Ипотека в США

Цитата (morze2003 @ 29.04.2024 - 04:34)

У меня знакомый есть в неметском городе Фрайбург который получил какую-то супер льготную ипотеку под 1,2% Дело было лет 10 назад

эх не береди душу - 10 лет назад и цены были в 3 раза ниже

Цитата (DariaPav @ 30.04.2024 - 00:43)

В любом банке есть нотариальная печать - для своих бесплатно, остальным 2-3 доллара.

Как я и сказал - сопутствующая бизнесу услуга. Банку в некоторых случаях требуется нотариальное заверения подписи клиента, вот и платят за лицензию.
У меня на прошлой работе на 12 рыл персонала было аж 2 нотариуса. Просто у конторы одна из услуг была - переводы. А они должны быть нотариально заверены. Ну и отпуск одного не является поводом для приостановки бизнеса.
А вот зачем в нью-йоркских аптеках лицензию берут, не в курсе. У меня в штате не встречал. Видать какая-то своя специфика.

Цитата (sskirillss @ 29.04.2024 - 16:52)

Цитата (westdm @ 29.04.2024 - 10:40) Про наличие "кубышки" это правильно, но думаю что у большинства американцев, которые живут кредитными картами банков ее нет. Да может и есть. Но вот интересный вопрос: мужик говорит о кубышке равной ЗП на 6 месяцев. Ну т.е. его надо сначала как то накопить. Годик-другой надо только поработать на кубышку. Есть ли первоначальный взнос по ипотеке и какая нужна кредитная история (выше есть видео, где мужику на рабочий авто выдали ссуду под 20 процентов, ну потому что первая)? Ну и в итоге, если вы не супер спец, за которого компания готова платить, то годиков 5-10 надо подождать. И потом с кредитом до пенсии.

Потому что у него нет кредитной истории, да и люди, которые ему бабки дали, весьма сомнительные! С хорошей кредитной историей можно на жилье и 5% первый взнос сделать! С кредитом до пенсии? Ты будешь выплачивать за собственное жилье! А снимать еще дороже.

Цитата (Botya666 @ 29.04.2024 - 12:21)

Цитата (Chihot @ 29.04.2024 - 21:15) Цитата (Лаванда @ 29.04.2024 - 21:07) Цитата (Chihot @ 29.04.2024 - 19:27) Да хуй с ней Ипотекой в США,вот яблочки из Walmart:( 1 кило-5$! Как жить то ? Подорожало все на 100%! Бери в Aldi)))) Неее,вы сами там берите:) А что в волмарте брать? На позапрошлой работе мы шутили, что в волмарте даже кола рефербишт. Поскольку были их поставщиками.

Почему ? Органик секция у них приличная - овощи/яйцамолоко.

Вот мясо/сыр я там никогда не беру.

Цитата (kanovin @ 30.04.2024 - 01:05)

Цитата (Botya666 @ 29.04.2024 - 12:21) Цитата (Chihot @ 29.04.2024 - 21:15) Цитата (Лаванда @ 29.04.2024 - 21:07) Цитата (Chihot @ 29.04.2024 - 19:27) Да хуй с ней Ипотекой в США,вот яблочки из Walmart:( 1 кило-5$! Как жить то ? Подорожало все на 100%! Бери в Aldi)))) Неее,вы сами там берите:) А что в волмарте брать? На позапрошлой работе мы шутили, что в волмарте даже кола рефербишт. Поскольку были их поставщиками. Почему ? Органик секция у них приличная - овощи/яйцамолоко. Вот мясо/сыр я там никогда не беру.

Мясо нужно брать в Техасе,Оклахоме.клас.а вот в других штатах попадалось тухлое:) реально с душком.органические овощи/фрукты подороже конечно,но вкус есть хоть

Интересно,чувак с Орегона (который записки таксиста здесь писал), с машиной или того..не потянул и банк забрал? с машинами кредитными если просрочка забирают очень быстро.факт.

