Парень решил посчитать, что же выгоднее — ипотека или съемное жилье

Цитата (шумасброд @ 25.02.2025 - 22:22)

Давайте рожайте побольше детей в однушку с ежемесяным платежём в 120 тысяч.Я правильно понял? Или пусть властьимущие подскажут откуда взять денег вчерешнему студенту даже 2 млн на первоначальны взнос? Как по мне-это тупик,из которого нет выхода.

Как это нет выхода?! А это что?!?!?


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Взял ипотеку в 2021 году под 7%. Успел
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ипотека-ипотека. Вот 10 лет назад получил долгожданную субсидию на покупку жилья от МО, прослужив "всего" 21 годик. Купил трешку, не в самом престижном районе города, но тем не менее. Подкопил еще пару лет и взял студию для старшей дочери. Ипотеку для младшей, конечно не потяну, живет пока со мной. Платить по 30 тысяч за съемную не получилось при з/п 50000. Пока вроде нормально

Цитата (Mola @ 26.02.2025 - 09:03)

Цитата (Prado1 @ 26.02.2025 - 04:34) Да это всегда было ярмом. Меньше ставка меньше платишь но в любом случае отдаешь банку ещё две стоимости квартиры. Поэтому я изначально был против. Прожили родителями и на съемном жилье 15 лет и когда накопили взяли квартиру за наличку.  Потом ещё два года делали ремонт. Зарабатывали и вкладывали. Самый кайф это просыпаться в своей квартире и не думать что завтра тебя могут выкинуть из жилья. Хорошо, когда есть родители, у которых можно пожить. Плохо тем, у кого нет такой возможности. Вам повезло, что ваши накопления за 15 лет не испарились. На работе коллега (30 лет )накопила 4 миллиона. Пока выбирала ,боялась во что то влезать и слушала окружающих цены выросли. Взяла за 6 в Подмосковье под 8 процентов и счастлива, что успела прыгнуть в последний вагон. Работает, правда, день и ночь. Когда семью создавать хз, но там и не особо надо. Другая коллега, глядя на меня, что с ипотекой тоже есть жизнь, взяли с мужем двушку ещё до Ковида. Тоже где-то 8 процентов. Вторичка. До этого снимали однушку с зассаным под'ездом. Двоих детей родили в этой однушке. Сейчас все довольны, что смогли вовремя купить жильё. И без помощи родителей.

Слава богу родители еще живы и дай Бог им еще столько же.
Дело не в этом. Мы с ними прожили 4 года а остальное время мы снимали и копили. Снимали дешевую однушку в обычной девятиэтажке.
Я для себя понял одно правило, хочешь больше копить - меньше трать и больше зарабатывай.
Я вложил все деньги в свою работу, занимался строительством. Деньги делали деньги. В итоге удалось скопить сумму достаточную что бы купить в новостройке квартиру в чернухе без чистовой отделки.
Я завершил свои обьекты, закрыл договора и начал делать сам ремонт в своей квартире. Кроме полусухой стяжки пола и натяжных потолков все сделал сам. С женой вместе паяли тразводку труб))
Пришлось многому учиться с ютуба и у знакомых. Итого я сэкономил около 500 тысяч рублей.
Главное что через 2 месяца мы уже въехали в свою 2-ух комн квартиру 63 м.кв. Стен без обоев, на полу дешевый ленолеум на первое время и без кафеля в санузлах. Двери времянки из Леруа, кухня времянка тоже оттуда и т.д.
Постепенно все доделали.
Жена работала а я делал ремонт, по сути тоже зарабатывая деньги.

Жизнь заставит не так раскорячишься.

Цитата (ААК65 @ 25.02.2025 - 22:08)

Сейчас так, да Сейчас брать кредит (любой) - финансовое самоубийство

Тогда откуда столько китайских автомобилей на улицах и раскупленное жилье еще до этапа котлована? Кто всё это покупает без кредитов в таком количестве? Если что, то город Тюмень.

