Уютная каморка в Питере
⋮
Печать
Добавить в Telegram Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы:← 1 ...  4 5 6 7 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
Reichstag 16 янв. 2024 г. в 09:25
Ярила  •  На сайте 10 лет
1
Цитата (Gilec @ 16.01.2024 - 09:10)
не, это всё неликвид.

в центре города там ни парков, ни магазинов и т. п.

кому нужен дряхлый исторический центр города?

знакомый говорил - я всю жизнь прожил в ссаном центре города ... появилась возможность - съехал из центра.

А ты смешной.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Senya55 16 янв. 2024 г. в 09:31
Ярила  •  На сайте 11 лет
1
Вот это клоповник...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
strannik85 16 янв. 2024 г. в 09:35
Юморист  •  На сайте 6 лет
1
Не, я конечно рассматривал другие варианты, ну ладно, уговорили

Уютная каморка в Питере

Размещено через приложение ЯПлакалъ
AlexPhoto 16 янв. 2024 г. в 09:40
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (vanonik @ 15.01.2024 - 20:32)
ищо лям и конфетку заебенить можно.
Место наверное "интересное". Через дорогу от Исакиевского?

На лям ты даже ремонт для конфетки не сделаешь, не говоря уже про светильники, мебель и т. д.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ejik76 16 янв. 2024 г. в 09:48
Балагур  •  На сайте 9 лет
0
деньги спрашивают за расположение а не за ремонт. тем более первый этаж, если еще есть возможность вывести из жил фонда, или сдать под офис.
КотКристофер 16 янв. 2024 г. в 09:53
Ярила  •  На сайте 3 года
0
Оказывается Папа Карло не был таким уж и бедным!
LIBERTADD 16 янв. 2024 г. в 09:57
Приколист  •  На сайте 4 года
0
54м². двушечка похоже.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
meninwhite 16 янв. 2024 г. в 10:10
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Я на Канале Грибоедова возле Сенной снимал комнату в коммуналке. Это один самых печальных опытов в моей жизни. Даже с киргизами/таджиками лучше жить в общаге, чем с такими условиями и тем более соседями, как в коммуналке.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
PahaNik 16 янв. 2024 г. в 10:13
Ярила  •  На сайте 14 лет
0
Перекрытия дерево?
Ungydrid 16 янв. 2024 г. в 10:19
Мана-мана! Тыц-тыц-тырым!  •  На сайте 18 лет
0
Цитата (Androyd80 @ 15.01.2024 - 20:33)
А можно всю квартиру посмотреть, а не только места общего пользования. Справедливости ради

54 метра, что там еще хотел увидеть? Залу для балов, думаешь, не показали?
furcifull 16 янв. 2024 г. в 10:25
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Интересно узнать? купят или нет?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Yxxxo 16 янв. 2024 г. в 10:30
Raikkonen  •  На сайте 13 лет
1
Цитата (vanonik @ 15.01.2024 - 20:32)
Через дорогу от Исакиевского? deg.gif

Исаакиевского!
Andy13 16 янв. 2024 г. в 10:43
Ярила  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (ИнженерЛось @ 16.01.2024 - 09:17)
Весьма выгодное предложение кстати. Покупаешь за 22 ляма квартиру в историческом центре Питера, а это значит в шаговой доступности все основные достопримечательности. Делаешь ремонт "лофт" - а это минимум вложений, на 50 квадратах можно даже две отдельных вполне приличных студии организовать. И начинаешь сдавать посуточно туристам.

Сутки с каждой квартиры по минимуму 5к за такое, итого десятка если две студии. Триста тысяч в месяц, условно три миллиона в год. ну там все зависит от жадности. Итого за какие пять - восемь лет вложение полностью себя отбивает и начинает работать на прибыль.

cool.gif

Щас конечно набегут опровергатели, но однако - этот бизнес процветает. Если бы это не приносило прибыль, в историческом центре Питера не клепались со скоростью света хостелы и отели-мотели.

Квартиру под коммерцию скорее всего продают раз так оценили. Первый этаж, центр.
ne4est 16 янв. 2024 г. в 10:49
Ярила  •  На сайте 11 лет
0
Кафель блокаду пережил.
Сидорок 16 янв. 2024 г. в 11:14
Ярила  •  На сайте 9 лет
1
Цитата (morze2003 @ 16.01.2024 - 08:38)
У нас была квартира в Питере на углу Гороховой и Сенной 40кв м. которую советская власть бесплатно дала моей прабабушке дворнику. Отец её в 90х переделал под коммерцию тк первый этаж и удачно продал купив на эти деньги квартиру на Петроградке в сталинке второй этаж 100кв м.
Хотя потом жалел - надо было поднатужиться и не продавать, такая площадь сегодня приносит более 300тр в месяц.

