Я не знаю как в Новгороде, но у нас даже в бомжовском районе за 1.7м однушку не купишь.
Цитата
Ахуеть. Площадь Свободы - центр НиНо. Компенсация - лям семьсот...
Совершенно верно. Об этом и спич. В этих "Цветах" студия 28 квадратов стоит 1820000 руб, но нахер бы она им нужна, к примеру, если у них там была двушка??
Это сообщение отредактировал Ронненкампф - 8 июл 2017 в 09:43
предлагали в качестве компенсации квартиру в микрорайоне "Цветы", но они от нее отказались. Тогда на личные счета им были перечислены деньги - Татьяне Фильчковой 1 млн. рублей, ее сыну 700000.
Цитата
Сарай гнилой, может, ничего и не стоит, а земля под ним на Свободе - золотая
ТэКа а можно посмотреть документ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ право ВЛАДЕНИЯ земельным участком , на котором стоит дом? спс
Вот кстати да. Сама квартира в этом разваливающимся бараке нет ничего. А земля золотая. Но ее надо приватизировать было. И если бы земля у них была в собственности, то разговор был бы другой. Да и видео бы не увидели мы. А землю, в Москве, приватизировать, да рядом с кремлем....это нереально. Мне так кажется.
Тут хтрая хуйня, компенсация за сносимоё жильё, по закону должна выплачиваться по кадастровой стоимости, а люди хотят по рыночной. Государство по рыночной никогда выплачивать не будет, так добавит чуть-чуть сверху положенного и всё. Но люди налог на жильё тоже, платить по рыночной стоимости не хотят - хотят и платят по кадастровой, тоже по закону. Не думается мне, что их квартира по рыночным ценам стоит 1.7 а по кадастру так вобще копейки. Им квартиру предлогали - надо было брать, но видно решили что-то вымутить, тем более они последними оставались в расселённом доме. Ждали до последнего. Ну и дождались.
Ну как всегда, людей расселяют в ебеня. А вновь построеный в центре дом распродадут по тройным накруткам
Вот эти ебеня, как тут выразились. Весь центр города в гнилых сараях.
Цену давать нужно правильную. Сарай гнилой, может, ничего и не стоит, а земля под ним на Свободе - золотая.
Так это у собственников,и она,вроде должна быть выделена,даже под многоквартирником.С документом.А если не выделена или у граждан соц.найм?Надо было переводить в собственность,землю выделять.Разве не так?
Ты живешь в доме. Многоквартирном. На землю есть документы? В которых вот прям четко было бы прописано что ты владелец именно, пусть хотя бы части, земли?
Моя контора участвовала в проектировании торгового центра "Небо" на пощади Лядова. Там нужно было снести некоторое количество очень старых домов, ещё дореволюционной постройки. Отнюдь не княжеские хоромы, такие трущобы, что волосы дыбом. Так вот, люди, которые реально там жили, готовы были переехать в любые ебеня, лишь бы в человеческие условия. А были люди, которые там реально не жили, но в своё время эти развалюхи приватизировавшие, требовали нереально большие деньги в качестве компенсации
Я не знаю как в Новгороде, но у нас даже в бомжовском районе за 1.7м однушку не купишь.
Цитата
Ахуеть. Площадь Свободы - центр НиНо. Компенсация - лям семьсот...
Совершенно верно. Об этом и спич. В этих "Цветах" студия 28 квадратов стоит 1820000 руб, но нахер бы она им нужна, к примеру, если у них там была двушка??
Жил бы себе спокойно, нo нет, проснулся • На сайте 13 лет
5
Цитата (DaaN @ 8.07.2017 - 09:44)
Цитата (Holydamnfuck @ 8.07.2017 - 09:40)
Цитата (ТэКа @ 8.07.2017 - 09:32)
Цитата (Vazikovich @ 8.07.2017 - 09:31)
Цитата (dedpixai @ 8.07.2017 - 09:16)
Ну как всегда, людей расселяют в ебеня. А вновь построеный в центре дом распродадут по тройным накруткам
Вот эти ебеня, как тут выразились. Весь центр города в гнилых сараях.
Цену давать нужно правильную. Сарай гнилой, может, ничего и не стоит, а земля под ним на Свободе - золотая.
Так это у собственников,и она,вроде должна быть выделена,даже под многоквартирником.С документом.А если не выделена или у граждан соц.найм?Надо было переводить в собственность,землю выделять.Разве не так?
Ты живешь в доме. Многоквартирном. На землю есть документы? В которых вот прям четко было бы прописано что ты владелец именно, пусть хотя бы части, земли?
Цитирую закон: В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Далее:
Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьёй 16 Закона о введении в действие ЖК РФ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок. Это сообщение отредактировал ТэКа - 8 июл 2017 в 09:54
Ну как всегда, людей расселяют в ебеня. А вновь построеный в центре дом распродадут по тройным накруткам
Вот эти ебеня, как тут выразились. Весь центр города в гнилых сараях.
Цену давать нужно правильную. Сарай гнилой, может, ничего и не стоит, а земля под ним на Свободе - золотая.
