в конкретный момент да. в перспективе нет но опять же много переменных - покупать оброк на 30 лет тоже такая себе перспектива. в идеале надо съебывать из страны - а там за пару лет копится на хату в Мск.
Ипотеки и лизинги нужны для сохранения поступающего капитала. Простыми словами - деньги надо куда то вкладывать, а не держать их в налике тратя на колбасу. Вот условно у человека есть доход 200тыс, 100 у него уходит на обязательные потребности, и сотка остается, куда её? Правильно, проще всего взять хату в ипотеку и отдавать эту сотку туда, хату сдавать можно например, или детей заселить туда чтоб перестали мозги ебать. В конечно итоге это твое имущество будет. А сьем он и в африке сьем, сегодня тут, завтра нахуй пошел.
в идеале надо съебывать из страны - а там за пару лет копится на хату в Мск.
если ты тут не можешь заработать, другая страна тебе в этом не поможет, москва ахуеть какой город возможностей, кто считает иначе - не был за границей и не жил там. тут как говорится лохом был лохом и остался
Это сообщение отредактировал zaricitem - 26 фев 2025 в 16:26
Ну вообще "сейчас" - это временное состояние текущего момента, будет либо лучше, либо хуже. А эта фраза про "лучше выплачивать ипотеку, чем платить за съём" - это явно не про "сейчас", учитывая текущие условия первоначального взноса и процентной ставки.
Вот у нас сейчас вторая квартира в ипотеке, хрен бы мы ещё взяли под 29,99% процентов, мы ж не идиоты.
Экий он математик! А коммуналку ещё каждый месяц Пушкин будет оплачивать? А ремонт? Всё плюсуй! Да, херово тем, кому по наследству только гипертония досталась.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Что толку то угорать? Те, кто брал ипотеку тогда - мог позволить ее себе, кто не мог - тот не брал. Независимо от этого, недвижимость скоро будет очень сильно падать в цене, когда совсем задавят квартплатой, люди будут вынуждены продавать квартиру, чтобы ноги не протянуть, а тут государство по соцнайму предложит, может, даже эту же квартирку. Это золотое дно. К этому все идёт
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В 2013 брал ипотеку, по 33к был сначала платёж, первоначальный 12 процентов, 12/12/12 у сбера программа была, и ни капли не жалею что не снимаю, а с учетом обесценивания рубля вообще норм. Сейчас смотрю проценты - согласен, волосы дыбом
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Все очень туманно. Наверняка косяки с коммуникациями, подъездом. Школами, метро и прочие тонкости. Частный дом в нормальном районе всегда дороже квартиры сильно, ну конечно же если это не цыганская халупа
Так там по сути и пишут, что купили землю, так как дом, который там был он наверняка непригоден для жизни, построили пристройку-читай конуру) А если разобраться, так выяснится, что не 5 км от МКАД, а 50 км. Поэтому и дешевле получилось. Сказочники они такие
Размещено через приложение ЯПлакалъ
а когда то смелись над теми кто влезал в кредитное ярмо в начале 2000х
Не надо пиздить, брал в 2007 году. под 14% никто не говорил. Квартира с тех времен в золоте и баксе подешевела))) но стоило взять тк цены были адекватны относительно зарплаты и экономия на аренде получилась. Надо ждать момент. Как инвест сейчас нет.
а когда то смелись над теми кто влезал в кредитное ярмо в начале 2000х
Мало того, смеялись надо мной когда я брал ипотеку под 8% на 30 лет с ежемесячным платежом в 28к. По итогу выходит дешевле чем снимать + жильё у тебя в собственности остаётся. квартира 2-хкомнтаная.
Сейчас конечно не выгодно, выгодно было ещё 1.5 года назад. А 2 года назад, ещё и 15% кешбека было от цены квартиры
Это сообщение отредактировал CancelBot - 26 фев 2025 в 20:45
Здесь нечего комментировать. Впрочем... "Государство", которое "не просило нас рожать", теперь почему-то ТРЕБУЕТ рожать. И рожать побольше. А вот где после этого жить и на что содержать и воспитывать детей... "Проблемы индейцев - шерифа не волнуют".
на волне хайпа про ставки сейчас. а вот правильно говорят что недавно было по другому. ставки были нормальные как и цены на жилье. сейчас какой то период конечно не стоит брать ипотеку без особой нужды. но я думаю скоро опять все устаканится. только вот своя жилплощадь всегда своя, в сьем это в любой момент тебя раз и выгнали. пока афтор живет с подушкой зеленой, ему это не так страшно, а когда дети уже другое, садики школы и тд. ребенку тяжелее школу поменять чем родителям квартиру. поэтому надо думать не только о подушке шрековой, а немного о перспективе.
Наитупейшая постановка вопроса "что выгоднее - ипотека или аренда" потому что в случае ипотеки у тебя остается в собственности квартира, а в случае аренды - дырка от бублика. Аренда может быть ДЕШЕВЛЕ ипотеки, но выгоднее уж никак быть не может
Если у него есть 5 лямов нах ему покупать в ипотеку на проценты можно снимать жилье и еще останется...
Отличный план, главное надежный как швейцарские часы. Ни один идиот на долгосрок такие суммы в рублях не хранит, завтра что-нибудь в очередной раз обнулится/заморозится и будет последний куй без соли, а не 5 млн. Так рассуждают только те, кто отродясь таких денег в наличке на руках не имел
А самое главное твоей квартирой она станет когда получишь свидетельство о праве.А пока она будет в залоге у банка.
Ты пишешь поямиком из 80×? Свидетельства о праве давным-давно отменили, сейчас выписка ЕГРН вместо этого. А собственником в случае ипотеки становишься сразу, рросто обременение в виде залога до тех пор, пока не погасишь долг.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
Migrant22926 фев 2025 в 16:15