Цитата (Chihot @ 30.04.2024 - 01:14)

Мясо нужно брать в Техасе,Оклахоме.клас.а вот в других штатах попадалось тухлое:) реально с душком.органические овощи/фрукты подороже конечно,но вкус есть хоть

Так ты не по помойкам собирай, а зайди в любой магазин. Там тебе без душка мясо продадут.

Цитата (sskirillss @ 30.04.2024 - 00:52)

Да может и есть. Но вот интересный вопрос: мужик говорит о кубышке равной ЗП на 6 месяцев. Ну т.е. его надо сначала как то накопить. Годик-другой надо только поработать на кубышку.

Ну все зависит от зарплаты. Стоимость жизни составляет примерно 30К в год, но немного плавает от штата к штату. Все что выше - можно в кубышку.
Ну и смотря на что замахиваться. Недвига же вся по разному стоит. Даже те же дома у меня в штате где-то от 100К и до 5М. На первое мне хватит и кубышки ваншотом, а на последнее хер кто даст кредит.

Цитата (SkyCat @ 29.04.2024 - 03:45)

Пока особо не впечатлился что-то. У меня ипотека под 5%, страхование жизни 15 тыс. в год и ещё 5 тыс. в год - страхование имущества. Про инфляцию сами знаете. А вообще, процентные ставки смысла нет сравнивать. Надо сравнивать сколько процентов от дохода отнимает ежемесячный платёж по ипотеке. Может, в США люди 1% от своего дохода на ипотечный платёж тратят. Тогда круто, конечно.

Ну там конечно не 1%, но думаю и не 70...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тем временем каждый сука 5ый фильм из США (не фантастика и тд) имеет сюжет с потерей жилья :)

Но я ни разу не слышал о таком сюжете в реальной жизни от знакомых и друзей в России. Ну кроме того раза, когда группа имбицилов, взявших валютную ипотеку, в 2014ым обосрались.

А кубышник этот из видео не пережил банально ни одного кризиса. Понятие не имеет как это происходит.
Берешь ипотеку на дом стоимостью 350 тыс. долларов. Инфляция не велика и цена дома особо или вообще не растёт. Платишь исправно 10-20 лет. Дом в залоге у банка. Кризис и стоимость залогового имущества становится 100 тыс почти в момент. И вот банк требует у тебя внести обеспечение 250тыс. Пофиг что ты внёс уже 200. Ведь ипотека на 350, а залог то всего 100 стал. И тебе предлагают рефинансирование - тебе одолжат 250 тыс , возьмут в залог всё что есть (а есть по сути уже выплаченная часть ипотеки 200, она тоже неожиданно станет не твоей. И ещё на 50 возьмут тачку и накинут срочного кредита но уже на конский процент ещё) и сумма платежей станет почти в 2 раза выше и лишние два десятка лет накинут, по сути дети уже будут доплачивать с большой вероятностью. А детям это редко бывает нужно, так как дома из гипсокартона приходят в состояние хлама уверенно за лет 30-50 смотря сколько вкладывать в ремонты.
И так делают все без исключения банки США. Выгонять человека не выгодно - выгодно доить его за тот же дом двухкратно до потери пульса.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не ведитесь на эту лопушню.

В России ипотека - это 90% новое или не старое жилье в мегаполисах.
Такая квартирка в США потянет на лям зеленью, колбасникам такое вообщн не по карману.

"ипотека" в США - старая холупа 70-летней давности, навроде хрущевки 50-х
или сарай-курятник в пригороде.

И низкая ставка ипотеки за такое гумно - да такое "жилье"надо даром раздавать, чтоб просто за ней присматривали. Дабы не погнила и не рассыпалось.