Я чего-то не понял. По-вашему, при покупке квартиры вы еще и ЗЕМЛЮ покупаете? Вы в какой России живете? В моей это бред. И лично я считаю, что все верно сделали. Их же не с голым задом выставили на улицу из нормального жилья. Дали денег и выселили из сарая.
Вот я на 100% уверен, что такие как вы орали бы, что какого хрена администрация на золотых мерсах ездит нифига не делает, если бы этот сарай сгорел и люди бы погибли. Вот даже не знаю как вас помягче то назвать таких...
Ну как то по закону всё норм. Земля там сто пудов не в собственности, только гнилая квартирка. Лучше бы сразу переехали. А так сейчас вообще только общагу купят. Хотели халявы, а сами себя и обобрали.
Жил бы себе спокойно, нo нет, проснулся • На сайте 13 лет
5
Цитата (Serascer @ 8.07.2017 - 09:59)
ТэКа А теперь почитать бы, что происходит с правом собственности на землю при признании дома аварийным и подлежащим расселению )
Вот даже не знаю как вас помягче то назвать таких... Когда тебя коснется, всё изучишь.
Цитирую:
Крайне важный документ в мае обнародовал Верховный суд РФ, обобщивший судебную практику по делам, которые в целом официально именуются «об обеспечении жилищных прав граждан».
Но речь в данном случае идет исключительно о тех непростых ситуациях, в которых оказываются люди, чьи дома признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Судьями был выработан ряд четких рекомендаций разрешения споров, предметом которых зачастую является бездействие и ненадлежащее исполнение органами местного самоуправления своих обязанностей в сфере жилищного строительства, подчеркивает важность нового судебного обзора руководитель известного на Юге России юридического агентства «СРВ» Роман Савичев.
*** Учитывая многочисленные публикации в региональной и федеральной прессе, можно однозначно утверждать, что государство выделило огромные деньги на то, чтобы решить проблему ветхого жилого фонда, – проще говоря, чтобы ликвидировать бараки и достойно расселить их обитателей.
Но, несмотря на то что схема «снос старого жилья – выделение нового» выглядит довольно просто да и многие процедуры детально прописаны в правовых документах, процесс нередко затягивается. Как зачастую бывает, просто все получается лишь на бумаге.
Потому немало граждан не соглашаются с предложениями чиновников и идут отстаивать свои интересы через Фемиду.
Верховный суд собрал и проанализировал огромное число таких дел: об оспаривании решений, действий или бездействия чиновников из органов местного самоуправления и представителей межведомственных комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого помещения не пригодным для проживания и сроками расселения.
Также в судах поднимаются вопросы о внеочередном предоставлении жилья, о выселении и другие. Потому многие рекомендации будут интересны не только юристам, но и простым гражданам.
В частности, Верховный суд заявил, что зачастую в центре спора оказывается цена выкупаемых государством квадратных метров. Это дела, когда местные суды рассматривают вопросы прав собственников, у которых изымают ветхое жилье и определяют, сколько оно будет стоить.
В таких спорах, заявил Верховный суд, местные суды обязаны при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывать стоимость доли в праве собственности на общее имущество в доме. То есть в зданиях, идущих под снос, в стоимость должна быть включена еще и доля гражданина в праве собственности на земельный участок.
По общему правилу, напомнил Верховный суд, выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Это сказано в статье 32 Жилищного кодекса РФ.
При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Верховный суд подчеркнул, что положениями Жилищного и Гражданского кодексов РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на жилье и землю под ним. Стоимость доли в праве собственности на участок под многоквартирным домом должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения. Они не могут определяться отдельно.
С учетом этих моментов, по мнению высшего суда, надо признать правильной практику тех судов, которые при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок. Это сообщение отредактировал ТэКа - 8 июл 2017 в 10:07
Тут хтрая хуйня, компенсация за сносимоё жильё, по закону должна выплачиваться по кадастровой стоимости, а люди хотят по рыночной. Государство по рыночной никогда выплачивать не будет, так добавит чуть-чуть сверху положенного и всё. Но люди налог на жильё тоже, платить по рыночной стоимости не хотят - хотят и платят по кадастровой, тоже по закону. Не думается мне, что их квартира по рыночным ценам стоит 1.7 а по кадастру так вобще копейки. Им квартиру предлогали - надо было брать, но видно решили что-то вымутить, тем более они последними оставались в расселённом доме. Ждали до последнего. Ну и дождались.
Тут такая хитрая хуйня из жизни. Выкупал у города (СПб) комнату в коммуналке. Оценивалась по кадастровой, она выше рыночной оказалась Лям за 10-метровую комнату в квартире, в которой ни ванной, ни душа, ни газовой колонки не было на тот момент... Вот тебе и кадастровая стоимость
ТэКа Хорошо, согласен ) У нас государство как определяет стоимость земельного участка? А потом вспомним, состояние дома. И вы все еще считаете, что людям дали мало денег?
