Парень решил посчитать, что же выгоднее — ипотека или съемное жилье

Цитата (Эмил @ 26.02.2025 - 13:53)

Если съёмное жильё снимается по контракту и цена с учётом инфляции меняется минимально то думаю съёмное жильёё выгоднее.Что такое ипотека?Это когда покупаешь одну квартиру,а выплачиваешь две или три квартиры.

Не всегда так. Зависит от условий.
Даже сейчас я не смогу арендовать свою квартиру за 60 тыс, а на пенсии тем более.
По льготной ипотеке, взятой в 2020 году, я переплачу приблизительно 60% от квартиры.

Так вы считаете по ставке 29,4%. Конечно будет не хреновая сумма. Нужно ждать снижения ставок.

Я последний раз брал по ставке 8.3%.

Цитата (Эмил @ 26.02.2025 - 13:53)

Если съёмное жильё снимается по контракту и цена с учётом инфляции меняется минимально то думаю съёмное жильёё выгоднее.Что такое ипотека?Это когда покупаешь одну квартиру,а выплачиваешь две или три квартиры.

Уже как минимум 4 квартиры.

В 16 году взял трёшку в г. Железнодорожный МО за 4.9 млн. На 15 лет. Первоначальный взнос 1 млн. Ежемесячный платеж 46 тысяч. За прошедшее время родились второй и третий ребенок, материнский капитал вложили, процент снизился по президентской программе поддержки семей до 5%. Платеж 21 тысяча! В 2031 году квартира моя, долгов нет. Так что спорный вопрос тут. Но понимаю, что раньше выгоднее было и дешевле.

Чтобы нормально проанализировать данный вопрос нудно сравнить:
1. Как изменилась ЗП по твоей профессии за последние 10-15 лет.
2. Как изменилась стоимость аренды за 10-15 лет.
А после этого сравнить платеж за ипотеку с интерполированной зп и арендой через 10 лет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А кто то лет десять назад брал ипотеку на новую квартиру и сдавал старую, за счет нее гасил ипотеку и теперь имеет две квартиры

Глядя на эту еботню, я думаю, как же мне повезло родиться при СССР в выданной родителям мамы девушке и тут же попасть в очередь на улучшение жилищных условий (вшестером + собака жили с 88-го, как сестра родилась, по 91-й) и сейчас я живу в приватизированной трешке. И приезжая к бабушке в гости, и видя эту мелкую двушку, я удивляюсь, как мы там ютились.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да как ты нахуй, сейчас возьмёшь ипотеку если месячный платёж 120, а зарплата 100?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sabrewolf @ 26.02.2025 - 14:42)

Да как ты нахуй, сейчас возьмёшь ипотеку если месячный платёж 120, а зарплата 100?

Зарплата 100? Да вы олигарх!

Что вы знаете о ценах)) Один англичанин посчитал, что ему дешевле жить в пятизвездочном отеле в Турции, чем снимать квартиру в Манчестере, а один канадский студент несколько раз в неделю летает на пары на самолёте из Калгари в Ванкувер, потому что это дешевле, чем снимать квартиру в Ванкувере.

Если у него есть 5 лямов нах ему покупать в ипотеку на проценты можно снимать жилье и еще останется...

«Всегда имей свой угол» -всегда бабушка говорила ….. у всех детей по однокомнатной. Да , пусть не богато живут , но свое , захотят расширятся -я помогу….

Цитата (Juk312 @ 25.02.2025 - 22:41)

В идеале квартиру надо снимать и параллельно строить загородный дом, но если будет возможность без заебов прикупить квартиру, то конечно можно и купить, но точно не в кредит на 20 лет. В городе надо деньги зарабатывать а жить для себя и отдыхать душой надо в своем своими руками построенном доме, для себя и под себя. И мне не понятно самоубийственное поведение тех кто добровольно влезает в эту кабалу. Этоже полжизни ты вообще себе не принадлежишь. Самые лучшие годы и все свое время и все свое здоровье въебать в 4 стены в душном городе с ебанутыми соседями? Да нахуя так жить... Бля, да ну его нахуй....

Ну люди берут ипотеку ,чтобы дом свой построить.Тоже кабала конечно...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (РУЛЕТКА @ 25.02.2025 - 22:08)

Что-то он слишком много со Шрэком общается.

