Так выглядит новая квартира в ЖК бизнес-класса после двух лет аренды пары с маленьким ребёнком и собаками.

Бигля держать в квартире может только долбоеб. Про семь биглей, я даже не знаю, с кем их сравнить. Квартира ещё легко отделалась.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

О! Бигли! У меня такой же раздолбай, пока ещё ничего не испортил, грызет только то, что плохо лежит, приучил дочь к порядку, за это ему огромное спасибо!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Сова82 @ 3.06.2025 - 17:07)

Они дизайнеры, они так видят

А с риелтора, что уговорил хозяев на мааленькую собаченку - шкуру содрать не надо ?

Ск профит ? При сдаче надо быть к этому готовым - се ля Ви)

Вотсап отключили у арендодателей?.....
Когда захотелось РАз в месяц звоним и просим показать квартиру в деталях. Есть подозрения, бежим смотреть вживую....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Сидорок @ 03.06.2025 - 15:09)

Спасибо не "хреновому договору аренды", а дебилу, который 2 года своё жильё не проверял.

Он скорее жил у тёплого океана, думая, что поймал судьбу за бороду
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бизнес класс залог 80к? Лошары.

Вот ведь уроды.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Афтор а ты хату наверно бесплатно сдавал и не закладывал амортизацию? Почитай на досуге ГК РФ ст. ст. 622, 689, 755. И не мешай жить людям с ребёнком и собакой!!!!!!

Так это же Бигли. Там один может бетонную коробко разнести.
В сети полно видео что они вытворяют.

Дорогуша ...могу фото прислать после полгода проживания мамы с дочкой 2 х летней. Даже плинтуса поотрывали, межкомнатные двери спиздили с занавесками ...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (vladi44 @ 03.06.2025 - 15:15)

Проверка сдаваемой жилплощади обязательна! Арендодатель, будь бдителен!!! Т.е. ты хочешь сказать, что квартросъёмшик на этих основаниях может всё расхуярить?

Если сдаёшь как он сказал "бизнес класс", то перед подписанием договора проверяешь сколько арендатор зарабатывает, и как следствие сколько можно удержать с его ЗП в случае если произойдет какое-то дерьмо.
А так-то на видео цветочки.
Я работал технарём в соц-жилье. Такое там видел, что слов нет как этот пиздец описать.
После того как прошла команда ликвидаторов, проходит команда которая снимает всё вплоть до бетона.
Даже перегородки убираются.
А потом квартира стоит год! С открытыми окнами, чтобы выветрить запах.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bysj @ 04.06.2025 - 00:16)

Дорогуша ...могу фото прислать после полгода проживания мамы с дочкой 2 х летней. Даже плинтуса поотрывали, межкомнатные двери спиздили с занавесками ...

А сумасшедший дед не проживал?
Который ссал на люк пожарной лестницы, тоесть на балкон соседке снизу?
А срал в комнате буквально на пол?
А в другой комнате на пол срала его собака?
И выгнать его невозможно, потому что он пенсионер и инвалид?

Была ещё бабка которая выцыганила номер телефона коллеги, потом ему по тридцать раз на день фото пизды своей на ватсап слала.

Про разведчиков мышей и тараканов вообще молчу.

А то что собака мебель погрызла, это вообще не проблема.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Steuermann88 @ 3.06.2025 - 14:13)

И где там бизнесс-класс ? Покрашенные стены, дешевый ламинат, мебель из опилок и открытая лоджия. Пиздец-дворец бля ! Скулящий арендодатель как образец барыги.

Именно. ВООБЩЕ не жалко упыря сраного.
Купил ебучую клетку - и думал отныне грести бабло лопатой.
Но обосрался

мне кажется здесь оценщики ахувшие где они там миллион нашли, наверное они не ходят по магазинам. для них все делают другие а они как прокладка. просто пиздец какая ахуевшая прокладка. при чем те магазины куда ходят доставщики тоже такие же
Это сообщение отредактировал Шикаго - 4 июн 2025 в 03:35

Цитата (sanaras @ 3.06.2025 - 19:24)

Цитата (Сидорок @ 3.06.2025 - 15:09) Спасибо не "хреновому договору аренды", а дебилу, который 2 года своё жильё не проверял. с Бали особо не разъездишься с проверками

есть друзья, родственники, на крайний случай с агентством договориться, что бы за определенную плату раз в квартал заезжал и осматривал помещение и фото отправлял хозяевам квартиры. Было бы желание, решение найдется.

Я сдаю хату, там живет тетенька пенсионного возраста, в квартире чистота и порядок, и то я периодически приезжаю смотрю (то договор продлить, то что-то починить/подрегулировать).

Цитата (Tddh @ 3.06.2025 - 17:16)

Странные владельцы. У меня знакомая снимала с мужем квартиру в Питере. Не бизнес но тпочти. Хозяин каждые пару месяцев под разными предлогами забегал в квартиру и оценивал. А тут 2 года не интересоваться. Состоянием своей собственности. Странно.

