04.2025 - 12:15)

А чо сразу трешку в МСК надо? Я вот тут 53 год живу и трешку купить как то нихуя не выходит Однушку в МО в 5 км западло уже? Для начала хотя бы..Так и я могу.. "Скока нада чтобы у Центрального парка в Нью Йорке купить?"

Да нахуй этот Нью Йорк! Типо в МСК жилье недоступно, поэтому проведем параллель с США?! Ну тогда давайте рассчитаем стоимость трешки в ипотеку в маленьком умирающем городе западной Сибири! 3х комнатная 50м2, без ремонта, 3 этаж из 5ти (хрущевка 1987 года). Цена 2750000 рублей. Первый взнос 850 тысяч. На 10 лет платеж 48 тысяч при средней зарплате 40 тысяч в городе! Скажете, что ситуация намного лучше?! Но повторюсь, что это маленький западносибирский ВЫМИРАЮЩИЙ город!!! Сильно сомневаюсь, что в пиндосии в схожих условиях покупка жилья будет столь проблематична!

Цитата (AntiFake @ 3.04.2025 - 08:43)

Понимаю МСК или Питер, но платить по 2-3 тыс баксов в месяц за ипотеку в Казани, тем более Омске это полный треш. 2-3К можно даже взять ипотеку на дом в Штатах, в условной Индиане, по всему Огайо и даже относительно недалеко от NYC, типа Филадельфии или Нью-Джерси. Да, дом будет картонным, но свой дом, а не ячейка в скворечнике. Можно год пожить у родственников или на съемной хате, сэкономить на ипотеке и купить одношку в Астане. А если 2 года, то вообще 2-3 комнатную в Астане. Где зп идентичны зп в Омске или условном Саратове. У вас в РФ точно что-то ненормальное с ценообразованием на жилье.

Если бы только на жилье... Кругом что-то ненормальное.

Цитата (AntonDobriy @ 3.04.2025 - 09:19)

Ха-ха-ха. Все равно дают рисуй справку и вперёд. Ебанутся тапки гнутся.

не ну дать то дадут , а где взять деньги на ежемесячный платеж? даже 160 тыр как в Ростове-н-Д не каждый 5-й потянет ...

Цитата (Peredvan @ 2.04.2025 - 12:23)

От этого пострадают в первую очередь закладывающие охуительную (порядка 800-900%) маржинальность застройщики, которые, несмотря на все песни о "руке рыночка, который всегда порешает", в упор не хотят снижать цены. Их не жалко, вот совсем ни капельки. Лучше бы налог на непроданные за год квартиры ввели, хотя бы по миллиону с квадратного метра в год. А если за пять лет хоть одна квартира во всём комплексе осталась незаселённой - весь комплекс под снос нахуй. Вот тогда цены войдут в адекват.

И есть документы который подтвердят такую маржинальность?

Цитата (Jus @ 2.04.2025 - 14:12)

via

Так вроде было уже, только из списка Екб убрали.
Если есть желающие, пересчитать квартирные квадраты + стоимость в квадраты загородные + стоимость. Если проще, какой загородный дом можно купить по цене новой 75 квадратной квартиры?

Цитата (Aquarious @ 3.04.2025 - 10:06)

Что то мне подсказывает, что тому,кто зарабатывает 730 тысяч в месяц ипотека нафиг не сдалась.

Разумно. Проще снимать трешку, скажем за 70-100, откладывать оставшиеся 600 в месяц. За год накопиться 7 млн., несколько лет и трехкомнатная покупается за наличные.
Громадная разница с ипотекой, которую выплачивают десятки лет. Согласитесь. одно дело - пожить 3 года в съемной квартире и потом купить за нал, совсем другое 20 лет ежемесячно по 730 тыс. платить.

Кроме того, у ипотеки, в первые годы из 730 тыс. платежа на покрытие кредита будет тратиться совсем не много, 20-30 тыс. Заплатить за год 9 млн и узнать что погасил 300 тыс. тела долга - просто гениальная затея.

Цитата (Nice79 @ 02.04.2025 - 12:31)

Заебали этими ТУПЫМИ вбросами. Какие условия? С первоначалкой или без? На какой срок? Ну и опять же, что хотели сказать? Что ипотека - это дорого? Да мы так-то и сами знаем. И таки да, не надо считать ипотеку на 30 лет. При сроке в 20 лет платёж точно такой же, только общая выплата намного меньше. Вот реальный расчёт без первоначалки (но я не знаю, кто на него в здравом уме согласится):

Но адекватными расценки от этого не становятся.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (mamiya @ 03.04.2025 - 10:49)

И есть документы который подтвердят такую маржинальность?

Логическое мышление и знание цен на стройматериалы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Здорово, то есть семья муж и жена с якобы средними зарплатами в 160 тысяч не могут себе взять ипотеку на трешку на окраине (да, 26 лямов это ни разу не Якиманка и даже не жк бизнес класса на окраине, это или многоэтажка 70х, или супер эконом), чтобы там завести двух детей. Надо вводить многомужество, чтобы три мужа работали, одна жена в декрете сидела. По другому никак.

