Покупатель остался и без денег, и без квартиры после того, как сделку отменили.

Раскольников Радион вам в помощь.

Цитата (Радмир80 @ 26.11.2025 - 15:11)

"Но у женщины денег нет, поэтому вернуть сумму невозможно." Почему невозможно? Пусть берет кредит и отдает. Или на самом деле продает эту квартиру и отдаёт вырученные деньги первому покупателю. И на вокзал жить, или к детям. На выбор.

Кто ж у нее теперь эту квартиру купит?

кудельманша сука старая, такой портал в ад открыла...

Цитата (Gogiashvilli @ 26.11.2025 - 16:04)

Цитата (DaoDao @ 26.11.2025 - 15:09) объясните юристы, почему такие вещи только в России происходят. Ни в Европе замерзающей, ни в США такого в принципе не может быть. Мне кажется законодательная власть в России отсутствует как класс.... Как юрист со стажем, отвечаю, ДА. Законы очень пустые и бездарные, не регулируют правоотношения совсем, ни в одной области. Уровень написания современных законов, уровень третьего курса, хотя на третьем курсе мы работы такие писали грамотнее, с юр точки зрения, а сейчас одни отсылки " Регулируется другим законом " , " " Если иное не предусмотрено договором или законом " И пиздец, и ни ракой ответственности у чиновников, или органов в любой области применения. Вседозволенности и безнаказанности

Я полагаю ты просто ими пользоваться не умеешь, "юрист со стажем"

Это ж надо такое выдать человеку считающему себя специалистом

Цитата

В общем, кроме, как убивать пенсионеров после покупки у них хаты, я другого варианта не вижу. Нет бабки - нет проблем

Не поможет, квартиру отожмут наследники по закону или завещанию с той же мотивацией, что та продавала по наущению мошенников. И получится, что вы за ваши же деньги окажете им услугу, избавив их от этой старой карги.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Свояк @ 26.11.2025 - 15:09)

А как бабка доказала, что отдала деньги курьерам? Ладно перевод, его хоть видно в банковских транзакциях. Как доказан факт мошенничества? Телефонные разговоры? Мало ли с кем она разговаривала. Неужели в деле есть расшифровки телефонных разговоров?

Вы чего еще не поняли, что доводы и факты не работают в таких случаях?

Цитата (Cboloch @ 26.11.2025 - 16:21)

Цитата (Свояк @ 26.11.2025 - 15:09) А как бабка доказала, что отдала деньги курьерам? Ладно перевод, его хоть видно в банковских транзакциях. Как доказан факт мошенничества? Телефонные разговоры? Мало ли с кем она разговаривала. Неужели в деле есть расшифровки телефонных разговоров? Вы чего еще не поняли, что доводы и факты не работают в таких случаях?

А ты читал решение чтобы утверждать?

Например я читал решение казанского суда 25 года.
Там покупатель выиграл процесс который Продавец затеял по вами любимой " схеме Долиной" и что занимательно, первую инстанцию проиграл и....испарился. Обжаловать не пошел, как например в одном из судов Питера.
Там тоже рассматривалось аналогичное дело, и к сожалению суд встал на сторону Истца, так апелляционные жалобы подали все, и Ответчик и 3и стороны и что занимательно - Истец.

Цитата (Fisher15 @ 26.11.2025 - 15:54)

Почему бабка не посажена за мошенничество в особо крупно размере? Ведь она осознанно обманывала покупателя в момент совершения сделки. Знала, что совершает фиктивную по ее мнению сделку. Умысел налицо. Неважно, находилась ли она под чьим то влиянием, мошенников там, инопланетян, чертей или еще кого. Документы подписывала она. Покупателя вводила в заблуждение она.

Бабка-долина? ...я бы сказал, что должна сначала быть посажена её крыша и судья

Цитата (Булыжнег @ 26.11.2025 - 15:28)

Не поможет. Суд постановил, что бабка должна вернуть деньги. В таком случае покупатель получает бабло и от бабки, и от страховой - необоснованное обогащение. Похуй, что у старой нихуя нет. Есть решение суда. Поэтому страховая откажет в выплате. Идеальным в таком случае может быть установление добросовестности покупателя на основании того, что бабка считала сделку фиктивной, а покупателю не сказала. Тогда еще есть шанс на компенсацию от государства. Но хз с какой вероятностью.

Добросовестный покупатель и фиктивность сделки совершенно разные вещи. Своими глазами видел решение суда по машине, вкратце "покупателя признать добросовестным, а транспортное средство возвратить владельцу."
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (denisgrower @ 26.11.2025 - 15:08)

Думаю, что после первой посадки за мошенничество такой старушки, число подобных случаев резко сократится...

Сажать уже не будут

Просто прочитают книгу Достоевского и возьмут на вооружение
Это сообщение отредактировал ESMu - 26 ноя 2025 в 16:37

Цитата (Булыжнег @ 26.11.2025 - 15:18)

Отдавать деньги/раскрывать аккредитив до завершения регистрации, выписки и выезда всех со всеми вещами глупо.

