34 квадрата

34 квадрата? Она совсем не планирует семью?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В расчетах присутствует некоторое передергивание канеш, но...


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Patamushta @ 28.01.2026 - 12:18)

34 квадрата? Она совсем не планирует семью?

Судя по ее довольному ебалу она лишние пристроила, а не единственное жилье купила. Ну или наконец москвичкой стала с основным жильем в провинции.
Это сообщение отредактировал Jetsam - 28 янв 2026 в 12:20

Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 12:12)

Я не понимаю, тут же вообще нет логики. На хуй так делать? 5.5 на вклад, в месяц сейчас в среднем 70К, снимаем хату и не паримся. По 150 (коли есть такая возможность) откладываем на другой счет, который увеличиваем ежемесячно. Через 10 лет 15 в кармане. +5.5 своих. Итого 20+ своих в руках, смотрим по ситуации и принимаем решение. Покупаем, или в дело пускаем, или съебываем, или пробухиваем основательно. А тут на 10 лет ебашить как черт, потому что в кабале и под страхом проебать все.

а через 9 лет деноминация с конфискацией, как обычно, и денежки превратились в фантики
а вообще раньше, чем через 9 лет, конечно
так что ей спасать надо только 5 миллионов

21 процент. И вот это вот?
Кто-то с математикой не дружит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 14:12)

По 150 (коли есть такая возможность) откладываем на другой счет, который увеличиваем ежемесячно. Через 10 лет 15 в кармане. +5.5 своих. Итого 20+ своих в руках, смотрим по ситуации и принимаем решение.

через 10 лет квартира стоит 30 лямов, если не больше, а ты уже состарился)

Цитата (FloatP @ 28.01.2026 - 12:21)

Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 12:12) Я не понимаю, тут же вообще нет логики. На хуй так делать? 5.5 на вклад, в месяц сейчас в среднем 70К, снимаем хату и не паримся. По 150 (коли есть такая возможность) откладываем на другой счет, который увеличиваем ежемесячно. Через 10 лет 15 в кармане. +5.5 своих. Итого 20+ своих в руках, смотрим по ситуации и принимаем решение. Покупаем, или в дело пускаем, или съебываем, или пробухиваем основательно. А тут на 10 лет ебашить как черт, потому что в кабале и под страхом проебать все. а через 9 лет деноминация с конфискацией, как обычно, и денежки превратились в фантики а вообще раньше, чем через 9 лет, конечно так что ей спасать надо только 5 миллионов

Никто не застрахован, согласен, но эта схема логичнее, чем кабала под шкурный процент.
Тут тоже рулетка будь здоров, 27-ой год, конец года, то есть за эти два года она уже занесет 3.8 ляма банку, а хаты то еще и нет. )))

Цитата (Babay314 @ 28.01.2026 - 12:23)

Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 14:12) По 150 (коли есть такая возможность) откладываем на другой счет, который увеличиваем ежемесячно. Через 10 лет 15 в кармане. +5.5 своих. Итого 20+ своих в руках, смотрим по ситуации и принимаем решение. через 10 лет квартира стоит 30 лямов, если не больше, а ты уже состарился)

А чего не 100?
Возьми динамику цен на том же циане, за последние 10 лет в среднем 50% рост фактический.

Лучше свой дом...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

При Сталине такой хуйни не было
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Интересно, в каком районе она купила квартиру? И да, она наверно забыла про ежегодную страховку, налог и ежемесячную квартплату! И как жить в 34 квадратах? Через пару лет на неё посмотреть бы!!! Кредиторы сегодня походу праздновать будут.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ебанутых лет на 100 припасено!

Цитата (Patamushta @ 28.01.2026 - 12:18)

34 квадрата? Она совсем не планирует семью?

да это под сдачу, скорее всего
хотя по нынешним временам лучше где-нить в тае купить
а вообще теперь уже даже и покупать негде - с такими крысиными сюрпризами у нас по всему миру все конфисковывать будут

Цитата (Jetsam @ 28.01.2026 - 12:19)

Цитата (Patamushta @ 28.01.2026 - 12:18) 34 квадрата? Она совсем не планирует семью? Судя по ее довольному ебалу она лишние пристроила, а не единственное жилье купила. Ну или наконец москвичкой стала с основным жильем в провинции.

пристроила, чтобы 21% в год за них платить?)
сдаю квартиру в области...подумал мож чуть добавить в ипотеку и поликвиднее что то купить...по итогу вместо 30000 ежемесячного дохода получил расход в 40000 на 10 лет....в чем смысл так бабло пристраивать?)

Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 14:27)

Цитата (Babay314 @ 28.01.2026 - 12:23) Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 14:12) По 150 (коли есть такая возможность) откладываем на другой счет, который увеличиваем ежемесячно. Через 10 лет 15 в кармане. +5.5 своих. Итого 20+ своих в руках, смотрим по ситуации и принимаем решение. через 10 лет квартира стоит 30 лямов, если не больше, а ты уже состарился) А чего не 100? Возьми динамику цен на том же циане, за последние 10 лет в среднем 50% рост фактический.

