Блять, такой проект мог прийти в голову исключительно ебанутому понаеху Сколько раз сталкивался с абсолютно абсурдными рассуждениями от этих деятелей. Хуй его знает че там с ним происходило в детстве, может в будке собачьей годы провел
Это сообщение отредактировал cobakalist - 20 мая 2025 в 00:55
Нельзя они перенесли кухню с мойкой в жилую комнату. ни один чиновник такое неподпишет
На первом этаже можно, по нормам можно. Может и потребуют, скажем, акты скрытых работ, то что касается гидроизоляции, не более.
А вот с ипотекой сложнее. Там у них свои комиссии из важнюков. Поэтому, в ипотеку можно не продать, только за наличку.
А местоположение мокрых зон можно менять на первом этаже, на втором этаже, если снизу коммерция, ну и расширять и располагать мокрую зону над коридорами и прочими нежилыми помещениями соседей нижнего этажа.
Хрущёвку, в которой вместо туалета устроили сауну, показал блогер-риэлтор. Хозяин перенёс ванную с санузлом на место кухни, а жилую комнату превратил в кухню-гостиную с диваном. По словам риэлтора, квартиру продавали полтора года: всё это время искали ценителя.
На самом деле, глупо использовано пространство. В совке, почему-то, очень любили коридоры.
Делая такую масштабную перепланировку, с переназначением помещений, зачем оставлять коридор?
Можно сделать вход сразу в гостиную, из неё переход в санузел и сауну. Потеря драгоценного пространства, и без того маленькой квартиры, вроде в 33 кв.метра.
ну полтора года продавали не потому что не было "ценителя", а потому, что такую перепланировку хрен узаконишь, а банк ипотеку на "самостой" хрен даст.
Не знаю, как сейчас, но раньше банки давали ипотеку, даже если пристройку сделал. Просто пункт в договоре, что по первому требованию банка ты должен привести все в соответствии с БТИ. А пока ты платишь, банку похуй, что у тебя с квартирой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Угу, не найдут дурака, который заплатит за квартиру и за работы по восстановлению первоначальной планировки, узаконить не удастся, запрещено мокрые помещения переносить в другие места , да и отопление на балконе нельзя делать..
Мне еще интересно как он в комнате в которой устроил кухню, организовал вентиляцию? Или все в хату шло?
Нельзя они перенесли кухню с мойкой в жилую комнату. ни один чиновник такое неподпишет
На первом этаже можно, по нормам можно. Может и потребуют, скажем, акты скрытых работ, то что касается гидроизоляции, не более.
А вот с ипотекой сложнее. Там у них свои комиссии из важнюков. Поэтому, в ипотеку можно не продать, только за наличку.
А местоположение мокрых зон можно менять на первом этаже, на втором этаже, если снизу коммерция, ну и расширять и располагать мокрую зону над коридорами и прочими нежилыми помещениями соседей нижнего этажа.
интересно, но зачем? это ж наверняка немалых денег стоило (если законно) можно было купить в черте города домик и делать с ним что угодно. а так пришлось втискиваться в размеры крохотулечные
Перенос мокрых зон запрещен. Я удивлен, что вообще продать смогли. Нового хозяина через суд заставят вернуть всё в исходное состояние... А это будет дорого. Очень дорого. Считай такая же квартира по цене.
Это, блять, хрущоба. Там это всё делалось скорее всего за царя гороха и узаконено тоже хуй знает когда.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Полтора года ебались-ебались, потом продали по рынку с существенным дисконтом на демонтаж всего этого и приведение в порядок.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 20 мая 2025 в 12:25
А потОм весь подъезд обрушится из-за сноса несущих стен, тем более, что это первый этаж.
В хрущёвках на внутренних стенах в основном несущие балки, а под ними хоть всю стену вынеси. Несущие там общие с подъездом и в коридоре граничащие с соседними квартирами, а также внешние.
"Пунктом 4.11 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что при размещении помещений в цокольном и подвальном этажах жилых зданий следует учитывать ограничения, установленные в п. 4.10 данного СНиП.Таким образом, в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания запрещено обустраивать помещения, предназначенные для размещения бани или сауны. Аналогичные требования содержит «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденный Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 N 778, и введенный в действие с 20 мая 2011 года. Так, согласно п. 4.11 данного документа в цокольном и подвальном этажах зданий запрещается размещать помещения для сауны."
не обратятся лли жильцы в судд чтоб демонтировать сауну.
А так то отличное дело. Отдельно строить в городе, совсем дорого, земля, сама стройка. В коммерческую ходить - заразу собирать после всяких поебушек.
Перенос мокрых зон запрещен. Я удивлен, что вообще продать смогли. Нового хозяина через суд заставят вернуть всё в исходное состояние... А это будет дорого. Очень дорого. Считай такая же квартира по цене.
Под его мокрой зоной только мокрый подвал. Ни кого не затопит. Судя по балкону квартира в центре дома, под ним ГРЩ нет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У меня студия, типа свободная планировка, но оказалось фигушки, мокрую зону переносить нельзя, электрику в мокрую зону тоже, можно только через сани насос на балкон унитаз вытащить.
