А вообще знаю, как человек работающий в сфере строительства, точнее в финансовой его части)) могу заявить, что себестоимость дома 2 эт, примерно 100 м2 по проекции, под ключ выходит примерно 7500 тыс. руб., почему примерно, да потому что хотелки у каждого свои, если по скромнее можно и в 6500 уложиться, но дешевле 5500 не будет, это, фунд, коробка, окна, крыша, фасад, инженерка(без отделки)
Pioltone если кроме денег есть голова и руки, растущие из нужного места, плюс немного романтики, дружелюбия и гостеприимства - то владение квартирой больше разочарований принесет, нежели свой дом, например: Квартира: 1. Соседи (от них больше неприятностей, чем приятностей) 2. Подъезд, с подростками, бомжами, грудами рекламных листовок и пакетами с мусором 3. Двор, загаженный, заставленный машинами и пустыми бутылками 4. В квартире тоже постоянно что-то ломается, отваливается, перегорает и протекает, плохо то, что в квартире творческим людям попросту скучно, вкрутил новую лампочку и опять к телику или компу.
Дом, ооооооооо дом))) 1. 146%ная занятость, снег, листья, вода, газон, цветочки/огурчики 2. Постоянно что-то трещит, ломается, течет, отваливается, облупливается, НО!!!! Спускаемся/заходим в нашу мастерскую/гараж/чердак/подвал, где на полочках, заботливо расставленные инструменты всех мастей и калибров, где в уголочку припасен штоф и баночка с маринованными грибами..... рюмочку, инструмент в руки и вперед, за работу, ведь инструмент надо вернуть на место, а там опять рюмочка, или сосед с бутылочкой пива... 3. Спорт, в любой время года и суток, каток, собственноручно залитый, лыжня, самостоятельно нарезанная, снегоходы, сноуборды, квадроциклы, велосипеды и просто футбол/волейбол/баскетбол/теннис на своей площадке... 4. Отдых, ну тут мне не хватит времени все описать, охота, рыбалка, шашлык, баня, песни в караоке 5. ДЕТИ, вы не будете бояться отправлять гулять ребенка, не будете провожать его постоянно, единственной проблемой будет вовремя схватить его за шкирку, дабы одеть в сухую чистую одежду и накормить поплотнее...
Простите за длинный опус, просто мечтаю давно и всеръез...
хм....боюсь , что скоро ждет неприятный сюрприз , как то щели в срубовых стенах и вообще капитальный их перекос. насколько знаю технологию постановки сруба, то сначала становится коробка, и только после года усадки (до 15 см на такой высоте) начинают прорезать окна и двери. иначе жить в нем невозможно будет. но насколько я понял, жить в срубе предстоит гостям, поэтому пох.
Это сообщение отредактировал JamSoot - 19 мар 2012 в 16:00
JamSoot я так думаю что ТС "усаживать" по-любому будет оба дома, но его сруб, тем более что он будет использоваться как гостевой, поэтому там не будет скорее всего стен из ГВЛ, гор керамики и ламината, следовательно сильно отделка не пострадает, годика хватит, а перекосы в окнах запенят...)
Т.е. в целом, инфраструктуры пока нет никакой. А подъезные пути как? Наверное перспективное место для застройки, раз земли куплены, но строительства не ведется, может в будущем коттеджные поселки организуются. Если не секрет, много ли нынче стоит сотка земли, на таком удалении от КАДа?
Чтобы жить в своем доме - надо любить это. Все привыкли к квартирам. а дом- это постоянный труд, ремонты, дорога, нужен автомобиль обязательно. По цене тоже вопрос, что дешевле. Электричество подозрительно дешево у автора. Обычно участок земли с подводом коммуникаций 150 тыс/руб за сотку + дом 4 млн. = 6 млн. руб. Для семьи - квартира дешевле и удобней точно, ну и дачу для шашлыков иметь.