ээээ
В 2025 я взял кв. в Казани за 10млн, которая была куплена в 2020 за 4


Это сообщение отредактировал Babay314 - 28 янв 2026 в 13:51

Улучшения ситуации со стоимостью квартир и процентов не предвидится,квартиры только дорожают.Если ставка упадет,сделает рефинансирование.У кого деньги есть сейчас их заносят в бетон,так как резанная бумага обесценивается с огромной силой.И даже не боятся переплачивать по кредитам.Но это могут только делать те немногочисленные люди,кто имеет первоначальный взнос и стабильный высокий доход.Остальные в пролёте,вынуждены снимать за конский ценник,потому что собственники жилья понимают,что купить не реально и задирают ценники на съем.
Это сообщение отредактировал Fishmax - 28 янв 2026 в 12:58

квартиры на 100500 лет брали раньше, когда % ставка была ниже, чтобы ежемесячный платеж был ниже, чтобы гасить досрочно, чтоб по итогу было меньше переплат. сейчас же цифрами все подкрутили чтоб такие умные не уклонялись от обогощения банков.

один

Цитата (Jetsam @ 28.01.2026 - 12:16)

Цитата (PixiMixi @ 28.01.2026 - 12:10) Цитата (Klopsikys @ 28.01.2026 - 12:04) я чет не понял как при увеличении срока и платеж больше? А в целом, не на последние платить будет наверно, погашай основной долг с опережением графика частями досрочно и будет тебе счастье А вот так. Сейчас проценты настолько ублюдские, что с увеличением срока ежемесячный платеж почти не меняется. Поэтому брать на 10 или 30 разница существенная во времени Дело не в процентах, а в порядке оплаты. Ты кредитом только начал пользоваться, а тебе процент насчитали уже за весь срок. Если увеличивать срок ипотеки, увеличивается и сумма процентов. Это специально сделано, чтобы ты не закрывал кредит досрочно, а оставался рабом банка подольше. Вот пока государство не запретит барыгам банковским такой порядок (а значит никогда!), ипотека и не будет выгодна.

Врёте вы. тебе проценты насчитывают за каждый день, а не весь срок (некоторые за весь месяц в первый день после срока платежа). И платишь ты проценты в основном, потому что процентов в начале набегает больше с большей суммы. Если сделать не фиксированные платежи увидишь как сумма быстро становится меньше. Но так надо сразу платить дофигища.

А так да, кажется что платишь только проценты и три копейки сверх в счёт основного долга. Но с другой стороны, есть там графа, сколько идёт на проценты, а сколько на основной долг и можно увеличить платёж на эту самую величину что на основной долг идёт. И тогда сразу как два платежа будет. Надо всего лишь чуть больше платить (если есть возможность). Я так тридцатилетнюю ипотеку за пять лет закрывал. Сейчас не могу - нет денег. Так что по графику.

И да, ипотека - это история о жизни в бедности. Когда отказываешь себе буквально во всём что б снизить платёж "ещё на сто рублей". И так много лет. Издевательство над людьми.

два

Цитата (Babay314 @ 28.01.2026 - 12:54)

Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 14:27) Цитата (Babay314 @ 28.01.2026 - 12:23) Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 14:12) По 150 (коли есть такая возможность) откладываем на другой счет, который увеличиваем ежемесячно. Через 10 лет 15 в кармане. +5.5 своих. Итого 20+ своих в руках, смотрим по ситуации и принимаем решение. через 10 лет квартира стоит 30 лямов, если не больше, а ты уже состарился) А чего не 100? Возьми динамику цен на том же циане, за последние 10 лет в среднем 50% рост фактический. ээээ В 2025 я взял кв. в Казани за 10млн, которая была куплена в 2000 за 4

25 лет и 10 лет есть разница?
Или это одинаковые отрезки времени?

Цитата

а через 9 лет деноминация с конфискацией, как обычно, и денежки превратились в фантики а вообще раньше, чем через 9 лет, конечно так что ей спасать надо только 5 миллионов

Ну а тут тебя выпиздили с работы, либо травмировался. Страховка только на словах, работы нет и приехали.
Сейчас производство в такой жопе, что работягам нет смысла брать ипотеки, работа может кончится в любой момент. Какая ипотека с такой стабильностью? А вот пока копить - вполне себе.
У меня сейчас зп меньше, чем она платит за ипотеку )))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Откуда такая зп у неё? Она что, в доставке работает? Или таксистом?

За эти бабки можно в краснодаре 3-4х комнатную 80-110кв.м. взять.
Или дом до 10.

За 5 лямов, что у нее есть можно норм жилье взять и на ремонт вложиться.
Да не МАСКВА, да не центр города.

Каждый выбирает свое...

Aleha0001

Цитата

брать ипотеку под такие проценты, это к доктору надо

Спорим, что что ежемесячный платёж 159000 рублей через 10 лет будет смешной суммой. Сам брал ипотеку 4 раза и только один раз я об этом пожалел, когда взял ипотеку в 2007-м году.