Ну тк это строго по плану
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TeXHoBuKuHr @ 3.04.2025 - 10:26)

Цитата (discorat @ 2.04.2025 - 12:15) А чо сразу трешку в МСК надо? Я вот тут 53 год живу и трешку купить как то нихуя не выходит Однушку в МО в 5 км западло уже? Для начала хотя бы..Так и я могу.. "Скока нада чтобы у Центрального парка в Нью Йорке купить?" Да нахуй этот Нью Йорк! Типо в МСК жилье недоступно, поэтому проведем параллель с США?! Ну тогда давайте рассчитаем стоимость трешки в ипотеку в маленьком умирающем городе западной Сибири! 3х комнатная 50м2, без ремонта, 3 этаж из 5ти (хрущевка 1987 года). Цена 2750000 рублей. Первый взнос 850 тысяч. На 10 лет платеж 48 тысяч при средней зарплате 40 тысяч в городе! Скажете, что ситуация намного лучше?! Но повторюсь, что это маленький западносибирский ВЫМИРАЮЩИЙ город!!! Сильно сомневаюсь, что в пиндосии в схожих условиях покупка жилья будет столь проблематична!

Так может продавцу "хрущевки без ремонта" стоит немного аппетиты уменьшить?

Это единственное, что останавливает?

Цитата

И таки да, не надо считать ипотеку на 30 лет. При сроке в 20 лет платёж точно такой же, только общая выплата намного меньше.

типа за 20 лет не склеишь ласты, а за 30 можно и склеить? или за 20 лет не забудешь вкуса нормальных продуктов?
да не один ли член, 20 или 30... кабала...

Вообще, сообщество здесь собралось почтенное и каждому палец в рот не клади, однако отношение к ипотеке очень резвит.
Каждый, кто только получил права, сразу идёт в салон и берёт себе не Ламбу, но минимум Мерена с движком под 300 кобыл (не, ну а х@ли), "права" ведь есть, значит ИМЕЮ ПРАВО!
Каждый, кто завалил свою первую Клаву на сеновале, сразу жаждет сниматься и не в любительской порнухе, а строго с профи с ПОРНХАБА и никак не меньше! (не, ну а х@ли)
Каждый, кто окончил техникум строго лезет на HH.RU и с зряплатой от 150 кусков (не, ну а х@ли)
Странно, что каждый кто решается заделать первого детятю не жаждет сразу ТРОЙНЮ... (не, ну а х@ли?)
Так что, раз уж ИПОТЕКУ, то сразу в МОСКВЕ (не, ну а х@ли), чего уж там хотя бы на область размениваться?
Ну и раз уж в Москве, то СРАЗУ ТРЁХУ и не меньше (не, ну а х@ли)...

То есть замутить однуху, потом использовать её, как "первый взнос" - не взошло?
Ну или даже если надо трёху, то где-нибудь в Люберцах? (не, ну а х@ли)?

Из личного опыта и соображений логики.

А чуркам за так дают
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TeXHoBuKuHr @ 3.04.2025 - 10:26)

Цитата (discorat @ 2.04.2025 - 12:15) А чо сразу трешку в МСК надо? Я вот тут 53 год живу и трешку купить как то нихуя не выходит Однушку в МО в 5 км западло уже? Для начала хотя бы..Так и я могу.. "Скока нада чтобы у Центрального парка в Нью Йорке купить?" Да нахуй этот Нью Йорк! Типо в МСК жилье недоступно, поэтому проведем параллель с США?! Ну тогда давайте рассчитаем стоимость трешки в ипотеку в маленьком умирающем городе западной Сибири! 3х комнатная 50м2, без ремонта, 3 этаж из 5ти (хрущевка 1987 года). Цена 2750000 рублей. Первый взнос 850 тысяч. На 10 лет платеж 48 тысяч при средней зарплате 40 тысяч в городе! Скажете, что ситуация намного лучше?! Но повторюсь, что это маленький западносибирский ВЫМИРАЮЩИЙ город!!! Сильно сомневаюсь, что в пиндосии в схожих условиях покупка жилья будет столь проблематична!

Американцы жалуются, что сейчас покупка жилья стала недоступной. Но есть ньанс. Они жалуются, что им не доступна покупка дома медианного размера, 210 квадратных метров (2200 кв футов). А как они определяют недоступность - цена такого дома во многих штатах больше 40% медианного годового дохода семьи.
Т.е. цены всего лишь вышли с уровня, когда жилье было доступно. В недорогих для жизни штатах цена жилья может быть и 25% медианного годового дохода семьи.

Кроме того, там эти цены - циклически изменяются. Сейчас что то похожее на ситуацию пика цен 2008 года. Поэтому там пройдет экономический кризис, цены опять упадут и жилье опять будет доступно.

Почему об этом пишу. В России большинство живет даже не в трешках. Одно, двухкомнатные - большая часть квартир в городах. А американцы то жалуются на недоступность домов в 200+ квадратных метров.

ключевое слово получать
заработать столько невозможно