34 квадрата

Цитата (Aleha0001 @ 28.01.2026 - 15:04)

брать ипотеку под такие проценты, это к доктору надо

А при чем тут проценты?
Давай разберемся: у нее хата за 14 мультов, она внесла первоначальный взнос 5,5 млн, значит, если бы не было % по ипотеке то на должна банку 8,5млн. То есть каждый месяц по 71 тыщи рублей отдавать 10 лет. А этог не могут сделать подавляющее большинство россиян.
Ну ладно вернем всем такой хооший % по ипотеке 8%. Тогда ежемесячный платеж должен быть 127,5 тыщ рублей.

Процент по ипотеке увеличивает сумму, безусловно. Но сама стоимость квартир стала неподъемная.

Цитата (Анда @ 28.01.2026 - 13:06)

Откуда такая зп у неё? Она что, в доставке работает? Или таксистом?

Блогерша.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Еще можно понять если живёшь в арендованном жилье.
После оформления вьезжаешь в свою квартиру и платишь деньги уже не за аренду, а за свое жилье. Если что-то пойдет не так в финансах то всегда можно продать и вернуть свои деньги. Но покупать то что будет сдано в 27 году...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 12:12)

Я не понимаю, тут же вообще нет логики. На хуй так делать? 5.5 на вклад, в месяц сейчас в среднем 70К, снимаем хату и не паримся. По 150 (коли есть такая возможность) откладываем на другой счет, который увеличиваем ежемесячно. Через 10 лет 15 в кармане. +5.5 своих. Итого 20+ своих в руках, смотрим по ситуации и принимаем решение. Покупаем, или в дело пускаем, или съебываем, или пробухиваем основательно. А тут на 10 лет ебашить как черт, потому что в кабале и под страхом проебать все.

тут есть вариант такой что твои 5,5 на кладе неожиданно превращаются в Облигациями Фонда Героев СВО или превращаются в баллы Единой Государсвенной Финансовой Системы, или цифровыми рублями, или любыми другими видами ваучеров, которые государство клятвенно обещает преумножить в ближайшее время.

Это клиника.
Но зато квартира в Москве.

Причина таких цен в москве только одна - потому что есть люди, готовые платить.
В новостройке в городе миллионнике, не самом депрессивном - за эти деньги можно купить 3комнатную квартиру 100 кв.м. в центре или 5к 150 кв.м. на окраине в доме попроще.

Но всем же надо чтобы масква была! На этом, собственно, домостроители и зарабатывают.

Цитата (sexcontrol @ 28.01.2026 - 12:12)

у меня кухня больше её квартиры, если одной жить то вполне, но если будут семья и дети это депрессивная коробка приведёт к разводу

Ты ей предлагаешь взять ипотеку на 320 тысяч за 60 квадратов?

Цитата (GrekDD @ 28.01.2026 - 12:05)

Снимать за 60 и откладывать 100 каждый месяц, через пять лет 6 лямов, профит

ага, и через 5 лет квартира 34 квадрата в этой стране будет стоить 50 лямов.
плешивого деда надо менять, иначе пиздец всему...

Этому государству нужно создать свой собственный банк и государственную страховую компанию для обслуживания ипотеки для граждан РФ в третьем поколении, прожившим в стране с рождения не менее 15 лет. Этот банк должен быть полностью государственным и некоммерческим, то есть не извлекать прибыль из своей деятельности.
Пусть ипотека будет доступна каждому платежеспособному гражданину по ставке ЦБ РФ на день выдачи. И пусть государственная страховая страхует и жилье, и жизнь заемщика. Две эти структуры смогу провести шершавым по губам коммерческим банкам, вынудив их конкурировать, а значит предлагать более привлекательные условия.
А еще можно выдачу такой ипотеки организовать методом одного окна, где все будет обслуживаться и управляться в одном приложении. И налоговый вычет будет оформляться и зачислять автоматически.
Нужно максимально удалить из системы обеспечения коренных граждан жильём банковских педрил. Только так оно сможет стать доступным.

Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 12:12)

Я не понимаю, тут же вообще нет логики. На хуй так делать? 5.5 на вклад, в месяц сейчас в среднем 70К, снимаем хату и не паримся. По 150 (коли есть такая возможность) откладываем на другой счет, который увеличиваем ежемесячно. Через 10 лет 15 в кармане. +5.5 своих. Итого 20+ своих в руках, смотрим по ситуации и принимаем решение. Покупаем, или в дело пускаем, или съебываем, или пробухиваем основательно. А тут на 10 лет ебашить как черт, потому что в кабале и под страхом проебать все.

