Застройщик, риэлтор и покупатель

Цитата (Вынь @ 11.02.2024 - 05:05)

причём застройщик?сейчас квартиры сдают с одной штукатуркой и тем более кухню застройщик никогда не ставил п.с. кухню в спальне вообще никто не ставил

Ну это ж стеб такой
И, если на рынке недвижимости начнется серьезный застой, застройщик и правда начнет всякие "плюшки" предлагать , лишь бы цену не опускать

Цитата (pavelkam68 @ 11.02.2024 - 05:09)

Цитата (Вынь @ 11.02.2024 - 05:05) причём застройщик?сейчас квартиры сдают с одной штукатуркой и тем более кухню застройщик никогда не ставил п.с. кухню в спальне вообще никто не ставил Ну это ж стеб такой И, если на рынке недвижимости начнется серьезный застой, застройщик и правда начнет всякие "плюшки" предлагать , лишь бы цену не опускать

про стёб понял,только то-ли режиссёр ролика далёк от строительства или ролик снят для далёких

так себе постанова

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Интересно, а сниматели этого г знают разницу между застройщиком и строителем?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

это как репортаж на заводе или вроде того.


Это сообщение отредактировал Zergii - 11 фев. 2024 г. в 07:36

Не евро ремонт, а афро ремонт... Не через месяц, а через...

Цитата (Bob54 @ 11.02.2024 - 08:10)

Не евро ремонт, а афро ремонт... Не через месяц, а через...

А потом окажется, что "евроремонт" - это когда евреи снимают пенки с подряда, а работают представители "цеевропы" (хохлы и молдаване).

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы им обещаем и обещаем, а им все мало и мало!
Как показывает практика, после таких громких обещаний, застройщик потом весь гарантийный срок допиливает косяки.
Доводилось мне работать в одном "замечательном" муниципальном учреждении, возраст здания которого 7 лет. Там только замечаний на 57 листов. А фирма застройщик того... банкрот... И случаев таких великое множество, увы!

Одно скажу, риэлторы это прокладка между строителем построившим дом и покупателем. Просто платите за то, что они есть.Что бы их убрать все лишь надо создать единый реестр жилья.

Цитата (Fidaikin @ 1.02.2024 - 17:30)

А через месяц попросят ещё как минимум месяц два подождать

И так ещё пару раз.

хуета для тикток

Цитата (Выход @ 11.02.2024 - 08:26)

Мы им обещаем и обещаем, а им все мало и мало! Как показывает практика, после таких громких обещаний, застройщик потом весь гарантийный срок допиливает косяки. Доводилось мне работать в одном "замечательном" муниципальном учреждении, возраст здания которого 7 лет. Там только замечаний на 57 листов. А фирма застройщик того... банкрот... И случаев таких великое множество, увы!

Знакомая, купила себе квартиру на этапе котлована (два раза покупала, две квартиры, разница между покупками около 10 лет)
Что в первом доме, что во втором.
Они уже сделали ремонт (с момента получения ключей больше года потому что не спеша)
Уже заехали, а застройщик все ещё устранял мелкие недоделки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прям в голос заржал )))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (РыбныйКот @ 11.02.2024 - 08:27)

Одно скажу, риэлторы это прокладка между строителем построившим дом и покупателем. Просто платите за то, что они есть.Что бы их убрать все лишь надо создать единый реестр жилья.

Я об этом уже с пару десятилетий твержу. Причём полтора из них в Интернете.
Перефразируя ВВП: Примерно в 1028 году родился мальчик, названный Вильгельмом и впоследствии прозванный Завоевателем. (опустим лишнее) В 1086 году была "написана" "Книга Страшного суда". В ней была указана вся собственность под владением герцога на территории Англии. То есть не только его, но и его вассалов, свободных крестьян, монастырей и проч. . То есть ВСЯ. И всё, что на ней построено и живёт вплоть до овец и козлов. На момент написания. И с тех пор практически на любой клочок земли можно найти владельца нынешнего и кто владел в прошлом ( есть участки и немалые, которые под контролем одного рода на протяжении 500 и даже 800 лет).

Цитата

сейчас квартиры сдают с одной штукатуркой и тем более кухню застройщик никогда не ставил

Сейчас как только ни сдают. Может быть серая бетонная коробка, внутренние стены на полу в один ряд блоков выложены. Может быть простой ремонт. Без наворотов, но въехать и жить можно. А может быть с дорогим ремонтом и дизайнерским оформлением. От кошелька покупателя всё зависит.