Я смотрю тут каждый второй дрочит на низкие процентные ставки по кредитам.
Люди думают что если завтра в РФ сделать ставку 2% по ипотеке - то им станет доступна недвига. Так вот Нет. Стоимость недвиги мгновенно вырастет пропорционально покупательной способности.
Если под 20% вы можете взять 10 млн, а под 2% вы можете взять 18 млн. То средняя квартира и будет стоить 18 млн вместо прежних 10. Вот и всё что вы получите с низкими ставками по кредитам. Как в Америке, где даже хрущ в мегаполисе стоит космических денег. Потому что каждый буратина может пойти и взять его в рассрочку на 30 лет

Цитата (astroboat @ 30.04.2024 - 02:14)

Не ведитесь на эту лопушню. В России ипотека - это 90% новое или не старое жилье в мегаполисах. Такая квартирка в США потянет на лям зеленью, колбасникам такое вообщн не по карману. "ипотека" в США - старая холупа 70-летней давности, навроде хрущевки 50-х или сарай-курятник в пригороде. И низкая ставка ипотеки за такое гумно - да такое "жилье"надо даром раздавать, чтоб просто за ней присматривали. Дабы не погнила и не рассыпалось.

на снимке моя улочка.
Дома вполне кирпичные.
Домам за 60 лет.
Держатся неплохо.

Причем тут СШа и их ипотека? У них какие зарплаты?

Цитата (ENRIQUE @ 30.04.2024 - 02:38)

Я смотрю тут каждый второй дрочит на низкие процентные ставки по кредитам. Люди думают что если завтра в РФ сделать ставку 2% по ипотеке - то им станет доступна недвига. Так вот Нет. Стоимость недвиги мгновенно вырастет пропорционально покупательной способности. Если под 20% вы можете взять 10 млн, а под 2% вы можете взять 18 млн. То средняя квартира и будет стоить 18 млн вместо прежних 10. Вот и всё что вы получите с низкими ставками по кредитам. Как в Америке, где даже хрущ в мегаполисе стоит космических денег. Потому что каждый буратина может пойти и взять его в рассрочку на 30 лет

к сожалению, это не так. Во всяком случае в США, где я живу.
За последние 3 года цены на недвижимость взлетели. Несмотря на то, что ипотека поднялась практически в ДВА раза.

Цитата (dvo2000 @ 30.04.2024 - 01:17)

Цитата (Chihot @ 30.04.2024 - 01:14) Мясо нужно брать в Техасе,Оклахоме.клас.а вот в других штатах попадалось тухлое:) реально с душком.органические овощи/фрукты подороже конечно,но вкус есть хоть Так ты не по помойкам собирай, а зайди в любой магазин. Там тебе без душка мясо продадут.

В отличии от тебя ,по помойкам не роюсь:) ты я так понял стар:)-как там у вас ,прикупить гнилушки на доллар:) .Слышь,старче-фуд стемпы оформи-хоть риса пожреш.бывайй:)

Цитата (Botya666 @ 30.04.2024 - 01:22)

Цитата (sskirillss @ 30.04.2024 - 00:52) Да может и есть. Но вот интересный вопрос: мужик говорит о кубышке равной ЗП на 6 месяцев. Ну т.е. его надо сначала как то накопить. Годик-другой надо только поработать на кубышку. Ну все зависит от зарплаты. Стоимость жизни составляет примерно 30К в год, но немного плавает от штата к штату. Все что выше - можно в кубышку. Ну и смотря на что замахиваться. Недвига же вся по разному стоит. Даже те же дома у меня в штате где-то от 100К и до 5М. На первое мне хватит и кубышки ваншотом, а на последнее хер кто даст кредит.

30к-это с рентой или без?

Цитата (astroboat @ 29.04.2024 - 15:14)

Не ведитесь на эту лопушню. В России ипотека - это 90% новое или не старое жилье в мегаполисах. Такая квартирка в США потянет на лям зеленью, колбасникам такое вообщн не по карману. "ипотека" в США - старая холупа 70-летней давности, навроде хрущевки 50-х или сарай-курятник в пригороде. И низкая ставка ипотеки за такое гумно - да такое "жилье"надо  даром раздавать, чтоб просто за ней присматривали. Дабы не погнила и не рассыпалось.

