Про риэлторов

Покупал дом на югах, выйти на покупателя практически нереально, все продают через риелтеров, причем риелтер будет вам втюхивать исключительно свои варианты, даже если в его агенстве есть другой, но у другого риелтера, он его вам не предложит. Договора составляют с дикими ошибками, обращение в банк за ипотекой сделать не в состоянии, я сам это все делал. Но избавиться от них невозможно
Это сообщение отредактировал fotolubitel - 21 апр 2025 в 13:25

Я год квартиру продавал, с риэлтором. По объявлениям, которые создавал сам, никто ни разу не обратился, а некоторые площадки ещё и убирают их так как есть от риэлтора. Единственное, что помог сделать риэлтор, так это помог таки найти покупателя со встроенной сделкой. Часто даже на просмотах не было
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bblrlo @ 21.04.2025 - 13:33)

Я год квартиру продавал, с риэлтором. По объявлениям, которые создавал сам, никто ни разу не обратился, а некоторые площадки ещё и убирают их так как есть от риэлтора. Единственное, что помог сделать риэлтор, так это помог таки найти покупателя со встроенной сделкой. Часто даже на просмотах не было

Реэлторы паразиты, при нынешнем уровне цифровизации сделки. Если так страшно то можно подарть деньги сберу купив у них услуги по проверки квартиры, учтите там не юристы проверяют, а девочки из кол центра, уровень их про верки на уровне риэлтора
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну что понеслось, земля плоская
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Во многом благодаря риэлторам такие высокие цены на недвижимость, в особенности на землю. Не так давно увидел на Авито дачный участок за 150, позвонил, мужик говорит продал. Потом смотрю он на известном сайте уже 400)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они с покупателя ещё 300 тыщ возьмут. Итого 600.

Симпотная девка
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (halyava669 @ 21.04.2025 - 14:36)

Риэлторы это просто паразиты

Да эти упыри хуже пидарасов, халявщики...

Цитата

Нууу. Есть исключения. У меня был случай: три квартиры, пять собственников, двое ненавидят друг друга до драки, дети, ипотека и т.д.. Вот их собрать, напомнить про паспорта, чтоб никто не забыл не перепутал и т.д. Вот этотего работа, там сошлось.

Аналогично, почти три года назад купили дм. Вся сделка проведена риелтором. Ипотека, межевание, присвоение адресов, документы с четырьмя наследниками. Я появлялся там только на проверки и сделку. Всё удовольствие обошлось 50 тысяч. С учётом того сколько бы я убил времени, нервов, потерял на бс, отпрашиваясь с работы, ни о чём.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Верно говорит. Я сейчас продаю и бизнес и котт , хоть бы одна сука откликнулась , как не проси
А куда если обратиться в агентство , говорят договор на год надо с ними заключать .
Я им так и сказал , что месяцев девять будете дрочить , потом изобразите кипучую деятельность , а я буду как привязанный
Размещено через приложение ЯПлакалъ

друган в Канаде дом продавал, рассказывал процесс - дык там риэлторам платит продавец

та же хуйня и с арендой - арендодатель платит агентствам/риэлторам

покупатель/арендатор не платит агентам
Это сообщение отредактировал Abrazina - 21 апр 2025 в 16:10

смотрел минуту на девушку и вообще не понял, о чем она говорила. Слух отключился. Доктор, что со мной. Весна?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подбирал мне как-то квартиру один риэлтор, говорит вот хороший вариант, но дома будут сданы только через года два, но !цена!, смотрите какая цена! И парки то тут будут, да школы две будет, чуть ли не Ашан под боком и кинотеатр с 10 этажный дом, а по факту проезжаю я это поле раза два в год на протяжении уже 8 лет, и нет там домов и нет школ и ничего там вообще нет, даже забор убрали. :D
Это сообщение отредактировал Sidorevich - 21 апр 2025 в 16:21

Цитата (sobor @ 21.04.2025 - 16:41)

Продавцу, если не цепочка и не квартира в другом регионе, они и нахер не нужны. А покупать вторичку, особенно после случая с долиной, вообще нахер не нужно.

Если первичка - тем более. Велком в офис продаж.

Но справедливости ради, в 5-10% случаев они таки нужны.