Цитата

сейчас квартиры сдают с одной штукатуркой и тем более кухню застройщик никогда не ставил

Сейчас как только ни сдают. Может быть серая бетонная коробка, внутренние стены на полу в один ряд блоков выложены. Может быть простой ремонт. Без наворотов, но въехать и жить можно. А может быть с дорогим ремонтом и дизайнерским оформлением. От кошелька покупателя всё зависит.

Цитата

и тем более кухню застройщик никогда не ставил

Ещё как ставят. И кухни, и встроенные шкафы.

Цитата (Toxa45 @ 11.02.2024 - 09:08)

Сейчас как только ни сдают. Может быть серая бетонная коробка, внутренние стены на полу в один ряд блоков выложены. Может быть простой ремонт. Без наворотов, но въехать и жить можно. А может быть с дорогим ремонтом и дизайнерским оформлением. От кошелька покупателя всё зависит.

Лет 20 назад занимался муниципальным ремонтом в городе-герое Москва. (Квартиры давали всяким сиротам и переселенцам при расселении)
Ремонт простенькая косметика.
На кухне электро плита, ванна, санузел, белые потолки, обои, дешёвый лиолиум.
Однокомнатная квартира выплевывалась за сутки (но это прям сильно торопились)
Можете представить какой там был ремонт.
(Обои на не просохшую шпаклёвку это нечто)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я поржал)) возможно, что риелтор да же в курсе, что третий среди них вообще посторонний человек!! 🤣🤣

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (BlackIvan @ 01.02.2024 - 21:37)

Это распространенная ошибка у людей плохо знакомых со структурой строительной индустрии - журналисты часто путают Думают, что Застройщик выполняет строительные работы На самом деле Застройщик - это владелец земельного участка, который "застраивает" Он может быть по совместительству инвестором Но если привлекает сторонние дегьги, то он не инвестор Застройщик нанимает Проектировщика, Технического заказчика, Генподрядчика ( лицо осуществляющего стр-во) И те выполняют свои договорные обязательства Так вот Застройщик в спецодежде с правилом точно стоять не будет В лучшем случае это специалист стройконтроля тех заказчика Но скорее всего прораб субподрядчика по отделке

Угу. Ещё печать забыл поставить в этой цепочке. А мастурбеки где бля?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нарушение правил ТБ вижу я - каски без ремешка! )))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (РыбныйКот @ 11.02.2024 - 08:27)

Одно скажу, риэлторы это прокладка между строителем построившим дом и покупателем. Просто платите за то, что они есть.Что бы их убрать все лишь надо создать единый реестр жилья.

Или просто позвонить в отдел продаж по телефонам с вывески застройщика на заборе стройки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да, 🤔, застройщик аж попутал..
В 2016г в ТАКОМ виде сами покупали😜.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В конце риэлтор называет сумму за кв.м. и застройщик вообще в обморок падает, потому что ему платят в разы меньше)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Постанова. Пока дом не сдан Госкомиссии, посторонние ( покупатель и риэлтор) на стройплощадку, в дом и в квартиры не допускаются. Ни в касках, ни без касок.
Дом сдаётся, через некоторое время в строго назначенное время дольщики приглашаются подписать акт приёма -передачи своей квартиры. Всё устраивает, подписывает акт, есть косяки-не подписывает до их устранения.
Ну а все плюшки в виде ремонта и мебели подробно описываются в ДДУ, который подписывается в офисе.
ЗЫ. Комплектация квартир бывает разная, от черновой отделки до евро с мебелью. Кафель, кстати, не рекомендуется сразу укладывать, дом ещё пару лет может "усаживаться".
ЗЫЫ. Застройщик, инвестор, подрядчик, субподрядчик-обычно совсем разные организации. Застройщик-это тот, кто получил разрешение на строительство, иногда он бывает и инвестором. А вот всякие субчики обычно и нанимают таких дядей с правИлами.
ЗЫЫЫ. Риэлтору покупатель платит, только если сам решил его нанять, со стороны. Это личное дело каждого, не хочешь-не платишь.
И ещё, многие застройщики подключаются к различным риэлторским базам, типа Н-маркета, если агент приводит покупателя через эту базу, то агенту застройщик платит комиссию, для самого покупателя в этом случае ценник точно такой же, если бы он пришёл напрямую к застройщику. Лично моим клиентам покупать через меня выгодно. Так как разбираюсь в теме, то помогу при подписании ДДУ, при АПП найду те косяки, о которых несведущий покупатель даже и не подозревает и заставлю их устранить. Ну и по деньгам нормально, мало того, что мне за всё это не нужно платить, я иногда могу часть комиссии, которую мне платит застройщик, отдать покупателю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А канал у них называется- Папа мама я - дружная семья

Размещено через приложение ЯПлакалъ