так хозяин может за бугром?или влупил в недвигу шальные деньги,а сам в другом городе?

Цитата (Шикаго @ 4.06.2025 - 05:34)

мне кажется здесь оценщики ахувшие где они там миллион нашли, наверное они не ходят по магазинам. для них все делают другие а они как прокладка. просто пиздец какая ахуевшая прокладка. при чем те магазины куда ходят доставщики тоже такие же

ну,ламинат-же не меняется локально?мебель тоже ,если вся одного типа и фасона.кто тебе 2 стула из 6 менять будет?их и в продаже скорее всего уже нет.ламинат+стены+мебель+работа= не так и дорого выходит.

Цитата

Это они таджикам, да узбекам, да цыганам всех мастей богомерзким не сдавали

Тебе надо переродиться, чтобы дойти до уровня гигиены таджиков и узбеков. И то большой вопрос.

Надо было вкладываться в коммерческую недвижимость.
Там арендатор сам себе сделает ремонт, и сам всё починит. И стоимость аренды больше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Den3605 @ 4.06.2025 - 01:19)

Была ещё бабка которая выцыганила номер телефона коллеги, потом ему по тридцать раз на день фото пизды своей на ватсап слала.

И коллега после первой фотки в блок не поставил.

Цитата (Шикаго @ 4.06.2025 - 03:34)

мне кажется здесь оценщики ахувшие где они там миллион нашли, наверное они не ходят по магазинам. для них все делают другие а они как прокладка. просто пиздец какая ахуевшая прокладка. при чем те магазины куда ходят доставщики тоже такие же

Охуевшие те кто решает что люди с чего-то должны делать сами. Похер где там какой-ламинат дешевле и где можно нанять пару рабов по чёрному. Никому этот геморой не нужен. Была квартира в состоянии А. Ожидалось что будет А минус естественный износ. А там по итогу пиздец. Нанесён ущёрб, теперь все недостатки требуется устранить без затрат личного времени владельцев. Для этого наймут фирму, где всё будет в белую, с налогами, с соблюдением трудового кодекса, всё материалы купят там где будет удобно и ниибёт.

Кому не нравятся "барыги" съезжают из своих квартир в палатку в лес и бесплатно отдают таким жильцам на пожить. Чисто из бескорыстных соображений, чтобы барыгам ни копейки не досталось.

Цитата (Кукуцапль @ 4.06.2025 - 08:03)

Надо было вкладываться в коммерческую недвижимость. Там арендатор сам себе сделает ремонт, и сам всё починит. И стоимость аренды больше.

и налогов тоже

Цитата (qck1967 @ 3.06.2025 - 17:45)

Сначала хотел портянку написать, но подумал, что можно сильно короче. Если сдаёшь квартиру и в длинную, то будь готов после аренды делать ремонт и иногда капитальный. Всё что внутри - расходники. Если такой подход не отбивает аренду и не даёт плюс, то не надо сдавать. Глупо по экономике. Хорошие арендаторы - это ошибка выжившего. Бывают, но обычно с меньшим текушим доходом, Однако приятнее и выгоднее в целом. С животными квартиру сдавать не надо. Совсем. Вот проще так. С детьми только если заложена большая аренда и страховка на всё. Испорчено будет многое. Имел однократный опыт. Повторять не стал.

реально в золото ваши слова нужно.

Хорошие арендаторы - это просто исключено было до событий последних пары лет, примерно до ковида, если ты адекватный человек то цены на жильё и ставки были такие что снимать было сравни долбоебизму, и если ты пытаешься играть в съем жилья при наличии детей и семьи- ты долбоёб, или конченный которому не дают ипотеку а давали её всем без разбора.
Все снимающие это:

неадекваты - солевые,алкаши, сидельцы, пиздюшня - квартире пизда.

снимают на время - в основном молодежь до/после свадьбы решающие вопросы с жильём, ищут объект, ждут одобрения ипотеки, ждут сделки, делают ремонт - в основном полгода-год аренда, жильё не разъебут и всё оплачивают.

Мигранты- двоякая тема, в основном тихие если без выводка и баб, утром ушли на работы в 5утра вечером пришли в 10-11 легли спать в режиме 7 дней в неделю. Если семьей и не по 10+человек то тоже чисто, но нужно быть готовым к их устоям, типа сдаёшь семье мама папа +2детей, и может приехать в гости тетя мама брат на полгода/год/пока не выгонишь и это для них норма отношений в семье, а у вас вместо 4х в однушке( что уже так то дохуя и вызывает вопросы у соседей/ участкового) живет 7-10человек и соседи пишут жалобы во все инстанции.

А чего вы ждали? ))) наивно предполагать, что детям модно что-то запретить
Размещено через приложение ЯПлакалъ