Риэлторы- паразиты на теле общества.
Даже грамотные вроде люди,как мамонты»риээээлтор»
Им объясняешь,любая сделка через дом клик это то же самое что сопровождение этих мудаков. Только кратно дешевле.
Кратно это почти в 100 раз.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если рассматривать цепочки сделок, то риелтор нужен.
Но обратившись в одно из самых крупных агенств по недвижимости, нам сказали так: "никаких цепочек, помогаем с продажей, помогаем с покупкой".

Естественно два отдельных договора со своими комиссиями.
Это сообщение отредактировал azaAZAaza - 21 апр 2025 в 16:17

Риелтор это человек который хочет быть хитрожопым продаёт жильё людей у которых нет времени заниматься продажей
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Yakeros @ 21.04.2025 - 12:52)

Я сам риэлтор.

Все пидарасы, а я Д'Артаньян, да?

Практиковался в одной питерской конторе на риэлтора. :) Пиздец я профессий сменил. Провел всего две сделки, и понял что не моё, ну просто мне руководство говорит что я мудак и надо брать больше, а я брал 50к.

В первом случае человечку не давали ипотеку, я заморочился с его документами и ипотеку дали, дальше реально катался с человеком по разным квартирам для просмотра, а в одной из них когда мой клиент сказал хочу эту, а другой риэлтор типа говорит: НЕТ, у меня еще просмотры, я реально чуть не въебал ей по башне, и сказал что силком оттащу на оформление. В общем она отменила показы и в тот же день мы квартиру оформили, 7 дней спустя человек получил документы на нее.

Во втором случае надо было продать убитую квартиру в хрущевке одной дамы и подобрать ей квартиру в пригороде. Квартиру подобрали которая по цене соответствовала и еще денег бы осталось, дама была в кредитах, поэтому продажа квартиры закрыла бы ей кредиты. Квартира в пригороде в 3 этажном доме, с камином, 2 этаж. своя территория, камеры. Так вот с продажей квартиры возникли проблемы, когда покупатель чтобы купить продавал свою, а с новой квартирой обременение которое снимается через месяц, ну и там еще паровоз из купли продажи. Сделка длилась полгода.

А так согласен, риэлторы охуели. Если брать пгт в который я переехал, тут риэлторы очень жадные. Например, владелец продает свой дом, который под снос, сруб гнилой, участок 6 соток, за 3 ляма. его уговорили местные риэлторы что через них он получит больше. Ну и выставили за 7,5 лямов.
На дома они накрутку делают от 1,5 до 3 лямов. На квартиры от 500к до 2 лямов. А вы про какие-то 300 тысяч. И кстати тоже за ничего не делание.

По сути сделка купли продажи проста если знать где оформлять. Все проверки идут через гаранта, коим является банк. А риэлторы нихера не могут дать гарантию что квартира потом у вас отнимется по каким то причинам: вышел с тюрьмы родственник который имел долю, обнаружился ребенок который хз как нашелся... Обычно проще при проверке квартиры сходить к нотариусу, который подет документы в росреестр на наличие обременения, и он же составляет договор купли продажи квартиры. Все. идете с доками в сбер к примеру, покупатель кладет залог в ячейку, документы банк отправляет на регистрацию, в течении 10 дней получаете документы, продавец получает деньги. Всё.

Да уж, давно не было темы

Цитата

Самая блядская профессия.

Вам повезло, у Вас никто из близких не умирал и Вы еще не сталкивались с ритуальными агентами.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (yaTonop @ 21.04.2025 - 16:21)

Цитата (Yakeros @ 21.04.2025 - 12:52) Я сам риэлтор.  Все пидарасы, а я Д'Артаньян, да?

Конечно. Но я не в массовом сегменте.

Ладно, за 100 000 готова или опять жаловаться в интернеты?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хаха наивная. Там картельный сговор. Этот ебаный циан и яндекс риэлти походу как-то сотрудничает с этими прохвостами, дает им корпоративные преимущества. Не говоря уж о том, что тупое лошье само обращается к риэлторам, чтобы купить хату.

Я когда продавал ходил один пидор мою хату показывать, но клиент всегда срывался. Я хз как они так делают, но если ты не подписал договор они водят показывать твой вариант как плохой и "кидалово".

Я уж не говорю о том, что твою хату тиражируют на всех сайтах с совсем другой ценой.

Так или иначе, этим пидорам удается обычные объявления оттереть от реальных покупашек. Моя рекомендация: если риэлтор говорит "можно я вашу квартиру буду показывать бесплатно?" - отказывать ему.

С 90 х это сводничество пошло. Нихуя не делать , а денег дай
Размещено через приложение ЯПлакалъ