у ипотеки перед арендой есть огромное преимущество - страховка, которая погасит за тебя ипотеку если с тобой что случится, а арендатор страховаться сам никогда не станет и окажется на улице
и сам и семья

Цитата (TATAPИH @ 25.02.2025 - 22:14)

Этому дураку говорили когда ставка на ипотеку 6-10% была, года 3 назад, а до этого эстонца только сейчас дошла это информация была

Тогда бы он не смог записать как блогер такое "смешное" видео.

У самого через год последний платёж по ипотеке. 64 рубля =)

Цитата (ДНЕ @ 26.02.2025 - 06:15)

Как это нет выхода?! А это что?!?!?

Вот ты постишь картинку с Лениным и революцией.

Мои предки до революции жили в съемных комнатах
Мои предки после революции жили в двух комнатах в коммуналке, которые им предоставило государство фактически в найм. Вот буквально документы на вселение в 1930 году, продажа в 2017.
В итоге с проданных двух комнат я построил себе дом, который у меня в собственности.

Помогла мне революция? нет. Хоть кому-то помогла революция получить свое жилье? Неа, наоборот даже у кого было - потеряли. Так что революция нам дала, конечно, многое, но уж точно не собственные квартиры, да и за это "многое" цену мы заплатили немалую.

Ну и да, сейчас плохое время, чтобы брать кредит. ЛЮБОЙ кредит. Надо выбирать время и ловить какие-то варианты интересные, иначе - никак.

Хотя кому я это пишу?
Это сообщение отредактировал vaisman - 26 фев 2025 в 06:36

Он посчитал не что выгоднее, а что дешевле в данный момент времени.
И чем дольше откладываешь взятие ипотеки, тем в итоге больше теряешь, годами платя за съёмное жилье. И на что рассчитывают интересно противники ипотеки? Что квартиры внезапно подешевеют, что они внезапно разбогатеют?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ГрафПанталон @ 26.02.2025 - 06:36)

Он посчитал не что выгоднее, а что дешевле в данный момент времени. И чем дольше откладываешь взятие ипотеки, тем в итоге больше теряешь, годами платя за съёмное жилье. И на что рассчитывают интересно противники ипотеки? Что квартиры внезапно подешевеют, что они внезапно разбогатеют?

Вон выше с картинкой, видишь?

В сентябре 2023 успел взять двушку на вторичке, Да платеж 43.0, под 11,8% зато есть. Будет грустно продам однюшку и закрою ипотеку разом. А пока ремонт идет не спеша.


Это сообщение отредактировал Scrembler - 26 фев 2025 в 06:39

Нах ипотека... Купи палатку - поддержи местного производителя.

Цитата (NightCutteR @ 25.02.2025 - 22:14)

С одной стороны да, а с другой, через лет 10 он за съём этой же квартиры будет платить уже по 70-80 тысяч, а по кредиту те же 70 тысяч. Когда брал ипотеку в 20 году, такая же по размеру квартира сдавалась по 15-18 тысяч, сейчас они сдаются по 30-35, а платёж по ипотеке по-прежнему 20. Но правда это семейная под 5%, обычная тогда по 12 была

А через 10 лет вместо 100 тысяч он будет получать 110 тысяч, вот только за 1 поход в магазин вместо 3 тысяч он отдаст все 10. Да, рубль ещё больше обесценится, цены растут с каждым днём, а вот зарплата так не растёт.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лучше купить сразу 3 квартиры в центре и сдавать, чем арендовать, очевидно же 😅 Как говорится, "Мальдивы отличное место, не ленитесь, слетайте обязательно"😅
Размещено через приложение ЯПлакалъ

N лет назад я купил кв артиру за 800тыр в ебенях. Просто было 800тыр.

Щас она стоит 2млн.

Еще квартира, купленная за 1,5 сейчас 7.
Дом с участком, купленным по 3000р/сотка сейчас без дома 250.000р/сотка + дом, построенный за 5млн, сейчас оценивается в 32млн.
Второй дом с участком примерно так же в цене вырос.

