в Барнауле в уёбищном клоповнике убитая квартира студия 18 квадратов стоит не менее 2 5 ляма. Лучше в Москве взять или пиздежь и тут ремонта ещё на пару лямов
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Доля в коммуналке это звездец(а скорее всего это вообще общага, и продали как апарты(хотя как она там мам прописала) ), "удачи" этой дуре. Соседи, тараканы, клопы, алкашня, незаконная перепланировка(она не может быть законной по "мокрому месту"), общие ком платежи, читай выше о их проблемах. Маму она прописала для пенсии... Хитровыдуманная ??? ))) Болт найдется.
Это сообщение отредактировал Салют - 27 фев 2025 в 16:30
Ну-да. Не квартиру она купила, а долю в квартире, с возможно незаконной перепланировкой, где мокрые зоны размещены над сухими жилыми помещениями соседей снизу, и без выдела в натуре. Сдавать она её собралась... А-га. Только с разрешения других со-собственников. А коммуналка? ЕПД-шка на её имя приходить будет уже с учтённой долей?
Судя по виду из окна она на первом этаже. Так что может и пронесёт с переносом мокрых зон.
В 22 году с торгов по банкротству на шоссе энтузиастов взял нормальную однушку, 40 квадратов, рядом с метро. Брал за 6,4. Сейчас, если верить всяким цианам, ценник 10+. Девка молодец.
Девка была бы молодец, если бы это была не доля. А так, фик знает.
Нормальное вложение денег, плюс повышенная пенсия у мамы. Найдёт дураков-любителей жить ближе к центру и будет всё ок. Понимаю её радость. 16 кв.м. для двоих вполне достаточно. В СССР были стандартные 1 к.кв. по 18 метров.
Так именно дьявол, как известно в деталях. По СНиП, жилое помещение может считаться жилым, если имеет не менее 18 или 19 метров (лень сейчас искать точную цифру). То есть, та самая советская однокомнатная. С 16 метрами, есть риск того, что помещение могут признать нежилым, и вывести из жилого фонда, в любой момент. Так как для того, чтобы считаться таковым, есть ряд требований, несоблюдение которых может быть чревато. Поэтому я бы не рискнул покупать что-то в 12-15 метров. Судьба такого помещения, туманна.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
лучше, особенно для Москвы. Вариант хороший, но дороговато (для меня). 5000 000/16= 320 000 рублей за квадрат. --- Квартиры из Долей - это есть такой бизнес в больших городах уже много лет, делится квартира (обычно на первом этаже, чтобы не было мокрых зон, газ отключается) или дом на несколько частей (в подмосковье, типа таунхауса). Везде делается свой туалет и кухонная зона, а бывший туалет и ванна и кухня объединяются в отдельную квартиру. Чип хоум и Светлый дом и др. раньше этим занимались масштабно в Москве. Все доли-квартиры продаются одним днём, все подписывают отказы и согласия на куплю-продажу. Узаконить перепланировку можно, но сейчас стало дорого (возросла взятка, т.к. много хейта в прессе). Так что могут и признать такую перепланировку не действительной и тогда всё, амба, стенки сносим, и живём все вместе в одной квартире.
Это сообщение отредактировал yaplaker - 27 фев 2025 в 19:17
Маму хуяму, хитровыебанная, вроде ква для московской пенсии надо много лет прожить с регистрацией в Москве, иначе хуева туча пенсов скидывалась бы бабками, покупали однушку и прописывается по 20 человек для московской пенсии
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Бизнесмены вроде тебя не учитывают, что это мнимый прирост капитала?)
И что тут мнимого? В условиях инфляции это хоть какой то способ сохранения капитала
Ни какого прироста,сейчас ценник на квартиры снижается,а аренда растёт.А вот то что она аренду конскую платит не будет это факт.Но вот доля это конечно задница.У нее еще все спереди)))
Это сообщение отредактировал anmas - 27 фев 2025 в 19:46
Мамкины бизнесмены. В Балашихе ипотека на 30 лет, эту халупу, я так понимаю опять в ипотеку. И думают мамкиной пенсией все перекрыть, но мама не вечная и за 30 лет может произойти что угодно. Один мой знакомый говорит, как они берут такие деньги у банка если даже за свою прожитую жизнь столько не заработали.
Ну вообще-то сразу пиздёж, потому что если по документам это доля ,то ты не сможешь прописать маму без согласия всех других собственников долей. Только если мама тоже будет собственником.
только это апарты и вряд ли она там кого то пропишет! А еще верхняя часть это антресоль! и далее поттексту … за эти деньги не бывает от слова совсем ни доли ни кв метров тех на которых можно прописаться . Пусть не мирдоболит !
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну т.е. незаконная перепланировка (второй этаж, например), что там с долями и насколько оно законно тоже не ясно. А мокрые зоны... ммм. Историй, как покупают такое, а потом влетают на "верни как было" валом. Но...
По мне это рекламный пост, для стимуляции продаж сих комнатушек.
16 метров, кухня 1,5, шкаф, тумба 1,5, санузел 3,5. Итого в остатке 9,5. Прихожая ещё метра 2. Остаток 7,5. Для одного прийти поспать, поесть нормально. Для двоих уже мало. Поставил кровать двуспальную 1,8*2 и осталось уже 4 метра.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну т.е. незаконная перепланировка (второй этаж, например), что там с долями и насколько оно законно тоже не ясно. А мокрые зоны... ммм. Историй, как покупают такое, а потом влетают на "верни как было" валом. Но...
По мне это рекламный пост, для стимуляции продаж сих комнатушек.
Если там по шаблону сделаны все этажи ниже, то с переносом мокрых зон проблем нет. На белорусской, по моему, видел такое. Дом вроде 6 этажей, выкупили весь стояк, распилили 4-комнатные квартиры по 4 апартаментов и всё норм.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если там по шаблону сделаны все этажи ниже, то с переносом мокрых зон проблем нет. На белорусской, по моему, видел такое. Дом вроде 6 этажей, выкупили весь стояк, распилили 4-комнатные квартиры по 4 апартаментов и всё норм.
Судя по цене там именно с этим нюансы. Хотя мб видос старый.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com