Как дальше ситуация будет развиваться, хрен знает, но в 2020 году, а это 5 лет назад, а не "Через 10 лет", такая квартира, да в принципе любая, стоила в 2 раза дешевле минимум.


С вкладов в банке процент платить надо, налог.
Во что могут превратиться деньги на вкладе, тоже известно.
Хотя конечно и застройщик может подвести.
И это через 10 лет, а тут квартира в которой жить можно через 2 года..

Цитата (Aleha0001 @ 28.01.2026 - 12:04)

брать ипотеку под такие проценты, это к доктору надо

А если для неё это не сумма?
У неё например стабильный доход 900 000 в месяц, отдаёт 160 000 и спокойно живёт. Не ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

лучше не снимать, а вешать. так!.. стоп! а кто их повесил, что нужно снимать?
Вешать, вешать и вешать!

Цитата (AleXXX82 @ 28.01.2026 - 15:02)

Или это одинаковые отрезки времени?

пардон, в 2020 году купленная)))

я бы два дома построил за такие деньги

Цитата (GrekDD @ 28.01.2026 - 12:05)

Снимать за 60 и откладывать 100 каждый месяц, через пять лет 6 лямов, профит

Только 6 лямов 5 лет назад и сейчас разные вещи )
И цены на квартиру разные.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Piligrim321 @ 28.01.2026 - 12:11)

А не проще по 160 тысяч просто откладывать каждый месяц и по итогу купить за нал квартиру. Если есть возможность 160 платить каждый месяц, то я вообще не вижу смысла брать кредит

Ну например то что у нас в городе стоило 1 миллион 4 года назад, сейчас стоит 4 миллиона.
То что стоило 8 миллионов, сейчас стоит 14.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

А чего не 100? Возьми динамику цен на том же циане, за последние 10 лет в среднем 50% рост фактический.

Да, ладно?
Вот у меня кореша продал хату.
Смотрим динамику в их доме.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тупая пизда)
Возьми хату в аренду
Остальные бабки откладывай
На квартиру свою при таком платеже получится накопить гораздо быстрее
Даже снимая квартиру
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (maxxel @ 28.01.2026 - 14:29)

Тупая пизда) Возьми хату в аренду Остальные бабки откладывай На квартиру свою при таком платеже получится накопить гораздо быстрее Даже снимая квартиру

А у вас в городе хаты не дорожают?
Совсем ?
И инфляции нет ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты еще пока ничего не купила, тебе банк дал в аренду, а о собственности можно будет говорить после 10 лет :D

Цитата (maxxel @ 28.01.2026 - 14:29)

Тупая пизда) Возьми хату в аренду Остальные бабки откладывай На квартиру свою при таком платеже получится накопить гораздо быстрее Даже снимая квартиру

Циан говорит +39% за 4 года выросли хаты.
То есть откладывать по 100 000 ей надо было бы не 50 меясцев, а 74.
И это не считая того что за это время и аренда вырастит, и деньги обесценятся, и выгнать несколько раз могут....


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Sidorevich @ 28.01.2026 - 15:02)

Ты еще пока ничего не купила, тебе банк дал в аренду, а о собственности можно будет говорить после 10 лет :D

В какую аренду ?
А документах чётко написано что хозяин тот кто взял ипотеку.
Ни слова про аренду.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (strong1978 @ 28.01.2026 - 13:56)

я бы два дома построил за такие деньги

А чего не построил ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (GrekDD @ 28.01.2026 - 12:05)

Снимать за 60 и откладывать 100 каждый месяц, через пять лет 6 лямов, профит

Но купить на них через 5 лет можно примерно нихера )))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Но купить на них через 5 лет можно примерно нихера )))

Да не растет так жилье в стране, как в Мск. Да, выросло 1 раз из за сво и все. В регионах при нормальной работе копить выгоднее, чем лезть в ипотеку. Или по кр мере скопить большую часть.
Студии/однушки по низу рынка сейчас стоят у меня в городе 2-3,5 млн. При хорошей зп на предприятии в 150 тыс на студию можно за пару лет насобирать при желании. Снимаешь за 15к, живешь на 35, остальное в копилку.
Размещено через приложение ЯПлакалъ