А вообще знаю, как человек работающий в сфере строительства, точнее в финансовой его части)) могу заявить, что себестоимость дома 2 эт, примерно 100 м2 по проекции, под ключ выходит примерно 7500 тыс. руб., почему примерно, да потому что хотелки у каждого свои, если по скромнее можно и в 6500 уложиться, но дешевле 5500 не будет, это, фунд, коробка, окна, крыша, фасад, инженерка(без отделки)
Чтобы жить в своем доме - надо любить это. Все привыкли к квартирам. а дом- это постоянный труд, ремонты, дорога, нужен автомобиль обязательно.
если семья, то два автомобиля или как минимум постоянное транспортное сообщение с городом, иначе если что, пока папа на работе - труба. Да тех же детей из/в сад/школу/поликлинику/секцию. В этом смысле в городе гораздо проще, да и люди кругом - не скучно как минимум На природе отдыхать хорошо, а жить (тем более без газоснабжения и даже еще электричества) - даже не знаю...
Мы рассматривали такой вариант и решили, что на данном этапе квартира намного дешевле и проще в эксплуатации. А дача и так есть Это сообщение отредактировал yoburgh - 19 мар 2012 в 16:33
Кстати, товарищи строители, не надо вот тут лукавить, что только коробку можно за 3 ляма поставить под 200 кв. Если своими силами строить, напрямую платя зарплату работягам, самому закупая материал. Дом в 300 кв. с отделкой (не то, чтобы шик с мрамором и фигурным паркетом), прокладкой коммуникаций (без оборудования) можно 4-5 лямов замутить.
Но на это надо тратить много времени, а точнее все время, что редко получается при зарабатывании средств на стройку...
Дом, ооооооооо дом))) 1. 146%ная занятость, снег, листья, вода, газон, цветочки/огурчики 2. Постоянно что-то трещит, ломается, течет, отваливается, облупливается, НО!!!! Спускаемся/заходим в нашу мастерскую/гараж/чердак/подвал, где на полочках, заботливо расставленные инструменты всех мастей и калибров, где в уголочку припасен штоф и баночка с маринованными грибами..... рюмочку, инструмент в руки и вперед, за работу, ведь инструмент надо вернуть на место, а там опять рюмочка, или сосед с бутылочкой пива... 3. Спорт, в любой время года и суток, каток, собственноручно залитый, лыжня, самостоятельно нарезанная, снегоходы, сноуборды, квадроциклы, велосипеды и просто футбол/волейбол/баскетбол/теннис на своей площадке... 4. Отдых, ну тут мне не хватит времени все описать, охота, рыбалка, шашлык, баня, песни в караоке 5. ДЕТИ, вы не будете бояться отправлять гулять ребенка, не будете провожать его постоянно, единственной проблемой будет вовремя схватить его за шкирку, дабы одеть в сухую чистую одежду и накормить поплотнее...
Простите за длинный опус, просто мечтаю давно и всеръез...
Я в Беларуси живу, друг. Все описанные ужасы - не про нас. Ну и про 1000 удовольствий. Сын - две секции вольная борьба и биатлон. Занятость каждый день. Дочь - вокал, актерское мастерство - три раза в неделю. Жена - бассейн. Кроме этого - все 1000 удовольствий большого города ( это не Москва, здесь можно хорошо отдыхать и в городе). К чему это я? К тому, что устанешь ты заниматься развитием своих детей и собой, имея ограничения в проживании 20 км от города. Если только вообще не работать. Разьезды будут занимать большую часть времени. Из дома до первых петухов, чтобы успеть до пробок. В дом рано или слишком поздно. Да и еще десяток всяких упущенных возможностей. Самый лучший вариант - квартира в городе и дача для души. Вот. Или дом, но в пределах городской черты.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
На природе отдыхать хорошо, а жить (тем более без газоснабжения и даже еще электричества) - даже не знаю...
yaplakal.com
berestey19 мар 2012 в 15:54