Застройщик заваривает двери в домах, чтобы выгнать покупателей, которых объявили захватчиками

Цитата

На видео огромные дома которые даже в прошлом году никак не могли стоить 5,7 млн. При этом видно что в благоустроенном поселке с асфальтом и пр.

Возможно это таун-хаусы, один дом на 2-4 семьи.

Возможно цена 5-8-10-летней давности - в статье не сказано когда была выплата.

Цитата

Сколько раз писали-не покупайте недвижимость на стадии строительства!

Так выгодно же.

Сваты лет 15 назад трешку в Маскве на этапе котлована купили за 3 ляма, через 3 года после сдачи дома продали за 9 (где и что - точно не знаю, в детали не вдавался).

Цитата (Jammardu @ 20.07.2021 - 22:03)

Цитата ома хоть и были им переданы по акту приёма-передачи, по документам их не существует вовсе - застройщик обещал узаконить эти дома позднее через суд, но не смог этого сделать. Как можно быть таким лохом?

Хитро составленный договор с покупателем всё и определяет,даже не всякий юрист разберётся.Мой приятель до сих пор,с 2015 года, платит ипотеку за уже разваливающийся недострой.

Кстати, тётка- представительница застройщика, сама того не понимая, ляпнула важную вещь. Если бы покупательница перевела деньги со своего счёта, то можно было бы говорить об ошибочном платеже. Но так как деньги перевели со счёта банка, то какие-то основания для перевода у банка были. Просто так денег они не переведут никогда. Должен быть, договор купли продажи.

Цитата

Поставить сигналку с камерой, пусть потом объясняют какого хрена они двери ломают. Нормально так по ошибке по 5лямов перевели причем все, наверное это прокатит в суде)

В Нижегородском суде прокатит, верьте мне. Здесь нет закона.

Цитата (drunik23 @ 21.07.2021 - 09:46)

Цитата (dfg12 @ 21.07.2021 - 08:05) Какая то мутная история. На видео огромные дома которые даже в прошлом году никак не могли стоить 5,7 млн. При этом видно что в благоустроенном поселке с асфальтом и пр. Тут кто-то что-то не договаривает А это не говорит о том,что застройщик вообще не намеревался отдать дом заказчику? Я думаю такой дом и обошелся застройщику в такую сумму вместе с работой, но без моржи застройщика по себестоимости!

Чуть по-другому. Материалы покупались до подорожания, а после подорожания рыночная стоимость недвижки поднялась и ее можно продать дороже. В итоге получается, что застройщик получил беспроцентный кредит от людей, купил-построил, а теперь деньги вернет и продаст по рыночной цене. Собственных затрат ноль-профит. Да, хотел еще спросить, а зачем застройщику моржи?

Цитата (sekach2017 @ 21.07.2021 - 06:37)

Цитата (Jammardu @ 20.07.2021 - 22:03) Как можно быть таким лохом? Ты мне скажи,это что за страна где меня постоянно везде хотят кинуть?!?Мне есть с чем сравнивать!!!

Капиталистическая

Цитата (Bashorc @ 20.07.2021 - 22:01)

Цитата дома хоть и были им переданы по акту приёма-передачи, по документам их не существует вовсе - застройщик обещал узаконить эти дома позднее через суд, но не смог этого сделать. А люди отдали по предварительному договору по 5 миллионов 700 тысяч рублей просто, якобы за небольшой участок земли. Я даже не знаю какая фраза лучше подходит "Кроилово ведет к попадалову"? "Лох не мамонт лох не вымрет"? "На хитрую жопу хуй с винтом"? "Сказочные долбоебы"?

Я так понимаю ты рад ситуации, ну это свойственно быдлу, любят порадоваться чужой беде. У меня всё.

Зато дёшево. Бесплатный сыр как говориться. Ну с ходу видно что такой домина с газом даже 3 года назад не мог 5 мультов стоить. Народ позарился на низкую цену и решил рискнуть и отдать бабло за филькину грамоту, а в итоге их натянули.

Лазил я тут по просторам недвижки и вижу такой прям супер вариант за 4 ляма. 3 комнаты, 2 балкона, планировка крутая и площадь 90м. В тех краях цена за такую хату должна быть около 7-8 на стадии отсутствия котлована даже. Позвонил продавцу, это был агент. Разговорились с ним и он мне честно сказал что там всё на столько мутно и непонятно и если есть желание рискнуть баблом то вариант хороший. Там даже котлована не было и забора вокруг предполагаемой площадки. Стал потом смотреть и этот, якобы "дом" уже года 3 как продаётся.