На самом деле, глупо использовано пространство. В совке, почему-то, очень любили коридоры.
Делая такую масштабную перепланировку, с переназначением помещений, зачем оставлять коридор?
Можно сделать вход сразу в гостиную, из неё переход в санузел и сауну. Потеря драгоценного пространства, и без того маленькой квартиры, вроде в 33 кв.метра.
В хрущёвках на лестничной площадке четыре двери. Всё ведут в прихожую-коридор. Ни в какую гостинную попасть минуя свой коридор или соседский не получится. Разве что с балкона.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Продавцы уникальных ремонтов и неординарных решений.
Когда покупал квартиру, ходил по просмотрам.. мне частенько пытались продать:
уникальную португальскую плитку в санузлах (визуально плитка как плитка).
элитные, дорогие, итальянские\норвежские\американские материалы электрики(провода, клеммы, розетки, автоматы, УЗО, патроны) по цене Х10 от нормальных. Чем отличается в формате обычного домашнего использования их "элитное" от обычного - ответить не смогли.
"уникальную пылесборочную систему" в нерабочем состоянии, "нужно только вызвать специалиста, починить" за плюс 2М (два миллиона рублей плюсом сверху к цене квартиры). Это когда во всех комнатах в стенах вмонтированы специальные стыковочные отверстия, включается насос и воздух всасывается через эти отверстия. То есть когда пылесосишь - ты носишь по сути с собой только шланг и щетку, подключаешь в каждой комнате к этому отверстию в стене. Не носишь с собой целый пылесос. В общем хрень какая-то...Может быть наверное в большом частном доме, но не в квартире....
качественный, современный ремонт из дорогих материалов, большая ванная комната(санузел из раздельного сделали совмещенный), перепланировка узаконена. Ну думаю, зазывают неплохо, посмотрю. Приезжаю. Так вот: ремонт дорого-богато, видно что делали дорого, но! Так делали в конце 90х-начала нулевых!! Весь стиль от туда. И все видно, что сильно потертое, поношенное. Хоть и не сломанное, но как минимум - сильно ношенное. Даже если пользовались бережно. Люди видимо не знают, что ремонт нужно раз в 3 года обновлять по мелочи, раз в 5 лет обновлять по крупному.
Спросил - когда делали ремонт? Ответили: в 2002 году.
Эти подвесные потолки разного уровня в форме капель, это точечное уебанское освещение, эти ебучие "кирпичики" на стенах на кухне и в прихожей. Сейчас эти ебучие кирпичики в каждой второй квартире. Да, в 2002-2005 - это было стильно. Дельфинчик выложенный из плиток в ванной... Паркет(!!!)!!! Да, паркет это круто!!!! Но видимо люди не знали, что паркет требует ухода. Его нужно специальным образом мыть, специальным образом полировать. Через какое-то время цоклевать. В общем такое впечатление, что когда-то были деньги, сделали по тем временам очень дорогостоящий ремонт, а потом деньги кончились.
качественный кухонный гарнитур со встраиваемой техникой, качественный дизайнерский ремонт в квартире. Все бы ничего. Ремонт как ремонт, кухня как кухня, никаких перепланировок. Все в целом о-кей. Внимание! НО ЦВЕТ! Это был сцука домик Барби! Все Розовое!!! ВСЕ! ОБОИ! ПОТОЛОК, СТЕНЫ, САМ КУХОННЫЙ ГАРНИТУР, полы, бои, всёёёёёёёё. Всё в Розово-ало-белых тонах, вот реально домик барби, по другому не назвать. Эту квартиру я потом еще года два видел в объявлениях, видимо из-за выбора цветовой гаммы продавали ее тоже "качественно и элитно", или не скидывали процентов 30% сразу от цены.
Хотите быстро и выгодно продать квартиру когда-нибудь в будущем? А вы уверены что вы заехали на всю жизнь и не хотите переехать например за город?
Не занимайтесь херней, не делайте незаконных перепланировок. Не делайте "креативных","вырвиглазных", в согласии со своим представлением о прекрасном, ремонтов. А если сделали - будьте готовы делать скидку на демонтаж и вынос всего этого, восстановление " как было" или узаконивание.
Не пытайтесь "продать" уникальную входную дверь, или "итальянскую средневековую плитку в санузлах".
В итоге купил новостройку с ремонтом от застройщика и за недорого разобрал этот ремонт до голого бетона, а потом сделал как сам считал нужным, в соответствии со своим представлением о прекрасном. Что-то от ремонта застройщика, что удалось сохранить - ушло на АВИТО, что то оставил в гараже как ЗИП, что-то выкинул.
Единственное на что смотрит вменяемый потенциальный покупатель во вторичке: - кто соседи. - состояние основных коммуникаций, стояка, батарей, проводки - хотя бы в щиток заглянуть, если вторичка старая. - насколько убит и есть ли в принципе декоративный ремонт.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 20 мая 2025 в 12:57
Перенос мокрых зон запрещен. Я удивлен, что вообще продать смогли. Нового хозяина через суд заставят вернуть всё в исходное состояние... А это будет дорого. Очень дорого. Считай такая же квартира по цене.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com