Сейчас в судах России находятся уже сотни дел по пенсионерскими схемами с квартирами

Цитата (Тралмастер @ 26.10.2025 - 16:04)

За свою жизнь(63 года) дважды покупал квартиры. Месяц документы оформлялись,куча справок., по несколько раз в Центр недвижимость катался.это Петрозаводск. Думаю тут мошенники не пройдут- просто доли нет,наверно.

Вот задумываюсь о пользе бюрократии. Вот , помнится, в 90-е покупал квартиру, целая история была с оформлением. А сейчас в МФЦ за десять минут все делается. Вот и результаты, оспаривается все легко..

PS Кстати, все прочие упрощения тоже дают питательную почву для мошенников. Вот раньше перевести деньги кому-либо целая история была. сейчас в приложении банка пара секунд. Результаты тоже известны
Это сообщение отредактировал Amsterwhat1 - 27 окт 2025 в 11:13

Цитата (RomDev @ 26.10.2025 - 04:36)

12 страниц комментариев с водой, есть тут риелторы, юристы, нотариусы, которые могут реальный маштаб этого пиздеца подтвердить или опровергнуть?

Точной статистики не нашел, но для плюс-минус оценки масштаба можно прикинуть:

Количество сделок с жилой вторичкой: 1,5+ млн. (хотя возможно и больше, т.к. попадались цифры по 500-700к регистраций в квартал).

Количество исков: пусть сотни, т.е. до 1 тыс?

Т.о. вероятность покупателя залететь: 0,06%?

Где-то проскакивала статистика, что в судах дел об оспаривании регистрации (титула) около 4 000
Тогда вероятность: 0,26%.

И чтоб два раза не вставать.
Как прекращение титула (страховой риск) связан с возвратом денег нечистоплотным продавцом?
Страховая заплатит, получит права требования к продавцу по недействительной сделки и будет с пенсии продавца по 3к получать.

Я год назад продал квартиру, теперь получается я могу подать в суд, и мне её просто вернут назад? А деньги остаются при мне? Кажется такое не провернёшь без прикормленной судьи типа Хахалевой?!

Все просто. Утром деньги, вечером стулья квартира. А нету денежков, нету квартиры взад
Это сообщение отредактировал ЧьяТоТень - 28 окт 2025 в 09:55

Цитата (Вицесуар @ 26.10.2025 - 09:57)

Цитата (bleskach @ 25.10.2025 - 10:12) Цитата (kaa84 @ 25.10.2025 - 10:09) Все идёт к тому, что все будут страховать титул, возможно даже принудительно, сколько при этом заработают страховые, можете представить... Застройщикам эта возня тоже на руку. не работает титул в данном случае, ведь по факту деньги продавцу обязаны вернуть, через 100 лет или когда, это уже другой вопрос Мне в этой схеме непонятно вот что: у покупателя как правило остаётся на руках расписка в получении денег от продавца. Сумма конечно может и не совпадать с той что в договоре купли-продажи, но тем не менее... С распиской обращаемся в суд и по идее приставы должны выставлять квартиру на торги. Даже если это единственное жильё продавца, то всё-равно квартира продаётся с торгов, продавцу покупают жильё попроще, а оставшуюся сумму возвращают в счёт уплаты долга. Ну по долгам за жкх же выселяют, выставляя хату на торгах за долги. Почему в этих случаях игнорируется такая норма?

По вашим законам на единственное жилье судебые иски не удовлетворят.

Цитата (Ural174 @ 25.10.2025 - 09:00)

- Может сделку через нотариуса? - Да ну нах, дорого... Для тех, кто не знает зачем нотариус, минусаторам, и тем, кто на бронепоезде. Нотариус несет материальную ответственность за правильность и законность сделки. Ст.17 закона о нотариате.

Ниуя натариус не несёт. Дыра в законодательстве. Лучше всё запрещать, а не урегулировать ньюансы при заключении ДКП с недвижемостью.
Это сообщение отредактировал ZloyTrololo - 29 окт 2025 в 02:05