Ну нужно же соображать хоть не много и не идти на поводу у собственной жадности.

Цитата (stas1981 @ 21.07.2021 - 02:52)

Цитата Не, застройщик конечно редкостный обмудок, не спорю застройщик просто построил дом потом его нужно скинуть на баланс города ...на это как правило забивают до окончания застройки всех объектов в этом месте ( на застройщика ложиться не только жильё,но и социальная инфраструктура) и потом уже всё скопом сваливают на баланс города так выгоднее чем приносить чемоданы денег за каждый дом который гарантированно не пройдёт комиссию по приёмке

В случае с ИЖС на баланс ставится земля, а не дом. Именно участку выделяется адрес, а не строению

Цитата (Bashorc @ 20.07.2021 - 22:01)

Цитата дома хоть и были им переданы по акту приёма-передачи, по документам их не существует вовсе - застройщик обещал узаконить эти дома позднее через суд, но не смог этого сделать. А люди отдали по предварительному договору по 5 миллионов 700 тысяч рублей просто, якобы за небольшой участок земли. Я даже не знаю какая фраза лучше подходит "Кроилово ведет к попадалову"? "Лох не мамонт лох не вымрет"? "На хитрую жопу хуй с винтом"? "Сказочные долбоебы"?

Ну, большинство домов в краснодарском крае построено именно по такой схеме
Но тут не фартануло

Цитата (evg489 @ 21.07.2021 - 10:46)

Цитата (Bashorc @ 20.07.2021 - 22:01) Цитата дома хоть и были им переданы по акту приёма-передачи, по документам их не существует вовсе - застройщик обещал узаконить эти дома позднее через суд, но не смог этого сделать. А люди отдали по предварительному договору по 5 миллионов 700 тысяч рублей просто, якобы за небольшой участок земли. Я даже не знаю какая фраза лучше подходит "Кроилово ведет к попадалову"? "Лох не мамонт лох не вымрет"? "На хитрую жопу хуй с винтом"? "Сказочные долбоебы"? Ну, большинство домов в краснодарском крае построено именно по такой схеме Но тут не фартануло

А при чем тут краснодарский край?

Цитата (AlcoKoalco @ 21.07.2021 - 10:50)

Цитата (evg489 @ 21.07.2021 - 10:46) Цитата (Bashorc @ 20.07.2021 - 22:01) Цитата дома хоть и были им переданы по акту приёма-передачи, по документам их не существует вовсе - застройщик обещал узаконить эти дома позднее через суд, но не смог этого сделать. А люди отдали по предварительному договору по 5 миллионов 700 тысяч рублей просто, якобы за небольшой участок земли. Я даже не знаю какая фраза лучше подходит "Кроилово ведет к попадалову"? "Лох не мамонт лох не вымрет"? "На хитрую жопу хуй с винтом"? "Сказочные долбоебы"? Ну, большинство домов в краснодарском крае построено именно по такой схеме Но тут не фартануло А при чем тут краснодарский край?

При том, что в РФ возможно все, закон что дышло.
В КК (Краснодар, Сочи, Анапа) просто очень мало земли пригодной для застройки , поэтому там этот способ прижился особенно успешно.
Практика не новая, уже лет 20 вполне успешно используется во всех уголках России матушки.

Цитата (Jammardu @ 20.07.2021 - 22:03)

Цитата ома хоть и были им переданы по акту приёма-передачи, по документам их не существует вовсе - застройщик обещал узаконить эти дома позднее через суд, но не смог этого сделать. Как можно быть таким лохом?

халява это назвывается. По рынку такой дом стоит гораздо дороже, чем он был якобы продан ей. Как по мне - мошенничество на лицо. И телепузика на нары.

Ну...хотели на кривой козе объехать, сэкономить и купить дом в два раза дешевле.
Купили. Туда и дорога.

Как можно что то купить, если документов ноль?

Ну если в договоре прописан пункт расторжения, то почему нет (это вопрос мужику на видео). Вообще схема изначально какая то мутная...

Цитата (mrPitkin @ 20.07.2021 - 22:11)

Буржуев не жаль..

тебя, убогого, тоже.

Чета я не понял: по факту где документы на право собственности это женщины? У нас в стране все что угодно можно быть, но хоть какие-то документы должно быть?

Походу документов у них нет никаких, ну значит в лучшем случае получат обратно свои деньги.

