Прошу совета при выборе дома

Приветствую товарищи!
Наступил момент, когда жить в квартире стало грустно, захотелось спокойствия и свободы что-ли.. Имеется близкий родственник, который живет в частном доме. И он согласен обменять дом на двухкомнатную квартиру. И я задумался над этим вариантом.
Квартиру, немного поднакопив, я купить смогу. Возникает главный вопрос: “Стоит ли игра свеч?” А так как среди читателей и писателей ЯПа много людей со строительным опытом, то и пришел я именно сюда.
Итак, сам дом:

У дома есть неоспоримые плюсы:
Расположение. Автомобилем до центра города,(население чуть меньше 1 млн), и до работы, 15 мин езды. До остановки общественного транспорта 3 мин пешком.
Соседей нет. Совсем. С двух сторон дорога(дом на углу улицы), с двух территория старой школы и УПК. В УПК работает частным образом столяр, шума не создает, мужик хороший.
Газ, электричество, водоснабжение
Цена. За цену двушки в этом районе можно купить разве что пустой участок, либо что-то совсем не жилое.

Но где есть плюсы там и минусы. И основной из них это возраст, дому 65 лет…
Что удалось выяснить по ТТХ дома:
дом шлаколитой
из чего фундамент и как устроен - не известно.
строился в начале 50х строителями.
Полы и потолок дерево, вроде крепкие, не гнилые. Подпол есть, вентилируемый.
В начале был один этаж, и 4х-скатная крыша. В 70х была сделана кирпичная пристройка, выложены кирпичные фронтоны, и сделана новая крыша, типа с чердаком. Это все видно на фото, пристройка сейчас утеплена.
Грунт достаточно надежный, старожилы говорят, что грунтовые воды ушли.
По дому есть только одна трещина, от земли до верха, и одна в улу(будет на фото). В остальном снаружи трещин нет, ни возле земли, ни возле крыши.
Внутри штукатурка, по ней есть трещины, как на потолке так и на стенах.

Теперь немного фото.
Фигурная штука по периметру (карниз?), везде целая, кроме одного места. 65 лет прошло…

Она же.

Внизу трещин нет(кроме одного места)

Трещина в углу:

То самое злосчастное место, трещина от крыши до окна

И от окна вниз

Она же

И как она выглядит изнутри:

И что еще увидел внутри:

И еще

И еще

Вот такая выходит история. Деньги вкладывать в дом я готов, мне он нравится. Но надо чтоб простоял он еще лет 30 хотя бы.
Что я бы сделал сразу:
1) Разобрать крышу и фронтоны
2) Залить армопояс по периметру
3) Новую крышу сделать простую, четыхерскатную, легкую. На чердак забить.

Внутри новую проводку и трубы пустить сверху стен, и все это зашить гипсом.
Полы вроде крепкие, думаю их не трогать.

Хочу услышать комментарии и советы по этому делу. Всем спасибо и удачи!