Аренда квартиры, которую я снимал студентом в 2000г с 800р поднялась до 35.000р

Продолжайте снимать, это "выгодно".
Размещено через приложение ЯПлакалъ

в 99-м покупали первую квартиру, не хватало 20 т.р. (зп тогда были 1500 р.) брали кредит в сбере, отдать за три года надо было 60 т.р., поднапряглись закрыли за год

так там ставка 30%
когда ставки 6-8-10% тогда и выгоднее иметь свое, а не съемное

я свою хату взял в 16м. сейчас у меня ставка 8.8 и плачу я за нее 25к
сейчас то понятное дело и хаты дороже раза в 3 и процент в районе 30

Цитата (e1v1g1 @ 25.02.2025 - 22:13)

При нынешней ставке рефинансирования - ипотека на вторичку - утопия. Ну если только миллиона не хватает и ЗП более 100к, чтобы в течение года досрочно погасить. Можно только рассматривать семейную или еще какие-то программы остались(айти, дальневосточная), но они только на первичку, сейчас взять под 6-7% реально. В ноябре 2024 кредит "молодая семья, ребенок о 5 лет" - 5 млн - 5% годовых- на 25 лет - платеж 27 к в месяц. Сейчас чуть повысилась ставка, но тоже приемлемо.

А зачем вы семейную приплетаете? Там условия для одинокого заведомо невыполнимые. Можете ещё для военных показать условия.

Цитата (ДНЕ @ 26.02.2025 - 06:15)

Цитата (шумасброд @ 25.02.2025 - 22:22) Давайте рожайте побольше детей в однушку с ежемесяным платежём в 120 тысяч.Я правильно понял? Или пусть властьимущие подскажут откуда взять денег вчерешнему студенту даже 2 млн на первоначальны взнос? Как по мне-это тупик,из которого нет выхода. Как это нет выхода?! А это что?!?!?

Это не выход, это вход в очередную жопу

Цитата (Prado1 @ 26.02.2025 - 06:42)

Нах  ипотека... Купи  палатку - поддержи  местного производителя.

Да поняли мы, поняли. Надо всю жизнь находиться в раскоряке.

Цитата (NightCutteR @ 25.02.2025 - 22:14)

С одной стороны да, а с другой, через лет 10 он за съём этой же квартиры будет платить уже по 70-80 тысяч, а по кредиту те же 70 тысяч. Когда брал ипотеку в 20 году, такая же по размеру квартира сдавалась по 15-18 тысяч, сейчас они сдаются по 30-35, а платёж по ипотеке по-прежнему 20. Но правда это семейная под 5%, обычная тогда по 12 была

Вы реально в этой стране рассчитываете не 10 лет вперёд? Когда обнуленный уйдет, а это рано или поздно случится. Тут такой делёж начнется. Что СВО цветочками покажутся.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Взял ипотеку под 5% семейную, плачу 13 тыс. съём в то время был 10 тыс. спустя 3 года плачу так же 13 тыс., съём сейчас вырос до 20-25.
Хату брал за 2,6 (трешка, пригород Челябинска). Сейчас она стоит +- 7 млн

Выбор очевиден

Цитата (NightCutteR @ 25.02.2025 - 22:14)

С одной стороны да, а с другой, через лет 10 он за съём этой же квартиры будет платить уже по 70-80 тысяч, а по кредиту те же 70 тысяч. Когда брал ипотеку в 20 году, такая же по размеру квартира сдавалась по 15-18 тысяч, сейчас они сдаются по 30-35, а платёж по ипотеке по-прежнему 20. Но правда это семейная под 5%, обычная тогда по 12 была

Блять тут чему радоваться то)) и все такие да ваш платеж типа инфляция съест ))ну прям сказка а не страна )) а дальше то что???)
Размещено через приложение ЯПлакалъ