Цитирую закон: В соответствии со статьёй 36 Жилищного кодекса Российской
во первых не путайте квартиру и часть дома. это два разных понятия. во вторых, соответственно это должно быть прописано в документах на собственность. если сейчас строят пентхаусы, то там так и прописано - вы не только квартиру в собственность приобретаете, но и часть земельного участка. а если ты приватизировал из найма только квартиру, то и владеешь ты только квартирой. квартире земля не прилагается. я в своё время жила в 4х квартирном доме (старом), квартиру ещё бабушка приватизировала, так землю нам потом приватизировать закон не позволил. сначала надо перевести квартиры в части дома, потом межевать земельный участок под домом, потом выкупить землю. не всё так просто. это сейчас дома строются на выкупленной земле. а старые дома стоят на государственной.
ТэКа Доля общедомового имущества и земли под домом тоже учитывается в выкупной стоимости, но это будет далеко не рыночная цена. Чтобы продать землю под домом по рыночной цене, сначала ее надо приватизирвать, а потом самому искать покупателя.
Цитата (azbukamorze @ 8.07.2017 - 09:44)
Тут хтрая хуйня, компенсация за сносимоё жильё, по закону должна выплачиваться по кадастровой стоимости, а люди хотят по рыночной. Государство по рыночной никогда выплачивать не будет, так добавит чуть-чуть сверху положенного и всё. Но люди налог на жильё тоже, платить по рыночной стоимости не хотят - хотят и платят по кадастровой, тоже по закону. Не думается мне, что их квартира по рыночным ценам стоит 1.7 а по кадастру так вобще копейки. Им квартиру предлогали - надо было брать, но видно решили что-то вымутить, тем более они последними оставались в расселённом доме. Ждали до последнего. Ну и дождались.
Если не устраивала выкупная цена, надо было через суд добиваться большей, видимо не вышло. Теперь все по закону Статья 32 ЖК РФ:
Цитата
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
Жил бы себе спокойно, нo нет, проснулся • На сайте 13 лет
5
Цитата (Serascer @ 8.07.2017 - 10:09)
ТэКа Хорошо, согласен ) У нас государство как определяет стоимость земельного участка? А потом вспомним, состояние дома. И вы все еще считаете, что людям дали мало денег?
Слава Богу. Я продавал в НиНо две квартиры - одну в прошлом году и одну лет пять назад. Цены знаю. Да, считаю, что компенсация очень неадекватная. Не учтено именно расположение изымаемого "жилья". Почему бы не предложить людям двушку на соседней улице?
Ну как всегда, людей расселяют в ебеня. А вновь построеный в центре дом распродадут по тройным накруткам
Вот эти ебеня, как тут выразились. Весь центр города в гнилых сараях.
Цену давать нужно правильную. Сарай гнилой, может, ничего и не стоит, а земля под ним на Свободе - золотая.
Так это у собственников,и она,вроде должна быть выделена,даже под многоквартирником.С документом.А если не выделена или у граждан соц.найм?Надо было переводить в собственность,землю выделять.Разве не так?
Ты живешь в доме. Многоквартирном. На землю есть документы? В которых вот прям четко было бы прописано что ты владелец именно, пусть хотя бы части, земли?
У меня-нету.Но случись что,моя приватизированная квартира-мой геморрой.Дом в 12 этажей.Земля в общей домовой собственности.Только что там той земли на 200,к примеру,собственников,четверть квадратного метра? Я к тому,что,может,у них,выселяемых,придомовой участок был,с огородом и гаражом?К развалюхам,про которые я писала выше,иногда прилагается участок,а дом то многоквартирный.Но у каждого по две или три сотки.Тут можно озадачиться на случай "золотой" земли.Да и жильцов там не как в 12этажке,человек 5-10,можно решить что-то.Только граждане авариек или развалюх чаще всего на соц.найме,дабы власть расселила,мало у кого в собственности такое счастье,ибо тогда отвечаешь сам за свой дом.Сам себе должен улучшать,ремонтировать,удобства делать.И никто нашару не расселить.
Жил бы себе спокойно, нo нет, проснулся • На сайте 13 лет
1
Цитата (foxх @ 8.07.2017 - 10:12)
ТэКа Доля общедомового имущества и земли под домом тоже учитывается в выкупной стоимости, но это будет далеко не рыночная цена. Чтобы продать землю под домом по рыночной цене, сначала ее надо приватизирвать, а потом самому искать покупателя.
Что-то не припомню развалюх непосредственно на площади Свободы (по крайне мере там, где указал ТС). В месте, указанном ТС, располагаются: - Атомэнергопроект; - НижегородНИИНефтепроект; - сквер; - Центр градостроительства; - Сталинка; - Брежневка. Развалюх в том месте не помню. Где конкретно дом, откуда выселяют героев статьи?
Это сообщение отредактировал Фрэнсис - 8 июл 2017 в 10:24
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
В которых вот прям четко было бы прописано что ты владелец именно, пусть хотя бы части, земли?
Лям за 10-метровую комнату в квартире, в которой ни ванной, ни душа, ни газовой колонки не было на тот момент... Вот тебе и кадастровая стоимость
yaplakal.com