Цитата (evg489 @ 21.07.2021 - 10:52)

При том, что в РФ возможно все, закон что дышло. В КК (Краснодар, Сочи, Анапа) просто очень мало земли пригодной для застройки , поэтому там этот способ прижился особенно успешно. Практика не новая, уже лет 20 вполне успешно используется во всех уголках России матушки.

Хуяссе мало.... Покупаются земли сх угодий и переводятся под ижс... Всегда так было...

Так я не понимаю если они купили землю а не дома то какие они имеют права если постройки не законны ?

Цитата (AlcoKoalco @ 21.07.2021 - 10:43)

Цитата (stas1981 @ 21.07.2021 - 02:52) Цитата Не, застройщик конечно редкостный обмудок, не спорю застройщик просто построил дом потом его нужно скинуть на баланс города ...на это как правило забивают до окончания застройки всех объектов в этом месте ( на застройщика ложиться не только жильё,но и социальная инфраструктура) и потом уже всё скопом сваливают на баланс города так выгоднее чем приносить чемоданы денег за каждый дом который гарантированно не пройдёт комиссию по приёмке В случае с ИЖС на баланс ставится земля, а не дом. Именно участку выделяется адрес, а не строению

Угу, вот только земля, вестимо, не под ИЖС была. Ее потом, переводить собирались, по-факту, что называется. То, что земля под ИЖС стоит дороже СНТ, а земля СНТ стоит дороже земель с/х назначения как-то забывают упоминать или упоминают, но при этом добавляют, мол, "у нас все схвачено, построимся, а там переведем, давайте ваши деньги". Граждане, готовые заебать за скол на лобовом стекле при покупке 10-ти летней тачилы, берут и отдают деньги, а хуле там думать, когда участок под ИЖС стоит, условно, 10 мультов без дома, а вот этот участок, который предлагает милый гражданин стоит 5 мультов с домом? А потом начинается "плач Ярославны" - нас кинули. Так вы ж, блядь, сами, яму нашли, в нее говна налили целый танк 20-ти кубовый и туда прыгнули. А теперь "спасите-помогите, почему мы в говне оказались???", тьфу.

Цитата (AlcoKoalco @ 21.07.2021 - 12:07)

Цитата (evg489 @ 21.07.2021 - 10:52) При том, что в РФ возможно все, закон что дышло. В КК (Краснодар, Сочи, Анапа) просто очень мало земли пригодной для застройки , поэтому там этот способ прижился особенно успешно. Практика не новая, уже лет 20 вполне успешно используется во всех уголках России матушки. Хуяссе мало.... Покупаются земли сх угодий и переводятся под ижс... Всегда так было...

Было, переводятся. Но это надо делать "на берегу" и осознавать все риски. Граждане не осознают. У нас вон рекорды бьют по "входу" частных лиц в инвестирование и ценные бумаги. Че бля, все стали охуенными Уорренами Баффетами? Да хер там плавал, вангую через пару лет вопли "Тамбылонаписаномелкимшрифтом!!! Чо я, дебил, что-ли что-то там читать???"

Цитата (Ибоблаций @ 21.07.2021 - 07:22)

У меня вопрос к долбоёбам, которые покупали эти участки и дома - вас не напрягло то, что земля на момент покупки была не узаконена? Вы не могли об этом не знать - в ЕГРН все ограничения по участкам прописаны, достаточно было заказать бумажку, которая максимум три дня делается. Вы реально на слово поверили хуйланам - застройщикам, которых раньше и в глаза не видели?)) Ну я объясню, почему так получилось - вам помахали перед рылами приемлемой ценой - вы и повелись, забыв святую истину - бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Ну тогда нечего выть - вы получили то, что и должны были получить - хуй в жопу.

Блин, ну ты как не в РФ живешь. Вон погляди авито в сочах, где продают гаражи, по докам но это не гараж а дом. И что характерно, люди покупают, а потом плакают, как так нам же сказали можно узаконить....

Цитата (Sardelier @ 21.07.2021 - 09:17)

Цитата (AltеrEgo @ 20.07.2021 - 22:20) Ну да. Раскатили губу. 5700 за 3-х этажный дом в верхней части города. Но скорее всего баба купила просто землю. А когда ей построили дом решила закосить под дурочку. Так участок-то ей принадлежит. На каких основаниях застройщик построил на нем дом? Теперь хотят вернуть деньги за участок и забрать его, но хозяйка участка против.

Не участок, а доля в этом участке.

Цитата (MiKor @ 20.07.2021 - 22:06)

Элитный городской посёлок и 5700 деревянных - это диаметральные вещи)))

Какой город - такая и элита