Прелесть конечно, но... Строго по закону сделать из чердака пентхаус очень геморно, и вот почему:
Статья 290 ГК РФ. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Чердак - общее имущество. Соответственно надо чтобы он перестал им быть. Следовательно требуется реконструкция дома, с получением согласия от 100% собственников.
Аблакат чуть опередил меня, но все же: Ст. 36 Жилищного Кодекса РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Судьбой подвала и чердака могут распорядиться только собственники многоквартирного дома. Кто спрашивал здесь: что и как делать? Собирайте собрание собственников и получайте нужное Вам решение. Трудность вся в - "получить". Полагаю, что в Москве никто из желающих этим собранием не заморачивается, все делается в обход ЖК и за мзду управляющим компаниям, архитектуре и прочим чиновникам. А самые главные лица в решении этих вопросов - собственники - ничего не решают и ничего от сдачи общедомового имущества в аренду (или продажи, если совсем принаглеть) не имеют.
Хотел приватизировать чердак, но как узнал, что нужно согласие 100% собственников, понял, что это просто нереально. Затею похоронил. А вот мой сосед безо всякого разрешения отделал чердачок над своей квартирой, и уже больше 10 лет эксплуатирует его. Пока никто не настучал.
А у нас левые строительные фирмы пристраивают к квартирам на первом этаже балконы. Аккуратненько так выходит. Но вот что там с документами, это только алаху ведомо.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
и молодца
yaplakal.com