допустим регистрация права завершена, бабка выписана, съехала-уже как бы покупатель обязан отдать деньги-и тут опа, на след.день заяява-мошенники, памагите!

Сколько уже лет всё превсё пишется что человек по телефону говорит куда заходит и тому подобное. Оно там сколько должно храниться? Что-то ни разу не видел, ни читал, не слышал чтобы подняли архив в котором все переговоры. Или это никому кроме следящих за настроениями опасных для режима не доступно? ИЛи что?

Цитата (denisgrower @ 26.11.2025 - 16:08)

Думаю, что после первой посадки за мошенничество такой старушки, число подобных случаев резко сократится...

Долину не посадят в любом случае !!!

Цитата (Булыжнег @ 26.11.2025 - 15:18)

Отдавать деньги/раскрывать аккредитив до завершения регистрации, выписки и выезда всех со всеми вещами глупо.

И чем тебе поможет это?
Срок исковой давности по недействительным сделкам - 1 год.
Сделка - 1о дней - регистрация права - 10 дней - снятия с учета и выезда продавцов - 10 дней - получение аккредитива.
10 месяцев блаженства в новой квартире и ...иск о признании сделки недействительной. Занавес
Это сообщение отредактировал Gfksx72 - 26 ноя 2025 в 16:51

Если судебные приставы не смогут взыскать деньги с продавца, тогда его долг погасит государство. Нужно будет судиться с приставами. В конце концов несколько десятков случаев взыскания долгов с государства очень быстро приведут к изменениям в данной проблеме.
Это сообщение отредактировал ЧК72 - 26 ноя 2025 в 16:53

Цитата (denisgrower @ 26.11.2025 - 15:08)

Думаю, что после первой посадки за мошенничество такой старушки, число подобных случаев резко сократится...

Есть ещё один более кардинальный метод. Тут уже терять нечего.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ЧК72 @ 26.11.2025 - 16:52)

Если судебные приставы не смогут взыскать деньги с продавца, тогда его долг погасит государство. Нужно будет судиться с приставами. В конце концов несколько десятков случаев взыскания долгов с государства очень быстро приведут к изменениям в данной проблеме.

А государству с како радости платить вместо мошенников?
Тогда такие сделки встанут на поток.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 26 ноя 2025 в 16:56

Цитата (rox3 @ 26.11.2025 - 15:53)

короче продаю мешок картошки на деньги снимаю проститутку, но считаю, что она обманула. Суд вернет мне картошку?

Вне всяких сомнений. Где нибудь в Мордовии. И не один мешок съешь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

По моему таких бабущек следует начать отстреливать....

Цитата (Exuberant @ 26.11.2025 - 15:10)

А если бабка сдохнет, квартира может перейти законному покупателю? А то мне кажется она тут подзадержалась и её в аду очень ждут.

...

Кто нибудь может вспомнить хоть один день за последнее время, чтобы ни одна бабулька не обула кого нибудь на квартиру?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (vdtr @ 26.11.2025 - 15:24)

если бабка изначально знала что продавать не собирается, а участвует в какойто "движухе" то ее действия это по любому мошенничество - ведь она обманула покупателя... а то что она это сделала по своему слабоумию это ее проблема.... таких самих необходимо сажать! Когда посадят Долину досиживать на гос харчах в 4х стенах, я уверен, она тут же найдет деньги расплатится с кинутыми ею покупателями.

Есть детектор лжи пристигнули бабку в кресле дознаватель пару вопросов задаст когда во сколько где именно курьеру деньги 💸 отдавала, посмотреть по камерам на каждом домофона сейчас стоят.
А если показания не срастаются бабку на казённое жильё за машеничество и ещё пусть моральный ущерб возместит это будет честно и справедливо.
Но это где то в другой реальности.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В СМИ сейчас масса новостей, про то как суды становятся на сторону продавцов квартир, попавших под влияние мошенников, оставляя покупателей без денег, жилья и зачастую с ипотечным кредитом.

Но куда важнее прецеденты, как в Якутии, когда суды защищают добросовестных приобретателей. Коллеги сделали интересную подборку судебных актов, где суды встали на сторону покупателей. (https://t.me/nedelko_digest/119)

Особенно "впечатлило", как в одном деле продавец прямо сказал, что пошёл на сделку с мошенниками, так как они обещали, что она не только получит назад принадлежащее ей имущество, но и деньги, уплаченные за него покупателем. Сильно, согласитесь.

Такая подборка позволяет на основании положительной практики формировать выигрышную позицию в судах. Формально у нас не прецедентное право, и тем не менее

https://t.me/SergeyKolyasnikov/73931
Это сообщение отредактировал VolgaOlga - 26 ноя 2025 в 17:09

Мне другое интересно. Завтра найдут мошенников с деньгами и вернут потерпевшей. Оповещать об этом проигравшего суд никто не обязан. Бабка тем более будет молчать как рыба и жить в отремонтированной за чужой счет хате ещё и с деньгами? Вот этот момент как-то учитывается судом или законом?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пусть бабка под залог "своей" квартиры берет ебатеку и отдает покупателю его деньги.