Не квартирка а норм домик,по крайней мере в нашем хорошем районе.И лям на 30 лет не такие уж заоблачные суммы.Инженеры,не бараны,имеют от 120 в год.в наших отраслях
Это сообщение отредактировал asaka - 30 апр 2024 в 02:56

Цитата (ФилиппНЙ @ 30.04.2024 - 01:43)

к сожалению, это не так. Во всяком случае в США, где я живу. За последние 3 года цены на недвижимость взлетели. Несмотря на то, что ипотека поднялась практически в ДВА раза.

Потому что понаехали мигранты с баблом из РФ и Украины после 2022.
Ну и в америку мексы всякие потоком бегут.
Но думается если в Америке сделать ставки по ипотеке 20% весь рынок недвиги мгновенно станет колом, а цены упадут до уровня Саратова. Как это уже было в 2008 году.

Цитата (astroboat @ 29.04.2024 - 15:14)

Не ведитесь на эту лопушню. В России ипотека - это 90% новое или не старое жилье в мегаполисах. Такая квартирка в США потянет на лям зеленью, колбасникам такое вообщн не по карману. "ипотека" в США - старая холупа 70-летней давности, навроде хрущевки 50-х или сарай-курятник в пригороде. И низкая ставка ипотеки за такое гумно - да такое "жилье"надо  даром раздавать, чтоб просто за ней присматривали. Дабы не погнила и не рассыпалось.

99% новых российских домов и новых квартир в этих домах на Западе не стоят ровным счётом НИЧЕГО. НОЛЬ!. Потому, что никому нафиг не упало жить в многоэтажном муравейнике на 1000 квартир, вплотную к такому же муравейнику. Без инфраструктуры, без дорог, без возможности спокойно вниз с 29 этажа спуститься, потому, что лифт надо ждать.
В России и новые дома, как бы это помягче сказать, "иностранными" специалистами построены. Это большой ещё вопрос, где полы ровнее - в каркаснике или вот в таком муравейнике. А то, как ни посмотришь тему с ремонтом - все они начинаются одинаково - купили КамАЗ цемента и ровняют полы и стены.
Я ведь тоже жил в России и у нас, в панельном доме, построенном в благословенном Союзе, не было НИ ОДНОГО прямого угла. Ни одного. И проводка из алюминия, черти как сделана была.
У тещи с тестем кирпичный дом и тоже весь кривой. И тоже советский.

Каркасник в даст фору любой массовой квартире, и сли речь о качестве жизни, о наличии личного пространства у каждого. А если добавить и участок с травой, парком рядом, тишину, порядок, отсутствие лишних людей вокруг - то нафиг надо жить в тех квартирах в Шушарах или Мурино. А вот квартиру в малоэтажном доме на Крестовском острове тоже не каждый себе может позволить.
Так что, не надо ляля....
Это сообщение отредактировал MountainView - 30 апр 2024 в 03:02

Цитата (Chihot @ 29.04.2024 - 14:14)

Цитата (kanovin @ 30.04.2024 - 01:05) Цитата (Botya666 @ 29.04.2024 - 12:21) Цитата (Chihot @ 29.04.2024 - 21:15) Цитата (Лаванда @ 29.04.2024 - 21:07) Цитата (Chihot @ 29.04.2024 - 19:27) Да хуй с ней Ипотекой в США,вот яблочки из Walmart:( 1 кило-5$! Как жить то ? Подорожало все на 100%! Бери в Aldi)))) Неее,вы сами там берите:) А что в волмарте брать? На позапрошлой работе мы шутили, что в волмарте даже кола рефербишт. Поскольку были их поставщиками. Почему ? Органик секция у них приличная - овощи/яйцамолоко. Вот мясо/сыр я там никогда не беру. Мясо нужно брать в Техасе,Оклахоме.клас.а вот в других штатах попадалось тухлое:) реально с душком.органические овощи/фрукты подороже конечно,но вкус есть хоть

Скажи, где ты нашел мясо с душком? Оно же тут свежее везде.