Это где у нас угол Гороховой и Сенной? blink.gif
Gilec 16 янв. 2024 г. в 11:19
Ярила  •  На сайте 2 года
0
Цитата (Reichstag @ 16.01.2024 - 09:25)
Цитата (Gilec @ 16.01.2024 - 09:10)
не, это всё неликвид.

в центре города там ни парков, ни магазинов и т. п.

кому нужен дряхлый исторический центр города?

знакомый говорил - я всю жизнь прожил в ссаном центре города ... появилась возможность - съехал из центра.

А ты смешной.

и ты тоже ...:)
Кукуцапль 16 янв. 2024 г. в 11:21
Балагур  •  На сайте 4 года
2
Так первый этаж, в центре.
Перевод в нежилое, и сдаётся под коммерцию по 300-400 тысяч в месяц. А если окна или выход на улицу, то 500 и больше. Поэтому и дорого.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
pesiki 16 янв. 2024 г. в 11:21
Приколист  •  На сайте 2 года
0
бесплатно взял бы за центр

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Gilec 16 янв. 2024 г. в 11:25
Ярила  •  На сайте 2 года
0
Цитата (ИнженерЛось @ 16.01.2024 - 09:17)
Весьма выгодное предложение кстати. Покупаешь за 22 ляма квартиру в историческом центре Питера, а это значит в шаговой доступности все основные достопримечательности. Делаешь ремонт "лофт" - а это минимум вложений, на 50 квадратах можно даже две отдельных вполне приличных студии организовать. И начинаешь сдавать посуточно туристам.

Сутки с каждой квартиры по минимуму 5к за такое, итого десятка если две студии. Триста тысяч в месяц, условно три миллиона в год. ну там все зависит от жадности. Итого за какие пять - восемь лет вложение полностью себя отбивает и начинает работать на прибыль.

cool.gif

Щас конечно набегут опровергатели, но однако - этот бизнес процветает. Если бы это не приносило прибыль, в историческом центре Питера не клепались со скоростью света хостелы и отели-мотели.

продолжайте ...

1. Купил за 22 млн.
2. Сделал ремонт за 3-4 млн.?
3. Потом сдаёшь за 5 т. р.?

Сколько лет надо, чтобы отбить затраты?

Есть ещё факторы:

1. Сезон
2. Конкуренция
3. Общее состояние дома
4. и т. д.
5. Влажность
6. Соседи
7. Звукоизоляция нужна?
8. 5000 это по сравнению с другими отелями дорого или не дорого?
РАд 16 янв. 2024 г. в 11:25
Ярила  •  На сайте 8 лет
0
Цитата (Gvas @ 15.01.2024 - 20:32)
Там наверно ещё Ленин жил!

Ленин и Надин, ктоЖ не знает старика Крупского biggrin.gif
dimon1000238 16 янв. 2024 г. в 11:36
Ярила  •  На сайте 8 лет
2
Это центр...там всем пох на ремонт ибо купил и сделал под себя, а вот расположение под себя не сделаешь...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Reichstag 16 янв. 2024 г. в 11:48
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (Gilec @ 16.01.2024 - 11:19)
и ты тоже ...:)

Квартира в центре Питера окупится за несколько лет, даже при такой цене. Там выше уже писали, что это такое и с чем его едят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
soi374 16 янв. 2024 г. в 11:55
Очень серьезный  •  На сайте 11 лет
0
Пушкин там жил?
KEX84 16 янв. 2024 г. в 12:05
Ярила  •  На сайте 10 лет
1
так тут цена на 90 процентов из-за месторасположения. Ясен хрен там ремонт будет с нуля собственник делать, так что на засранность текущую ему наплевать

Это сообщение отредактировал KEX84 - 16 янв. 2024 г. в 12:05
silvernano 16 янв. 2024 г. в 12:26
Ярила  •  На сайте 2 года
0
я хату свою тоже такую же брал, тоже в центре но центре своего задрищенска. Когда делаешь ремонт для себя, все равно под ноль хуярить. Но ценник конечно огонь
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 19 794
0 Пользователей:
Страницы:← 1 ...  4 5 6 7 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх