Купили хату в человейнике...

Цитата (Samsa13 @ 21.06.2024 - 14:18)

Цитата (AloneSl @ 21.06.2024 - 10:55) У меня один знакомый любит повопить "ты знаааааешь, сколько это теперь стОит!?" на что я его неизменно обрубаю: а ты попробуй продать за эту цену! За 8 лямов можно взять не самый хуёвый вариант, в не самом хуёвом месте, вторичку. Так что все эти ваши "она теперь в 3 раза выросла" - только в твоих мечтах. А вид из окна - как в Матросской тишине. Наслаждайтесь, тожмаааасквичи! сразу видно человек на рынке недвиги нихуя не шарит. за 8 лямов еще и в люблино можно разве что у метро переночевать. 8 лямов вторичка однушки в люблино стоила дай бог году в 2009м. Легко она уйдет и за 8 и даже дороже когда ремонт будет. как по мне это идеальный вариант квартиры для работы, стриминга, отдельного офиса от семейной квартиры, потому что че бы там не говорили, дома сосредоточиться очень блять сложно когда рядом жена дети собаки хуяки или если еще родители вместе живут. Или как хата для частой командировки. Дедам с япа конечно такое не понять, у них другой мир и они далеки от этого, дома если антресоли с банками нет или балкона куда плинтуса от ремонта сложить что бы они там 20 лет стояли никому нахуй не нужные, то это уже считай хуевая квартира.

Как человек чья работа в основном происходит из дома на протяжении почти 10 лет отмечу, что подобный мусор в качестве отдельного офиса я бы рассматривал в последнюю очередь. И причины более чем очевидны:
1. Стрёмная локация. Весь район затыкан высотными скотомогильниками в 25-40 этажей состоящими из таких вот студий и однушек.
2. Низкое соотношение цены и пользы.
3. Хоть у меня и хороший старт (квартира досталась в наследство) мы с женой успели в доковидные годы обзавестись дополнительной в обжитом районе нашего города рядом с метро. С планировкой, расчитанной на комнатушку под названием "кабинет". Это решает вопрос работы из дома в окружении семьи.
4. Долгосрочная аренда - копейки. Посуточная? Сразу отбой по понятным причинам.
5. Даже с мощнейшим хоумстейджингом я не перепродам этот мусор за рыночную стоимость. Ну не будут командировочные рассматривать это дерьмо в качестве даже временного пристанища (в первую очередь из-за локации).
В качестве офиса аналогично. Это равносильно мне с парка победы перебираться работать в какое-нибудь мурино или шушары. Остаётся надежда на стримеров и онлифанщиц. Нужно только переубедить их свалить со своих насиженных мест, в которых фигурируют в том числе и общежития для хипстеров в виде апарт-отелей и перебираться в этот окраинный спальник.
Остаются кишлачники но я их отметаю т.к. принципиально стараюсь не контактировать с биомусором.
Вывод - откровенный неликвид непригодный для нормальной жизни немногим лучше студенческого общежития.

Цитата (gunner717 @ 21.06.2024 - 09:03)

Раз купил, значит спрос есть. Пока будет спрос так и будут это убожество строить

спрос формируется спекуляциями
можно создать условия..когда и два квадратных метра за 10 миллионов будут брать

вопрос стоит иначе...
почему никто не следит за этим? На лицо..классический картельный сговор

Сегодня буду оформлять сделку на покупку квартиры.
Двухкомнатная, с большой лоджией.
Да вторичка, но с отличным ремонтом, которая не требует вложений.
Через 10 дней заеду и буду жить спокойно, на хрен такие "квартиры"
Да, обошлась она мне в 600000.
Конечно не Москва, но недалеко. Час на машине.

Цитата (GreatKukuruz @ 21.06.2024 - 11:53)

Теперь попробуй продай за 8 лямов под 22%

Меня так умиляют эти "сейчас она стоит". Сейчас ее пытаются продать соседи за такие деньги на авито. Цену надо смотреть по реальным сделакам а не хотелкам на досках объявлений.
Это сообщение отредактировал Fenya - 21 июн 2024 в 11:46

Для тех, кто считает, что лучше бы он за 6 миллионов вторичку или дом-коттедж взял.

У него этих 6 миллионов никогда не было. (и не будет).

Он же эту студию не за деньги купил, а за ипотеку. Скорее всего, льготную.

Цитата (VameAlkal @ 21.06.2024 - 11:42)

Цитата (gunner717 @ 21.06.2024 - 09:03) Раз купил, значит спрос есть. Пока будет спрос так и будут это убожество строить спрос формируется спекуляциями можно создать условия..когда и два квадратных метра за 10 миллионов будут брать вопрос стоит иначе... почему никто не следит за этим? На лицо..классический картельный сговор

При Сталине расстреляли бы и посадили несколько десятков "капиталистов" и цены тут же пришли бы в норму.