Это, чтобы алименты потом, после 18 лет не платить. Спроси у Москальковой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (e1v1g1 @ 25.02.2025 - 22:13)

При нынешней ставке рефинансирования - ипотека на вторичку - утопия. Ну если только миллиона не хватает и ЗП более 100к, чтобы в течение года досрочно погасить. Можно только рассматривать семейную или еще какие-то программы остались(айти, дальневосточная), но они только на первичку, сейчас взять под 6-7% реально. В ноябре 2024 кредит "молодая семья, ребенок о 5 лет" - 5 млн - 5% годовых- на 25 лет - платеж 27 к в месяц. Сейчас чуть повысилась ставка, но тоже приемлемо.

Повезло
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (NightCutteR @ 25.02.2025 - 22:14)

С одной стороны да, а с другой, через лет 10 он за съём этой же квартиры будет платить уже по 70-80 тысяч, а по кредиту те же 70 тысяч. Когда брал ипотеку в 20 году, такая же по размеру квартира сдавалась по 15-18 тысяч, сейчас они сдаются по 30-35, а платёж по ипотеке по-прежнему 20. Но правда это семейная под 5%, обычная тогда по 12 была

А 5 млн. где взять кто даст. У меня нет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Кукундер @ 26.02.2025 - 14:08)

Ну так то можно в Тель-Авиве , Нью-Йорке или вТокио расчет сделать. Дешевле будет. Или нет? Где ещё предложите ?

Езжай в антарктиду
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (VladMag @ 26.02.2025 - 14:14)

При текущей ставке выгоднее жениться, родить, получить маткапитал, внести его как первый взнос и платить 6% льготную ипотеку.

Не забудь пригласить на свадьбу.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Grungni @ 26.02.2025 - 14:10)

выход есть - это вход в военкомат.

На первый взнос самое то
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Во всей этой истории меня больше всего смущает его подушка... а не конские ставки по ипотеке
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (короллыч @ 25.02.2025 - 22:11)

все меняется. может хата подскочет через 10 лет в три раза а может ты хочешь переехать в др.страну и город и тупо взял чемодан и уехал. А может бабка сдохнет и оставит хату А может квартиросдатчик поднять ценник...

поэтому я сделал финт ушами.
Я купил квартиру и сдаю её. А сам живу на съемном жилье. Потому что купив квартиру в одном месте, ты никогда не знаешь, во что превратится это место через 10 лет. У меня так из тихого города на 50 000 человек, вдруг стал мегаполис на 200 000, без медицины, садов и прочего. Ну разве что мцд построили.
И вот смотрю я на грустных людей, которые едут в скотовозках на работу и понимаю, что лучше снять хату рядом с работой, и не мучаться.

Цитата (Псевдоподий @ 26.02.2025 - 02:00)

Давайте так: у кого-нибудь есть знакомые пенсы 60-70-80 лет, которые жили бы на съемной хате? Чтоб сами, без помощи детей?

Да. У нас, в Европе. 80 не знаю, но чуть младше есть. 83 есть одна знакомая, ходим вместе ради прикола на Миллионеров (потом на мороженое и кофе).

Большинство пенсов старается не обременять детей. Но и не хотят заниматься ни детьми, ни внуками. Многие говорят, в свое время немного помогли, а теперь пора и для себя пожить.

Живут для себя. Часто путешествуют. Подрабатывают, например массовки, инвентаризации в Леруа, тайный клиент и тд.

В объявлениях есть такое, типа сдам комнату женщинам после 55.

А многие в моем окружении после 45 начинают уже откладывать на Дом престарелых.

Кстати, тут пишут про откладывать на депозит. У нас вообще маленькие %, невыгодно. Ещё и инфляция. Люди вкладываются в гос. облигации на 7+ лет.

Короче, везде разные ситуации. Я тоже снимаю, некоторые знакомые по 10-11 лет снимают по одной комнате и тратят остальные деньги на себя лично, на удовольствия.

Что делать в старости х.з. Никто об этом не думает, я точно не слышала прям планов каких-то или советов.

Я, наверное, тоже пойду в Дом Престарелых.

Знакомые с ипотеками - это просто абздец. Не принадлежат себе; жалуются, что хомут на шее, в ремонты вкладываются, вынуждены работать на ненавистной работе, в семьях срачи и тд.
...у нас даже поговорки появились в стиле "дурак, который женился на Банке до конца жизни".

Но каждому своё.

Цитата (Jus @ 26.02.2025 - 00:06)

Результат... ну, в общем, смотрите

Покупаешь одну квартиру себе,вторую государству!

Просто через энное колличество лет у него не будет денег по 40 000 каждый месяц и куда он пойдёт? Правильно, в колодец, ибо из своего только хуй.

А самое главное твоей квартирой она станет когда получишь свидетельство о праве.А пока она будет в залоге у банка.