Парень решил посчитать, что же выгоднее — ипотека или съемное жилье

Цитата (ААК65 @ 26.02.2025 - 00:08)

Сейчас так, да Сейчас брать кредит (любой) - финансовое самоубийство

Можно подумать кредиты берут от не хрен делать. Иногда не взять кредит тоже по сути самоубийство.

Конечно ипотека выгоднее! Съёмное жильё ты не оставишь по наследству и не продашь! Может быть в 20-30 лет об этом не думаешь, но к 40 уже другое отношение к жизни.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не, я лучше ипотеку поплачу, чем старухины предъявы в съемном слушать постоянно. Успели взять еще под норм процент. В наемном жить всю жизнь это хуетень
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Взял ипотеку 2100 в 20 году, за хату 40 кв новую, плачу по 20 тыр, еще 10 лет. И в ус не дую.
Просто сейчас ипотека не выгодная, а так лучше платить за свою.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Стабильность и многоходовки они такие... PS в данном ролике самое забавное даже не сроки и суммы, а то за что он будет платить... Просто старая рухлядь!

А в аренде ты зачастую платишь ипотеку, только за хозяина квартиры.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чел тупит или хайпует не комментариях. Это было актуально при ставке 8-10%

Странно, что чел сразу в съемной хате оказался. Жил бы с родителями.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

С процентными ставками просто @хуели... Куда н@хуй...
-Далее следует не переводимый матерный текст-
Ну а так у нас все нормально...(кое как выживаем)

Сейчас обычную ипотеку берут только те, кто хочет отмыть украденное бабло.

С такими темпами в США будет дешевле купить квартиру.

Цитата (Dantuxa @ 25.02.2025 - 22:33)

Ну в нормальных странах ипотека - это долгосрочная инвестиция, которая имеет смысл. Опять же, сужу по США - сейчас цены выросли, и ставки подорожали, но господа - даже сейчас ставка в 7 процентов в год против того, что в РФ - это сами пониvаете - большая разница. Учитывая динамику роста цен на недвигу, и цены на аренду - да, в США - купить свое - по прежнему есть правильный ход. Это, как минимум - накопление своего home equity, домовладельческого капитала. В РФ то, что твориться - это просто не реально. Мне даже интересно, как еще рынок недвиги не схлопнулся. Как такое в принципе возможно?

Только что по радио услышал: застройщики искусственно создают дефицит новостроек, дозированно выставляя их на продажу, с целью не допустить падения цен.
По поводу видео: чел рассматривает жильё в Красногорске, а это считай самая ходовая недвижимость, спрос на которую не падает. Ещё не Москва, но уже не подмосковные ебеня. Так что, надо думать, что ценовая политика тут будет не самая выгодная.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

сейчас лучше снимать, а под 6% ипотеку надо брать было конечно. У меня платеж 40 тысяч за 5 млн ипотеки.

Слава наебулине сейчас платеж на ипотеку выше, чем орбита Луны. А семейная работает только для новостроек. Я вчера проехал по Новой Москве, посмотрел доступные варианты. Нахуй там жить, господа!

И это он один. А представьте семьёй? Вот я сейчас квартиру продаю в том же Красногорске и скорее всего нужен будет временный буфер в виде съема, пока не подберу себе вариант покупки.
Мы с женой, дети, кот и кошка. И везде:
Прописка - хуй!
С животными - хуй!

То есть в пределах 50к, если у тебя есть семья и кошки, ты хуй что снимешь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Урюпинске дешевле же, туда ехайте 😂
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Евдундосий @ 25.02.2025 - 22:56)

если вы столько зарабатываете зачем вам вообще кредитные инструменты ?

Да епт.Это нормальные инструменты.Если стабильный заработок и умеешь в математику.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, логика железная. Лучше быть молодым и здоровым, чем старым и больным. Расклад надо смотреть по месту и времени. Если деньги льготные - то... Если с конскими процентами - то...