Цитата (4ugunkin @ 21.06.2024 - 11:25)

Учитывая, что эти человейники строятся неебическими темпами, значит народ покупает. Значит цена соответствует спросу. Значит народ вполне заслуживает такой ущербный формат жилищ и такие цены. Рынок порешал.

Скупали их по льготной ипотеке, сейчас её отменили, а в обычной ипотеке пипец процент, еще и внуки будут выплачивать. И сейчас продажи встали у застройщиков, мало кто хочет такую ипотеку брать, а если деньги есть, то платить столько вот за это- еще меньше дурачков есть

Окна на уровне щиколоток..как бы намёк
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (GrigoVitoldo @ 21.06.2024 - 11:13)

Пиковская будка - 20 метров. Если сдавать и тысяч 40-50 получать то норм. Если себе жить то не очень

Сильно оптимистично, 20-30 более реально и ремонт после таких арендаторов тысяч на 300-500, если очень повезёт.

Цитата (aleko92 @ 21.06.2024 - 11:35)

а на востоке области только дурак себе квартиру купит

Или тот, у которого тупо нет денег на квартиру с видом на кремль.

Цитата (КотКристофер @ 21.06.2024 - 11:45)

При Сталине расстреляли бы и посадили несколько десятков "капиталистов" и цены тут же пришли бы в норму.

При Сталине все жили в отдельных,бесплатных квартирах
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Grundigzzz @ 21.06.2024 - 11:00)

Первое - где это находится? Второе - площадь там сколько? Третье - там из окна Кремль не видно, какие 8 лямов?

Там где кремль из окна видно , такие не строят. И ценник там, надо нолик прибавить.

Да небось под сдачу куплено...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ono76 @ 21.06.2024 - 11:46)

И сейчас продажи встали у застройщиков,

А их и не было, продаж этих, по оф. статистике 70% построенного жилья не распродано и это было до льготной ипотеки.

Цитата (ginngreen @ 21.06.2024 - 10:56)

Так и живи в этом обезьянике.

Обезьяник заедет чуть позже, но он там будет 100%

Цитата (Alexmpk @ 21.06.2024 - 11:45)

Сегодня буду оформлять сделку на покупку квартиры. Двухкомнатная, с большой лоджией. Да вторичка, но с отличным ремонтом, которая не требует вложений. Через 10 дней заеду и буду жить спокойно, на хрен такие "квартиры" Да, обошлась она мне в 600000. Конечно не Москва, но недалеко. Час на машине.

Когда квартиру покупал тоже так сначала думал, но потом понял что если жить то уж с ремонтом под себя. С нужным количеством розеток в нужных для меня местах. На ремонт капитальный попал в итоге, но максимально удобно все
Размещено через приложение ЯПлакалъ

пока такие неадекваты будут покупать такое говно, это будет продолжаться бесконечно!

Цитата

Сегодня буду оформлять сделку на покупку квартиры. Двухкомнатная, с большой лоджией. Да вторичка, но с отличным ремонтом, которая не требует вложений. Через 10 дней заеду и буду жить спокойно, на хрен такие "квартиры" Да, обошлась она мне в 600000. Конечно не Москва, но недалеко. Час на машине.

600000 р двухкомнатная ,с отличным ремонтом?... Везунчик,у нас миллионы стоит
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пожалуй тоже внесу свою аналитическую лепту))) соседи продавали-
СНТ, охрана, 60 км по горьковки от Москвы. 6 соток дом два этажа ( первый ки рпич) . Баня, скважина. Навес для машины. За 6,5 еле ушел. И то вроде скидка была.

Ну, Кухня, а комната где?

Цитата (Бальджикан @ 21.06.2024 - 15:42)

Вид из окна шикарный. На все деньги вид, как говорится... Зато в Собянинске, не какой-то там Мухосранск.

Похвастаюсь своим видом из окна)

Продал в декабре прошлого года 3ху в подобном муравейнике (чуть поближе к центру по этому же направлению) и уехал за 7км от МКАД, но в собственный дом с небольшим участком. Да, есть свои приколы и заморочки с собственным хозяйством, но даже при этих раскладах оно ни в какое сравнение не идет с ебучим человейниковым гетто. Что касается транспортной доступности, то на работу добираюсь отсюда на 20 мин дольше, чем раньше из квартиры
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Людей загоняют в ипотечное рабство.

Я не понимаю зачем купили? Если сдавать, так чего плакать, найдётся свой квартиросъёмщик и на такое. Если себе, то дебилизм какой-то. Я бы такое даже сыну студенту не купил, неоправданное вложение. Вторичка сейчас получается выгоднее намного вот такого говна.

Цитата (mrHaffman @ 21.06.2024 - 11:49)

Ну, Кухня, а комната где?

А комната за стенкой, в другой квартире. Только он ее еще не купил.