Настоящий пост про "цековские" дома

В ответ на тему: Цековские дома

Ну какой же может быть пост про так называемые "цековские" дома с фотографиями одного лишь дома и откровенно странным рисунком сомнительной для таких домов планировки квартиры?
Я занимаюсь обслуживанием этих домов и поэтому исправляю ситуацию с предыдущим (недо)постом на ЯПе.

Цэковскими эти дома называются весьма условно. На самом деле 8-16 этажные кирпичные дома с облицовкой желтым кирпичом, построенные на просторах нашей родины (а больше всего - в Москве) с 1968 по 2002 годы строили совершенно разные госорганы, ведомства и учреждения.
ЦК, наркомы и горкомы, министерства, "силовые" ведомства, Верховный совет... потом Администрация Президента... да море кто еще.
Правда, практически нет сомнений в том, что проектировали их если не одни и те же люди, то по крайней мере по одним и тем же типовым документам. Хотя конкретная планировка каждого дома сугубо индивидуальна.

Узнать такие дома снаружи проще простого:
1) Желтый кирпич (иногда со стороны центральной улицы фасад штукатурился и отделывался "под старину" или облицовывался камнем "под сталинки")
2) Много лоджий (и мало или совсем нет балконов)
3) Большая (стеклянная, как правило, - привет Темке Лебедеву) входная группа
4) Первый этаж обычно нежилой
5) Часто дома целиком или на уровне чердака стилизовались под замки и крепости (скругления, эркеры, декоративные "зубья" на крыше).

Будет 7 фото.

Квартиры в таких домах были двух типов - по найму и служебные. Сегодня 99,9% как первых, так и вторых (в обход закона) приватизировано.

Стоимость жилья в этих домах стабильно держится на уровне новостроек, а то и выше. Причем независимо от города и района.

Так, например, в Москве однокомнатную квартиру в цэковском дома дешевле 12 млн руб. вы никогда не купите. Двушку - дешевле 18, а трешку - дешевле 24. И это цены далеко не центра города.

При этом вы получите:
1) Старые коммуникации и как следствие аварии и затопления)
2) Соседей - бабушек, видевших Сталина живым (какой ремонт, милок, быстро выключил свой перфоратор).
3) Консьержек-вахтеров, знающих все о вашей личной жизни (и активно обсуждающих ее)

Реальная планировка большой квартиры в таком доме (это квартира Ельцина, если что, правда жил он там совсем недолго).

Но характерной особенностью цэковских домов является не планировка квартир, а наличие множества вспомогательных помещений и огромные подъезды.

Тут можно встретить: общие санузлы для дежурных, помещения мусоропровода с раковиной, комнаты дежурных, домкомов, мастерские, колясочные, велосипедные, кладовки и еще много-много всего.

Во многих домах есть цокольные и технические этажи, спрятанные между 2 этажами, в них убраны коммуникации, чтобы можно было сделать нужную планировку на 1 этаже или в подвале.
Вот эти маленькие окошки - это техэтаж.

Плюсы жизни в этих домах:
1) отличная шумоизоляция
2) высокие потолки (от 2,7 до 3,2, обычно 3 м.)
3) большой зеленый двор
4) плата за "коммуналку" в таких домах не сильно выше, чем в обычных "хрущевках", в отличие от новостроек.

Как то так, на этом пока все)