Просто у него мозгов не хватает понять, что снимая жилье, он оплачивает ипотеку хозяину квартиры, который покупал ее в ипотеку под 7%, а не как щас под 25%. В 65 лет он тоже будет ее снимать под всю пенсию, а кушать просрочкой из мусорных контейнеров возле магазинов

Проценты сейчас не смущают?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Vinnipyh @ 25.02.2025 - 22:10)

Пять миллионов сейчас и пять миллионов через пять лет - это разные деньги...

Но их надо найти сейчас где-то.

Цитата (Dantuxa @ 25.02.2025 - 22:33)

Ну в нормальных странах ипотека - это долгосрочная инвестиция, которая имеет смысл. Опять же, сужу по США - сейчас цены выросли, и ставки подорожали, но господа - даже сейчас ставка в 7 процентов в год против того, что в РФ - это сами пониvаете - большая разница. Учитывая динамику роста цен на недвигу, и цены на аренду - да, в США - купить свое - по прежнему есть правильный ход. Это, как минимум - накопление своего home equity, домовладельческого капитала. В РФ то, что твориться - это просто не реально. Мне даже интересно, как еще рынок недвиги не схлопнулся. Как такое в принципе возможно?

Много покупают? Много строят?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (GrauIgel @ 25.02.2025 - 22:14)

Ну сейчас да, не выгодно. Я в 2011 взял ипотеку. Тогда за съем платил 30 тыщ. И по ипотеке 30. Первый взнос был 400 тыщ. Сейчас та квартира по 100 сдаётся. Уже ны не мог её снимать.

Для меня 400 тыс. на первый взнос в 2011 году была бы астрономическая сумма.

Цитата (Vinnipyh @ 25.02.2025 - 22:10)

Пять миллионов сейчас и пять миллионов через пять лет - это разные деньги...

Согласен на сто процентов , но есть нюанс , что сейчас упыхаешься зарабатывать эти пять 🍋, что через пять лет и даже не смотря на то , что покупательская способность этой суммы будет гораздо ниже.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну так в лоб и с дуру можно и хуй сломать. Понятное дело что при такой КС лезть по рыночной ставке это самоубийство. Есть семейка и сельская, да обе требуют определенных условий, семейка например и вовсе возраст до 35, но для молодых которые и так хотят детей, почему бы и нет, 6%, пушка.
Сельская тоже хорошо, у каждого более-менее крупного города есть массивы с участками ИЖС, включенными в программу, бери да пробуй, там вообще ставка 3%.
Платеж будет 30 к. Да тоже есть моменты, нужна машина, на работу ехать дольше, нужно быть прописанным 5 лет минимум.... Но опять же, с такой ставкой это подарок. Если ты не с голой жопой, положив 1,5 на первоначалку, и сложив 1,5 на депозит по нынешним ставкам депозит полностью оплачивает ипотеку....
Т. Е. С нынешними ценами реально построить дом имея изначально на руках 1,5-3 лимона. И при этом не охренеть потом от платежей по нему.
Это ли не чудо?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (StrikersMod @ 26.02.2025 - 00:19)

Сейчас далеко не каждый может позволить себе квартиру, так вот вам же ваш вопрос: а что с ценой? Квартиру себе вообще далеко не каждый позволить может, но цены почему-то такие, как будто у нас любой студент уже может купить квартиру. Как бы мне тоже не надо рассказывать охуительные истории как надо усердно трудиться молодежи чтобы купить себе квартиру. Мне самому под 40 лет, я сам себе на квартиру заработал, и я могу сказать одно: раньше квартиру купить или взять в ипотеку было гораздо проще и дешевле чем сейчас.

Льготная ипотека вполне показала, что с ценой. А трудится в любом случае надо, хоть бы и на свои хотелки. Я свою первую ипотеку брал под 12.5, охуеть как просто.
Размещено через приложение ЯПлакалъ