Цитата (MountainView @ 29.04.2024 - 16:02)

Цитата (astroboat @ 29.04.2024 - 15:14) Не ведитесь на эту лопушню. В России ипотека - это 90% новое или не старое жилье в мегаполисах. Такая квартирка в США потянет на лям зеленью, колбасникам такое вообщн не по карману. "ипотека" в США - старая холупа 70-летней давности, навроде хрущевки 50-х или сарай-курятник в пригороде. И низкая ставка ипотеки за такое гумно - да такое "жилье"надо  даром раздавать, чтоб просто за ней присматривали. Дабы не погнила и не рассыпалось. 99% новых российских домов и новых квартир в этих домах на Западе не стоят ровным счётом НИЧЕГО. НОЛЬ!. Потому, что никому нафиг не упало жить в многоэтажном муравейнике на 1000 квартир, вплотную к такому же муравейнику. Без инфраструктуры, без дорог, без возможности спокойно вниз с 29 этажа спуститься, потому, что лифт надо ждать. В России и новые дома, как бы это помягче сказать, "иностранными" специалистами построены. Это большой ещё вопрос, где полы ровнее - в каркаснике или вот в таком муравейнике. А то, как ни посмотришь тему с ремонтом - все они начинаются одинаково - купили КамАЗ цемента и ровняют полы и стены. Я ведь тоже жил в России и у нас, в панельном доме, построенном в благословенном Союзе, не было НИ ОДНОГО прямого угла. Ни одного. И проводка из алюминия, черти как сделана была. У тещи с тестем кирпичный дом и тоже весь кривой. И тоже советский. Каркасник в даст фору любой массовой квартире, и сли речь о качестве жизни, о наличии личного пространства у каждого. А если добавить и участок с травой, парком рядом, тишину, порядок, отсутствие лишних людей вокруг - то нафиг надо жить в тех квартирах в Шушарах или Мурино. А вот квартиру в малоэтажном доме на Крестовском острове тоже не каждый себе может позволить. Так что, не надо ляля....

А я смотрю ,подобные опарыши (апартаменты на сленге местном) заселяют много с РФ и Украины.Привыкли поди.

Цитата (MountainView @ 29.04.2024 - 16:03)

Цитата (Chihot @ 29.04.2024 - 14:14) Цитата (kanovin @ 30.04.2024 - 01:05) Цитата (Botya666 @ 29.04.2024 - 12:21) Цитата (Chihot @ 29.04.2024 - 21:15) Цитата (Лаванда @ 29.04.2024 - 21:07) Цитата (Chihot @ 29.04.2024 - 19:27) Да хуй с ней Ипотекой в США,вот яблочки из Walmart:( 1 кило-5$! Как жить то ? Подорожало все на 100%! Бери в Aldi)))) Неее,вы сами там берите:) А что в волмарте брать? На позапрошлой работе мы шутили, что в волмарте даже кола рефербишт. Поскольку были их поставщиками. Почему ? Органик секция у них приличная - овощи/яйцамолоко. Вот мясо/сыр я там никогда не беру. Мясо нужно брать в Техасе,Оклахоме.клас.а вот в других штатах попадалось тухлое:) реально с душком.органические овощи/фрукты подороже конечно,но вкус есть хоть Скажи, где ты нашел мясо с душком? Оно же тут свежее везде.

Есть тут сеть HMART ,там спецом мясо с душком.;)

Враги, одним словом.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Beavis88 @ 30.04.2024 - 02:41)

Причем тут СШа и их ипотека? У них какие зарплаты?

Вот я тебя не понимаю, зачем ты ставишь мне дизлайки? Тебе за это платят? Или ты прадва дурак?